(略) (略) 受 (略) 市 (略) 、 (略) 市瑞 (略) 的委托，对 (略) ·福通家园（南苑、北苑）、 (略) ，欢迎符合要求的单位前来投标。

* 、项目概况

1、项目名称： (略) ·福通家园（南苑、北苑）、东旭路安置区项目前期物业

管理服务

2、招标编号：GN 点击查看>> 6

3、项目概况：本项目 (略) ·福通家园（南苑、北苑）、东旭路安置区项目前期物业管理服务：

（1）福通家园（南苑、北苑）项目概况

福通家园（南苑、北苑）项目位于 (略) 省 (略) 市，建设单位为 (略) 市 (略) 。项目分两期开发建设：

项目 * 期位于 (略) 市环植物园居住片区、牛行街南北两侧。总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，住宅面积为 点击查看>> . * ㎡，共 * 幢住宅、 * 户。地上总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，公建配套 * 0. * ㎡（其中配套商业 * 3. * ㎡、物业管理用房 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡、 * 班幼儿园 * . * ㎡、社区服务用房 * . * ㎡、养老服务用房 * . * ㎡、文化活动用房 * . * ㎡、配电房 * . * ㎡、值班室 * . * ㎡），绿地总面积为 * 9.9㎡，地面机动车位 * 个，地下机动车停车位 * 个， (略) 分电梯 (略) ， (略) (略) 电梯， (略) 电梯，北苑共有 * 个出入口，其中 * 个主出入口、5个地库出入口、2个幼儿园出入口。

项目 * 期位于 (略) 市环植物园居住片区、福通 (略) 侧、安家 (略) 侧。总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，住宅面积为 点击查看>> . * ㎡，共 * 幢住宅、 * 户。地上总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，公建配套 * . * ㎡（其中物业管理用房 * . * ㎡、 (略) * ㎡、 (略) * . * ㎡、配电房 * ㎡、大门 * ㎡），绿地总面积为 * 0 ㎡，地面机动车位 * 个，地下机动车停车位 * 个，电梯 * 部，南苑住宅共有 * 个出入口， (略) 出入口、 (略) 出入口、4个地下车库出入口。

（2）东旭路安置区项目位于 (略) 省 (略) 市，建设单位为 (略) 市瑞 (略) 。项目西起东旭路、南邻漯阜铁路，东至规划路，北靠 (略) 路，项目规划总用地面积为 点击查看>> . * ㎡，总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡。地上总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡：其中住宅面积为 点击查看>> . * ㎡，共 * 幢住宅、 * 户，幼儿园建筑面积为 * . * ㎡、 (略) 建筑面积 * . * ㎡、商业街建筑面积为 * 3. * ㎡、辅助用房面积 * ㎡；绿地总面积为 * 1. * ㎡，地面机动车位 * 个，地下机动车停车位 * 个， (略) 电梯，项目共有9个出入口（5个住宅区出入口、1个商业入口、2幼儿园出入口、 (略) 区中心入口）。

4、服务范围包括：前期物业管理、物业前期介入服务及分户检验服务，主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理、对物 (略) 、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量、对每 * 户住宅及单 (略) (略) 专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录等服务。 (略) 文件。

5、物业服务期限： (略) 人和中标人协商确定。物业服务合同由中标单位与两个项目建设单位分别签订，建设单位按各自管理要求分别对 (略) 考核管理。前期物业服务自合同签订之日起 * 年（合同期满后本合同自动延续，每 * 年 * 签）。 (略) 与其选聘的物业管理企业签订新的《物业服务合同》之日起，合同终止。

6、服务标准：达到 (略) 市普通住宅小区物业服务等级标准（A级标准）：

7、标段划分： * 个标段

8、资金来源：自筹资金

9、资格审查方式：资格后审

* 、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的营业执照（营业执照注册地在 (略) 市范围外的，应当在中标后并在合同签订前向 (略) (略) (略) 门备案）；

