(略)

（第1 次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区新塘街新塘第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区新塘街新塘第 * 股 (略) 的新塘西边坑大街上 (略) 房出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、非法人企业、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无

* 、资产情况

（ * ）资产类型：物业资产

（ * ）资产地址： (略) 市 (略) 区新塘西边坑大街上十巷 * 号

（ * ）资产面积： * 平方米（厂房建筑面积 * 平方米， (略) 地面积 * . * 平方米）

（ * ）资产用途：厂房

（ * ）资产现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： 点击查看>> 元/半年

2、竞投自然递增报价： * 0元/半年

3、租金递增方式：无。

4、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： 点击查看>>

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限：3年，自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止；

免租期：无。

（ * ）其他需要约定的事项:

1、本项目标的物 (略) 房。项目业主单位于 * 日交付标的物业，交付标准为标的建筑物基本框架。

2、本项目标的物业的面积共平 * 方米（ (略) 地 * . * 平方米，不纳入计租面积）。 (略) (略) 核实，报名参加竞投会即视为其核实确认标的物业的实际情况。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为准。如租赁合同约定之面积与实际交付面积存在误差的，则项目业主单位不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以此由解除合同，否则视为严重违约，项目业主单位有权没收合同履约保证金。

3、本项目 (略) 中村改造范围内，合同期内，如遇国家征收、 (略) 房，征地补偿款、建筑物及设施补偿费归项 (略) 有，其他补偿费按有关 (略) 。承租方租赁租金计付至 (略) 房之日。项目业主单位应提前 * 个月通知承租方，本项目租赁合同自动终止，项目业主单位与承租方互不承担违约责任。承租方必须无条件服从，并按项目业主单位指定时限搬迁。承租方逾期搬迁的，厂房内属于承租方的设施、物品视为承租方自愿放弃，项目业主 (略) 处置相关清理费用由承租方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。

4、本项目标的物业产权属项目业主单位历史遗留物业，尚 (略) 门颁发的产权证、建设工程规划许可证及消防证照，标的之用途也未取 (略) 门的证件，未办理相关手续。项目业主单位只能提供村、社产权证明。 (略) 办理本标的的租赁合同备案、工商证照、营业手续、消防证照等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均 (略) 承担，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方根本违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收合同履约保证金，并追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因，被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付该标的物的使用费、管理费（如有）等。标的物的使用费金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。本项目标的物业已聘请 (略) (略) 了消防评估，评估结果为合格。

5、该物业不得用于木器加工、不得设置床铺住人、不得使用电器炉、煤气炉加工食物。

6、承租方如需 (略) 升级改造， (略) 为 (略) 结构的，先与项目业主单位协商得到同意后，同时按照相关法律规定完成报批、备案手 (略) 改造，否则视为违约。承租方承担改造费用和改造过程中、改造成果使用的风险和责任，改造成果无偿归项 (略) 有。项目业主单位确保出租地块权属清晰，不存在与第 * 方的争议，同时双方均明确出租地块暂未领取产权证，承租方已知悉办 (略) 需证照存在的风险。

7、合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监 (略) 门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等均与项目业主单位无关的情形，承租方 (略) 租赁合同的 * 切条款，继续承租并支付租金。由此产生的 * 切后果由承租方承担。

8、承租方需 (略) 修补及对标 (略) 修补、更换的，包括但不限于消防设施。厕所渗漏、堵塞，墙体破裂、楼顶及下水管漏水等， * 切修补、更换的费用均由承租方承担。

9、合同期内，承 (略) 、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，项目业主单位有权采取法 (略) 欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由承租方承担。

* 、承租方在租赁期前两年内不得将租赁物整体转租，可以分租。两年后且合同期内如需整体转租，经出租方书面同意后，并由原承租户支付合同转名费￥ * 0元/次后方可整体转租。

* 、做好门前7包工作、符合环境保护相关条例：

（1）搞好建筑物外立面、天面、阳台的市容环境卫生。沿街墙面应保持洁净、美观，无乱张贴、乱涂写、乱拉挂。

（2）“ * 车”修理点、饮食档（店）对门前台阶、空旷地、人行道路每天清洗 * 次；其他商铺每周清洗 * 次。（3）门前不得停放车辆，不得占道经营、作业和堆放杂物，店铺柜台货物摆放不超出门槛。

