\n

\n (略) 政府采购智慧云 (略) \n

\n

\ (略) \n

\n
\n

(略) 市 (略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

\n\n * 、项目基本信息\n

（ * ）项目名称： (略) 市 (略) 物业管理服务定点采购

\n

（ * ）项目编号：DDJJ- 点击查看>>

\n

（ * ）预算金额：3, * , * . *

\n

（ * ）采购需求：

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

编号	服务描述	数量	计量单位
1	项目需求： * 、资格要求：1、\t符合《政府采购法》第 * 十 * 条供应商资格条件；\n2、\t中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由 (略) 授权。\n * 、政策要求：中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于 (略) 市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商 (略) 会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华 (略) 会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定 (略) 会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。\n * 、项目概况：1、确定 * 家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：办公、 (略) 及配套设施设备的管理，维护区域内的秩序、环境卫生、消防 (略) 管理、垃圾清理服务等。\n2、概况：1、本项目服务区域总用地面积 * 8.3㎡，以及 (略) 。建筑面积 * 0㎡，馆内外道路面积约 * ㎡， (略) 内的建筑物天面、下水明沟渠中的树叶及杂物、厕所疏通，本项目在业务大楼业务大堂 * 层夹层设消防监控室（含消防控制、视频监控）。在服务期内，中标供 (略) 内规划 (略) 卫生保洁、秩序维护和消防巡查、 (略) 管理、消防监控室值班、 (略) (略) 理工作。 (略) 突发、 (略) 置。\n * 、岗位设置：1、 (略) 人数编制 * 人，含项目经理1人，秩序维护员 * 人（含领班），保洁员 * 人（含领班）。\n2、岗位配置:1）项目经理共1人：负责秩序维护、保洁人员的日常工作管理、监督、考核，根据 * 方的要求落实各项物业管理工作。\t9: * -- * : * \t共1人\t男 * 岁以下\n2)秩序维护岗位职责及人数配置 合计 * 人。（1）1号岗（大门）\ (略) 人员、车辆管理，门口秩序维护巡视、收发快递、报信，完成上级临时交代的其他工作。\t * 班制3人\t共3人\t男 * 岁以下\n（2）2号岗（车库）\t指挥引导车辆有序停放， (略) 秩序维护巡查，设置巡逻签到点不少于十个，每班巡查签到不少于 * 次。\t9: * -- * : * \t共1人\t男 * 岁以下\n（3）3号岗（行政大楼前台接待）\t负责前来办事 (略) 登记， (略) 政大楼的治安、消防安全情况， (略) 巡视每天不少于 * 次签到。\t9: * -- * : * \t共1人\t男 * 岁以下；女 * 岁以下\n（4）4号岗（业务大楼）\t维护业务大楼的治安秩序，营业时间段根据设定的签到地址每班不少于 * 次巡查签到，每天检查业务大楼消防设施，确保消防设施设备完整无缺损、摆放整齐、整洁， (略) 门临时交办的其他工作。\t9: * -- * : * \t共2人\t男 * 岁以下\n（5）5号岗（监控室）\t持证上岗，熟悉消防主机操作，发现问 (略) 理，做好消防设备、监 (略) 记录，并按月建立管理档案， (略) 外人员进入机房。\t * 班制3人\t共3人\t男 * 岁以下\n（6）6号岗（巡逻，班长岗）\t根据设定的巡查路线以及签到位置，每班不少于 * 次，巡查事项包括：清洁监督、安全巡视、治安、车辆有序停放监督，各岗位在岗情况监督， (略) 门临时交办的其他工作。\t * 班制3人\t共3人\t男 * 岁以下\n3）保洁岗位职责及人数配置 共 * 人\n（1）、工作地点：门口马路、 (略) 、 (略) \t每天工作:A.地面清扫：上午8点前全面清扫 * 次，巡回保洁；B.抹拭墙面：1次；C.扫净沙井表面、明渠、排水口表面垃圾：巡回；D.车场扫净地面垃圾：巡回；E.清洗垃圾桶：1次；F.洗手间清理，所有隔门隔墙、镜面、台面抹净，尿巢、尿兜清洁，垃圾清倒：2次，巡回保洁。每周工作\tA.花基洗擦：1次；\nB.围栏抹尘：1次。\t每月/季工作：A.清洁天花、露天灯具：1次/月；\nB.清理下水道、沙井：1次/月；\nC.广场地面机器擦洗：1次/季\t\t清洁标准：保持地面清洁达到无垃圾、无积水、无污渍、各类标牌、灯具无积尘的标准，下雨前及时清理下水道，洗手间洁净无异味。\t共1人。\n（2）、工作地点：骨灰楼、祭拜台\t每天工作:A.地面清扫：1次，巡回保洁；\nB.抹布干湿抹拭墙面：1次；\nC.扫净、拖抹楼梯，擦拭护栏：1次；\nD.清扫祭拜台：1次；\nE.收集垃圾并清理垃圾桶表面：1次；\nF.抹净洗手台面：巡回；\nG.清理公共区域凳、椅、茶几、柜表面：1次。\t\n每周工作：刮洗玻璃门、窗表面污渍、手印：1次\t\n每月/每季工作：A.清洁1.8米以上高位通风口和筒灯、玻璃、天花等：1次/季；\nB.机洗楼层地面：1次/2季。\t\t清洁标准：保持地面清洁达到无垃圾、无积水、无污渍、各类标牌、灯具无积尘的标准，下雨前及时清理下水道。\t共1人\n（3）、工作地点：中心花园、办公大楼+饭堂 \n每日工作：\tA.中心花园地面清扫：1次，巡回保洁；\nB.办公大楼、饭堂地面清扫：湿拖1次，巡回保洁；\nC.抹布干湿抹拭墙面：1次；\nD.收集垃圾并清洗垃圾桶表面：2次；\nE.指示牌、不锈钢围栏、消防设施、室内盆栽、扶手等表面抹尘：1次；\nF.扫净、拖抹楼梯，擦拭护栏：2次；\nG.刮洗门玻璃：1次，巡回保洁；\nH.桌面抹拭：会议室1次，办公桌1次；\nI.洗手间清理(含所有隔门隔墙、镜面、台面抹净，尿巢、尿兜清洁，垃圾清倒，下同)：2次，巡回保洁。\t\n每周工作:A.花基洗擦：2次；\nB.围栏抹尘：1次。\t\n每月/每季工作:A.清洁天花、露天灯具：1次/月；\nB.清理下水道、沙井：1次/月。\t清洁标准：地面干净有光亮，办公台、椅、设施无灰尘，玻璃洁净无尘、无污渍，天花、风口、灯饰、空调外表无灰尘、 (略) ，洗手间洁净无异味。\t共1人\n（4）、工作地点：业务大厅\t\n每日工作：A.地面清扫：1次，巡回；\nB.收集垃圾并清理垃圾桶表面：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等：1次；\nD.室内盆栽、消防箱的表面抹尘：1次；\nE.接待台、椅表面抹尘：1次；\nF.清洁低位墙身、柱身、地脚线：1次；\nG.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\n\t\t清洁标准：地面干净有光亮，办公台、椅、设施无灰尘，玻璃洁净无尘、无污渍，天花、风口、灯饰、空调外表无灰尘、 (略) ，洗手间洁净无异味。\t共1人\n（5）、工作地点：告别大厅\t\n每日工作：A.地面清扫：不少于1次，或每次告别会后清扫；\nB.收集垃圾并清理垃圾桶表面：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次；\nD.指示牌、室内盆栽、消防箱表面抹尘：1次；\nE.