依据《 (略) 投标管理办法》等有关法律法规要求， (略) 鼎 (略) （以下简称“招标人”）决定对 (略) 口区川甸街及周边棚户区改造项目（中海云川源境）前期物业管理项目 (略) 方式选聘物业服务企业。 (略) 如下：

* 、招标人基本情况

招标人： (略) 鼎 (略)

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 口区富民路 * 号 * 室

联系人及电话：王婷 点击查看>>

招标代理人： (略) 绅 (略) 有限公司

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区泉水A3区 * 号1单元 * 层3号

联系人及电话：翟庆辉 点击查看>>

* 、项目基本情况

1.项目名称： (略) 口区川甸街及周边棚户区改造项目（中海云川源境）前期物业管理项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅、商业。

2.2坐落地址： (略) 市 (略) 口区马栏街道，西南路以西，西关街以北。

2.3物业管理区域范围：东：西南路、南：西关街、西：山林地、北： (略) 。

2.4面积：

（1）总用地面积 * 0 平方米。

（2）总建筑面积 * 0平方米（不含半地下、地下车库面积及人防地道还建面积）。

建筑面积构成为：地上总建筑面积 * 2平方米；地下总建筑面积 * 9.2平方米（其中地下、半地下车库面积为 * 3平方米，人防地道还建面积 * .2平方米，不含在总建筑面积中）。住宅建筑面积 * 0平方米，非住宅建筑面积 * 0平方米（非住宅业态包括：商业、物业用房、幼儿园、设备用房等），物业管理用房面积 * 平方米（坐落位置：位于A1号楼局部、B-7- (略) 部），社区用房面积 * 平方米，其它配套公建物业建筑面积 * 0平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、幼儿园、设备用房等 ）。

（3）本项目容积率A区：1. * 、B区：1. * ，共计建筑物: * 幢（其中住宅 * 套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率： * %，绿化面积： * 0 平方米。

2. (略) （库）：

本项目规划建设机动停车位 * 个，车库5个，其中地上停车 * 个，地下停车位 * 个；地上车库0个，地下车库5个；非机动车停车位0 个。

2.7供水系统：水泵房1座，生活水池0个，消防水池1个。

2.8供电系统：

（1） (略) 分： (略) 带配电房6座；

（2） (略) 分： (略) 配电室0个。

2.9电梯设备：共 * 部，每部功率为 * /5KW，品牌：通力。

3.0其他共用设施设备

（1） (略) 1 座

（2） 给水泵房1座

（3） 消防泵房及水池1座

（4）消防控制室 1 座

（5）弱电机房 2 座

（6）消防水箱间1座

3.1化粪池：3个。

3.2出入口数量：5个。

3.3开发建设进度：

本项目于 * 年4月开工建设，共分 * 期建设。第 * 期工程总建筑面积 * 0平方米，计划于 * 年 * 月竣工，于 * 年 * 月交付使用。整体建设项目计划于 * 年 * 月 * (略) 建成，于 * 年 * (略) 交付使用。（具体时间以项目实际交付时间为准）。

* 、物业服务收费标准

1.住宅最高投标限价4.6元/月/平方米（含电梯费）；（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）

2.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价商业9元/月/平方米；幼儿园2元/月/平方米。

3.车辆停泊服务费（结合项目实际情况分项）最高投标限价普通车位 * 元/月/个；子母车位 * 元/月/个；

4.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。

* 、物业服务标准

1.参照《 (略) 市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH 点击查看>> ）中 * （星）级服务等级。

2.服务内容：

（1）物业 (略) 位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）公共绿化的维护；

（3）公共区域环境卫生的维护；

（4）公共区域的秩序维护和安全协防；

（5）物业管理区域内的车辆停泊服务；

（6）物业使 (略) 为的告知、劝阻、报告等；

（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

（8）物业服务档案和物业档案的管理；

（9） (略) 文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

* 、物业服务合同期限

1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：暂定 * 年 * 月（具体以实际交付时间为准）。

2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为3年， (略) 代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止。

* 、招投标活动时间安排

1. (略)

（1）发布时间： * 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 年6月3日 * 时 * 分止；

（2）发布地点： (略) 市公共资源交易平台。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间： * 年5月 * 日8时 * 分至 * 年6月3日 * 时 * 分止；

（2）投标报名地点： (略) 绅 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区泉水A3区 * 号1单元）；

