2022年第二批物业专项服务 招标公告
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2022年第二批物业专项服务 招标公告
本项目云南鸿园 (略) 2022年第二批物业专项服务招标（ (略) ：XJZB-2022-03-137）已由项目审批机关批准，项目资金来源已落实，招标人为云南鸿园 (略) ，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目信息2.1项目名称：云南鸿园 (略) 2022年第二批物业专项服务招标2. (略) ：XJZB-2022-03- 点击查看>> 招标人：云南鸿园 (略) 2.4招标代理机构：云 (略) 2.5资格审查方式：资格后审2.6项目类别：服务类2.7招标内容：云南鸿园 (略) 2022年第二批物业专项服务包括安保服务、勤杂服务，服务区域覆盖迪庆、大理、保山、怒江、德宏、瑞丽、 (略) 属各县区域，涉及办公物业、住宅物业、 (略) 所、营业厅等生产及 (略) 物业的专项服务。2.8委托物业专项服务事项包括但不限于以下内容：
（一）保安服务：根据招标人要求 (略) 属物业项目区域内（包括但不限于办公区、住宅区、站所、营业厅室等办公、生产、生活及 (略) ）门岗值守、监控室（消防、安防控制室）值守、机动车及非机动车进出停放管理、公共区域巡查管理等秩序维护管理及物业项目区域内消防安全管理。
（二）勤杂服务：
1、环境服务：根据招标 (略) 属物业项目区域内（包括但不限于办公区、住宅区、站所、营业厅室等办公、生产、生活及 (略) ）公共区域（楼层、楼梯、电梯、卫生间、地下室、屋面、外围、车库（车场）、道路等）、公共设施、设备机房等区域的 (略) 属服务区域门前“三包”卫生服务等，包括负责招标人指定物业项目区域的入室保洁服务。根据招标 (略) 属物业项目区域内室内外绿化养护服务。
2、餐饮服务： (略) 属物业项目（餐饮项目）餐饮服务包括但不限于餐厅厅面服务、后厨服务，含工作用餐（早餐、午餐、晚餐）、加班用餐、会议用餐、接待用餐、培训用餐等的制作加工及服务，含餐厅、后厨等公共区域卫生保洁。
3、综合服务：根据招标人要求 (略) 属物业项目区域内（包括但不限于办公区、生产区、住宅区、站所、营业厅室等生产及 (略) ）服务（包括但不限于工程维修、会务礼仪、客房服务、综合、收费、仓库管理等服务）。
（三）其他临时性服务，根据招标人要求提供。
注：具体内容要求详见《技术规范书》。
2.9委托服务期限：详见《技术规范书》，合同履行期间若 (略) 服务客户方业务合同到期， (略) 服务客户方未就新一轮服务签订业务合同的，招标人有权终止与中标人的服务合同，且招标人不因此承担违约责任。
2.10服务地点：招标人指定地点。（详见《技术规范书》）
2.11质量要求：满足招标人及招标文件要求。
2.12标段标包划分及投标限价：
标段 | 标包 | (略) | 服务期限 | 最低人员配置（人） | 投标限价（万元） |
标段一：迪庆（保安、勤杂） | 标包一（保安） | 迪庆项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 28 | |
迪庆项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 96 | |||
迪庆项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 9 | |||
小计 | 133 | ||||
标包二（勤杂） | 迪庆项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | ||
迪庆项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
迪庆项目（环境）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
迪庆项目（环境）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
迪庆项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.94 | ||
迪庆项目（综合）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 17 | |||
迪庆项目（综合）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
迪庆项目（综合）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 7 | |||
迪庆项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 52 | |||
迪庆项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
迪庆项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 4 | 31 | ||
小计 | 125 | ||||
标段二：文山（保安、勤杂） | 标包一（保安） | 文山项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |
文山项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 108 | |||
文山项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
文山项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 17 | |||
文山项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
文山项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 7 | |||
文山项目（保安）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
小计 | 177 | ||||
标包二（保安） | 文山项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 50 | ||
文山项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 23 | |||
文山项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 13 | |||
文山项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
文山项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
文山项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | |||
文山项目（保安）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 22 | |||
文山项目（保安）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
小计 | 149 | ||||
标包三（勤杂） | 文山项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | ||
文山项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 14 | |||
