福田区绿景红树华府商业广场1-3层部分商业物业招租信息公告
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福田区绿景红树华府商业广场1-3层部分商业物业招租信息公告
项目编号 | JT 点击查看>> | |
出租方名称 | (略) 市 (略) | |
地址 | (略) 市 (略) 区沙咀新村 * 坊1号 | |
公告时间 | * 日至 * 日 | |
公告总天数 | 5个工作日 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概况 | 物业位于 (略) 市 (略) 区沙头街道绿景红树 (略) ，计算租金面积 * . * 平方米，本次租赁物业 (略) * 、 * 、 * 层（详见《租赁明细表》），已办理房屋产权证书，物业按现状出租。 |
出租用途 | 商业 | |
计算租金面积 | * . * ㎡ | |
出租期限 | * 年 | |
免租期限 | 6个月（不含在租赁期限内） | |
租金底价 （人民币） | 点击查看>> . * 元/月（含税，每3年递增1次，每次递增8％） | |
出租资产使用情况 | 空置 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 |
公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁， (略) 中设定的招租底价。 | |
公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 | 不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，延长次数不超过2周期。 | |
租金支付方式 | 每月1 (略) 转账方式交纳当月租金。 | |
(略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1、意向方应为依法注册并正常经营 * 年以上（含）的企业(不含个体工商户)； 2、企业营业执照未被吊销或注销（ (略) (略) 网站查询为准）； 3、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）； 4、企业 * 年纳税额不得少于人民币 * 万元（含）； 5、企业或直接持有企业 * % (略) 具有 (略) 市范围内正在运营的单体2万平方米以上（含）的商业物业运营管理经验或自持 (略) 市范围内2万平方米以上（含）商业物业。 | |
意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、 (略) (略) 查询页面截图； 4、 * 年纳税额证明文件； 5、 企业或直接持有企业 * % (略) 具有 (略) 市范围内正在运营的单体2万平方米以上（含）的商业物业运营管理经验证明文件（提供意向承租方承租物业合同或其他可证明管理经验的文件）或自持 (略) 市范围内2万平方米以上（含）商业物业房产证； 6、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 7、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。 | |
交易条件 | 1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户，在签订租赁合同后， (略) 分凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足。承租方构成违约时，招租保证金不予退还， (略) 将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时交纳租金、保证金、租赁押金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、不能从事违法经营活动，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）； 9、承租方不得将物业整体转租， (略) 分转租或分租，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； * 、租赁押金：两个月租金（以最终成交价为准）； * 、管理费人民币7.8元/㎡/月（含税）， (略) 交纳； * 、水电费、卫生费、空调费等其他费 (略) 交纳（绿景红树 (略) 除出租方外存在另 * 权属人，承租方须按承租物业面积与 (略) 有物业面积占比比例交 (略) 分的费 (略) 公共区域的费用）； * 、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |
特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还； 1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正； 1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动； 1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、承租方需完成本物业 * 次消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方留存备查。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建物业须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 8、因绿景红树 (略) 除出租方外存在另 * 权属人，且公共区域装修及相关设施设备投入由另 * 权属人负责，承租方须与另 * 权属人协商后服从 (略) 安排的统 * 开业时间，预计开业时间为 * 日，具体时间以另 * 权属人安排的开业时间为准。 9、免租期限6个月，自 * 日起开始计算免租期，若开业时间提前，则自提前开业的日期起计算免租期。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 * 、标的物业按现状出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 | |
报名登记时间 | 公告期满前 | |
保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
交纳保证金时间 | 公告期满前(以实际到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
(略) | (略) (略) 深 (略) | |
开户账号 | ||
联系方式 | (略) 电话 | |
传真 | ||
业务投诉电话 | ||
联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅 | |
网址 | ||
项目编号 | JT 点击查看>> | |
出租方名称 | (略) 市 (略) | |
地址 | (略) 市 (略) 区沙咀新村 * 坊1号 | |
公告时间 | * 日至 * 日 | |
公告总天数 | 5个工作日 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概况 | 物业位于 (略) 市 (略) 区沙头街道绿景红树 (略) ，计算租金面积 * . * 平方米，本次租赁物业 (略) * 、 * 、 * 层（详见《租赁明细表》），已办理房屋产权证书，物业按现状出租。 |
出租用途 | 商业 | |
计算租金面积 | * . * ㎡ | |
出租期限 | * 年 | |
免租期限 | 6个月（不含在租赁期限内） | |
租金底价 （人民币） | 点击查看>> . * 元/月（含税，每3年递增1次，每次递增8％） | |
出租资产使用情况 | 空置 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 |
公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁， (略) 中设定的招租底价。 | |
公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方 | 不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，延长次数不超过2周期。 | |
租金支付方式 | 每月1 (略) 转账方式交纳当月租金。 | |
(略) 为 的批准情况 | (略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1、意向方应为依法注册并正常经营 * 年以上（含）的企业(不含个体工商户)； 2、企业营业执照未被吊销或注销（ (略) (略) 网站查询为准）； 3、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）； 4、企业 * 年纳税额不得少于人民币 * 万元（含）； 5、企业或直接持有企业 * % (略) 具有 (略) 市范围内正在运营的单体2万平方米以上（含）的商业物业运营管理经验或自持 (略) 市范围内2万平方米以上（含）商业物业。 | |
意向承租方 需提交材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、工商信息查询单； 3、 (略) (略) 查询页面截图； 4、 * 年纳税额证明文件； 5、 企业或直接持有企业 * % (略) 具有 (略) 市范围内正在运营的单体2万平方米以上（含）的商业物业运营管理经验证明文件（提供意向承租方承租物业合同或其他可证明管理经验的文件）或自持 (略) 市范围内2万平方米以上（含）商业物业房产证； 6、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 7、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）。 | |
交易条件 | 1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户，在签订租赁合同后， (略) 分凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足。承租方构成违约时，招租保证金不予退还， (略) 将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还； 2、按时交纳租金、保证金、租赁押金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、不能从事违法经营活动，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）； 9、承租方不得将物业整体转租， (略) 分转租或分租，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； * 、租赁押金：两个月租金（以最终成交价为准）； * 、管理费人民币7.8元/㎡/月（含税）， (略) 交纳； * 、水电费、卫生费、空调费等其他费 (略) 交纳（绿景红树 (略) 除出租方外存在另 * 权属人，承租方须按承租物业面积与 (略) 有物业面积占比比例交 (略) 分的费 (略) 公共区域的费用）； * 、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 | |
特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还； 1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同； 1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正； 1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动； 1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.5、存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、承租方需完成本物业 * 次消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方留存备查。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建物业须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。 7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 8、因绿景红树 (略) 除出租方外存在另 * 权属人，且公共区域装修及相关设施设备投入由另 * 权属人负责，承租方须与另 * 权属人协商后服从 (略) 安排的统 * 开业时间，预计开业时间为 * 日，具体时间以另 * 权属人安排的开业时间为准。 9、免租期限6个月，自 * 日起开始计算免租期，若开业时间提前，则自提前开业的日期起计算免租期。 * 、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 * 、标的物业按现状出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 | |
报名登记时间 | 公告期满前 | |
保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
交纳保证金时间 | 公告期满前(以实际到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
(略) | (略) (略) 深 (略) | |
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