（3）投标报名联系人：翟庆辉；

（4）投标报名联系电话： 点击查看>> 。

（5）招标文件售价（人民币）： * 元/套，售后不退。

3.发放招标文件

（1）发放时间： * 年5月 * 日8时 * 分至 * 年6月3日 * 时 * 分止；

（2）发放地点： (略) 绅 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区泉水A3区 * 号1单元）。

4.投标文件递交

（1）递交截止时间： * 年6月 * 日9时 * 分；

（2）递交地点： (略) 市公 (略) 第3受理区（ (略) 市 (略) 区东北北路 * 号 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) 市公 (略) ）。

5.开标

（1）开标时间： * 年6月 * 日9时 * 分；

（2）开标地点： (略) 市公 (略) 第 * 开标室（地址： (略) 市 (略) 区东北北路 * 号 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) 市公 (略) ）。

* 、投标申请人资格条件

1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；
注：1.截至开标前 * 天，经“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、“信用 (略) ”网站（www.xyln.net）、“信用 (略) ”网站（credi 点击查看>> ）、“中 (略) ”网站（www.ccg 点击查看>> ）查询，被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的不得参加本采购项目。

2.本项目不接受联合体投标。

* 、投标申请人报名时需提供的材料

1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属 * 证合 * 的企业只需提供营业执照副本）；

3. (略) 文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。

注：（1） (略) 文件：登 * (略) 市公共资源交易平台（http:/ 点击查看>> ）

（2）未注册的投标单位：访问 (略) 市公共资源交易公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）按照会员 (略) 注册。

（3）会员入库后， (略) 上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。

（4）有意投标的投标单位必须在 (略) 市公共资源 (略) 会员注册。投标单位入库流程：（http:/ 点击查看>> ）

（5）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。

（6）CA锁办理流程：

（http:/ 点击查看>> ），如有疑问请联系此链接上面的CA锁联系电话。

（7）平台操作手册：http:/ 点击查看>> （8）招投标工具下载：http:/ 点击查看>> （9）投标单位通过市公共资源 (略) 会员登录并在“填写投标信息” (略) 网上报名。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均 * 式 1 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何 * 项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件 * 。

(略) 绅 (略) 有限公司（招标代理名称）

* 年5月

依据《 (略) 投标管理办法》等有关法律法规要求， (略) 鼎 (略) （以下简称“招标人”）决定对 (略) 口区川甸街及周边棚户区改造项目（中海云川源境）前期物业管理项目 (略) 方式选聘物业服务企业。 (略) 如下：

* 、招标人基本情况

招标人： (略) 鼎 (略)

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 口区富民路 * 号 * 室

联系人及电话：王婷 点击查看>>

招标代理人： (略) 绅 (略) 有限公司

地 址： (略) 省 (略) 市 (略) 区泉水A3区 * 号1单元 * 层3号

联系人及电话：翟庆辉 点击查看>>

* 、项目基本情况

1.项目名称： (略) 口区川甸街及周边棚户区改造项目（中海云川源境）前期物业管理项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅、商业。

2.2坐落地址： (略) 市 (略) 口区马栏街道，西南路以西，西关街以北。

2.3物业管理区域范围：东：西南路、南：西关街、西：山林地、北： (略) 。

2.4面积：

（1）总用地面积 * 0 平方米。

（2）总建筑面积 * 0平方米（不含半地下、地下车库面积及人防地道还建面积）。

建筑面积构成为：地上总建筑面积 * 2平方米；地下总建筑面积 * 9.2平方米（其中地下、半地下车库面积为 * 3平方米，人防地道还建面积 * .2平方米，不含在总建筑面积中）。住宅建筑面积 * 0平方米，非住宅建筑面积 * 0平方米（非住宅业态包括：商业、物业用房、幼儿园、设备用房等），物业管理用房面积 * 平方米（坐落位置：位于A1号楼局部、B-7- (略) 部），社区用房面积 * 平方米，其它配套公建物业建筑面积 * 0平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、幼儿园、设备用房等 ）。

（3）本项目容积率A区：1. * 、B区：1. * ，共计建筑物: * 幢（其中住宅 * 套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率： * %，绿化面积： * 0 平方米。