文山项目（环境）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 4 | |||
文山项目（环境）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | |||
文山项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（环境）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
文山项目（环境）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 5 | |||
文山项目（餐饮）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
文山项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 37 | |||
文山项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |||
文山项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
文山项目（餐饮）12 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 16 | |||
文山项目（餐饮）13 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |||
文山项目（餐饮）14 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 21 | |||
文山项目（综合）15 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
文山项目（综合）16 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
文山项目（综合）17 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
文山项目（综合）18 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.66 | ||
文山项目（综合）19 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
文山项目（综合）20 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 7.07 | ||
小计 | 224 | ||||
标包四（勤杂） | 文山项目（综合）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.66 | |
文山项目（综合）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.66 | ||
文山项目（综合）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（综合）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
文山项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 22 | |||
文山项目（环境）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（环境）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（环境）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | |||
文山项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | |||
文山项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | |||
文山项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 28 | |||
文山项目（餐饮）12 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 20 | |||
文山项目（餐饮）13 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 26 | |||
小计 | 145 | ||||
标段三：大理项目（保安、勤杂） | 标包一（保安） | 大理项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |
大理项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 162 | |||
大理项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 59 | |||
大理项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
大理项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 5.45 | ||
大理项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
小计 | 243 | ||||
标包二（勤杂） | 大理项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | ||
大理项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 69 | |||
大理项目（综合）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 7.07 | ||
大理项目（综合）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
大理项目（餐饮）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 165 | |||
小计 | 251 | ||||
标段四：怒江、瑞丽、德宏、保山（保安、勤杂） | 标包一（怒江、瑞丽、德宏、保山）保安 | 保山项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |
保山项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 27 | |||
保山项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | |||
德宏项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | 9.38 | ||
怒江项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 47 | |||
瑞丽项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 42 | |||
瑞丽项目（保安）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
小计 | 153 | ||||
标包二：保山、怒江（勤杂） | 保山项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | ||
