招标公告

项目编号：ZY * -XN * -FW *

* 、招标条件

本招标项目第 * 办公区物业管理服务采购 (略) 了相关报批及备案等手续，招标人为宝 (略) * 川分公司，资金已落实，具备招标条件。 (略) ，资格审查方式采用资格后审。

* 、招标范围

2.1 招标项目名称：第 * 办公区物业管理服务采购。

2.2 项目概况：招标人拟将以下区域内的秩序维护、环境维护、设备设施日常管理等服务委托给专业性服务企业。

（1）位于府青路 * 段 * 号的第 * 办公区办公楼，共计建筑物3幢，A楼4层、B楼6层、C楼4层，楼层高度 * .4米，服务面积 * ㎡；

（2）位于府青路 * 段3号的 (略) ，共计建筑物2幢，南楼5层、北楼3层，楼层高度 * .8米，服务面积 * . * ㎡，其 (略) 面积 * ㎡；

（3）位于府青路 * 段3号的配电楼，配电楼4层，服务面积 * ㎡，楼层高度共计 * .8米；

（4）位于府青路 * 段 * 号的 (略) ，服务面积 * ㎡，楼层高度 * 米。

2.3 招标范围：第 * 办公区秩序维护、环境维护、设备设施日常管理等服务。

本项目不划分标段

2.4 本次招标控制价： * .8万元/年（含6%增值税），3年共 * .4万元（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点：2.2详见项目概况。

2.6 服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起 * 年），招标有效期为 * 年，合同 * 年 * 签，通过年度考核结果决定下 * 年是否签约。依照考核标准，第 * 年考核满意度达到 * %及以上续签下 * 年合同，考核分值达不到 * %，不签订次年合同。（投标人报价需充分考 (略) 变化因素，服务期限内价格不作调整）。

2.7 服务要求：详见编号为ZY * -XN * - (略) 文件

* 、投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效 (略) 会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包或转包/转委托，投标人须提供不得分包或转包/转委托本项目的承诺。

*3、企业业绩要求：

* 日至投标文件递交截止日，具有两项或以上办公楼物业服务业绩且每 * 项合同年度金额不低于 * 万元。须提供有效证明材料，如：合同或服务业主盖章证明文件等，证明材料须反映出服务对象及内容、服务期限、服务项数、服务规模等信息。

*4、人员要求：

*4. (略) 总人数不低于 * 人，具 (略) 示：

岗位名称		人 数	任 职 资 格
主管 （不少于1人）		不少于1人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
工程维护（不少于3人	维修人员	不少于3人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
秩序维护 （不少于 * 人	班长	不少于2人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
	秩序形象人员	不少于6人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
	秩序维护人员	不少于 * 人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
环境维护 （不少于 * 人）	环境维护人员	不少于 * 人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
合计	不少于 * 人

*4.2 拟派项目经理：不允许兼职，具有大专及以上学历，且为投标人自有人员； * 日至投标文件递交截止日，具有 * 项办公楼物业服务物业管理工作经验且每 * 项合同年度金额不低于 * 万。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额、工作年限）、投标人为其连续缴纳的 * 年 (略) 保证明。

*5、承诺项：

*5.1 投标人须承诺在中标通 (略) 人审核。

*5.2 投标人须承诺签订合 (略) 有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*5.3 投标人须 (略) 的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。

*6、财务状况：投标人需提供 (略) 对投标人出具的完整的 * 年度的审计报告扫描件（含 (略) 及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、 (略) 营业执照页、 (略) 执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成 (略) 有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*7、投标人具有良好的商业信誉；投标人在 * 日至投标文件递交截止日内无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形： (略) 罚；因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、 (略) (略) 为；未被国家、招标 (略) 门明文规定暂停或取消交易资格。

*8、 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*9、法律、行政法规规定的其他条件。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

(略) 将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http:/ 点击查看>> ）、信用中国（网址：http:/ 点击查看>> ）、 (略) (略) 等方式核查投标人 (略) 提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

招标文件的获取

提醒： (略) 项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形， (略) 文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : (略) (略) （ (略) 址www.cn 点击查看>> ）， (略) 投标交易平台在线报名， (略) (略) 文件款项（帐号后附），招标文件售价共为 * 元人民币。

