招 标 公 告

1、江苏东海水晶产业投资发展有限公司 的中国东海新水晶城项目，已由东海县发展和改革委员会批准建设。现决定对该项目的二期工程3#馆施工招标 进行公开招标，选定承包人。

2、本次招标工程项目的概况如下：

（1）工程名称：中国东海新水晶城项目二期工程3#馆

（2）招标工程项目的性质：新建商业综合体

（3）招标工程项目的规模：3#馆为框架结构，地上四层，地下一层，建筑面积134983平方米；下沉商业广场建筑面积约30000平方米。

（4）合同估算价：约40000万元。

（5）招标工程项目的招标范围：3#馆土建、水电、消防、暖通及下沉商业广场工程。

（6）招标工程项目的标段划分：一个标段。

（7）招标工程项目的资金来源和落实情况：自筹，已落实。

（8）工程建设地点为：东海县晶都大道北侧、中华路西侧交汇处。

（9）工期要求：计划开工日期为2014年 11月 10日，计划主体验收日期为2015年 7月20日；项目竣工日期为 2015 年 10月5日，工期330日历天。

（10）工程质量要求合格标准。

3、凡具备承担该招标工程项目的施工能力并具备规定的资格条件的企业，均可对上述中国东海新水晶城项目二期工程3#馆工程向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标申请人才能参加投标。

4、投标申请人必须满足以下条件：

（1）具备建设行政主管部门核发的具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质且同时具备机电安装工程施工总承包壹级资质的法人或其他组织，项目经理须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程注册建造师壹级资质；

（2）本工程不接受联合体投标；

（3）具有独立订立合同的能力；

（4）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（5）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（7）项目负责人必须满足下列条件之一：

A、项目负责人是非变更后无在建工程的。

B、项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

C、项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

5、法律、法规规定的条件：

(1)、按“苏建规字[2013]4号文”规定：投标人获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告1个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

(2)、投标人必须执行连建综[2006]542号文，苏建工[2006]164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市、县清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。

(3)、按东住建发[2011]26号文：A县内企业需提供《县内建筑企业备查表》；B初次进我县建筑施工企业，应针对拟投标工程到建管处提出进县施工项目备案申请，取得《进县施工项目备案证》。

(4)、本工程执行苏清办[2007]13号、苏清办[2008]13号、苏清办[2010]13号、连清办[2010]4号及连清办[2011]9号文及苏清办[2011]13号文、苏清办[2012]14号文、连清办[2013]6号文，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的不能参与本工程的投标。

(5)、本工程执行连建管(2006)636文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理(注册建造师)进行投标。

(6)、项目经理无在建工程及无不良行为证明查询执行苏建建管(2013)508号文。本工程要求各投标人应对企业法人、拟派项目经理出具无行贿犯罪行为说明；企业无市场不良行为证明；对拟派项目经理无在建工程的书面承诺。（格式见资格预审文件）

6、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

(1)、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

(2)、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的

7、评标办法：本工程评标办法采用二阶段评标，第一阶段为技术标评审，第二阶段为商务标评审。详见附件。

8、招标人可以对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者获取招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。

9、投标申请人须登录连云港建设工程招投标网站获取资格预审文件。

网址：http://www.lygztb.com.cn/

网上获取资格预审文件时间：2014年10月4日至2014年10月8日。

10、潜在投标人在获取资格预审文件后应当按资格预审文件要求提交资格预审申请书。资格预审申请书封面上应清楚地注明“中国东海新水晶城项目二期工程3#馆施工投标申请人资格预审申请书”字样。

11、资格预审申请书及相关证明材料须按资格预审文件要求密封后，于 2014 年10月13日上午10：00之前送至东海县招投标服务中心多功能室并完成网络上传参加资格预审。逾期送达或未按规定完成网络上传的资格预审申请书将被拒绝。

13、本次招标资格审查采用有限数量制（打分制）资格预审，通过资格条件审查的申请人多于9个的，招标人按其得分由高到低顺序选择9个通过资格预审的申请人参加投标。申请人等于或少于9个的，取全部通过审查的申请人参加投标。凡资格预审通过的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中规定的时间和方式获取招标文件及有关资料。