保山项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
保山项目（环境）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
保山项目（综合）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
保山项目（综合）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 8.45 | ||
保山项目（餐饮）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 9 | |||
保山项目（餐饮）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
怒江项目（环境）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 40 | |||
怒江项目（环境）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
怒江项目（综合）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
怒江项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 57 | |||
小计 | 153 | ||||
标包三：德宏、瑞丽（勤杂） | 德宏项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | ||
德宏项目（餐饮）2 | 2022年06月15日至2023年12月31日 | 106 | |||
德宏项目（餐饮）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
德宏项目（餐饮）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
瑞丽项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 21 | |||
瑞丽项目（环境）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 5 | |||
瑞丽项目（环境）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
瑞丽项目（综合）8 | 2022年07月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
瑞丽项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |||
瑞丽项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
小计 | 173 |
2.13标包的中取：每个标包中标数量为一家。
2.14投标保证金： 点击查看>> .00元/标包。
三、投标人资格要求3.1通用资格要求：3.1.1中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；3.1.2具备一般纳税人资格或能开具增值税专用发票（提供证明材料，如：一般纳税人认定表 (略) 网站查询记录或已开具的增值税专用发票复印件）；3.1.3在中国 (略) (略) 于限制 (略) 罚（须提供证明材料或自行承诺）；3.1.4提供2018-2020年经审计的财务报告及报表（含现金流量表、资产负债表、利润表）（新成立公司须提供成立至今经审计的财务报告）；3.1.5提供银行资信证明（开标前6个月内有效）；3.1.6 2018年至今， (略) 于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入、拖欠服务人员工资及薪酬、社会保险等情形；（提供证明材料或自行承诺）3.1.7本项目不接受联合体投标。（提供书面承诺）3.2专用资格要求：3.2.1涉及保安服务的标包需提供行 (略) 门核发的有效期内的《保安服务许可证》。（适用标段一标包一、适用标段二标包一、适用标段二标包二、适用标段三标包一、适用标段四标包一）。四、招标文件的获取4.1招标文件获取时间
本项目实行发放电子版招标文件，凡有意参加投标者，请在中国南方电网电子采购交易平台上完成报名审核通过后，于2022年03月23日17时00分00秒至2022年03月30日17时00分00秒（北京时间，下同），在中国南方电网电子采购交易平台下载招标文件，过期无法下载。
4.2招标文件获取方式
按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响招标文件下载及投标，请在招标文件发售截止时间至少3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。
审核通过后，供应商 (略) 、密码登 点击查看>> 平台，并将参 (略) 需材料上传至中国南方电网电子采购交易平台本项目报名相应位置完成报名（报名步骤：投标管理→在线报名→点击报名按钮）， (略) 需材料：开户许可证（或单位基本账户信息）、发票开票信息。
4.3本次招标报名以上传“中国南方电网电子采购交易平台”报名信息确认报名为准，报名时间与“4.1招标文件获取时间”一致，其他方式报名均不认可。
4.4本项目实行发放电子版招标文件，各潜在投标人完成报名审核通过后，在中国南方电网电子采购交易平台下载招标文件，过期无法下载。（下载步骤：登录中国南方电网电子采购交易平台→投标管理→文件下载→确认下载）
4.5投标保证金支付凭证上传（需缴纳投标保证金项目）目前本项目投标保证金缴纳采用线下支付方式，缴纳成功后需将支付凭证上传到中国南方电网电子采购交易平台系统上。（操作步骤：各投标人完成招标文件下载之后，先点击“投标管理→文件下载→保证金支付方式→线下支付→确认”，然后点击“投标管理→我的项目→主控台→费用→保证金→线下支付”，最后将“投标保证金支付凭证上传并提交”）五、投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间：2022年04月14日11时00分00秒。5.2投标文件递交方式：目前本项目是电子化招标投标初期，采用电子投标文件与纸质投标文件同时递交。5.2.1电子投标文件递交
5.2.1.1凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前在《中国南方电网电子采购交易平台》（https:/ 点击查看>> ）上完成投标文件（盖章版）上传（含报价文件、商务文件、技术文件）。未能在规定时间内完成上传投标文件的，视为放弃该项目投标，将不予收取纸质投标文件。
5.2.1.2投标文件上传流程：投标管理→我的项目→主控台→报价→网上报价按钮→点击进行报价→填写信息并上传投标文件→上传完成后支付平台服务费用提交。
5.2.1.3因电子版投标文件格式要求特殊，供应商需下载电子采购交易平台投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作投标文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→ (略) → (略) ），电子版投标文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→ (略) →常见问题）
5.2.2纸质投标文件递交
5.2.2.1纸质投标文件递交地点：于投标文件递交截止时间递交至昆明市 (略) (略) 耀龙饭店A座16楼会议室。
5.2.2.2递交纸质投标文件时，需单独另附以下材料：
（1） (略) 会信用代码（营业执照）复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明（含法定代表人身份证复印件）；