4.2 第 (略) (略) 在线报名 (略) 站自助注册后， (略) (略) 审核，投标人注册详见“操作指南- (略) 投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南， (略) (略) “公告通知→操作指南”处下载，地址：https:/ 点击查看>> 。（ (略) 项目，注册成功后 (略) 在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招 (略) 银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须 * 致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、 (略) 、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误 (略) 承担。（若为个人汇款， (略) 名称，但无法开具发票）

2）投 (略) 银转账，须填写汇款附言：“项目编号+标段号+标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（ * n 点击查看>> ），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构 (略) 上解锁， (略) 文件。 (略) 文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整 (略) 有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：项目编号+标段号+潜在投标人名称。

3） (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响， (略) 承担。

4. (略) 项 (略) 上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作， (略) 的潜在投标人必须办理U-key（ (略) (略) ）。 (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U- (略) (略) 投标， (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人， (略) 投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U- (略) 投标平台使用的潜在投标人，中油 (略) 将提供查询服务（联系电话： (略) 平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油 (略) (略) 办理。

* 、投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间， * 小时制） (略) 投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形式提交共计 * 万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。 (略) 系统原因，建议提前 * 小时转账。

投标保证金支付步骤：

将资金从投标人基本账户向 (略) 西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证、 * n 点击查看>> 。 (略) (略) 投标段，如项目编号+标段号+投标保证金。 (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响， (略) 承担。

* 、 开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

7.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

7.3本 (略) 上开标方式， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7. (略) 机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

* 、联系方式

招标机构： (略) 西南分公司

地 址: * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号

联 系 人：唐女士邮政编码： 点击查看>>

电 话： 点击查看>>

邮箱： * n 点击查看>>

电子交易平台操作、网站注册和U- (略) 电话：王先生 点击查看>>

陈女士 点击查看>>

标书费发票开具和投标 (略) 电话：蒙女士 点击查看>>

招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名： (略) 西南分公司

银行账号： * * * * *

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： * * *

交易平台运营运维单位：中油 (略)

咨询电话： (略) 平台

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再 (略) 。

(略) 西南分公司

（ (略) (略) ）

* 日

  

招标公告

项目编号：ZY * -XN * -FW *

* 、招标条件

本招标项目第 * 办公区物业管理服务采购 (略) 了相关报批及备案等手续，招标人为宝 (略) * 川分公司，资金已落实，具备招标条件。 (略) ，资格审查方式采用资格后审。

* 、招标范围

2.1 招标项目名称：第 * 办公区物业管理服务采购。

2.2 项目概况：招标人拟将以下区域内的秩序维护、环境维护、设备设施日常管理等服务委托给专业性服务企业。

（1）位于府青路 * 段 * 号的第 * 办公区办公楼，共计建筑物3幢，A楼4层、B楼6层、C楼4层，楼层高度 * .4米，服务面积 * ㎡；

（2）位于府青路 * 段3号的 (略) ，共计建筑物2幢，南楼5层、北楼3层，楼层高度 * .8米，服务面积 * . * ㎡，其 (略) 面积 * ㎡；

（3）位于府青路 * 段3号的配电楼，配电楼4层，服务面积 * ㎡，楼层高度共计 * .8米；

（4）位于府青路 * 段 * 号的 (略) ，服务面积 * ㎡，楼层高度 * 米。

2.3 招标范围：第 * 办公区秩序维护、环境维护、设备设施日常管理等服务。

本项目不划分标段

2.4 本次招标控制价： * .8万元/年（含6%增值税），3年共 * .4万元（含6%增值税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点：2.2详见项目概况。

2.6 服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起 * 年），招标有效期为 * 年，合同 * 年 * 签，通过年度考核结果决定下 * 年是否签约。依照考核标准，第 * 年考核满意度达到 * %及以上续签下 * 年合同，考核分值达不到 * %，不签订次年合同。（投标人报价需充分考 (略) 变化因素，服务期限内价格不作调整）。

2.7 服务要求：详见编号为ZY * -XN * - (略) 文件

* 、投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效 (略) 会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包或转包/转委托，投标人须提供不得分包或转包/转委托本项目的承诺。

*3、企业业绩要求：

* 日至投标文件递交截止日，具有两项或以上办公楼物业服务业绩且每 * 项合同年度金额不低于 * 万元。须提供有效证明材料，如：合同或服务业主盖章证明文件等，证明材料须反映出服务对象及内容、服务期限、服务项数、服务规模等信息。

