杭州市西湖区天际大厦302室(部分)、305室（部分）房屋5年租赁权
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杭州市西湖区天际大厦302室(部分)、305室（部分）房屋5年租赁权
一、出租申请与承诺
标的名称 | 杭州市西湖区天际大厦 * 室(部分)、 * 室（部分）房屋5年租赁权 | 标的编号 | HJS * ZL * |
信息披露起始日期 | 信息披露结束日期 | ||
出租底价 | 点击查看>> .85元/年 | (略) 在地区 | 杭州市西湖区 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人 (略) 使优先承租权 | 否 |
联系人及电话 | 叶小姐 王先生 点击查看>> | ||
二、出租房屋基本情况
房产（ (略) 有权证、国有土地使用证)
房产（ (略) 有权证、国有土地使用证） | 房屋名称 | 杭州市西湖区天际大 (略) 分房屋 | ||
房屋坐落 | 天际大厦 * 室 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
(略) 有权证号 | 杭房权证西字第 点击查看>> 号 | |||
共有情况 | / | 规划用途 | 非住宅 | |
房屋性质 | / | 建筑面积 | * .59㎡ | |
土地使用证号 | 杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号 | |||
地类（用途） | 商服用地 | 使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | 使用权面积 | 24.4㎡ | ||
房产（ (略) 有权证、国有土地使用证） | 房屋名称 | 杭州市西湖区天际大 (略) 分房屋 | ||
房屋坐落 | 天际大厦 * 室 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
(略) 有权证号 | 杭房权证西字第 点击查看>> 号 | |||
共有情况 | / | 规划用途 | 非住宅 | |
房屋性质 | / | 建筑面积 | * .23㎡ | |
土地使用证号 | 杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号 | |||
地类（用途） | 商服用地 | 使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | 使用权面积 | 34.1㎡ | ||
其他披露事项 | 1、租赁房屋为杭州市西湖区天际大 (略) 分房屋 (略) 分房屋， (略) 房屋作为一个标的整体出租，租赁面积约为 * .11㎡ 2、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地 (略) 实际为准，租赁 (略) 分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。 |
三、出租方基本情况
法人
出租方名称 | (略) | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | 浙江省杭州市西湖区天目山路 * 号 | 注册资本 | * 仟万元整 | |
法定代表人 | 傅航 | (略) 会信用代码 | 点击查看>> X9 | |
企业类型 | (略) | (略) 业 | 商务服务业 | |
经济性质 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策类型 | 董事会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 关于同意天际大厦 * 室（部分）、 * 室（部分）房屋出租的决议--杭土司董决议【 * 】47 | |||
(略) 为批准情况 | 国家出资 (略) 门 | |||
批准单位 | ||||
批准文件类型 | ||||
批准文件名称及文号 | ||||
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 点击查看>> .85元/年 |
出租面积 | 约 * .11㎡ | |
出租期限 | 5年 | |
起租日 | 按《天际大厦租赁合同》约定为准 | |
免租期 | 3个月（自租赁房屋交付之次日起3个月），该免租期计入租期但不计租金。 | |
租金支付条件 | 一季度一付，先付后用 | |
租金调整方式 | 每年递增2% | |
履约保证金支付要求 | 3个月租金 | |
水电气物业费等费用的约定 | 物业管理费、水、电、能耗费等一切房屋使用费均 (略) 承担。 | |
出租用途要求 | 办公或经营使用 | |
是否允许装修改造 | 按《天际大厦租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金 * (略) 指定账户（以到账时间为准）。2、本项目经依 (略) ， (略) 实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容， (略) 了解标的的状况， (略) 踏勘。意向承租方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成 (略) 踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。3、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3 个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) (略) 确认和签署《成交通知书》、交易记录、《天际大厦租赁合同》、《房屋使用安全协议书》等相关合同文件；并在成交通知书、《天际大厦租赁合同》等相关合同文件签署之日起 5个工作 (略) 指定账户一次性支付首期租金、交易服务费、履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（2） (略) 经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的 (略) 划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须 (略) 对 (略) 全面了解， (略) 需的各项审批条 (略) 充分自核。承租方 (略) 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方 (略) 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉： (略) 办理经营许可等开 (略) 政审批手续，因未 (略) 政审批手续造成的责任及经济损失 (略) 承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可 (略) 合法合规经营。（5）已知悉：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《天际大厦租赁合同》（样本）为准。（6）已知悉：本次交易的租金出租底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租 (略) 有维修、维护均 (略) 承担。（7）已知悉：未经出租方书面同意，承租方不得 (略) 或部分转租给第三人。4、租赁房屋的交付：交易标的的交付由出租方负责 (略) ，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方按《天际大厦租赁合同》的约定向承租方交付交易标的，交付之次日起算起租日。5、违约责任：（1）承租方未能在上述约定的时 (略) 确认和签署《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》、《房屋使用安全协议书》、交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料， (略) 将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。（3）承租方确认后，承租方若不依《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》、《房屋使用安全协议书》等约定足额支付交易服务费、履约保证金及首期租金等交易资金的，视为其毁约。具体违约责任以《天际大厦租赁合同》为准。6、本项目承租方须交纳首年1个月租金计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 愿在出租底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事能力的自然人。 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前 3 个工作日地点： 杭州市西湖区天目山路 * 号天际大厦 * 室联系人及电话： 郭女士 点击查看>> | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | 点击查看>> 元人民币 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 、经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《天际大厦租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；（4）意向 (略) 书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《天际大厦租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起披露之日起10个工作日个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价（数字化交易平台） | |
附件下载： | ||
| 附件1：承诺函.docx | ||
