项目编号：ZBVC-2013-010

淄博职业学院教学楼外墙保温、道路整修、窗户密封、排污管综合改造等
施工项目

谈
判
文
件

二〇一三年七月二十日
第一部分 谈判公告

淄博职业学院将对教学楼架空层外墙保温、道路整修、窗户密封、排污管综合改造等施工项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的单位前来参与。
一、邀请方名称：淄博职业学院
二、项目名称：教学楼架空层外墙保温、道路整修、窗户密封、排污管综合改造等施工项目
项目编号：（ZBVC-2013-010）
三、采购方式：竞争性谈判
四、报价单位资质要求：具有独立法人资格；建筑安装三级及以上施工资质证书；
五、谈判文件出售地点：淄博职业学院北区综合楼993房间
六、谈判需携带：
1.《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》；
2. 建筑安装（施工）资质证书
3. 法定代表人授权委托书；
4. 委托代理人身份证原件及复印件。
以上资质文件须提供原件和加盖公章的复印件，请作为商务标单独封装，如果受邀方未按要求封装，造成对报价文件的误投和提前启封，邀请方概不负责。
七、购买谈判文件截止日期：2013年7月25（星期四）16：00之前。
八、报价截止及公开报价时间：2013年7月26日（星期五）9：00，逾时报价无效。
九、文件送达及谈判地点：淄博职业学院北区综合楼837房间
十、报价文件要求：用中文编写，用A4幅面纸打印。
十一、谈判文件工本费：200元/标段（谈判文件售出后概不退还）
十二、交费地点：淄博职业学院北校区综合楼993室
十三、联系人及电话：张老师 0533—*******
187*****207
第二部分 报价文件的内容格式
一、报价文件
1.报价单位应准备五份报价文件，一份正本和四份副本。在每份报价文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。无论成交与否，报价文件均不予返还。
2.报价文件正本和副本由正式授权的报价单位代表签字，并在报价文件封面上加盖报价单位公章。报价文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章，报价文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由报价单位负责。
二、报价文件内容
1.报价文件封面
（1）注明所报价的名称、标书编号。
（2）报价单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖报价单位公章。
（3）在封口处密封后加盖报价人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。
（4）报价文件中须附有谈判承诺表，格式见附表。
2.谈判报价
（1）所有报价均以人民币报价。
（2）谈判报价：本次谈判采用二轮报价法，在谈判文件没有做出实质性变动的前提下第二轮报价不能超过首次报价，二轮报价超过首轮报价，报价无效；二轮报价降幅相比一轮报价，降幅超过30%的，报价无效。报价文件中的报价按第三部分报价要求进行详细描述，不得用简称。
（3）自谈判截止之日起90天内，报价文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的报价，将被拒绝。
（4）邀请方不接受任何选择报价，对每一标的只允许有一个报价提供一个方案。提供多个报价和方案作为无效报价。
（5）报价单位要按照报价表的内容填写单价，总价及其他事项，并有法人代表签署。在报价表中如出现单价乘以数量不等于总价，应以单价为准（小数点明显错误除外），修正总价；如金额大写与金额小写有差别，应以大写金额为准，修正小写金额。如受邀方不同意以上修改，则其报价将被拒绝。
（6）最低报价不能作为成交的保证。
3.报价文件的组成，并按照以下顺序编制报价文件（并逐页加盖单位公章）：
（1）法定代表人授权书
（2）谈判承诺书
（3）报价表
（4）服务承诺
（5）受邀单位简介及相应资质证明文件
① 企业简介(包括报价单位的综合实力信誉陈述及有效证明)；
②《营业执照》副本复印件；
③《税务登记证》副本复印件；
④《组织机构代码证》副本复印件；
⑤ 施工组织方案
⑥报价单位认为其他需要提供的材料
三、谈判保证金
1.谈判保证金的提交
（1）谈判保证金金额：5000.00（伍仟元整）。
（2）谈判保证金在报价文件递交前以现金形式提交。
2.无效报价与谈判保证金的退还问题
（1）报价单位有下列情况之一,其报价被视为无效报价：报价单位未按规定提交谈判保证金；报价单位提供的报价文件不完整；报价文件未按采购文件的规定签署；报价单位对采购文件未做出实质性响应；报价单位提供的报价文件中的最终报价明显高于市场价的；报价单位不参加报价仪式及谈判事宜；法律、法规规定的其他情况。