（3）法定代表人授权书（如委托），授权书需含被授权人身份证复印件；
（4）投标人的法定代表人或被授权人身份证原件（由投标人的法定代表人或被授权人递交投标文件，证件核对无误后退还）。
（5）电子投标书接受回执单。
5.2.2.3纸质版逾期送达/递交的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.3上传系统电子投标文件需与现场纸质投标文件一致，若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以纸质投标文件为准。
5.2.4各投标单位上传的投标文 (略) 理，系统会自行加密，至开标时间，由招标代理机构项目负责人统一开启项目。若该项目为投标单位在线解密类型的，则需投标单位在开标时间后30分钟内，自行登录系统对投标文件进行解密，如果投标单位不在规定时间内对投标文件进行解密的，视为该投标单位自动放弃此次投标活动。5.2.5本项目实施电子化招标投标初期，如因中国南方电网电子采购交易平台故障的不可抗力导致电子化招标投标未成功，以投标人提交的纸质投标文件为准实施招标工作，但纸质版投标文件逾期送达/递交的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或其采购代理机构不再受理，招标人或其采购代理机构不对此承担责任。六、开标时间及方式6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。6.2开标地点：同纸质投标文件递交地点。6.3本项目采取电子化开标和现场纸质开标两种方式同时进行。目前本项目是电子化招标投标初期，开标报价以现场供应商纸质投标文件报价为准。请投标单位的法定代表人或被授权人准时在开标现场参加开标。七、发布公告 。我公 (略) 或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督投诉渠道、方式和要求投标人认为招标文件、招标过程、中标公示或者中标结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。（一）异议阶段和时间要求
1、对资格预审文件的异议，应当在提交资格预申请文件截至时间2日内提出。
2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，招标人自收到之日起3日内答复。
3、对开标的异议，投标人应当在开标质疑截止时间前在《中国南方电网电子采购交易平台》提出，工作人员记录后提交招标人或 (略) 理。
4、对评标结果的异议，应当在中标候选人公示期间提出，招标人自收到之日起3日内答复。
不在上述阶段和时间要求提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
（二）异议提出主体
1、对资格预审文件的异议，可以由潜在投标人、投标人或者其他利害关系人提出（其他利害关系人指投标人以外的，与招标项目或者招标活动有直接或间接利害关系的法人、其他组织和个人）。
2、对招标文件、开标、评标结果的异议，应当由投标人或者其他利害关系人提出。
不属于上述规定的相关人提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
（三）异议材料
异议人必须有认为招标文件、招标过程和（或）中标结果使自己的权益受到损害的事实和理由。
除开标异议外，异议人应以书面 (略) 门提出议，异议书应包括下列内容：
1、异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式;
2、异议项目的名称;
3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求;
4、事实依据;
5、必要的法律依据；
6、提出异议的日期。
异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时提交授权委托书;其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，招标人不予不受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。
（四）异议人不得以异议为名排挤竟争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价 (略) 分，情节严重的实施一定期限不接受投标或 (略) 理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议:
1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查询渠道的；
2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。
（五）异议内容涉及企业秘 (略) 敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价 (略) 分，情节严重的实施一定期限不接受投标或 (略) 理。企 (略) 敏感信息包括且不限于:标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、评标报告、评标打分表、他人投标文件等。
（六）异议渠道
异议监督受理机构地址:云南鸿园 (略) (略)
异议监督受理电话:0871- 点击查看>>
异议监督受理时间:周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00
不按上述规定渠道提交的异议将不受理。
九、业务咨询联系方式
招标人：云南鸿园 (略)
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经 (略) (略) (略) 办公楼3楼
招标代理机构：云 (略)
公司地址：昆明市 (略) (略) (略) 写字楼A幢20层
联系人：吴工
联系电话：0871- 点击查看>>
电子邮箱： @@@ nxinjie.cn
电话咨询时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00
供应商登记咨询电话： 点击查看>>
中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话： 点击查看>>
电话咨询时间：周一至周日0:00-24:00
上述平台咨询时间可对供应商注册指引、报名、下载采购文件、制作投标文件、缴纳平台服务费等内容进行操作指导， (略) 理仅支持周一至周五上午9:00-下午18:00。
重要提示：
为落实政府新冠疫情防控要求及保障您投标流程顺畅，请提前准备以下材料，经我公司查验后方可进入投标：
（1）外来人员均需提供本人48小时内有效的健康码及通信数据行程卡，并将纸质版携带至现场。
（2）14天内离开过昆明市或者从昆明以外地方来访供应商，还须提供投标文件递交截止时间前48小时内的核酸检测阴性证明。
（3）未能提供上述信息的供应商以及近14天内有高中风险地区或国（境）外旅居史，14天内有过与确诊、疑似病例或无症状感染者密切接触史，健康码为黄码或红码人员，以及有发烧、咳嗽等身体不适症状人 (略) ， (略) 产生的损失由各投标供应商自行承担。
云 (略)
2022年03月23日
本项目云南鸿园 (略) 2022年第二批物业专项服务招标（ (略) ：XJZB-2022-03-137）已由项目审批机关批准，项目资金来源已落实，招标人为云南鸿园 (略) ，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目信息2.1项目名称：云南鸿园 (略) 2022年第二批物业专项服务招标2. (略) ：XJZB-2022-03- 点击查看>> 招标人：云南鸿园 (略) 2.4招标代理机构：云 (略) 2.5资格审查方式：资格后审2.6项目类别：服务类2.7招标内容：云南鸿园 (略) 2022年第二批物业专项服务包括安保服务、勤杂服务，服务区域覆盖迪庆、大理、保山、怒江、德宏、瑞丽、 (略) 属各县区域，涉及办公物业、住宅物业、 (略) 所、营业厅等生产及 (略) 物业的专项服务。2.8委托物业专项服务事项包括但不限于以下内容：