（4）门前招牌应保持整洁，文字要规范，无明显陈旧或破损，无错字、缺字。

（5）自备垃圾容器，放置在门槛以内，垃圾分类袋装存放。

（6）不得乱倒污水，严禁将垃圾扫出门外。

（7）门前不得私自设置檐篷、遮阳布，凡设置檐篷、遮阳布的， (略) 门统 * 规划、统 * 设置、统 * 用料，要保持整洁完好，与周边环境相协调。

* 、竞得人须在合同签订前 * 次性缴纳建设补偿费 * 万元（大写： * * 万元整），建设补偿费不含税，由出租方开具收据，建设补偿费归项 (略) 有，不予退还。如竞得人 (略) 有建设补偿费的，视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、在租赁合同期内，承租方不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印污、洗水、 * 金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石料加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工、和依法不符合条件的汽修、餐饮、 (略) 所，否则视为承租方违约，无条件终止合同。

* 、承租方违反租赁合同及本项目交易文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿项目业主单位损失等。

* 、本项目合同履约保证金为 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整），其中交易保证金 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整）将转作为合同履约保证金。

* 、如果竞得人 (略) 拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、特别说明事项：

（1）竞投人若未 (略) ，将被视为放弃竞投资格，其交纳的交易保证金由交易服务机构 * 次性不计息全额转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

（2）本项目若因无人报价或报价无效而导致交易失败，所有竞投人交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在 点击查看>> 至 点击查看>> 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

（3）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（4） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

（ * ）竞投会时间： 点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，未 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；

（ * ）竞投人到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名时可向前台工作人员领取交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区新塘街新塘第 * 股 (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区新塘街合景路2号

联 系 人：简文礼

联 系 电 话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月 * 日

文件下载： 交易文件.doc

(略)

（第1 次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区新塘街新塘第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区新塘街新塘第 * 股 (略) 的新塘西边坑大街上 (略) 房出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、非法人企业、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无

* 、资产情况

（ * ）资产类型：物业资产

（ * ）资产地址： (略) 市 (略) 区新塘西边坑大街上十巷 * 号

（ * ）资产面积： * 平方米（厂房建筑面积 * 平方米， (略) 地面积 * . * 平方米）

（ * ）资产用途：厂房

（ * ）资产现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： 点击查看>> 元/半年

2、竞投自然递增报价： * 0元/半年

3、租金递增方式：无。

4、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： 点击查看>>

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限：3年，自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止；

免租期：无。

（ * ）其他需要约定的事项:

1、本项目标的物 (略) 房。项目业主单位于 * 日交付标的物业，交付标准为标的建筑物基本框架。

2、本项目标的物业的面积共平 * 方米（ (略) 地 * . * 平方米，不纳入计租面积）。 (略) (略) 核实，报名参加竞投会即视为其核实确认标的物业的实际情况。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为准。如租赁合同约定之面积与实际交付面积存在误差的，则项目业主单位不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以此由解除合同，否则视为严重违约，项目业主单位有权没收合同履约保证金。

3、本项目 (略) 中村改造范围内，合同期内，如遇国家征收、 (略) 房，征地补偿款、建筑物及设施补偿费归项 (略) 有，其他补偿费按有关 (略) 。承租方租赁租金计付至 (略) 房之日。项目业主单位应提前 * 个月通知承租方，本项目租赁合同自动终止，项目业主单位与承租方互不承担违约责任。承租方必须无条件服从，并按项目业主单位指定时限搬迁。承租方逾期搬迁的，厂房内属于承租方的设施、物品视为承租方自愿放弃，项目业主 (略) 处置相关清理费用由承租方承担，并按当期双倍租金标准支付占用费。