*4、人员要求：

*4. (略) 总人数不低于 * 人，具 (略) 示：

岗位名称		人 数	任 职 资 格
主管 （不少于1人）		不少于1人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
工程维护（不少于3人	维修人员	不少于3人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
秩序维护 （不少于 * 人	班长	不少于2人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
	秩序形象人员	不少于6人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
	秩序维护人员	不少于 * 人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
环境维护 （不少于 * 人）	环境维护人员	不少于 * 人	任职要求见“第 * 章招标范围及技术要求”中“ * 、物业服务管理内容及要求”
合计	不少于 * 人

*4.2 拟派项目经理：不允许兼职，具有大专及以上学历，且为投标人自有人员； * 日至投标文件递交截止日，具有 * 项办公楼物业服务物业管理工作经验且每 * 项合同年度金额不低于 * 万。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额、工作年限）、投标人为其连续缴纳的 * 年 (略) 保证明。

*5、承诺项：

*5.1 投标人须承诺在中标通 (略) 人审核。

*5.2 投标人须承诺签订合 (略) 有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*5.3 投标人须 (略) 的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。

*6、财务状况：投标人需提供 (略) 对投标人出具的完整的 * 年度的审计报告扫描件（含 (略) 及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、 (略) 营业执照页、 (略) 执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成 (略) 有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*7、投标人具有良好的商业信誉；投标人在 * 日至投标文件递交截止日内无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形： (略) 罚；因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、 (略) (略) 为；未被国家、招标 (略) 门明文规定暂停或取消交易资格。

*8、 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*9、法律、行政法规规定的其他条件。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

(略) 将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http:/ 点击查看>> ）、信用中国（网址：http:/ 点击查看>> ）、 (略) (略) 等方式核查投标人 (略) 提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

招标文件的获取

提醒： (略) 项目的投标人资格要求，慎重购买。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形， (略) 文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * : * 至 * 日 * : * : (略) (略) （ (略) 址www.cn 点击查看>> ）， (略) 投标交易平台在线报名， (略) (略) 文件款项（帐号后附），招标文件售价共为 * 元人民币。

4.2 第 (略) (略) 在线报名 (略) 站自助注册后， (略) (略) 审核，投标人注册详见“操作指南- (略) 投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南， (略) (略) “公告通知→操作指南”处下载，地址：https:/ 点击查看>> 。（ (略) 项目，注册成功后 (略) 在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招 (略) 银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须 * 致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、 (略) 、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误 (略) 承担。（若为个人汇款， (略) 名称，但无法开具发票）

2）投 (略) 银转账，须填写汇款附言：“项目编号+标段号+标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（ * n 点击查看>> ），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构 (略) 上解锁， (略) 文件。 (略) 文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整 (略) 有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：项目编号+标段号+潜在投标人名称。

3） (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响， (略) 承担。

4. (略) 项 (略) 上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作， (略) 的潜在投标人必须办理U-key（ (略) (略) ）。 (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U- (略) (略) 投标， (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人， (略) 投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U- (略) 投标平台使用的潜在投标人，中油 (略) 将提供查询服务（联系电话： (略) 平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油 (略) (略) 办理。

* 、投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间， * 小时制） (略) 投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形式提交共计 * 万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。 (略) 系统原因，建议提前 * 小时转账。

投标保证金支付步骤：

将资金从投标人基本账户向 (略) 西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证、 * n 点击查看>> 。 (略) (略) 投标段，如项目编号+标段号+投标保证金。 (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响， (略) 承担。

* 、 开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

7.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

7.3本 (略) 上开标方式， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7. (略) 机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

* 、联系方式

招标机构： (略) 西南分公司

地 址: * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号

联 系 人：唐女士邮政编码： 点击查看>>

电 话： 点击查看>>

邮箱： * n 点击查看>>

电子交易平台操作、网站注册和U- (略) 电话：王先生 点击查看>>

陈女士 点击查看>>

标书费发票开具和投标 (略) 电话：蒙女士 点击查看>>

招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名： (略) 西南分公司

银行账号： * * * * *

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： * * *

交易平台运营运维单位：中油 (略)

咨询电话： (略) 平台

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再 (略) 。

(略) 西南分公司

（ (略) (略) ）

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