（ (略) （原 (略) 市第 * * * 中学）物业服务管理采购）招标公告
项目概况
(略) （原 (略) 市第 * * * 中学） (略) 文件,并于 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）前递交投标文件。
* 、项目基本情况
项目名称： (略) （原 (略) 市第 * * * 中学）物业服务管理采购
包组编号： *
预算金额（元）： * , * . *
最高限价（元）： * , * . *
* 、项目概述：
采购人对服务提出的详细内容、标准及相关要求：
(略) （原 (略) 市第 * * * 中学）位于 (略) 区马官桥南街 * -1号 ，我校占地面积 * 7平方米，建筑面积 * 6 平方米。教职工 * 人，学生 * 人。物业服务人员需求总人数 * 人：食堂工作人员9人（食堂管理人员兼厨师1人、厨师1人、面点师1人、配切菜4人、洗碗工2人）。保洁人员6人、维修人员2人、文印人员1人。
项目 (略) 响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件 (略) 理。
* 、项目需求：
| 采购文件要求 | 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效 |
| ★服务的基本要求 | 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.会议、接待服务保障有力。 4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。 5.保安监控、巡查到位，确保安全无事故。 6 能圆满完成各项临时性工作。 7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 |
| ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） | 物业服务工作：不少于 * 人（按实际发生人数计算） * 、 环境卫生的清扫、保洁工作 1、人员配备：保洁员6人。 2、人员要求：仪容端正、 (略) 的统 * 调度和工作安排，责任心强，吃苦耐劳，掌握保洁基本常识。正确使用保洁工具，不得违规操作或损坏，节约用水用电，发现问题及时向主管领导汇报。 3、职责范围： ⑴ 负责教学楼内走廊、楼梯、卫生间、办公室、 (略) 、地下车库、 (略) 内的保洁。 ⑵ 负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。 ⑶ 所有区域 (略) 标准化清洁，有专人监督。保持校园内外无杂物、玻璃光亮，走廊、门框、 (略) 无灰尘，操场整洁干净，楼内地面要光亮、无死角。垃圾要及时清倒。 * 、综合服务工作 1、人员配备：3人（维修工2人，文印1人）。 2、维修工2人。 ⑴ 人员要求：具有实际动手操作能力，适应工作能力强，能胜任杂修工作。 ⑵ 职责范围： (略) 设施设备的检修维护及随机性工作。 ⑶ 管理标准：工作及时到位，及时率 * %。 3、文印1人。 ⑴ 人员要求：能熟练操作印刷机器、以及对设备的日常维护与保养。 ⑵ 职责范围： (略) 的教辅材料及办公材料的印刷。 ⑶ 管理标准：做到印刷准确、及时、工作认真负责 * 、食堂伙食供应工作 1、人员配备：9人（食堂管理员兼厨师1人，厨师1人，面点师1人，配切菜4人、洗碗工2人。） 2、人员要求:食堂管理员聘用标准：有相关工作经验。 厨师聘用标准：有中级及以上厨师证书，有相关工作经验。 面点师聘用标准：有中级及以上面点师证书，能制作各种面点。 （食堂 (略) 具备健康证，复印件在投标书中，原件备查）。 3、职责范围： (略) 师生早、午餐供应工作。 4、管理标准： ⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度 ⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。 ⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。 ⑷厨师、面点师等岗位人员具有相应的资格证书。 ⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。 ⑹指标要求：卫生质量合格率 * ％，工作人员拥有健康证和年体检率 * ％，测评满意率 * ％以上。 |
| ★技术文件 、 资料的要求 | * 严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、 (略) (略) 要求的资质、等级、健康状况等证书。（查看原件） * 要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。 * 建立规范的劳动合同。 |
| ★其它 | * 、中标单位签订合同后， (略) 人员 * 小时之内到位，要求双方合同正式签订后在 (略) ，全面完成对保洁卫生、 (略) 、设备维护的交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。 * 、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。 * 、专业技术人员持证上岗。 * 、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。 * 、 (略) 期间发生业主重大投诉事件，造成损失的，业主有权立即终止合同， (略) 赔偿相应的经济损失。 * 、 (略) 在投标文件中的服务 (略) 进行 * 次全方面的考核评定，物业公司 (略) 服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。 * 、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。 * 、国家调整最低工资标准， * 方不予调整物业费金额。因工作需要， * 方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。 * 、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括 (略) 会“ * 险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、 (略) 有费用。（投标报价中“社会 * 险” * (略) 需人员全员缴纳计算报价；） 十、中标单 (略) (略) 人员工资达到 (略) 市政府最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳 (略) 。 十 * 、本项目不得转包。 |
(略) 期限：自合同签订之日起 * 个月
需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《 (略) 、 (略) 关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
* 、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购
3.本项目的特定资格要求：无
* 、政府采购供应商入库须知
参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的，请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进 * 步优化 (略) 省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔 * 号）。
* 、获取招标文件
时间： * 日至 * 日，每天上午8时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，法定节假日除外）
地点： (略) (略)
方式：线上
售价：免费
* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
* 日 * 时 * 分（ (略) 时间）
地点： (略) 市 (略) 区财 (略) 开标室（ (略) 市 (略) 区先农坛路 * 号， (略) 市 (略) (略) 4楼）
* 、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
* 、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。
* 、其他补充事宜
1、投标文件递交方式采用线 (略) 纸质 (略) 的方式，参与本项目的投标 (略) 办理CA (略) 线上报名及线上投标，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无 (略) 理。具体操作流程供应商应详阅辽 (略) 首页“办事指南”中的“辽 (略) 关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽 (略) 新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【 * 号）。如有电子投标技术问题请拨打
点击查看>> (略) 咨询。
2、供应商通过辽 (略) 在线下载获取文件及投标报名后， * * .com发送邮件，邮件应包含以下内容： (略) 投项目名称、项目编号、包号、供应商名称、联系人及电话。
3、投标（响应）文件递交方式采用在辽 (略) 线上递交及邮寄纸质版投标文件(如须提供原件，与纸质版投标文件 * 同邮寄)递交方式，供应商同时准备电子投标（响应）文件、纸质投标（响应）文件，并按招标（采购） (略) 签字、盖章，如纸质版文件未在投标截止时间前及时邮 (略) ，或者因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无 (略) 理。
* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： (略) 市第 * * * 中学
地址： (略) 市 (略) 区马官桥街 * -1号
2.采购代理机构信息：
名称： (略) 市 (略) 区财 (略)
地址： (略) 市 (略) 区先农坛路 * 号（ (略) 市 (略) (略) 4楼）
邮箱地址： 无
(略) ： (略) 沈 (略)
账户名称： (略) 市 (略) 区财 (略)
3.项目联系方式
项目联系人： 祁女士
发送至邮箱