（一）保安服务：根据招标人要求 (略) 属物业项目区域内（包括但不限于办公区、住宅区、站所、营业厅室等办公、生产、生活及 (略) ）门岗值守、监控室（消防、安防控制室）值守、机动车及非机动车进出停放管理、公共区域巡查管理等秩序维护管理及物业项目区域内消防安全管理。
（二）勤杂服务：
1、环境服务：根据招标 (略) 属物业项目区域内（包括但不限于办公区、住宅区、站所、营业厅室等办公、生产、生活及 (略) ）公共区域（楼层、楼梯、电梯、卫生间、地下室、屋面、外围、车库（车场）、道路等）、公共设施、设备机房等区域的 (略) 属服务区域门前“三包”卫生服务等，包括负责招标人指定物业项目区域的入室保洁服务。根据招标 (略) 属物业项目区域内室内外绿化养护服务。
2、餐饮服务： (略) 属物业项目（餐饮项目）餐饮服务包括但不限于餐厅厅面服务、后厨服务，含工作用餐（早餐、午餐、晚餐）、加班用餐、会议用餐、接待用餐、培训用餐等的制作加工及服务，含餐厅、后厨等公共区域卫生保洁。
3、综合服务：根据招标人要求 (略) 属物业项目区域内（包括但不限于办公区、生产区、住宅区、站所、营业厅室等生产及 (略) ）服务（包括但不限于工程维修、会务礼仪、客房服务、综合、收费、仓库管理等服务）。
（三）其他临时性服务，根据招标人要求提供。
注：具体内容要求详见《技术规范书》。
2.9委托服务期限：详见《技术规范书》，合同履行期间若 (略) 服务客户方业务合同到期， (略) 服务客户方未就新一轮服务签订业务合同的，招标人有权终止与中标人的服务合同，且招标人不因此承担违约责任。
2.10服务地点：招标人指定地点。（详见《技术规范书》）
2.11质量要求：满足招标人及招标文件要求。
2.12标段标包划分及投标限价：
标段 | 标包 | (略) | 服务期限 | 最低人员配置（人） | 投标限价（万元） |
标段一：迪庆（保安、勤杂） | 标包一（保安） | 迪庆项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 28 | |
迪庆项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 96 | |||
迪庆项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 9 | |||
小计 | 133 | ||||
标包二（勤杂） | 迪庆项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | ||
迪庆项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
迪庆项目（环境）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
迪庆项目（环境）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
迪庆项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.94 | ||
迪庆项目（综合）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 17 | |||
迪庆项目（综合）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
迪庆项目（综合）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 7 | |||
迪庆项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 52 | |||
迪庆项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
迪庆项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 4 | 31 | ||
小计 | 125 | ||||
标段二：文山（保安、勤杂） | 标包一（保安） | 文山项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |
文山项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 108 | |||
文山项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
文山项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 17 | |||
文山项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
文山项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 7 | |||
文山项目（保安）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
小计 | 177 | ||||
标包二（保安） | 文山项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 50 | ||
文山项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 23 | |||
文山项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 13 | |||
文山项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
文山项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
文山项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | |||
文山项目（保安）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 22 | |||
文山项目（保安）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
小计 | 149 | ||||
标包三（勤杂） | 文山项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | ||
文山项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 14 | |||
文山项目（环境）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 4 | |||
文山项目（环境）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | |||
文山项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（环境）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
文山项目（环境）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 5 | |||