接待台、椅表面抹尘：1次；\nF.墙身、柱身、地脚线擦拭清洁：1次；\nG.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\n\t\t清洁标准：地面干净有光亮，办公台、椅、设施无灰尘，玻璃洁净无尘、无污渍，天花、风口、灯饰、空调外表无灰尘、 (略) ，洗手间洁净无异味。\t共2人\n（6）、工作地点：守灵室\t\n每日工作：A.地面清扫：不少于1次，或每次告别会后清扫；\nB.收集垃圾并清理垃圾桶表面：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次；\nD.墙身、柱身、地脚线擦拭清洁：1次。\t\n每周工作：A.垃圾桶内外清洁并消毒：2次；\nB.机械清洗地面：1次。\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\nB.机洗大堂地面1次/月。\t\t清洁标准：使地面保持干净无污渍、无碎屑垃圾；天花、灯栅无积尘、 (略) ；门、窗、玻璃干净、无污渍。共\t1 人\n（7）、工作地点：棺木仓库+通道+洗手间+休息室+办公室\t\n每日工作：A.地面清扫：湿拖2次，巡回；\nB.抹布干湿抹拭墙面：1次；\nC.休息室桌椅、盆栽表面抹尘：2次；\nD.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\n每周工作：垃圾桶内外清洁并消毒：2次。\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\nB.机洗大堂地面1次/月。\t清洁标准：\t使地面保持干净无污渍、无碎屑垃圾；天花、灯栅无积尘、 (略) ；门、窗、玻璃干净、无污渍。共\t1人\n（8）、工作地点：防腐室+通道+化妆车间+外勤人员休息室\t\n每日工作：A.地面清扫：湿拖4次，巡回；\nB.休息室桌椅、盆栽表面抹尘：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次；\nD.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\nB.机洗楼层地面1次/月。\t\t\n清洁标准：使地面保持干净无污渍、无碎屑垃圾；天花、灯栅无积尘、 (略) ；门、窗、玻璃干净、无污渍。\t共1人\n（9）、工作地点：火化车间+馆外围+刑场内+解剖室外围\t\n\n每日工作：A.地面清扫：2次，巡回保洁；\nB.扫净沙井表面、明渠、排水口表面垃圾：巡回；\nC.收集垃圾并清理垃圾桶表面：1次；\nD.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次。\t\n每周工作：垃圾桶内外清洁并消毒：2次。\n每月/每季工作：A.清洁天花、露天灯具：1次/月；\nC.清理下水道、沙井：1次/月。\n\t清洁标准：\t保持地面清洁达到无垃圾、无积水、无污渍、各类标牌、灯具无积尘的标准，下雨前及时清理下水道。\t共2人\n（ * ）、工作地点：车库外围+ (略) (略) \t\n每日工作：地面清扫：山地车清扫2次\t\n每周工作：垃圾桶内外清洁并消毒：2次。\t\n每月/每季工作：A.清洁天花：1次/月；\nB.清理下水道、沙井：1次/月。\t清洁标准：\ (略) 地面无积垢、无碎屑、无油污，天花及 * 壁 (略) 。\t共1人\n3、岗位要求：（1)秩序维护员要求\n① 退 * 军人、共产党员优先；\n② * - * 周岁，身体健康，初中毕业或同等学历以上文化水平；\n③ 品行优良，无任何违法犯罪记录；\n④ 遵守 * * 双方各项规章制度，经过培训合格后上岗；\n⑤ 秩序维护领班需 * 年以上秩序维护工作经验，熟悉消防工作，熟悉物业管理相关法律法规 。\n(2)保洁人员要求\n① 男 * - * 岁，女 * - * 岁，初中或以上文化水平；\n② 身体健康，吃苦耐劳；\n③ 遵守 * * 双方各项规章制度，经过培训合格后上岗。\n(3)项目经理要求\n① 退 * 军人、共产党员优先；\n② * - * 周岁，身体健康，初中毕业或同等学历以上文化水平；\n③ 品行优良，无任何违法犯罪记录；\n④ 遵守 * * 双方各项规章制度，具有物业管理工作经验，熟悉物业管理相关法律法规 。\n\n * 、服务内容\n（ * ）秩序维护服务(含消防监控室值班）\n1.人员素质要求\n(1)秩序维护从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护从业规范，模范遵守安全管理规定。\n(2) (略) 长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训。\n(3)秩序维护人员个人素质条件：以初中以上文化，退 * 军人优先，年龄 * - * 岁，身体健康，没有传染病及精神病等不 (略) 为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。\n(4)所聘用的秩序维护人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于 * 百 * 十 * 课时的岗前培训，熟知采购人的管理规定， (略) 岗位职责，善于发现各类问题，具备 * 定的 (略) 理突发事件能力。\n(5)中标供应商要加强对秩序维护业务的管理，确保其员工在服务区内无违规事件发生。\n(6)中标供应商须承诺 安排消防监控室(含治安监控、消防安全等管理功能)岗位的服务人员不少于3人，人员持《建（构）筑物消防员职业资格证书》上岗，巡视并形成记录。工作时间不得超过8小时，专人专岗、不兼岗。中标人无法提供有效的持证或每班监控人员不符合国家有关的规定，采购人向中标供应商提出限期整改（期限 * 般不超过 * 天），限期内未完成整改的可直接中止合同。\n2.工作要求：\n(1) (略) 内各区域特点，分别制定安全防范措施， (略) 内公共和交通秩序，指示车辆 (略) 驶，保持交通 (略) 理好车辆停放秩序。\n(2)实行 * 小时值班定时巡逻， (略) 内防盗、防火工作，确保无重大火灾、刑事和交通事故及其它重大责任事故发生，如因中标供应商工作疏忽导致发生的，由中标供应商承担相应责任。\n(3)对突发 (略) 理计划和措施，必要时及时报警并报告采购人，防止事态进 * 步恶化，协助 (略) 。\n(4)值班人员要配备对讲机等有关工作设备。\n(5)大门值班室要做好来访登记、验证、报刊及信件收转工作。\n(6)秩序维护人员有基本的消防安全知识，懂得使用消防设备。\n(7)岗位设置：常设大门、业务大堂、 办公楼、巡逻岗 * 个岗位；清明节期间在骨灰楼设岗。\n（8）岗位职责：\n1）项目经理职责：\n①对馆区的秩序维护、安全防范工作负责， (略) 门保持沟通；\n②经常巡视各功能区、消防通道、 (略) ，发 (略) 理并做好记录，定期向采购人汇报，不能解决的问题须及时向采购人汇报；\n③对发生的各类案件、事 (略) 理，并做好书面汇报材料；协助完成采购人交办的其他事项。\n 2）大门岗职责：\n①上班时着装整齐，能坚守岗位，指挥人员、引导车辆有序进出；\n②指挥外 (略) (略) 有序停放、 (略) (略) 内道路；\n③对办丧家属及来访人员以礼相待，禁止闲杂人员进入；\n④晚班要做好进出车辆及人员的检查、登记。\n3）业务大堂岗职责 ：\n① (略) 岗位职责，指引办丧家属到业务台办理手续； \n②维护大堂的秩序，对在大堂发生争吵、乱丢、乱吐要立即上前婉言劝说和制止，有小孩在大堂追逐打闹、玩耍，要及时劝阻； \n③不得擅离职守，要热情礼貌、周到地回答办丧家属的询问。\n④深夜时要加倍警惕，发现可疑人员应上前询问； \n⑤尽量协助采购人、完成采购人交办的其他工作。