招标编号： ZY * -XN * -FW *

1. 招标条件

本招标项目凯旋办公区物业服务项目 (略) 了相关报批及备案等手续，招标人为宝 (略) * 川分公司，资金已落实，具备招标条件。 (略) ，资格审查方式采用资格后审。

2. (略) 范围

2.1 招标项目名称：凯旋办公区物业服务项目。

2.2 项目概况：凯旋办公区物业服务项目，项目位于 (略) 市凯旋下路 * 号，总建筑面积1. * 万㎡，室外保洁面积0.8万㎡，会议室7个，配电室1个,监控室门岗1个。

2.3 招标范围：负责凯旋办公区办公楼客户服务、会议服务、环境维护、绿化维护、秩序维护、 (略) 维护服务（安防系统、给排水系统、低压配电、 (略) 管理等）、 (略) 管理等。

2.4 本次招标设置最高投标限价： * . * 万元（含6%税）/ * 年，3年共 * . * 万元（含6%税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点： (略) 市凯旋下路 * 号；

2.6 服务期限： 为 * 年，合同 * 年 * 签，通过年度考核结果决定次年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的 * %及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到 * %，不签订次年合同。

2.7 服务要求：详见第 * 章。

2.8 定标原则： (略) 算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序。

招标人确定排名第 * 的中标候选人为中标人。排名第 * 的中标候选人放弃中标、因不可 (略) 合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可 (略) 提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人， (略) 。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

3. 投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效 (略) 会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

*3、投标人具备近 * 年（ * 年至今）与招标方相同业态项目的物业服务业绩至少 两 项（每 * 项合同年度金额不低于 * 万元），需提供合同复印件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。

*4、驻场经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近 * 年（ * 年至今）与招标方相同业态项目的单位综合物业工作经验至少 * 项（每 * 项合同年度金额不低于 * 万）。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额、工作年限）、并 (略) 保证明。

*5、投标人应 (略) 总人数不低于 * 人，投标人应承诺在中标通知书发出后至合同 (略) 有人员名单及简历。签订合 (略) 有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。 (略) 文件第 * 章。

*6、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服 (略) 保。

*7、财务状况：投标人需提供 (略) 对投标人出具的完整的 * 年度的审计报告扫描件（含 (略) 及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、 (略) 营业执照页、 (略) 执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成 (略) 有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*8、信誉要求

*8.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*8.2投标人 * 年至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、 (略) (略) 为；未被国家、招标 (略) 门明文规定暂停或取消交易资格；

*8.3投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：

（1）投标人开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.g 点击查看>> ）被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的。

（2）投标人、法定代表人或者负责 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人。

（3） (略) (略) 暂停或取消投标资格。

*8.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上8.1-8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺。8.3条约定要求以开标 (略) 站的查询结果为准， (略) 将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发 (略) 站方式核查投 (略) 提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

提醒： (略) 项目的投标人资格要求，慎重购买，售后不退。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形， (略) 文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 1年 * 月 * 日08: * : * 至 * 1年 * 月 * 日 * : * : * (略) (略) （ (略) 址www.cn 点击查看>> ）， (略) 投标交易平台在线报名， (略) (略) 文件款项（帐号后附），招标文件售价共为 * 元人民币。

4.2 第 (略) (略) 在线报名 (略) 站自助注册后， (略) (略) 审核，投标人注册详见“操作指南- (略) 投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南， (略) (略) “公告通知→操作指南”处下载，地址：https:/ 点击查看>> 。（ (略) 项目，注册成功后 (略) 在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招 (略) 银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须 * 致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、 (略) 、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误 (略) 承担。（若为个人汇款， (略) 名称，但无法开具发票）

2）投 (略) 银转账，须填写汇款附言：“项目编号+标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（ * * .com），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构 (略) 上解锁， (略) 文件。 (略) 文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整 (略) 有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：项目编号+潜在投标人名称。

