1、本次出租标的为资中县兴 (略) (略) 所有，现授 (略) 国有 (略) 统一委托西南联 (略) (略) 进行公开招租。招租标的位于资中县水南镇长河路，毗邻苌弘小学， (略) 、 (略) ，周边基础配套设施较好，区位条件一般，交通条件较好。标的为钢混结构，外墙贴墙砖、玻璃地弹门、工程质量和维护保养条件较好，水、电齐全，户型方正，采光较好。标的室内装修主要地面为砼，内墙和天棚刷乳胶漆。

2、本 (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （王先生、缪女士）；标的查看电话： 点击查看>> （陈女士）。

3、本次招租标的采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 * 元/次，延时报价不少于 * 秒。

一、履约保证金支付方式

本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起5个工作日内 (略) 转账方式向出租方支付履约保证金（2个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

(略) 条件后，由出租方在30 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还出租方：

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形；

3、承租 (略) 使用租赁资产 (略) 产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

一、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一年度租金。

1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施， (略) ， (略) 门； (略) 理和消防措施； (略) 、居民小区、 (略) (略) ，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。

2、不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有权 (略) 有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。

3、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规，经出租方同意的项目；并按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后将租金（按年度）和履约保证金（2个月租金） (略) 转账缴纳，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。

7、意向承租人成功竞租被确认为承租人后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联 (略) (略) 交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

8、招租标的无租赁、无占用、未装璜；有水、电通道预留接口， (略) 承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。

9、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查 (略) 门了解 (略) 报名。

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具 (略) 为能力的自然人；

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

3、本项目不接收联合体报名；

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件

1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付第一年度租金及履约保证金（2个月租金），租金支付后之日起10工作日内出租方向承租方交付租赁房屋，无租赁免租期。
2、租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。
3、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税费均由承租方负责承担。
5、因国家政策 (略) 门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。
6、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、 (略) 产生的各项费用， (略) 承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
7、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的4%向西南联 (略) (略) 支付交易服务费 。

8、其他事项详见《房屋租赁合同》。

注：产权交易当事人没有 (略) 置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。

一、意向 (略) 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形：

1、意向 (略) 确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意向投资方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的；
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投 (略) 为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第三 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项 (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

1、本次出租标的为资中县兴 (略) (略) 所有，现授 (略) 国有 (略) 统一委托西南联 (略) (略) 进行公开招租。招租标的位于资中县水南镇长河路，毗邻苌弘小学， (略) 、 (略) ，周边基础配套设施较好，区位条件一般，交通条件较好。标的为钢混结构，外墙贴墙砖、玻璃地弹门、工程质量和维护保养条件较好，水、电齐全，户型方正，采光较好。标的室内装修主要地面为砼，内墙和天棚刷乳胶漆。

2、本 (略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （王先生、缪女士）；标的查看电话： 点击查看>> （陈女士）。

3、本次招租标的采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 * 元/次，延时报价不少于 * 秒。

一、履约保证金支付方式

本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起5个工作日内 (略) 转账方式向出租方支付履约保证金（2个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

(略) 条件后，由出租方在30 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还出租方：

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形；

3、承租 (略) 使用租赁资产 (略) 产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

一、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一年度租金。

1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施， (略) ， (略) 门； (略) 理和消防措施； (略) 、居民小区、 (略) (略) ，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。

2、不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有权 (略) 有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。

3、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规，经出租方同意的项目；并按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后将租金（按年度）和履约保证金（2个月租金） (略) 转账缴纳，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。

7、意向承租人成功竞租被确认为承租人后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联 (略) (略) 交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

8、招租标的无租赁、无占用、未装璜；有水、电通道预留接口， (略) 承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。

9、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查 (略) 门了解 (略) 报名。

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具 (略) 为能力的自然人；

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

3、本项目不接收联合体报名；

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件

1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付第一年度租金及履约保证金（2个月租金），租金支付后之日起10工作日内出租方向承租方交付租赁房屋，无租赁免租期。
2、租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。
3、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税费均由承租方负责承担。
5、因国家政策 (略) 门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。
6、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、 (略) 产生的各项费用， (略) 承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
7、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的4%向西南联 (略) (略) 支付交易服务费 。

8、其他事项详见《房屋租赁合同》。

注：产权交易当事人没有 (略) 置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。

一、意向 (略) 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形：

1、意向 (略) 确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意向投资方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的；
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投 (略) 为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第三 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项 (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！