编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) 附属小学

* 方： (略) 市 (略)

根据招标编号为[ 点击查看>> ]DHFZ[GK] (略) 附属小学物业管理服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * 万零 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ 点击查看>> . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 ( * ) 天内交货；

4.2交付地点： (略) 附属小学；

4.3交付条件： 按招标文件要求 。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

1.学校日常卫生保洁 2.水电设施设备管理 3.门卫及物品的收发登记

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

按招标文件要求验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

* 日至 * 日。

* 、违约责任

1. * 方按招标文件约定支付物业服务费给 * 方，若逾期则 * 方向 * 方每日支付万分之 * 的违约金；但 * 方违约金、赔偿金（如有）应先从物业服务费中扣除。 2.未经双方协商同意，任何 * 方无法律依据单方面解除本合同，须向对方支付月物业服务费2倍作为违约金，并赔偿对方由此而造成的损失； 3.在合同期内，如遇到不可抗拒的因素，致使 (略) 时， * * 双方均不承担违约责任，并按相关规 (略) 理。。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：无。。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

1、水电设施设备管理 1.1水电管理与维修； 1.2设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、办公室内），负责小额维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供； 1.3每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备 (略) (略) 检查，并记录，做好抄表工作； 1.4建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电梯、空调、发电机等）、管网等质量跟踪，维修与维护费用由校方承担。 2、卫生保洁管理 2.1配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过 * 平方米，室外不超过 * 平方米。 2. (略) 所保洁包括以下： ①校园道路、广场、 (略) 、 (略) ； ②校内水沟等的清洁管理； ③宣传栏（牌）；④校舍屋顶； ⑤教学楼、 (略) 公共楼梯、过道； ⑥定期对校园内的花木、草坪、灌木花坛等绿植浇水； ⑦ (略) 消毒和灭虫除害、投放鼠药（ (略) 提供）； 2.3 (略) 所保洁包括以下： ①行 (略) ； ②室内健身房，舞蹈室； ③ (略) 阅览室； ④ (略) ； ⑤公共 (略) 所。[包括会议室、 (略) 、报告厅等]。 3、门卫及收发室 3.1负责校门的开关并做好检查登记。 3. (略) 物品的收发登记，做好检查记录。 4、每学期开学初的大扫除各 * 次.

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□ 无。

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) 附属小学

* 方： (略) 市 (略)

根据招标编号为[ 点击查看>> ]DHFZ[GK] (略) 附属小学物业管理服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * 万零 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ 点击查看>> . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 ( * ) 天内交货；

4.2交付地点： (略) 附属小学；

4.3交付条件： 按招标文件要求 。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

1.学校日常卫生保洁 2.水电设施设备管理 3.门卫及物品的收发登记

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

按招标文件要求验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

* 日至 * 日。

* 、违约责任

1. * 方按招标文件约定支付物业服务费给 * 方，若逾期则 * 方向 * 方每日支付万分之 * 的违约金；但 * 方违约金、赔偿金（如有）应先从物业服务费中扣除。 2.未经双方协商同意，任何 * 方无法律依据单方面解除本合同，须向对方支付月物业服务费2倍作为违约金，并赔偿对方由此而造成的损失； 3.在合同期内，如遇到不可抗拒的因素，致使 (略) 时， * * 双方均不承担违约责任，并按相关规 (略) 理。。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：无。。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

1、水电设施设备管理 1.1水电管理与维修； 1.2设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、办公室内），负责小额维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供； 1.3每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备 (略) (略) 检查，并记录，做好抄表工作； 1.4建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电梯、空调、发电机等）、管网等质量跟踪，维修与维护费用由校方承担。 2、卫生保洁管理 2.1配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过 * 平方米，室外不超过 * 平方米。 2. (略) 所保洁包括以下： ①校园道路、广场、 (略) 、 (略) ； ②校内水沟等的清洁管理； ③宣传栏（牌）；④校舍屋顶； ⑤教学楼、 (略) 公共楼梯、过道； ⑥定期对校园内的花木、草坪、灌木花坛等绿植浇水； ⑦ (略) 消毒和灭虫除害、投放鼠药（ (略) 提供）； 2.3 (略) 所保洁包括以下： ①行 (略) ； ②室内健身房，舞蹈室； ③ (略) 阅览室； ④ (略) ； ⑤公共 (略) 所。[包括会议室、 (略) 、报告厅等]。 3、门卫及收发室 3.1负责校门的开关并做好检查登记。 3. (略) 物品的收发登记，做好检查记录。 4、每学期开学初的大扫除各 * 次.

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□ 无。