文山项目（餐饮）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
文山项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 37 | |||
文山项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |||
文山项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
文山项目（餐饮）12 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 16 | |||
文山项目（餐饮）13 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |||
文山项目（餐饮）14 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 21 | |||
文山项目（综合）15 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
文山项目（综合）16 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
文山项目（综合）17 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
文山项目（综合）18 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.66 | ||
文山项目（综合）19 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
文山项目（综合）20 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 7.07 | ||
小计 | 224 | ||||
标包四（勤杂） | 文山项目（综合）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.66 | |
文山项目（综合）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 6.66 | ||
文山项目（综合）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（综合）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
文山项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 22 | |||
文山项目（环境）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（环境）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
文山项目（环境）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | |||
文山项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | |||
文山项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 15 | |||
文山项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 28 | |||
文山项目（餐饮）12 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 20 | |||
文山项目（餐饮）13 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 26 | |||
小计 | 145 | ||||
标段三：大理项目（保安、勤杂） | 标包一（保安） | 大理项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |
大理项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 162 | |||
大理项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 59 | |||
大理项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
大理项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 5.45 | ||
大理项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
小计 | 243 | ||||
标包二（勤杂） | 大理项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | ||
大理项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 69 | |||
大理项目（综合）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 7.07 | ||
大理项目（综合）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 10 | |||
大理项目（餐饮）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 165 | |||
小计 | 251 | ||||
标段四：怒江、瑞丽、德宏、保山（保安、勤杂） | 标包一（怒江、瑞丽、德宏、保山）保安 | 保山项目（保安）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 11 | |
保山项目（保安）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 27 | |||
保山项目（保安）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | |||
德宏项目（保安）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | 9.38 | ||
怒江项目（保安）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 47 | |||
瑞丽项目（保安）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 42 | |||
瑞丽项目（保安）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
小计 | 153 | ||||
标包二：保山、怒江（勤杂） | 保山项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 6 | ||
保山项目（环境）2 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
保山项目（环境）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
保山项目（综合）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 8 | |||
保山项目（综合）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 1 | 8.45 | ||