2、在 (略) 查询，投标人不存在以下情形：

1） (略) 列 (略) 人的；

2） (略) (略) 门列入严重违法失信企业名单的；

3） (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的。

3、本项目不接受联合体投标。

* 、招标文件获取时间及方式

1、获取时间： * 日 * : * 至 * 日 * : *

2、招标文件获取方式：登录“优质采云采购平台”下载招标文件，招标文件售价 * 元/份，售后不退。

* 、开标时间及开标地点

1、开标时间： * 日9时 * 分( (略) 时间)

2、开标地点：“优质采云采购平台”在线递交

（注： (略) ，招标、开标、评标过程均通过优质采云 (略) ，投标人无须 (略) ， (略) 络参加开标即可）

* 、发布媒体

(略) 投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）、 (略) 省招 (略) （http:/ 点击查看>> ）、“优质采云采购平台”（www.youz 点击查看>> ）上发布。

* 、联系方式

1、招标人： (略) 市 (略) 、 (略) 市瑞 (略)

地址： (略) 市人民路

联系人：王先生

电话： 点击查看>>

2、招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

联系人：汤工、胡工

电话： 点击查看>> 点击查看>>

3、应急客服电话： 点击查看>> （接听时间：8: * - * : * , * : * - * : * ，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

重要提示：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youz 点击查看>> ，以下称“优质采平台”） (略) 采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/ (略) 采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银 (略) 账户。 (略) 采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理 (略) 书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/ (略) 采购文件费用前需核对单位 (略) 会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、 (略) 会信用代码发生变化或填写有误， (略) 注册信息修改，修改内容审核通过后， (略) 费用支付。

（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不 * 致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5） (略) 采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需 (略) 加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http:/ 点击查看>> ）；咨询热线： 点击查看>> 。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。投标工具下载地址：http:/ 点击查看>> 帮助文档地址：https:/ 点击查看>> 办理须知：https:/ 点击查看>> 。

* 日

(略) (略) 受 (略) 市 (略) 、 (略) 市瑞 (略) 的委托，对 (略) ·福通家园（南苑、北苑）、 (略) ，欢迎符合要求的单位前来投标。

* 、项目概况

1、项目名称： (略) ·福通家园（南苑、北苑）、东旭路安置区项目前期物业

管理服务

2、招标编号：GN 点击查看>> 6

3、项目概况：本项目 (略) ·福通家园（南苑、北苑）、东旭路安置区项目前期物业管理服务：

（1）福通家园（南苑、北苑）项目概况

福通家园（南苑、北苑）项目位于 (略) 省 (略) 市，建设单位为 (略) 市 (略) 。项目分两期开发建设：

项目 * 期位于 (略) 市环植物园居住片区、牛行街南北两侧。总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，住宅面积为 点击查看>> . * ㎡，共 * 幢住宅、 * 户。地上总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，公建配套 * 0. * ㎡（其中配套商业 * 3. * ㎡、物业管理用房 * . * ㎡、9班幼儿园 * . * ㎡、 * 班幼儿园 * . * ㎡、社区服务用房 * . * ㎡、养老服务用房 * . * ㎡、文化活动用房 * . * ㎡、配电房 * . * ㎡、值班室 * . * ㎡），绿地总面积为 * 9.9㎡，地面机动车位 * 个，地下机动车停车位 * 个， (略) 分电梯 (略) ， (略) (略) 电梯， (略) 电梯，北苑共有 * 个出入口，其中 * 个主出入口、5个地库出入口、2个幼儿园出入口。

项目 * 期位于 (略) 市环植物园居住片区、福通 (略) 侧、安家 (略) 侧。总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，住宅面积为 点击查看>> . * ㎡，共 * 幢住宅、 * 户。地上总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡，公建配套 * . * ㎡（其中物业管理用房 * . * ㎡、 (略) * ㎡、 (略) * . * ㎡、配电房 * ㎡、大门 * ㎡），绿地总面积为 * 0 ㎡，地面机动车位 * 个，地下机动车停车位 * 个，电梯 * 部，南苑住宅共有 * 个出入口， (略) 出入口、 (略) 出入口、4个地下车库出入口。