| 附件2：天际大厦租赁合同（样本）.docx | ||
一、出租申请与承诺
标的名称 | 杭州市西湖区天际大厦 * 室(部分)、 * 室（部分）房屋5年租赁权 | 标的编号 | HJS * ZL * |
信息披露起始日期 | 信息披露结束日期 | ||
出租底价 | 点击查看>> .85元/年 | (略) 在地区 | 杭州市西湖区 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人 (略) 使优先承租权 | 否 |
联系人及电话 | 叶小姐 王先生 点击查看>> | ||
二、出租房屋基本情况
房产（ (略) 有权证、国有土地使用证)
房产（ (略) 有权证、国有土地使用证） | 房屋名称 | 杭州市西湖区天际大 (略) 分房屋 | ||
房屋坐落 | 天际大厦 * 室 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
(略) 有权证号 | 杭房权证西字第 点击查看>> 号 | |||
共有情况 | / | 规划用途 | 非住宅 | |
房屋性质 | / | 建筑面积 | * .59㎡ | |
土地使用证号 | 杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号 | |||
地类（用途） | 商服用地 | 使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | 使用权面积 | 24.4㎡ | ||
房产（ (略) 有权证、国有土地使用证） | 房屋名称 | 杭州市西湖区天际大 (略) 分房屋 | ||
房屋坐落 | 天际大厦 * 室 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
(略) 有权证号 | 杭房权证西字第 点击查看>> 号 | |||
共有情况 | / | 规划用途 | 非住宅 | |
房屋性质 | / | 建筑面积 | * .23㎡ | |
土地使用证号 | 杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号 | |||
地类（用途） | 商服用地 | 使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | 使用权面积 | 34.1㎡ | ||
其他披露事项 | 1、租赁房屋为杭州市西湖区天际大 (略) 分房屋 (略) 分房屋， (略) 房屋作为一个标的整体出租，租赁面积约为 * .11㎡ 2、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地 (略) 实际为准，租赁 (略) 分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。 |
三、出租方基本情况
法人
出租方名称 | (略) | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | 浙江省杭州市西湖区天目山路 * 号 | 注册资本 | * 仟万元整 | |
法定代表人 | 傅航 | (略) 会信用代码 | 点击查看>> X9 | |
企业类型 | (略) | (略) 业 | 商务服务业 | |
经济性质 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策类型 | 董事会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 关于同意天际大厦 * 室（部分）、 * 室（部分）房屋出租的决议--杭土司董决议【 * 】47 | |||
(略) 为批准情况 | 国家出资 (略) 门 | |||
批准单位 | ||||
批准文件类型 | ||||
批准文件名称及文号 | ||||
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 点击查看>> .85元/年 |
出租面积 | 约 * .11㎡ | |
出租期限 | 5年 | |
起租日 | 按《天际大厦租赁合同》约定为准 | |
免租期 | 3个月（自租赁房屋交付之次日起3个月），该免租期计入租期但不计租金。 | |
租金支付条件 | 一季度一付，先付后用 | |
租金调整方式 | 每年递增2% | |
履约保证金支付要求 | 3个月租金 | |
水电气物业费等费用的约定 | 物业管理费、水、电、能耗费等一切房屋使用费均 (略) 承担。 | |
出租用途要求 | 办公或经营使用 | |
是否允许装修改造 | 按《天际大厦租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金 * (略) 指定账户（以到账时间为准）。2、本项目经依 (略) ， (略) 实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容， (略) 了解标的的状况， (略) 踏勘。意向承租方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成 (略) 踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。3、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3 个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) (略) 确认和签署《成交通知书》、交易记录、《天际大厦租赁合同》、《房屋使用安全协议书》等相关合同文件；并在成交通知书、《天际大厦租赁合同》等相关合同文件签署之日起 5个工作 (略) 指定账户一次性支付首期租金、交易服务费、履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（2） (略) 经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的 (略) 划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须 (略) 对 (略) 全面了解， (略) 需的各项审批条 (略) 充分自核。承租方 (略) 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方 (略) 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉： (略) 办理经营许可等开 (略) 政审批手续，因未 (略) 政审批手续造成的责任及经济损失 (略) 承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可 (略) 合法合规经营。（5）已知悉：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《天际大厦租赁合同》（样本）为准。（6）已知悉：本次交易的租金出租底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租 (略) 有维修、维护均 (略) 承担。（7）已知悉：未经出租方书面同意，承租方不得 (略) 或部分转租给第三人。4、租赁房屋的交付：交易标的的交付由出租方负责 (略) ，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方按《天际大厦租赁合同》的约定向承租方交付交易标的，交付之次日起算起租日。5、违约责任：（1）承租方未能在上述约定的时 (略) 确认和签署《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》、《房屋使用安全协议书》、交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料， (略) 将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。（3）承租方确认后，承租方若不依《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》、《房屋使用安全协议书》等约定足额支付交易服务费、履约保证金及首期租金等交易资金的，视为其毁约。具体违约责任以《天际大厦租赁合同》为准。6、本项目承租方须交纳首年1个月租金计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 愿在出租底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事能力的自然人。 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前 3 个工作日地点： 杭州市西湖区天目山路 * 号天际大厦 * 室联系人及电话： 郭女士 点击查看>> | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | 点击查看>> 元人民币 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 、经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《天际大厦租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；（4）意向 (略) 书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《天际大厦租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起披露之日起10个工作日个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价（数字化交易平台） | |
附件下载： | ||
| 附件1：承诺函.docx | ||
| 附件2：天际大厦租赁合同（样本）.docx | ||
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