\n4）巡岗职责： (略) 道路 * 侧，主要 (略) 道路路灯灯具、电缆、加压泵房设备防盗工作,白天班负责群众办事密集区、车间外的秩序维护工作。\n5）办公楼岗职责：\n①做好办公楼的秩序维护工作；\n②不定时对办公楼各层巡逻，发现问题及时汇报；\n③晚上加强秩序维护巡逻工作， (略) 有设备防盗工作；\n④正确引导来访者；\n⑤协调物业管理其他工作。\n6）监控岗职责：\n①　负责对消防控制室设备的监视，值班期间随时记录消防控制室内消防设备、视频监 (略) 情况，填写?消防控制室值班记录表?。\n②　负责对火灾报警控制器等消防 (略) 每日检查，以确保消防控制 (略) 。\n③　当建筑消防设施出现异常、误报和故障时，应及时通知并协助 (略) 维修，维护，填写?建筑消防设施故障维修记录表?。\n④　接到火灾报警后， (略) (略) 置。\n⑤　做好交接班工作，认真填写?消防控制室值班记录表?。\n⑥　认真学习消防法律法规，学习消防专业知识。熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提高消防技能。 \n(9)与秩序维护等相关的其他事宜。\n( * )中标供应商必须在满足上述要求的基础上做出更优的方案。\n( * )秩序维护岗的设置，可以根据工作需要，适当调整岗位位置。\n( * )中标供应商应当自开始秩序维护服务之日起 (略) 在地设区的市级人民政府公安机关备案，并于停止秩序维护服务之日起 * 日内到备案的公安机关撤销备案。\n( * )认真贯彻“安全第 * ，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓 * 个系统的作用、位置和操作方法。重大节日前配 (略) 节日消防安全大检查，并按采购人 (略) 整改。\n( * )做好消防知识的培训和宣传， (略) 范围内综合消防应急演练不少于 * 次。\n( * )每月做好秩序维护人员绩效考核。\n( * )确保单位公共财物的安全。\n（ * ）卫生清洁保洁服务\n1.清洁保洁范围： (略) 规划红线范围内清洁、卫生打扫工作，确保有 * 个干净、整洁的环境。\n(1)室内清扫范围：\n①主馆 * 至 * 层，守灵室，家属休息室；\n②办公楼 * 至 * 层；\n③骨灰楼 * 至 * 层；\n④ (略) ；\n⑤观察走廊，过道；\n⑥公共卫生间；\n⑦冷藏室；\n⑧主馆、办公楼、骨灰楼天台；\n⑨火化车间前操作间、家属休息亭。\n(2)室外清扫范围：\n①进馆道 (略) ；\n②车 (略) ；\n③馆内道路及绿化带；\n④ (略) ；\n⑤ (略) 有明沟；\n⑥ (略) 刑场空地。\n2.清洁（上班）时间：上午8： * ～ * ： * ，下午 * ： * ～ * ： * ，特殊情况下能适当调整。。\n3.工作要求： \n （1）设专职清洁人员 * 人（包括1名领班）。\n （2）保洁人员要求：男性： * - * 岁，女性： * - * 岁，身体健康良好，穿统 * 工作服上岗。\n 4.工作职责：\n(1)领班职责：\n①按照采购人的管理目标，组织各项清洁服务的具体工作，进行人员培训及调配；\n②每日检查各区域清洁任务完成情况， (略) 要及时组织清洁返工；\n③ (略) 内巡查，发现卫生死角应及时调配人员予以彻底清扫；\n④每月做好清洁人员绩效考核。\n(2)室内清洁员职责：\n①负责 (略) 所办公桌、地面、窗户的清洁工作，清洁时应使用湿、干两块抹布，清洁办公桌跟其他家具要分开抹布，定期（按每周/次）移动办公桌、台、凳椅清扫隐蔽位置，防止蚊虫滋生，移动清扫前与工作人员沟通，同意后才移动清扫，垃圾桶要消毒，里面的 (略) 理，做到日日清，清扫完成后及时归位；\n②天面、楼梯、通道及卫 (略) 所的日常保洁，大雨过后需及时疏通下水道，清理垃圾，防止堵塞；\n③下雨天及时清扫干净地面积水（保洁范围内，如发现地面积水，应及时清扫干净），并设置地面防滑警示牌，如有天面漏水，应放在漏水位置置桶、盆等容器接水；\n④及时清扫各区域天花及玻璃幕墙，保持清洁；\n⑤及时清理卫生间内洗手盘、小便斗内杂物，保持管道畅通，卫生间无异味；\n⑥悼念厅告别仪式、守灵间守灵完成后，应立刻清洁；\n⑦及时清理鲜花制品制作后的垃圾。\n(3)室外清洁员职责：\n① (略) (略) 内道路、绿化带等室外地面的清洁；\n②负责火化 (略) 所、拜祭台、鞭炮燃放点清洁；\n③ (略) 内室外果皮箱垃圾箱的清洁、清运和消毒工作；\n④对馆内违反 (略) (略) 劝阻和纠正。\n⑤ (略) 内明沟检查、清理及疏通，确保排水畅通，禁止将地面清\n扫垃圾扫入雨水井或者排污井内，造成下水道堵塞;\n⑥负责定期（按每月）清理雨水井垃圾， (略) 区， (略) \n区堆积。\n⑦负责定期（平时7天，清明节前后约 * 个节假日按2天算）对馆内垃\ (略) 垃圾的清运，确保无大量垃圾长时间堆放， (略) 内焚烧垃圾；\n⑧定期（约 * 个月 * 次）用高压清洗 (略) 内道路、广场地面\ (略) ，清洁车 (略) 、不锈钢栏杆、走廊及过道；\n5、项目的费用已经包括，单位生活、生产 (略) 理费用。\n\n * 、服务要求\n（ * ）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管 (略) 物业管理服务。\n（ * ）具体要求\n1.日常管理与服务\n(1)服务规范应符合法律法规的要求。\n(2)各项服务要做到及时准点。\n(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。\n(4)每月初编写XXXX管理服务工作总结，并书面向 (略) 汇报。\n(5)每月度 (略) * 次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。\n(6) (略) 内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。\n2.运 (略) 管理（含设备档案、日常管理等）。\n（ * ）中标供应商要配置 (略) 需人员，可以提出更优化的配置方案。\n（ * ）采购人不提供服务人员宿舍、伙食自理，设 (略) * 间。\n（ * ）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中 (略) 管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等 * 切费用。\n（ * ）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。加派人员应与采 (略) 商定用工费用。\n（ * ）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。\n（ * ）中 (略) 工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本 (略) 。\n（ * ） (略) 理率 * %，且及时、妥善，有完整的记录档案。\n（十）消防监控室的值班人员要相对固定，服从采购人的正常指挥和工作安排，禁止在监控室的电脑上安装其他软件，禁止删改、刻录、复制、摄录原始影像等资料，并对安防系 (略) 保密义务。\n（十 * ）中标供应商自开始秩序维护服务之日起 * (略) 在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止秩序维护服务之日起 * 日内到备案的公安机关撤销备案。\n（十 * ）鼓励中标供 (略) (略) 函[ * 号及穗民[ * ] * 号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用 (略) 市就业困难人员和参战复退就业困难人员。\n（十 * ）中标单位更换工作人员需向 (略) 正式文件报备，经同意后才能更换人员。\n\n\n	2	年