（2）东旭路安置区项目位于 (略) 省 (略) 市，建设单位为 (略) 市瑞 (略) 。项目西起东旭路、南邻漯阜铁路，东至规划路，北靠 (略) 路，项目规划总用地面积为 点击查看>> . * ㎡，总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡。地上总建筑面积为 点击查看>> . * ㎡：其中住宅面积为 点击查看>> . * ㎡，共 * 幢住宅、 * 户，幼儿园建筑面积为 * . * ㎡、 (略) 建筑面积 * . * ㎡、商业街建筑面积为 * 3. * ㎡、辅助用房面积 * ㎡；绿地总面积为 * 1. * ㎡，地面机动车位 * 个，地下机动车停车位 * 个， (略) 电梯，项目共有9个出入口（5个住宅区出入口、1个商业入口、2幼儿园出入口、 (略) 区中心入口）。

4、服务范围包括：前期物业管理、物业前期介入服务及分户检验服务，主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理、对物 (略) 、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量、对每 * 户住宅及单 (略) (略) 专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录等服务。 (略) 文件。

5、物业服务期限： (略) 人和中标人协商确定。物业服务合同由中标单位与两个项目建设单位分别签订，建设单位按各自管理要求分别对 (略) 考核管理。前期物业服务自合同签订之日起 * 年（合同期满后本合同自动延续，每 * 年 * 签）。 (略) 与其选聘的物业管理企业签订新的《物业服务合同》之日起，合同终止。

6、服务标准：达到 (略) 市普通住宅小区物业服务等级标准（A级标准）：

7、标段划分： * 个标段

8、资金来源：自筹资金

9、资格审查方式：资格后审

* 、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的营业执照（营业执照注册地在 (略) 市范围外的，应当在中标后并在合同签订前向 (略) (略) (略) 门备案）；

2、在 (略) 查询，投标人不存在以下情形：

1） (略) 列 (略) 人的；

2） (略) (略) 门列入严重违法失信企业名单的；

3） (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的。

3、本项目不接受联合体投标。

* 、招标文件获取时间及方式

1、获取时间： * 日 * : * 至 * 日 * : *

2、招标文件获取方式：登录“优质采云采购平台”下载招标文件，招标文件售价 * 元/份，售后不退。

* 、开标时间及开标地点

1、开标时间： * 日9时 * 分( (略) 时间)

2、开标地点：“优质采云采购平台”在线递交

（注： (略) ，招标、开标、评标过程均通过优质采云 (略) ，投标人无须 (略) ， (略) 络参加开标即可）

* 、发布媒体

(略) 投标公共服务平台（www.ceb 点击查看>> ）、 (略) 省招 (略) （http:/ 点击查看>> ）、“优质采云采购平台”（www.youz 点击查看>> ）上发布。

* 、联系方式

1、招标人： (略) 市 (略) 、 (略) 市瑞 (略)

地址： (略) 市人民路

联系人：王先生

电话： 点击查看>>

2、招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号

联系人：汤工、胡工

电话： 点击查看>> 点击查看>>

3、应急客服电话： 点击查看>> （接听时间：8: * - * : * , * : * - * : * ，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

重要提示：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youz 点击查看>> ，以下称“优质采平台”） (略) 采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/ (略) 采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银 (略) 账户。 (略) 采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理 (略) 书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/ (略) 采购文件费用前需核对单位 (略) 会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、 (略) 会信用代码发生变化或填写有误， (略) 注册信息修改，修改内容审核通过后， (略) 费用支付。

（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不 * 致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5） (略) 采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需 (略) 加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http:/ 点击查看>> ）；咨询热线： 点击查看>> 。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。投标工具下载地址：http:/ 点击查看>> 帮助文档地址：https:/ 点击查看>> 办理须知：https:/ 点击查看>> 。

* 日