3） (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响， (略) 承担。

4. (略) 项 (略) 上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作， (略) 的潜在投标人必须办理U-key（ (略) (略) ）。 (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U- (略) (略) 投标， (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人， (略) 投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U- (略) 投标平台使用的潜在投标人，中油 (略) 将提供查询服务（联系电话： (略) 平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油 (略) (略) 办理。

5.投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间 * 1年 * 月 * 日08时50分（ (略) 时间， * 小时制） (略) 投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形式提交共计2 万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。 (略) 系统原因，建议提前 * 小时转账。

投标保证金支付步骤：

1. 将资金从投标人基本账户向 (略) 西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证、 * * .com。
2. (略) 项目编号，如项目编号+投标保证金。

(略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响， (略) 承担。

6. 发布公告的媒介

(略) (略) 投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ） (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）发布。

7. 开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

7.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

7.3 本 (略) 上开标方式， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7.4 (略) 机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

8. 联系方式

招标人：宝 (略) * 川分公司

联 系 人：蒋先生

电 话： 点击查看>>

招标机构： (略) 西南分公司

地 址: * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号

联 系 人：（项目经办人）陈女士邮政编码： 点击查看>>

电 话： * - 点击查看>>

邮箱： * * .com

标书费发票开具和投标 (略) 电话：蒙女士 点击查看>>

招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名： (略) 西南分公司

银行账号： * * * * *

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： * * *

网站注册、U-Key办理及平台操作指导：

咨询电话： 点击查看>>

交易平台运营机构：中油 (略)

(略) 邮箱： * n 点击查看>>

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再 (略) 。

(略) 西南分公司

（ (略) (略) ）

* 年 * 月 * 日

(略) (略) ，以招标文件为准。

招标编号： ZY * -XN * -FW *

1. 招标条件

本招标项目凯旋办公区物业服务项目 (略) 了相关报批及备案等手续，招标人为宝 (略) * 川分公司，资金已落实，具备招标条件。 (略) ，资格审查方式采用资格后审。

2. (略) 范围

2.1 招标项目名称：凯旋办公区物业服务项目。

2.2 项目概况：凯旋办公区物业服务项目，项目位于 (略) 市凯旋下路 * 号，总建筑面积1. * 万㎡，室外保洁面积0.8万㎡，会议室7个，配电室1个,监控室门岗1个。

2.3 招标范围：负责凯旋办公区办公楼客户服务、会议服务、环境维护、绿化维护、秩序维护、 (略) 维护服务（安防系统、给排水系统、低压配电、 (略) 管理等）、 (略) 管理等。

2.4 本次招标设置最高投标限价： * . * 万元（含6%税）/ * 年，3年共 * . * 万元（含6%税），超过此价格的投标将予以否决。

2.5 服务地点： (略) 市凯旋下路 * 号；

2.6 服务期限： 为 * 年，合同 * 年 * 签，通过年度考核结果决定次年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的 * %及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到 * %，不签订次年合同。

2.7 服务要求：详见第 * 章。

2.8 定标原则： (略) 算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序。

招标人确定排名第 * 的中标候选人为中标人。排名第 * 的中标候选人放弃中标、因不可 (略) 合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可 (略) 提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人， (略) 。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

3. 投标人资格要求

*1、投标人具备合格有效 (略) 会信用代码的营业执照。

*2、本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

*3、投标人具备近 * 年（ * 年至今）与招标方相同业态项目的物业服务业绩至少 两 项（每 * 项合同年度金额不低于 * 万元），需提供合同复印件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。

*4、驻场经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近 * 年（ * 年至今）与招标方相同业态项目的单位综合物业工作经验至少 * 项（每 * 项合同年度金额不低于 * 万）。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额、工作年限）、并 (略) 保证明。

*5、投标人应 (略) 总人数不低于 * 人，投标人应承诺在中标通知书发出后至合同 (略) 有人员名单及简历。签订合 (略) 有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。 (略) 文件第 * 章。

*6、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服 (略) 保。

*7、财务状况：投标人需提供 (略) 对投标人出具的完整的 * 年度的审计报告扫描件（含 (略) 及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、 (略) 营业执照页、 (略) 执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成 (略) 有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*8、信誉要求