2. (略) （库）：

本项目规划建设机动停车位 * 个，车库5个，其中地上停车 * 个，地下停车位 * 个；地上车库0个，地下车库5个；非机动车停车位0 个。

2.7供水系统：水泵房1座，生活水池0个，消防水池1个。

2.8供电系统：

（1） (略) 分： (略) 带配电房6座；

（2） (略) 分： (略) 配电室0个。

2.9电梯设备：共 * 部，每部功率为 * /5KW，品牌：通力。

3.0其他共用设施设备

（1） (略) 1 座

（2） 给水泵房1座

（3） 消防泵房及水池1座

（4）消防控制室 1 座

（5）弱电机房 2 座

（6）消防水箱间1座

3.1化粪池：3个。

3.2出入口数量：5个。

3.3开发建设进度：

本项目于 * 年4月开工建设，共分 * 期建设。第 * 期工程总建筑面积 * 0平方米，计划于 * 年 * 月竣工，于 * 年 * 月交付使用。整体建设项目计划于 * 年 * 月 * (略) 建成，于 * 年 * (略) 交付使用。（具体时间以项目实际交付时间为准）。

* 、物业服务收费标准

1.住宅最高投标限价4.6元/月/平方米（含电梯费）；（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）

2.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价商业9元/月/平方米；幼儿园2元/月/平方米。

3.车辆停泊服务费（结合项目实际情况分项）最高投标限价普通车位 * 元/月/个；子母车位 * 元/月/个；

4.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。

* 、物业服务标准

1.参照《 (略) 市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH 点击查看>> ）中 * （星）级服务等级。

2.服务内容：

（1）物业 (略) 位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）公共绿化的维护；

（3）公共区域环境卫生的维护；

（4）公共区域的秩序维护和安全协防；

（5）物业管理区域内的车辆停泊服务；

（6）物业使 (略) 为的告知、劝阻、报告等；

（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

（8）物业服务档案和物业档案的管理；

（9） (略) 文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

* 、物业服务合同期限

1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：暂定 * 年 * 月（具体以实际交付时间为准）。

2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为3年， (略) 代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止。

* 、招投标活动时间安排

1. (略)

（1）发布时间： * 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 年6月3日 * 时 * 分止；

（2）发布地点： (略) 市公共资源交易平台。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间： * 年5月 * 日8时 * 分至 * 年6月3日 * 时 * 分止；

（2）投标报名地点： (略) 绅 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区泉水A3区 * 号1单元）；

（3）投标报名联系人：翟庆辉；

（4）投标报名联系电话： 点击查看>> 。

（5）招标文件售价（人民币）： * 元/套，售后不退。

3.发放招标文件

（1）发放时间： * 年5月 * 日8时 * 分至 * 年6月3日 * 时 * 分止；

（2）发放地点： (略) 绅 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区泉水A3区 * 号1单元）。

4.投标文件递交

（1）递交截止时间： * 年6月 * 日9时 * 分；

（2）递交地点： (略) 市公 (略) 第3受理区（ (略) 市 (略) 区东北北路 * 号 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) 市公 (略) ）。

5.开标

（1）开标时间： * 年6月 * 日9时 * 分；

（2）开标地点： (略) 市公 (略) 第 * 开标室（地址： (略) 市 (略) 区东北北路 * 号 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) 市公 (略) ）。

* 、投标申请人资格条件

1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；
注：1.截至开标前 * 天，经“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、“信用 (略) ”网站（www.xyln.net）、“信用 (略) ”网站（credi 点击查看>> ）、“中 (略) ”网站（www.ccg 点击查看>> ）查询，被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的不得参加本采购项目。

2.本项目不接受联合体投标。

* 、投标申请人报名时需提供的材料

1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属 * 证合 * 的企业只需提供营业执照副本）；

3. (略) 文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。

注：（1） (略) 文件：登 * (略) 市公共资源交易平台（http:/ 点击查看>> ）

（2）未注册的投标单位：访问 (略) 市公共资源交易公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）按照会员 (略) 注册。

（3）会员入库后， (略) 上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。

（4）有意投标的投标单位必须在 (略) 市公共资源 (略) 会员注册。投标单位入库流程：（http:/ 点击查看>> ）

（5）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。

（6）CA锁办理流程：

（http:/ 点击查看>> ），如有疑问请联系此链接上面的CA锁联系电话。

（7）平台操作手册：http:/ 点击查看>> （8）招投标工具下载：http:/ 点击查看>> （9）投标单位通过市公共资源 (略) 会员登录并在“填写投标信息” (略) 网上报名。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均 * 式 1 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何 * 项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件 * 。

(略) 绅 (略) 有限公司（招标代理名称）

* 年5月