\n商务需求\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

编号	需求内容
1	1、确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2、 * 方每月不定 (略) 的秩序维护、 (略) 质量考评，评分 (略) 。考核分数作为支付费用的依据。对检查中发现的问题， (略) 在规定时间内整改。 考核采用 * 分制，满 * 分的，不扣减当月中标供应商与采购人， * 分以下的，每扣1分即扣减当月服务费的1%，以此类推。；3、签订合同后5个工作日内，按服务合同总价的5%向采购人提交履约保函。履约保函有效期按合同有效期。

\n

（ * ）竞价公告时间： 点击查看>> * : * : * ~ 点击查看>> * : * : *

\n

（ * ）供应商报价时间： 点击查看>> * : * ～ * : *

\n * 、供应商报价须知\n\n

（ * ）本项目的供应商，采购人选择的有6家，随机抽取的有0家。\n

\n \n \n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n

供应商名称
(略) (略)
(略) 富宝 (略)
(略) 乐 (略)
(略) 市 (略)
(略) 市 (略)
(略) (略)

\n\n

（ * ）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

\n

（ * ）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

\n

（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。

\n\n * 、定点竞价规则\n

（ * ）报价规则

\n

（1）供应商的报价应是总价。

\n

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

\n

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

\n

（ * ）实质性响应审核

\n

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的 (略) 审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

\n

（ * ）成交规则、终止规则

\n

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

\n

（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

\n * 、项目联系方式\n\n

联系方式：蔡生 点击查看>>

\n

采购单位： (略) 市 (略)