4、本项目标的物业产权属项目业主单位历史遗留物业，尚 (略) 门颁发的产权证、建设工程规划许可证及消防证照，标的之用途也未取 (略) 门的证件，未办理相关手续。项目业主单位只能提供村、社产权证明。 (略) 办理本标的的租赁合同备案、工商证照、营业手续、消防证照等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均 (略) 承担，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方根本违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收合同履约保证金，并追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因，被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付该标的物的使用费、管理费（如有）等。标的物的使用费金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。本项目标的物业已聘请 (略) (略) 了消防评估，评估结果为合格。

5、该物业不得用于木器加工、不得设置床铺住人、不得使用电器炉、煤气炉加工食物。

6、承租方如需 (略) 升级改造， (略) 为 (略) 结构的，先与项目业主单位协商得到同意后，同时按照相关法律规定完成报批、备案手 (略) 改造，否则视为违约。承租方承担改造费用和改造过程中、改造成果使用的风险和责任，改造成果无偿归项 (略) 有。项目业主单位确保出租地块权属清晰，不存在与第 * 方的争议，同时双方均明确出租地块暂未领取产权证，承租方已知悉办 (略) 需证照存在的风险。

7、合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监 (略) 门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等均与项目业主单位无关的情形，承租方 (略) 租赁合同的 * 切条款，继续承租并支付租金。由此产生的 * 切后果由承租方承担。

8、承租方需 (略) 修补及对标 (略) 修补、更换的，包括但不限于消防设施。厕所渗漏、堵塞，墙体破裂、楼顶及下水管漏水等， * 切修补、更换的费用均由承租方承担。

9、合同期内，承 (略) 、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，项目业主单位有权采取法 (略) 欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由承租方承担。

* 、承租方在租赁期前两年内不得将租赁物整体转租，可以分租。两年后且合同期内如需整体转租，经出租方书面同意后，并由原承租户支付合同转名费￥ * 0元/次后方可整体转租。

* 、做好门前7包工作、符合环境保护相关条例：

（1）搞好建筑物外立面、天面、阳台的市容环境卫生。沿街墙面应保持洁净、美观，无乱张贴、乱涂写、乱拉挂。

（2）“ * 车”修理点、饮食档（店）对门前台阶、空旷地、人行道路每天清洗 * 次；其他商铺每周清洗 * 次。（3）门前不得停放车辆，不得占道经营、作业和堆放杂物，店铺柜台货物摆放不超出门槛。

（4）门前招牌应保持整洁，文字要规范，无明显陈旧或破损，无错字、缺字。

（5）自备垃圾容器，放置在门槛以内，垃圾分类袋装存放。

（6）不得乱倒污水，严禁将垃圾扫出门外。

（7）门前不得私自设置檐篷、遮阳布，凡设置檐篷、遮阳布的， (略) 门统 * 规划、统 * 设置、统 * 用料，要保持整洁完好，与周边环境相协调。

* 、竞得人须在合同签订前 * 次性缴纳建设补偿费 * 万元（大写： * * 万元整），建设补偿费不含税，由出租方开具收据，建设补偿费归项 (略) 有，不予退还。如竞得人 (略) 有建设补偿费的，视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、在租赁合同期内，承租方不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印污、洗水、 * 金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石料加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工、和依法不符合条件的汽修、餐饮、 (略) 所，否则视为承租方违约，无条件终止合同。

* 、承租方违反租赁合同及本项目交易文件中的任何条款（约定），均构成承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿项目业主单位损失等。

* 、本项目合同履约保证金为 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整），其中交易保证金 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整）将转作为合同履约保证金。

* 、如果竞得人 (略) 拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理。

* 、特别说明事项：

（1）竞投人若未 (略) ，将被视为放弃竞投资格，其交纳的交易保证金由交易服务机构 * 次性不计息全额转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

（2）本项目若因无人报价或报价无效而导致交易失败，所有竞投人交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在 点击查看>> 至 点击查看>> 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

（3）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（4） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

（ * ）竞投会时间： 点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，未 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；

（ * ）竞投人到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名时可向前台工作人员领取交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区新塘街新塘第 * 股 (略)

项目业主单位地址： (略) 市 (略) 区新塘街合景路2号

联 系 人：简文礼

联 系 电 话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月 * 日

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