（2）报价单位有下列情况之一，其报价不仅被视为无效，报价单位给采购人造成损失的，应予以赔偿并没收谈判保证金：报价单位提供的有关资格、资质证明文件不真实，提供虚假报价材料；公开报价后，报价单位撤回报价，退出谈判；报价单位串通报价；报价单位向采购人谈判小组成员提供不正当利益；成交单位不按规定要求签订合同；法律、法规规定的其他情况。
四、谈判文件的澄清及修改
1.报价单位对谈判文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购方进行技术交流时，可用书面、传真形式通知采购方。采购方视情况予以答复，如有必要，可将答复内容包括原提出的问题，分发给所有报名参与谈判的报价单位。
2.在谈判截止日期前，采购方均可对谈判文件用补充文件的方式进行修改。该澄清和修改作为采购文件的组成部分，对所有报价单位具有约束力。澄清修改将向已登记备案并领取了谈判文件的所有报价单位发出，报价单位在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，逾期不确认视为认同。
3.为使报价单位有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正报价文件，采购方可酌情推迟谈判的截止日期及公开报价时间，并将此变更通知到每个报名参与谈判的报价单位。
五、谈判原则
1.客观性原则：谈判小组将严格按照谈判文件的要求，对供应商的报价文件进行认真评审；
2.统一性原则：谈判小组将按照统一的谈判原则和谈判方法，用同一标准进行评审。
3.独立性原则：谈判工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。谈判小组成员对出具的意见承担个人责任。
六、谈判成交办法
本次谈判遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，谈判以同等质量比价格，同等价格比服务为准绳。具体评分办法为：
采用百分制，即每个受邀方的最高得分为100分。谈判小组根据谈判小组根据施工组织方案、价格、其它条件(综合实力、服务承诺、完工时间及其它优势)对受邀方进行评分。
（一）价格：最高分50分
取各投标人第二轮有效投标报价的平均值为基准值，得基本分40分。各投标人的投标报价与基准值相比每增加1％，在基本分基础上减0.5分；与基准值相比每减少1％，在基本分基础上加0.5分(不足1%时用插入法计算，结果保留2位小数)。本项最高得分50分,最低得分30分，无效报价得分0分。
（二）施工组织方案：最高分30分
谈判小组根据投标方的施工方案（包含工程质量保证体系和所采取的技术措施，并有完善可行的工程质量保证体系和防止质量通病的措施及满足工程质量的检测设备；施工进度计划及保证措施：施工进度安排科学合理；劳动力计划安排；项目管理机构人员配备合理，能够满足工程需要；进场的主要施工机械设备、材料试验、质检仪器配备计划切合实际；现场文明施工措施：有合理且有效的现场文明施工措施；安全施工措施等）进行综合分析比较，得分10-30分。
（三）其他条件：最高分20分
1.对每个投标人综合实力（注册资金、技术力量、合同履约能力等）进行分析、比较，得5—10分。
2.对每个投标人的经营业绩进行分析、比较，得0— 5分。
3.对每个投标人的服务承诺、工期等方面进行分析、比较，得0—5分。
根据每个评委打分，计算出平均得分，为各受邀方的最后得分。按分值由高到低进行排序，取得分最高者为成交人。若出现两家或两家以上的受邀方得分均为最高分的情况，取报价低者为成交人，若价格也相同，由谈判小组投票决定成交人。
七、报价单位瑕疵滞后的处理
1.无论基于何种原因，各项本应作拒绝处理的情形即便未被及时发现而使该报价单位进入初审、综合评审或其它后续程序，包括已经签订合同的情形，一旦在任何时间被发现存在上述情形，则邀请方均有权随时视情形决定是否取消该报价单位的此前评议结果，或随时视情形决定是否对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救或纠正措施。一旦该报价单位被拒绝或被取消该供应商的此前评议结果，其现有的位置将被其他报价单位依序替代，相关的一切损失均由该报价单位承担。
2.若已经超过质疑期限而没有被发现且已经签订了相关的合同，之后才发现存在上述情形，经谈判小组及邀请方再行审查认为其在技术、必要资质等方面并不存在问题而仅属于商务方面存在瑕疵的问题，且若一旦取消该报价的此前评议结果或采取类似效果的处理措施将对本次采购更为不利，在此情形下准备考虑维持结果，谈判小组及邀请方有权要求该存在瑕疵的报价单位提供特别担保金用以承担可能产生的赔偿责任，若其拒绝提供该担保金或所实际提供的担保金额不足要求金额，谈判小组及邀请方有权取消该报价单位的此前评议结果或采取类似效果的措施，并有权追究该报价单位的责任。
八、解释权
本谈判文件的最终解释权归淄博职业学院招投标管理办公室，当对一个问题有多种解释时以淄博职业学院招投标管理办公室的书面解释为准。采购文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，淄博职业学院招投标管理办公室对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。