本招标项目的资格审查条件、资格审查的标准和方法具体见附件。

项目拟派建造师应携带本人身份证按时参加资格预审并进行答辩。

14、投标文件制作要求：

本次招标要求网络投标(加密文件)与光盘(非加密)并行, 不需要投标人提供纸质投标文件,中标人在领取中标通知书后三日内向招标人提供书面投标文件一式三份。
投标人资格预审合格后在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件光盘。本次招标不需要投标备用专用光盘，没有专用光盘发放，但所有投标人应自行刻录，以能刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标人（招标代理机构）在招标文件中明确的制作工具生成的投标文件为母本且文件后缀名一致，开标时作为备用文件形式递交。
开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁进行网络投标文件解锁,开评标结束后退还CA密码锁,未按规定递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。

开标时工作人员按唱标顺序依次用各投标人 CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代。投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。投标人自行刻录，应遵从招标代理机构在招标文件中要求的介质形式，以刻录成功为准，内容应以招标代理机构明确的制作工具生成的投标文件为母本且文件后缀名一致，刻录成功后务必检查光盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果（视为重大偏差，做无效投标文件处理）。

依据苏建招办[2013]4号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。

15、投标文件提交的截止时间为2014年11月3日9时30分，提交到东海县招投标服务中心开标一室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后登陆连云港市建筑工程招投标网（www.lygztb.com.cn）进行诚信信息库的操作. 最后携带相关原件到东海县招投标服务中心进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

各实施单位联系人及电话：

招标人（公章）： 江苏东海水晶产业投资发展有限公司

办 公 地 址： 东海县晶都大道与中华路交汇处西北侧

联系电话： ****-******** 联系人： 张志艳

招标代理机构（公章）： 江苏省建信招投标有限公司

办 公 地 址： 海州区凤凰大厦12楼

邮 政 编 码： 222000 联系电话：****-********

传 真： ****-******** 联系人： 夏加红

日 期：2014年 10月4日

附件1 ：资格审查办法(综合评分有限数量制)

附件2：中国东海新水晶城项目二期工程3#馆施工招标评标办法

本工程评标分为两个阶段，第一阶段为技术标评审（施工组织设计和企业业绩评审；满分21分），第二阶段为商务标评审（满分70分）。只有通过第一阶段评审的投标人方能进入第二阶段评审，投标人为9家的取前7名；投标人为8家及以下的，取前5名进入第二阶段评标。第一阶段技术标评分得分带入第二阶段计入总分，分值保留至小数点后两位（按照四舍五入法计取），以总得分最高者为中标人。评分细则如下：

第一阶段：技术标评审（满分21分）

一、 施工组织设计(20分)

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1分）

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（3分）

4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（2分）

5、安全、文明施工及环境保护措施；（1分）

6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（3分）

7、劳动力、机械设备和材料投入计划；（2分）

8、关键施工技术工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（2分）

9、冬雨季施工，已有设施、管线加固、保护等特殊情况下的施工措施；（1分）

10、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（2分）

11、建造师现场陈述及答辩。（2分）

建造师现场陈述和答辩评审要点

二、投标企业业绩（1分）

投标企业承建过公共建筑工程单项合同价在40000万元及以上或面积在160000平方米及以上的一项得0.5分，累计最高得1分。类似工程业绩的有效期是自竣工验收备案之日起至2014年9月1日止5年内。（投标人开标前一次性提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书的原件，无原件或原件不齐全该项不得分）。

第二阶段：商务标评审（满分70分）

1、投标报价等于基准价的得70分；

2、投标报价每偏离基准价正1%的扣0.3分，每偏离基准价负1%的扣0.4分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

3、基准价的确定：以下两种方法在开标时随机抽取确定一种方法作为评审标准。

方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A。）。

评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若7家≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A。），最高投标限价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2（Q2=1-Q1, Q1取值范围为30%、40%、50%、60%、70%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；K2 在本次招标文件中被确定为95%。Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定）。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

以上方法一或方法二，开标时由投标人代表随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准，抽取方法为：1号球代表方法一，2号球代表方法二，抽取其中一个作为本工程的评标办法。