\n\n

* 日

\n

\n

\n (略) 政府采购智慧云 (略) \n

\n

\ (略) \n

\n
\n

(略) 市 (略) 采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

\n\n * 、项目基本信息\n

（ * ）项目名称： (略) 市 (略) 物业管理服务定点采购

\n

（ * ）项目编号：DDJJ- 点击查看>>

\n

（ * ）预算金额：3, * , * . *

\n

（ * ）采购需求：

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

编号	服务描述	数量	计量单位
1	项目需求： * 、资格要求：1、\t符合《政府采购法》第 * 十 * 条供应商资格条件；\n2、\t中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由 (略) 授权。\n * 、政策要求：中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于 (略) 市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商 (略) 会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华 (略) 会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定 (略) 会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。\n * 、项目概况：1、确定 * 家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：办公、 (略) 及配套设施设备的管理，维护区域内的秩序、环境卫生、消防 (略) 管理、垃圾清理服务等。\n2、概况：1、本项目服务区域总用地面积 * 8.3㎡，以及 (略) 。建筑面积 * 0㎡，馆内外道路面积约 * ㎡， (略) 内的建筑物天面、下水明沟渠中的树叶及杂物、厕所疏通，本项目在业务大楼业务大堂 * 层夹层设消防监控室（含消防控制、视频监控）。在服务期内，中标供 (略) 内规划 (略) 卫生保洁、秩序维护和消防巡查、 (略) 管理、消防监控室值班、 (略) (略) 理工作。 (略) 突发、 (略) 置。\n * 、岗位设置：1、 (略) 人数编制 * 人，含项目经理1人，秩序维护员 * 人（含领班），保洁员 * 人（含领班）。\n2、岗位配置:1）项目经理共1人：负责秩序维护、保洁人员的日常工作管理、监督、考核，根据 * 方的要求落实各项物业管理工作。\t9: * -- * : * \t共1人\t男 * 岁以下\n2)秩序维护岗位职责及人数配置 合计 * 人。（1）1号岗（大门）\ (略) 人员、车辆管理，门口秩序维护巡视、收发快递、报信，完成上级临时交代的其他工作。\t * 班制3人\t共3人\t男 * 岁以下\n（2）2号岗（车库）\t指挥引导车辆有序停放， (略) 秩序维护巡查，设置巡逻签到点不少于十个，每班巡查签到不少于 * 次。\t9: * -- * : * \t共1人\t男 * 岁以下\n（3）3号岗（行政大楼前台接待）\t负责前来办事 (略) 登记， (略) 政大楼的治安、消防安全情况， (略) 巡视每天不少于 * 次签到。\t9: * -- * : * \t共1人\t男 * 岁以下；女 * 岁以下\n（4）4号岗（业务大楼）\t维护业务大楼的治安秩序，营业时间段根据设定的签到地址每班不少于 * 次巡查签到，每天检查业务大楼消防设施，确保消防设施设备完整无缺损、摆放整齐、整洁， (略) 门临时交办的其他工作。\t9: * -- * : * \t共2人\t男 * 岁以下\n（5）5号岗（监控室）\t持证上岗，熟悉消防主机操作，发现问 (略) 理，做好消防设备、监 (略) 记录，并按月建立管理档案， (略) 外人员进入机房。\t * 班制3人\t共3人\t男 * 岁以下\n（6）6号岗（巡逻，班长岗）\t根据设定的巡查路线以及签到位置，每班不少于 * 次，巡查事项包括：清洁监督、安全巡视、治安、车辆有序停放监督，各岗位在岗情况监督， (略) 门临时交办的其他工作。\t * 班制3人\t共3人\t男 * 岁以下\n3）保洁岗位职责及人数配置 共 * 人\n（1）、工作地点：门口马路、 (略) 、 (略) \t每天工作:A.地面清扫：上午8点前全面清扫 * 次，巡回保洁；B.抹拭墙面：1次；C.扫净沙井表面、明渠、排水口表面垃圾：巡回；D.车场扫净地面垃圾：巡回；E.清洗垃圾桶：1次；F.洗手间清理，所有隔门隔墙、镜面、台面抹净，尿巢、尿兜清洁，垃圾清倒：2次，巡回保洁。每周工作\tA.花基洗擦：1次；\nB.围栏抹尘：1次。\t每月/季工作：A.清洁天花、露天灯具：1次/月；\nB.清理下水道、沙井：1次/月；\nC.广场地面机器擦洗：1次/季\t\t清洁标准：保持地面清洁达到无垃圾、无积水、无污渍、各类标牌、灯具无积尘的标准，下雨前及时清理下水道，洗手间洁净无异味。\t共1人。\n（2）、工作地点：骨灰楼、祭拜台\t每天工作:A.地面清扫：1次，巡回保洁；\nB.抹布干湿抹拭墙面：1次；\nC.扫净、拖抹楼梯，擦拭护栏：1次；\nD.清扫祭拜台：1次；\nE.收集垃圾并清理垃圾桶表面：1次；\nF.抹净洗手台面：巡回；\nG.清理公共区域凳、椅、茶几、柜表面：1次。\t\n每周工作：刮洗玻璃门、窗表面污渍、手印：1次\t\n每月/每季工作：A.清洁1.8米以上高位通风口和筒灯、玻璃、天花等：1次/季；\nB.机洗楼层地面：1次/2季。\t\t清洁标准：保持地面清洁达到无垃圾、无积水、无污渍、各类标牌、灯具无积尘的标准，下雨前及时清理下水道。\t共1人\n（3）、工作地点：中心花园、办公大楼+饭堂 \n每日工作：\tA.中心花园地面清扫：1次，巡回保洁；\nB.办公大楼、饭堂地面清扫：湿拖1次，巡回保洁；\nC.抹布干湿抹拭墙面：1次；\nD.收集垃圾并清洗垃圾桶表面：2次；\nE.指示牌、不锈钢围栏、消防设施、室内盆栽、扶手等表面抹尘：1次；\nF.扫净、拖抹楼梯，擦拭护栏：2次；\nG.刮洗门玻璃：1次，巡回保洁；\nH.桌面抹拭：会议室1次，办公桌1次；\nI.洗手间清理(含所有隔门隔墙、镜面、台面抹净，尿巢、尿兜清洁，垃圾清倒，下同)：2次，巡回保洁。\t\n每周工作:A.花基洗擦：2次；\nB.围栏抹尘：1次。\t\n每月/每季工作:A.清洁天花、露天灯具：1次/月；\nB.清理下水道、沙井：1次/月。\t清洁标准：地面干净有光亮，办公台、椅、设施无灰尘，玻璃洁净无尘、无污渍，天花、风口、灯饰、空调外表无灰尘、 (略) ，洗手间洁净无异味。\t共1人\n（4）、工作地点：业务大厅\t\n每日工作：A.地面清扫：1次，巡回；\nB.收集垃圾并清理垃圾桶表面：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等：1次；\nD.室内盆栽、消防箱的表面抹尘：1次；\nE.接待台、椅表面抹尘：1次；\nF.清洁低位墙身、柱身、地脚线：1次；\nG.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\n\t\t清洁标准：地面干净有光亮，办公台、椅、设施无灰尘，玻璃洁净无尘、无污渍，天花、风口、灯饰、空调外表无灰尘、 (略) ，洗手间洁净无异味。\t共1人\n（5）、工作地点：告别大厅\t\n每日工作：A.地面清扫：不少于1次，或每次告别会后清扫；\nB.收集垃圾并清理垃圾桶表面：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次；\nD.