*8.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*8.2投标人 * 年至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、 (略) 判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、 (略) (略) 为；未被国家、招标 (略) 门明文规定暂停或取消交易资格；

*8.3投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：

（1）投标人开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.g 点击查看>> ）被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的。

（2）投标人、法定代表人或者负责 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人。

（3） (略) (略) 暂停或取消投标资格。

*8.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上8.1-8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺。8.3条约定要求以开标 (略) 站的查询结果为准， (略) 将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发 (略) 站方式核查投 (略) 提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

提醒： (略) 项目的投标人资格要求，慎重购买，售后不退。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形， (略) 文件否决其投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 1年 * 月 * 日08: * : * 至 * 1年 * 月 * 日 * : * : * (略) (略) （ (略) 址www.cn 点击查看>> ）， (略) 投标交易平台在线报名， (略) (略) 文件款项（帐号后附），招标文件售价共为 * 元人民币。

4.2 第 (略) (略) 在线报名 (略) 站自助注册后， (略) (略) 审核，投标人注册详见“操作指南- (略) 投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南， (略) (略) “公告通知→操作指南”处下载，地址：https:/ 点击查看>> 。（ (略) 项目，注册成功后 (略) 在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）

4.3 购买招标文件方式：

1）购买招 (略) 银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须 * 致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、 (略) 、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误 (略) 承担。（若为个人汇款， (略) 名称，但无法开具发票）

2）投 (略) 银转账，须填写汇款附言：“项目编号+标书费”。

4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（ * * .com），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构 (略) 上解锁， (略) 文件。 (略) 文件作为制作投标文件的依据。

邮件发送说明：

1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整 (略) 有内容。

2）发送邮件时请备注邮件主题为：项目编号+潜在投标人名称。

3） (略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响， (略) 承担。

4. (略) 项 (略) 上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作， (略) 的潜在投标人必须办理U-key（ (略) (略) ）。 (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U- (略) (略) 投标， (略) (略) （老招标投标平台）U-key潜在投标人， (略) 投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U- (略) 投标平台使用的潜在投标人，中油 (略) 将提供查询服务（联系电话： (略) 平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油 (略) (略) 办理。

5.投标文件的递交

5.1 所有投标文件应于投标截止时间 * 1年 * 月 * 日08时50分（ (略) 时间， * 小时制） (略) 投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过 (略) 银支付形式提交共计2 万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。 (略) 系统原因，建议提前 * 小时转账。

投标保证金支付步骤：

1. 将资金从投标人基本账户向 (略) 西南分公司账号付款，付款成功后，将付款凭证、 * * .com。
2. (略) 项目编号，如项目编号+投标保证金。

(略) 转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响， (略) 承担。

6. 发布公告的媒介

(略) (略) 投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ） (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）发布。

7. 开标

7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

7.2开标地点（网上开标）： (略) 投标交易平台

7.3 本 (略) 上开标方式， (略) 投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7.4 (略) 机构；对网上操作有疑问请联系 (略) 人员。

8. 联系方式

招标人：宝 (略) * 川分公司

联 系 人：蒋先生

电 话： 点击查看>>

招标机构： (略) 西南分公司

地 址: * 川省 (略) 市 (略) 区小关庙街6号

联 系 人：（项目经办人）陈女士邮政编码： 点击查看>>

电 话： * - 点击查看>>

邮箱： * * .com

标书费发票开具和投标 (略) 电话：蒙女士 点击查看>>

招标文件购买、投标保证金递交相关信息：

账 户 名： (略) 西南分公司

银行账号： * * * * *

(略) ： (略) (略) (略)

(略) 号： * * *

网站注册、U-Key办理及平台操作指导：

咨询电话： 点击查看>>

交易平台运营机构：中油 (略)

(略) 邮箱： * n 点击查看>>

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再 (略) 。

(略) 西南分公司

（ (略) (略) ）

* 年 * 月 * 日

(略) (略) ，以招标文件为准。