1．招标条件
本招标项目为广西百色农业学校危旧房改住房改造工程代建商招标项目，项目业主为广西百色农业学校，建设资金来自代建单位自行筹集、购房职工（非还建住户）购房款，招标人为广西百色农业学校。项目己具备招标条件，现将有关条件进行公告。

2．项目概况与招标范围
项目名称：广西百色农业学校危旧房改住房改造工程代建商招标

项目编号：YLBSG********-S

项目建设地点：广西百色市城乡路100号。

建设内容：广西百色农业学校危旧房改住房改造工程：拆除住房2栋，拆除危旧住房建筑物64套，拆除建筑面积3187.8平方米。拟新建住宅楼1栋双塔18层住宅102套，建筑面积17581.18平方米，其中地上建筑面积15095平方米，地下建筑面积2486.18平方米。

投资总额：计划总投资3000万元。其中有18套住房（建筑面积约2340平方米）的建设资金由代建单位自行筹集，投资约500万元，工程封顶后三年内结清；其余为购房职工（非还建住户）购房款。

资金来源：代建单位自行筹集、购房职工（非还建住户）购房款。

建设期限：本工程的代建期限为不得超过3年，从代建合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。

代建方式：采用限价住房方式进行改造。

质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。

本次招标的对象为广西百色农业学校危旧房改住房改造工程的代建单位。招标人委托代建单位完成危旧房住房改造项目全过程的代建工作。其具体内容如下（但不限于）:

2.1、按审查批准的已完成的工程施工图预算的审查工作。

2.2、负责拟订选房办法并提交甲方审议等。

2.3、自行负责办理免交基础设施配套费等各种行政事业性收费的批准和减免手续。

2.4、完成勘察、设计、施工、材料采购以及设备采购各阶段的招标工作及办理各类证件。

2.5、负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并自行与各工程承包单位或货物供应单位签订合同，独立承担合同责任。

2.6、按发展和改革部门批准的规模、建设标准、建设内容、投资及建设期限，负责对该项目建设质量、进度、投资及各类合同实施有效的管理，协调参建各单位之间的关系。

2.7、负责完成本项目代建的风险管理、财务管理等工作。

2.8、在工程建设过程中，重大事项必须由建设单位审核同意后报房改办及发展和改革部门审批。

2.9、组织该项目的竣工验收，工程结算和竣工决算，负责各种资料收集、整理、归档工作，并于项目竣工验收后完整地移交给建设单位。

2.10、负责工程保修责任期内的保修管理工作。

2.11、负责编制房屋价格方案并通过相关部门审批。

2.12、办理房屋权属登记和土地使用权证。

2.13、根据建设单位的要求，代建单位协助建设单位完成监理单位的招标选聘，由此所产生的监理等费用由建设单位承担。

2.14、建设单位认为应当由代建单位承担的与代建工作相关的其他工作。

3．投标人资格要求
3.1 投标人必须具有独立法人资格。

3.2本次招标要求投标人具备房地产开发资质（三级以上含三级）或房屋建筑施工总承包资质（二级以上含二级），并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力，近四年具有承担过广西区（含各县区）总投资3000万元以上（含3000万元）的工程施工或房地产开发项目的工作经验，拟派往本项目担任代建总负责人的人员应具有工程类中级技术职称。

3.3投标人须具有良好的信誉和经营业绩。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5 近三年在经营活动中无重大违法记录。

4．招标文件的获取
4.1 请于2016年2月1日至2016年2月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时00分至12时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），在广西百色市右江区新兴路35号川惠国际广场丽阳天下23层08、09号（百色市川惠大酒店旁）广西云龙招标有限公司购买招标文件，购买招标文件必须由法定代表人或拟投入本项目的代建总负责人本人携带以下材料：

（1）单位介绍信、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（原件）(委托时必须提供)；（2）有效的企业营业执照；（3）有效的企业资质证书；（4）有效的组织机构代码（已办理三证合一的单位不需提供）；（5）有效的法定代表人身份证（委托时只需提供复印件）；（6）由检察院出具的投标单位、法定代表人无行贿犯罪记录证明（原件）；（7）委托代理时，委托代理人必须是公司的在职在册人员，必须提供公司为其缴纳养老保险缴纳凭证（社保出具）(2015年12月份或2016年1月份，新成立单位请如实提供)。上述资料要求提供原件的收原件，其余验原件收复印件（委托代理时法定代表人身份证除外），复印件均须加盖投标单位公章，资料齐全并经审查合格方可购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价250元（没有图纸），售后不退。

5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年2月23日9时30分，地点为广西百色市右江区新兴路35号川惠国际广场丽阳天下23层08、09号（百色市川惠大酒店旁）广西云龙招标有限公司。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．开标时间及地点
本次招标将于2016年2月23日上午9时30分在广西百色市右江区新兴路35号川惠国际广场丽阳天下23层08、09号（百色市川惠大酒店旁）广西云龙招标有限公司开标。

7.8、联系方式
招标人：广西百色农业学校 招标代理机构：广西云龙招标有限公司

地 址：广西百色市城乡路100号 地 址：广西百色市右江区新兴路35号川惠国

际广场丽阳天下23层08、09号

邮 编：533000 邮 编： 533000

联系人：陈慕区 联系人： 李清靖、黄柯歌

电 话：****-******* 电 话：****-*******/****-*******

传 真：****-*******

广西云龙招标有限公司

2016年2月1日