江苏省南京市工程建设项目
招 标 公 告(资格预审)

标段编号: AGL140157-08SG
南京港鸿置业有限公司建设项目NO.2010G32地块08-08、08-22地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改发【2014】121号、122号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：140000.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、南京永泰工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：施工总承包工程
2、工程地点：南京市鼓楼区公共路
3、工程类型：特大型工程
4、建设内容：房屋建筑工程;安装工程;
5、结构类型：框架剪力墙结构
6、工期要求：750日历天
7、工程合同估算价：20000.00万元
8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;消防工程;
9、单位工程及招标范围说明：南楼、北楼及南北楼贯通地下室的土建、水电安装、消防等工程；建筑面积109038.08㎡，其中南楼层数为24层（其中地下2层、地上22层）、建筑面积51917.13㎡（其中地下7769.2㎡、地上44147.93㎡），北楼层数为 27 层（其中地下 3 层、地上 24 层）、建筑面积约52827.79㎡（其中地下12550.53㎡、地上40277.26㎡），南北楼贯通地下室层数为2层、建筑面积约4293.16㎡。
10、工程规模：建筑面积：109038.08 m2;建筑物层数：27 层;其中地上层数：24 层;其中地下层数：3 层;建筑物高度：101 m;其中地下室面积：24612.89 m2;造价：20000 万元;单体最大建筑面积：52827.79 m2;幢数：2 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨。
三、投标申请人资格条件：
1、投标人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。
2、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标：否
4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
四、资格预审文件的获取：
1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。
五、资格审查办法：
1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（7）项目负责人必须满足下列条件之一：
a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；
b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；
c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
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3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：
(1)企业承担过类似及以上工程。
以上所指企业类似及以上工程是指：2011年02月01日以来企业承担过单项合同且单体建筑面积为52000平方米及以上的公共建筑工程；需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以中标通知书时间为准、建筑面积以施工合同或竣工验收证明为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩认定以南京市公共资源交易中心数据库为准。


4、确定潜在投标人方法：有限数量制
采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
六、评标方法：
本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 ==A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1,Q1 、Q2 取值一般均应≥30%；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为50%—70%（抽取数值为 50%、55%、60%、65%、70%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.5分，每降低1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:20分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值


七、其他：
（1）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格预审不合格；
（2）本次资格预审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、B类证书、业绩等均以南京市公共资源交易中心数据库中的扫描件为准；
（3）如投标人资质证书还未按照《建筑业企业资质标准》（建市（2014）159号规定换取新证书，投标人具备建筑工程施工总承包二级及以上资质也可，但其注册资本金不少于4000万元；
（4）如投标人在南京市公共资源交易中心业绩数据不完整，则需在资格预审截止日前自行前往交易中心完善数据内容，否则将不予认可；
（5）资格预审时，法定代表人的授权委托人及投标项目经理须携带本人身份证原件和投标申请人为法定代表人的授权委托人及投标项目经理缴纳的由社保机构（加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码））出具的2015年08月至2016年01月养老保险证明原件以及投标项目经理建造师证和安全生产考核合格证（B类）原件按时到场参加资格预审，未携带原件者将不能通过资格预审；
（6）投标申请人在递交资格审查申请文件时应提供拟投入本工程主要管理人员名单及相关有效的上岗证书原件扫描上传（须明确技术负责人、施工员、质量员、安全员、预算员、材料员）、投标申请人为其缴纳由社保机构（加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码））出具的2015年08月至2016年01月养老保险证明材料原件扫描上传、与投标申请人签订的有效劳动合同原件扫描上传，投标人提供的有效劳动合同签订起始时间的必须包括其缴纳的养老保险缴费证明起始时间；若未提供或提供不全将导致资格预审不通过；
（7）本工程采用网上招投标，均采取电子网络招投标方式，投标人需在南京市公共资源交易中心办理企业加密锁，登陆南京市公共资源交易中心网上交易平台下载资格预审文件、招标文件，用相应的软件制作、加密、并在资格预审或投标截止时间前将资格预审申请文件或投标文件上传至南京市公共资源交易中心网上交易平台；
（8）资格预审现场递交开始时间为：2016年02月26日13时30分；资格预审申请现场递交截止时间为：2016年02月26日14时00分；递交地点：南京市公共资源交易中心（南京市江东中路259号新城大厦西侧一楼）1250房间；
（9）本工程设最高限价，将于投标截止日前15日告知所有潜在投标人；
（10）本工程实行履约担保制度。本工程中标人应在签订合同前以银行保函、转账支票或银行汇票的形式向发包人提交中标价的10%的保证金作为履约保证金，招标人同时以银行保函、转账支票或银行汇票的形式向中标人提供中标价的10%的保证金作为工程款支付担保；
（11）本项目执行苏建招[2009]140号文第十条规定：若中标人的中标价低于本次招标中所有有效标报价的算术平均值5%以上，则中标人必须在中标结果公示结束后5天内以转账支票或本票的形式向招标人提交中标差额保证金，金额为中标价低于本次招标中所有有效标书投标价的算术平均值的金额，否则取消中标资格；
（12）公共建筑业绩范围包括：①办公建筑工程：写字楼、政府部门办公楼等；②商业建筑工程：商务办公、商城、商场、金融建筑等；③科教文卫建筑工程：文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等；④通信建筑工程：邮电、通讯、广播用房；⑤交通运输类：机场、高铁站、火车站、汽车站等；其他业绩不予以认可。


本公告发布日期从 2016年2月1日14时20分到 2016年2月6日14时20分为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京港鸿置业有限公司(盖章) 招标代理机构：南京永泰工程咨询有限公司(盖章)
招标人地址： 代理机构地址：南京市水西门大街249号千峰彩翠大厦901座
招标人邮编： 代理机构邮编：210017
招标人传真： 代理机构传真：***-********
招标人联系人： 代理机构联系人：胡继卫
招标人联系电话： 代理机构联系电话：***-********
招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：njytgczx@163.com