“华景家园”…


招标公告

“华景家园 ”住宅物业项目，由 蓟县经济开发区房地产开发公司 开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：住宅、商业

2、本项目坐落地址：天津市蓟县天津专用汽车产业园

3、本项目物业管理区域四至范围：东至盘龙山路；南至天成街；西至礼明庄镇卢辛庄村用地；北至天津专用汽车产业园管理委员会办公用地、现状建筑物。

4、本项目总用地面积：89989.6平方米

本项目总建筑面积：103038平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：83090平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积83090平方米【其中住宅47790平方米(其中6层的多层住宅12960平方米、9层的中高层住宅4608平方米、11-15层的高层住宅30222平方米)、商业35300平方米】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积17739平方米。（其中地下车库16557平方米、换热站和给水加压泵房539平方米、消防喷淋用房643平方米）。

本项目的建筑密度为18.7%，容积率1.14，共含建筑物15幢（其中含住宅10幢、配建2幢、商业3幢），项目总户数为558户。

5、绿化指标：绿地率30%, 绿地面积6025平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位688个，其中，地上停车位182个，地下停车位506个。

7、开发建设分期情况：五期

8、项目总体竣工时间：2015年9月

9、项目分期竣工时间：一期：2013年7月 二期: 2013年10月 三期：2014年7月 四期：2014年8月

五期：2015年9月

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家 三 级（含 三 级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备 住宅、商业 类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；

4、拟派驻项目经理必须具备 住宅、商业 类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

招标公告确认盖章：

日期：