第三部分 报价表
标段一：架空层外墙保温

项 目数量（㎡）综合单价（元/㎡）总价（元）备注
报 价2722
金额合计小写：￥
大写：（人民币）
工期承诺
粘结砂浆品牌、辅助剂、配比携带样品
XPS板生产厂家及品牌（B2级防火）携带样品
锚固件生产厂家、品牌携带样品
复合耐碱玻璃纤维网格布
生产厂家、品牌携带样品
外墙乳胶漆生产厂家、品牌携带样品

标段二：南区道路整修
项目名称数量
（㎡）综合单价
（元/㎡）合价（元）
道路整修2450
金额合计小写：￥
大写：（人民币）
工期承诺
保修期

标段三：南区综合教学楼窗户密封改造工程

名称单位数量综合单价分析金额
人工费材料费管理费及利润其他费用综合单价合价
更换密封胶条米15680.00
更换密封毛条米19040.00
更换滑轮个8960.00
更换防震垫个8960.00
窗户四边密封胶处理米16000.00
合计小写：￥
大写：（人民币）
工期及质保
承诺
注：密封胶条、毛条、滑轮、防震垫、密封玻璃胶等均需携带样品，且能显示厂牌标识

标段四：南区排污管道综合改造
序号项目（工序）名称单位数量综合单价合价备注
1花砖拆除㎡500包括花砖拆除、砼垫层拆除、灰土拆除
2挖管沟土方m31000　
3污水管道拆除米423包括砼管道拆除、及砼基础拆除
4垃圾外运，运距1公里m31150　
5d300砼污水管安装m423包括砼安装及砼护角施工
6土方回填m31049　
7恢复花砖路面㎡500包括砼垫层、灰土、花砖铺装
8砌筑Φ1000检查井座36　
9拆装检查井座36　
10隔油池座6砖砌隔油池根据图集04s519-ZG-4F型
内径3*1米
合计小写：￥
大写：（人民币）
工期及质保承诺