指示牌、室内盆栽、消防箱表面抹尘：1次；\nE.接待台、椅表面抹尘：1次；\nF.墙身、柱身、地脚线擦拭清洁：1次；\nG.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\n\t\t清洁标准：地面干净有光亮，办公台、椅、设施无灰尘，玻璃洁净无尘、无污渍，天花、风口、灯饰、空调外表无灰尘、 (略) ，洗手间洁净无异味。\t共2人\n（6）、工作地点：守灵室\t\n每日工作：A.地面清扫：不少于1次，或每次告别会后清扫；\nB.收集垃圾并清理垃圾桶表面：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次；\nD.墙身、柱身、地脚线擦拭清洁：1次。\t\n每周工作：A.垃圾桶内外清洁并消毒：2次；\nB.机械清洗地面：1次。\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\nB.机洗大堂地面1次/月。\t\t清洁标准：使地面保持干净无污渍、无碎屑垃圾；天花、灯栅无积尘、 (略) ；门、窗、玻璃干净、无污渍。共\t1 人\n（7）、工作地点：棺木仓库+通道+洗手间+休息室+办公室\t\n每日工作：A.地面清扫：湿拖2次，巡回；\nB.抹布干湿抹拭墙面：1次；\nC.休息室桌椅、盆栽表面抹尘：2次；\nD.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\n每周工作：垃圾桶内外清洁并消毒：2次。\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\nB.机洗大堂地面1次/月。\t清洁标准：\t使地面保持干净无污渍、无碎屑垃圾；天花、灯栅无积尘、 (略) ；门、窗、玻璃干净、无污渍。共\t1人\n（8）、工作地点：防腐室+通道+化妆车间+外勤人员休息室\t\n每日工作：A.地面清扫：湿拖4次，巡回；\nB.休息室桌椅、盆栽表面抹尘：2次；\nC.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次；\nD.洗手间清理：2次，巡回保洁。\t\t\n每月/每季工作：A.清洁高位通风口、筒灯、玻璃、天花、墙身表面：1次/季；\nB.机洗楼层地面1次/月。\t\t\n清洁标准：使地面保持干净无污渍、无碎屑垃圾；天花、灯栅无积尘、 (略) ；门、窗、玻璃干净、无污渍。\t共1人\n（9）、工作地点：火化车间+馆外围+刑场内+解剖室外围\t\n\n每日工作：A.地面清扫：2次，巡回保洁；\nB.扫净沙井表面、明渠、排水口表面垃圾：巡回；\nC.收集垃圾并清理垃圾桶表面：1次；\nD.清洁门、门框、窗及窗槽等表面：1次。\t\n每周工作：垃圾桶内外清洁并消毒：2次。\n每月/每季工作：A.清洁天花、露天灯具：1次/月；\nC.清理下水道、沙井：1次/月。\n\t清洁标准：\t保持地面清洁达到无垃圾、无积水、无污渍、各类标牌、灯具无积尘的标准，下雨前及时清理下水道。\t共2人\n（ * ）、工作地点：车库外围+ (略) (略) \t\n每日工作：地面清扫：山地车清扫2次\t\n每周工作：垃圾桶内外清洁并消毒：2次。\t\n每月/每季工作：A.清洁天花：1次/月；\nB.清理下水道、沙井：1次/月。\t清洁标准：\ (略) 地面无积垢、无碎屑、无油污，天花及 * 壁 (略) 。\t共1人\n3、岗位要求：（1)秩序维护员要求\n① 退 * 军人、共产党员优先；\n② * - * 周岁，身体健康，初中毕业或同等学历以上文化水平；\n③ 品行优良，无任何违法犯罪记录；\n④ 遵守 * * 双方各项规章制度，经过培训合格后上岗；\n⑤ 秩序维护领班需 * 年以上秩序维护工作经验，熟悉消防工作，熟悉物业管理相关法律法规 。\n(2)保洁人员要求\n① 男 * - * 岁，女 * - * 岁，初中或以上文化水平；\n② 身体健康，吃苦耐劳；\n③ 遵守 * * 双方各项规章制度，经过培训合格后上岗。\n(3)项目经理要求\n① 退 * 军人、共产党员优先；\n② * - * 周岁，身体健康，初中毕业或同等学历以上文化水平；\n③ 品行优良，无任何违法犯罪记录；\n④ 遵守 * * 双方各项规章制度，具有物业管理工作经验，熟悉物业管理相关法律法规 。\n\n * 、服务内容\n（ * ）秩序维护服务(含消防监控室值班）\n1.人员素质要求\n(1)秩序维护从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护从业规范，模范遵守安全管理规定。\n(2) (略) 长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训。\n(3)秩序维护人员个人素质条件：以初中以上文化，退 * 军人优先，年龄 * - * 岁，身体健康，没有传染病及精神病等不 (略) 为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。\n(4)所聘用的秩序维护人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于 * 百 * 十 * 课时的岗前培训，熟知采购人的管理规定， (略) 岗位职责，善于发现各类问题，具备 * 定的 (略) 理突发事件能力。\n(5)中标供应商要加强对秩序维护业务的管理，确保其员工在服务区内无违规事件发生。\n(6)中标供应商须承诺 安排消防监控室(含治安监控、消防安全等管理功能)岗位的服务人员不少于3人，人员持《建（构）筑物消防员职业资格证书》上岗，巡视并形成记录。工作时间不得超过8小时，专人专岗、不兼岗。中标人无法提供有效的持证或每班监控人员不符合国家有关的规定，采购人向中标供应商提出限期整改（期限 * 般不超过 * 天），限期内未完成整改的可直接中止合同。\n2.工作要求：\n(1) (略) 内各区域特点，分别制定安全防范措施， (略) 内公共和交通秩序，指示车辆 (略) 驶，保持交通 (略) 理好车辆停放秩序。\n(2)实行 * 小时值班定时巡逻， (略) 内防盗、防火工作，确保无重大火灾、刑事和交通事故及其它重大责任事故发生，如因中标供应商工作疏忽导致发生的，由中标供应商承担相应责任。\n(3)对突发 (略) 理计划和措施，必要时及时报警并报告采购人，防止事态进 * 步恶化，协助 (略) 。\n(4)值班人员要配备对讲机等有关工作设备。\n(5)大门值班室要做好来访登记、验证、报刊及信件收转工作。\n(6)秩序维护人员有基本的消防安全知识，懂得使用消防设备。\n(7)岗位设置：常设大门、业务大堂、 办公楼、巡逻岗 * 个岗位；清明节期间在骨灰楼设岗。\n（8）岗位职责：\n1）项目经理职责：\n①对馆区的秩序维护、安全防范工作负责， (略) 门保持沟通；\n②经常巡视各功能区、消防通道、 (略) ，发 (略) 理并做好记录，定期向采购人汇报，不能解决的问题须及时向采购人汇报；\n③对发生的各类案件、事 (略) 理，并做好书面汇报材料；协助完成采购人交办的其他事项。\n 2）大门岗职责：\n①上班时着装整齐，能坚守岗位，指挥人员、引导车辆有序进出；\n②指挥外 (略) (略) 有序停放、 (略) (略) 内道路；\n③对办丧家属及来访人员以礼相待，禁止闲杂人员进入；\n④晚班要做好进出车辆及人员的检查、登记。\n3）业务大堂岗职责 ：\n① (略) 岗位职责，指引办丧家属到业务台办理手续； \n②维护大堂的秩序，对在大堂发生争吵、乱丢、乱吐要立即上前婉言劝说和制止，有小孩在大堂追逐打闹、玩耍，要及时劝阻； \n③不得擅离职守，要热情礼貌、周到地回答办丧家属的询问。\n④深夜时要加倍警惕，发现可疑人员应上前询问； \n⑤尽量协助采购人、完成采购人交办的其他工作。\n4）巡岗职责： (略) 道路 * 侧，主要 (略) 道路路灯灯具、电缆、加压泵房设备防盗工作,白天班负责群众办事密集区、车间外的秩序维护工作。