第四部分 技术要求及其它

一、标段一：南区综合教学楼北侧架空层保温工程
1. 报价方式：按平方米报综合单价，按实际工程量据实结算。
2．基本做法与工序如下：
（1）基层检查和清理：彻底清理不能保证粘结强度的原顶板基底，并修补缺陷和裂缝，如裂缝＞0.5㎜，应开V型槽，并用嵌缝腻子填充，在表面架网格布增强。
（2）测量，弹线、挂线；控制好垂直度、平整度等关键指标。
（3）配置拌合干粉粘结砂浆：说明粘结砂浆品牌、辅助剂、配比等情况；可操作时间不小于2H；
(4) 粘贴聚苯板：采用粘锚结合、点框法方式进行粘贴，每排聚苯板应错缝粘贴。
①挤塑聚苯乙烯泡沫板，又称XPS板，说明生产厂家及品牌；②基本指标：平头式，阻燃型，表观密度≥18㎏/ m3，防火等级B2级；厚度为70±2㎜，压缩强度≥0.10MPa,抗拉强度≥0.10MPa。
(5)安装锚固钉进行固定：
XPS板与墙体粘结完工后24小时，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径据锚固件直径而定；进墙深度≥25㎜，拧入锚固钉，钉头和圆盘（塑料圆盘直径≥50㎜）不得高于板面，且锚固件数量不得小于5个/㎡。
①说明生产厂家、品牌及市场美誉度情况；携带样品；金属螺钉选用优质钢钉，表面须经镀锌防腐处理；②锚固件的抗拉承载力标准值不小于0.3KN。
(6)局部打磨接缝不平之处或高出部位；
(7)配置拌合干粉抹面砂浆，抹抹面砂浆，抹灰分低层和面层2次。
说明砂浆的基本情况；可操作时间不小于1.5H；
(8)贴压复合耐碱玻璃纤维网格布：网格布铺贴应平整，不能出现皱褶和翘边。
①生产厂家、品牌；携带样品；②单位面积质量为≥160克/㎡；网孔中心距4㎜×4㎜；100一卷；其它指标。
(9)刮外墙柔性腻子2遍：批刮应均匀、平整、光滑；每遍刮的厚度应控制在0.6㎜左右；待每一遍完全干固后方可进行下一步；待柔性腻子干固后方可进行打磨并清理灰尘。
(10)刷外墙涂料（乳胶漆）：柔性腻子充分养护后可进行乳胶漆施工，要求涂刷均匀，无漏涂和流附等现象。
二、标段二：南区综合教学楼南侧道路整修
1. 报价方式：按平方米报综合单价，按实际工程量据实结算。
2．基本做法与工序如下：
（1）将起皮砂浆面层以及强度较低部分进行清理（机械或其它方式），去掉约3㎝
（2）处理、找补原基础垫层，清理基层，用水冲洗干净
（3）重新铺设自搅拌混凝土5㎝—10㎝厚（厚度不一，使用C25自搅拌细石混凝土）
（4）表面压光，压防滑纹
（5）道路北侧比南侧高起拱约5㎝，向道路南侧（单方向）排水；需配合南侧停车场高度。
（6）沿道路南侧路沿石下，单侧设排水管道（陶瓷或亚克力）地下暗敷，管道直径&300，长度计234米，间隔50米左右，各设集水井
（7）排水管道与原主干道雨水管道相连接（确定中点后，向东、西两个方向排水）
（8）处理道路北侧停车场花砖场地，找齐高度、处理路沿石等。
三、标段三：南区综合教学楼窗户密封工程
1.工程量：按实际测量数据实结算。
2.单项报价（胶条X元/米、毛条X元/米、滑轮X元/个、防震垫X元/个、窗缝密封胶X元/米）
3.基本做法（报价表）
（1）更换每一个活动窗扇的密封胶条（三元乙丙橡胶、每个单扇3单根，高约95㎝）
（2）更换每一个活动窗扇的密封毛条（进口毛条，每个单扇上下各2根，共4根）
（3）更换每一个活动窗扇的滑轮（“国强”牌五金件，每个单扇2个滑轮）
（4）更换每一个活动窗扇的防震垫（国内名牌产品，每个单扇2个，约5㎝长×3㎝宽×2.5㎝厚）
（5）手工调整各活动窗扇，要求窗扇之间以及与窗框之间咬合紧密不透风，滑动顺畅，在窗框内上下活动间隙小。
（6）自窗户外侧，沿窗户与墙体结合部位，打密封胶；窗户内侧密封不严的（外侧用白色白瓷胶、内侧用普通密封胶）
四、标段四：南区排污管综合改造
1．本项目报价根据13年淄博市价目，定额人工费按66元执行。
2．原管道为D200砼管改为D300砼管，基础为120°砼基础。
3. 隔油池根据图集04S519，砖砌隔油池ZG-4F施工，有效容积4.5立方。做法（见图示）：拆除原管道，换直径30公分陶瓷或亚克力排水管；建隔油池6个（两个餐厅），管道检查井37个，餐厅后面硬化8米宽场地（或铺地砖）。

五、报价单位应进行现场勘查及沟通，了解项目概况，如报价单位未进行现场勘查及了解项目概况所带来的报价风险由报价单位自行承担相应责任。现场勘查时间：2013年7月24日下午14:00时，联系人及电话：伊处长 138*****808。
六、报价包含人工费、施工费、材料费、风险费用、税费、利润、质保期内维修费等其他所有费用。

第五部分 合同的签订

一、成交单位在成交后与淄博职业学院签订合同。成交后谈判保证金自动转为履约保证金，合同履行完毕无违约行为无息全额退还。
二、结算方式：施工完毕，经甲方验收合格后，乙方提报工程结算书，经甲方审计后，支付至审定值的90%，余款一年后付清。

淄博职业学院招标办公室
二〇一三年七月二十日

谈判承诺书

项目名称：
致邀请方：

1.经分析研究贵校提供的谈判文件，考虑我公司自身实力及特点，经研究决定，我公司愿以人民币（大写）：
（小写）￥ 元的报价承接 谈判项目。
2.我公司已清楚知道本次谈判的所有文件都是我公司对该项目报价文件的组成部分。
3.在任何正式合同、协议书签署前，谈判文件、谈判文件补充通知、谈判答疑、补遗文件、本报价文件、成交通知书应成为约束甲乙双方的合同文件。
4.我公司理解，贵校不一定接受最低价成交或贵校可能接受其他任何报价，同时也承诺，贵校不负担我公司的任何谈判费用。
5.我公司的报价文件如果与谈判文件不符，我公司完全 （响应或不响应）谈判文件，如报价文件出现与谈判文件不符，以谈判文件、谈判澄清答疑表为准。

受邀单位：（盖章）

受邀单位法人：（签章）

年 月 日