\n5）办公楼岗职责：\n①做好办公楼的秩序维护工作；\n②不定时对办公楼各层巡逻，发现问题及时汇报；\n③晚上加强秩序维护巡逻工作， (略) 有设备防盗工作；\n④正确引导来访者；\n⑤协调物业管理其他工作。\n6）监控岗职责：\n①　负责对消防控制室设备的监视，值班期间随时记录消防控制室内消防设备、视频监 (略) 情况，填写?消防控制室值班记录表?。\n②　负责对火灾报警控制器等消防 (略) 每日检查，以确保消防控制 (略) 。\n③　当建筑消防设施出现异常、误报和故障时，应及时通知并协助 (略) 维修，维护，填写?建筑消防设施故障维修记录表?。\n④　接到火灾报警后， (略) (略) 置。\n⑤　做好交接班工作，认真填写?消防控制室值班记录表?。\n⑥　认真学习消防法律法规，学习消防专业知识。熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提高消防技能。 \n(9)与秩序维护等相关的其他事宜。\n( * )中标供应商必须在满足上述要求的基础上做出更优的方案。\n( * )秩序维护岗的设置，可以根据工作需要，适当调整岗位位置。\n( * )中标供应商应当自开始秩序维护服务之日起 (略) 在地设区的市级人民政府公安机关备案，并于停止秩序维护服务之日起 * 日内到备案的公安机关撤销备案。\n( * )认真贯彻“安全第 * ，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓 * 个系统的作用、位置和操作方法。重大节日前配 (略) 节日消防安全大检查，并按采购人 (略) 整改。\n( * )做好消防知识的培训和宣传， (略) 范围内综合消防应急演练不少于 * 次。\n( * )每月做好秩序维护人员绩效考核。\n( * )确保单位公共财物的安全。\n（ * ）卫生清洁保洁服务\n1.清洁保洁范围： (略) 规划红线范围内清洁、卫生打扫工作，确保有 * 个干净、整洁的环境。\n(1)室内清扫范围：\n①主馆 * 至 * 层，守灵室，家属休息室；\n②办公楼 * 至 * 层；\n③骨灰楼 * 至 * 层；\n④ (略) ；\n⑤观察走廊，过道；\n⑥公共卫生间；\n⑦冷藏室；\n⑧主馆、办公楼、骨灰楼天台；\n⑨火化车间前操作间、家属休息亭。\n(2)室外清扫范围：\n①进馆道 (略) ；\n②车 (略) ；\n③馆内道路及绿化带；\n④ (略) ；\n⑤ (略) 有明沟；\n⑥ (略) 刑场空地。\n2.清洁（上班）时间：上午8： * ～ * ： * ，下午 * ： * ～ * ： * ，特殊情况下能适当调整。。\n3.工作要求： \n （1）设专职清洁人员 * 人（包括1名领班）。\n （2）保洁人员要求：男性： * - * 岁，女性： * - * 岁，身体健康良好，穿统 * 工作服上岗。\n 4.工作职责：\n(1)领班职责：\n①按照采购人的管理目标，组织各项清洁服务的具体工作，进行人员培训及调配；\n②每日检查各区域清洁任务完成情况， (略) 要及时组织清洁返工；\n③ (略) 内巡查，发现卫生死角应及时调配人员予以彻底清扫；\n④每月做好清洁人员绩效考核。\n(2)室内清洁员职责：\n①负责 (略) 所办公桌、地面、窗户的清洁工作，清洁时应使用湿、干两块抹布，清洁办公桌跟其他家具要分开抹布，定期（按每周/次）移动办公桌、台、凳椅清扫隐蔽位置，防止蚊虫滋生，移动清扫前与工作人员沟通，同意后才移动清扫，垃圾桶要消毒，里面的 (略) 理，做到日日清，清扫完成后及时归位；\n②天面、楼梯、通道及卫 (略) 所的日常保洁，大雨过后需及时疏通下水道，清理垃圾，防止堵塞；\n③下雨天及时清扫干净地面积水（保洁范围内，如发现地面积水，应及时清扫干净），并设置地面防滑警示牌，如有天面漏水，应放在漏水位置置桶、盆等容器接水；\n④及时清扫各区域天花及玻璃幕墙，保持清洁；\n⑤及时清理卫生间内洗手盘、小便斗内杂物，保持管道畅通，卫生间无异味；\n⑥悼念厅告别仪式、守灵间守灵完成后，应立刻清洁；\n⑦及时清理鲜花制品制作后的垃圾。\n(3)室外清洁员职责：\n① (略) (略) 内道路、绿化带等室外地面的清洁；\n②负责火化 (略) 所、拜祭台、鞭炮燃放点清洁；\n③ (略) 内室外果皮箱垃圾箱的清洁、清运和消毒工作；\n④对馆内违反 (略) (略) 劝阻和纠正。\n⑤ (略) 内明沟检查、清理及疏通，确保排水畅通，禁止将地面清\n扫垃圾扫入雨水井或者排污井内，造成下水道堵塞;\n⑥负责定期（按每月）清理雨水井垃圾， (略) 区， (略) \n区堆积。\n⑦负责定期（平时7天，清明节前后约 * 个节假日按2天算）对馆内垃\ (略) 垃圾的清运，确保无大量垃圾长时间堆放， (略) 内焚烧垃圾；\n⑧定期（约 * 个月 * 次）用高压清洗 (略) 内道路、广场地面\ (略) ，清洁车 (略) 、不锈钢栏杆、走廊及过道；\n5、项目的费用已经包括，单位生活、生产 (略) 理费用。\n\n * 、服务要求\n（ * ）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管 (略) 物业管理服务。\n（ * ）具体要求\n1.日常管理与服务\n(1)服务规范应符合法律法规的要求。\n(2)各项服务要做到及时准点。\n(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。\n(4)每月初编写XXXX管理服务工作总结，并书面向 (略) 汇报。\n(5)每月度 (略) * 次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。\n(6) (略) 内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。\n2.运 (略) 管理（含设备档案、日常管理等）。\n（ * ）中标供应商要配置 (略) 需人员，可以提出更优化的配置方案。\n（ * ）采购人不提供服务人员宿舍、伙食自理，设 (略) * 间。\n（ * ）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中 (略) 管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等 * 切费用。\n（ * ）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。加派人员应与采 (略) 商定用工费用。\n（ * ）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。\n（ * ）中 (略) 工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本 (略) 。\n（ * ） (略) 理率 * %，且及时、妥善，有完整的记录档案。\n（十）消防监控室的值班人员要相对固定，服从采购人的正常指挥和工作安排，禁止在监控室的电脑上安装其他软件，禁止删改、刻录、复制、摄录原始影像等资料，并对安防系 (略) 保密义务。\n（十 * ）中标供应商自开始秩序维护服务之日起 * (略) 在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止秩序维护服务之日起 * 日内到备案的公安机关撤销备案。\n（十 * ）鼓励中标供 (略) (略) 函[ * 号及穗民[ * ] * 号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用 (略) 市就业困难人员和参战复退就业困难人员。\n（十 * ）中标单位更换工作人员需向 (略) 正式文件报备，经同意后才能更换人员。\n\n\n	2	年

\n商务需求\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

编号	需求内容
1	1、确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2、 * 方每月不定 (略) 的秩序维护、 (略) 质量考评，评分 (略) 。考核分数作为支付费用的依据。对检查中发现的问题， (略) 在规定时间内整改。 考核采用 * 分制，满 * 分的，不扣减当月中标供应商与采购人， * 分以下的，每扣1分即扣减当月服务费的1%，以此类推。；3、签订合同后5个工作日内，按服务合同总价的5%向采购人提交履约保函。履约保函有效期按合同有效期。

\n

（ * ）竞价公告时间： 点击查看>> * : * : * ~ 点击查看>> * : * : *

\n

（ * ）供应商报价时间： 点击查看>> * : * ～ * : *

\n * 、供应商报价须知\n\n

（ * ）本项目的供应商，采购人选择的有6家，随机抽取的有0家。\n

\n \n \n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n \n\n \n\n\n

供应商名称
(略) (略)
(略) 富宝 (略)
(略) 乐 (略)
(略) 市 (略)
(略) 市 (略)
(略) (略)

\n\n

（ * ）供应商应完整、真实、准确的填写采购需 (略) 有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

\n

（ * ）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供 (略) (略) 资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

\n

（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。

\n\n * 、定点竞价规则\n

（ * ）报价规则

\n

（1）供应商的报价应是总价。

\n

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

\n

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

\n

（ * ）实质性响应审核

\n

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的 (略) 审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

\n

（ * ）成交规则、终止规则

\n

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

\n

（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

\n * 、项目联系方式\n\n

联系方式：蔡生 点击查看>>

\n

采购单位： (略) 市 (略)

\n\n

* 日

\n