保山项目（餐饮）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 9 | |||
保山项目（餐饮）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
怒江项目（环境）8 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 40 | |||
怒江项目（环境）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
怒江项目（综合）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 18 | |||
怒江项目（餐饮）11 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 57 | |||
小计 | 153 | ||||
标包三：德宏、瑞丽（勤杂） | 德宏项目（环境）1 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | ||
德宏项目（餐饮）2 | 2022年06月15日至2023年12月31日 | 106 | |||
德宏项目（餐饮）3 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 3 | |||
德宏项目（餐饮）4 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
瑞丽项目（环境）5 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 21 | |||
瑞丽项目（环境）6 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 5 | |||
瑞丽项目（环境）7 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
瑞丽项目（综合）8 | 2022年07月01日至2023年12月31日 | 11 | |||
瑞丽项目（餐饮）9 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 19 | |||
瑞丽项目（餐饮）10 | 2022年05月01日至2023年12月31日 | 2 | |||
小计 | 173 |
2.13标包的中取：每个标包中标数量为一家。
2.14投标保证金： 点击查看>> .00元/标包。
三、投标人资格要求3.1通用资格要求：3.1.1中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；3.1.2具备一般纳税人资格或能开具增值税专用发票（提供证明材料，如：一般纳税人认定表 (略) 网站查询记录或已开具的增值税专用发票复印件）；3.1.3在中国 (略) (略) 于限制 (略) 罚（须提供证明材料或自行承诺）；3.1.4提供2018-2020年经审计的财务报告及报表（含现金流量表、资产负债表、利润表）（新成立公司须提供成立至今经审计的财务报告）；3.1.5提供银行资信证明（开标前6个月内有效）；3.1.6 2018年至今， (略) 于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入、拖欠服务人员工资及薪酬、社会保险等情形；（提供证明材料或自行承诺）3.1.7本项目不接受联合体投标。（提供书面承诺）3.2专用资格要求：3.2.1涉及保安服务的标包需提供行 (略) 门核发的有效期内的《保安服务许可证》。（适用标段一标包一、适用标段二标包一、适用标段二标包二、适用标段三标包一、适用标段四标包一）。四、招标文件的获取4.1招标文件获取时间
本项目实行发放电子版招标文件，凡有意参加投标者，请在中国南方电网电子采购交易平台上完成报名审核通过后，于2022年03月23日17时00分00秒至2022年03月30日17时00分00秒（北京时间，下同），在中国南方电网电子采购交易平台下载招标文件，过期无法下载。
4.2招标文件获取方式
按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响招标文件下载及投标，请在招标文件发售截止时间至少3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。
审核通过后，供应商 (略) 、密码登 点击查看>> 平台，并将参 (略) 需材料上传至中国南方电网电子采购交易平台本项目报名相应位置完成报名（报名步骤：投标管理→在线报名→点击报名按钮）， (略) 需材料：开户许可证（或单位基本账户信息）、发票开票信息。
4.3本次招标报名以上传“中国南方电网电子采购交易平台”报名信息确认报名为准，报名时间与“4.1招标文件获取时间”一致，其他方式报名均不认可。
4.4本项目实行发放电子版招标文件，各潜在投标人完成报名审核通过后，在中国南方电网电子采购交易平台下载招标文件，过期无法下载。（下载步骤：登录中国南方电网电子采购交易平台→投标管理→文件下载→确认下载）
4.5投标保证金支付凭证上传（需缴纳投标保证金项目）目前本项目投标保证金缴纳采用线下支付方式，缴纳成功后需将支付凭证上传到中国南方电网电子采购交易平台系统上。（操作步骤：各投标人完成招标文件下载之后，先点击“投标管理→文件下载→保证金支付方式→线下支付→确认”，然后点击“投标管理→我的项目→主控台→费用→保证金→线下支付”，最后将“投标保证金支付凭证上传并提交”）五、投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间：2022年04月14日11时00分00秒。5.2投标文件递交方式：目前本项目是电子化招标投标初期，采用电子投标文件与纸质投标文件同时递交。5.2.1电子投标文件递交
5.2.1.1凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前在《中国南方电网电子采购交易平台》（https:/ 点击查看>> ）上完成投标文件（盖章版）上传（含报价文件、商务文件、技术文件）。未能在规定时间内完成上传投标文件的，视为放弃该项目投标，将不予收取纸质投标文件。
5.2.1.2投标文件上传流程：投标管理→我的项目→主控台→报价→网上报价按钮→点击进行报价→填写信息并上传投标文件→上传完成后支付平台服务费用提交。
5.2.1.3因电子版投标文件格式要求特殊，供应商需下载电子采购交易平台投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作投标文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→ (略) → (略) ），电子版投标文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→ (略) →常见问题）
5.2.2纸质投标文件递交
5.2.2.1纸质投标文件递交地点：于投标文件递交截止时间递交至昆明市 (略) (略) 耀龙饭店A座16楼会议室。
5.2.2.2递交纸质投标文件时，需单独另附以下材料：
（1） (略) 会信用代码（营业执照）复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明（含法定代表人身份证复印件）；
（3）法定代表人授权书（如委托），授权书需含被授权人身份证复印件；
（4）投标人的法定代表人或被授权人身份证原件（由投标人的法定代表人或被授权人递交投标文件，证件核对无误后退还）。
（5）电子投标书接受回执单。
5.2.2.3纸质版逾期送达/递交的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.3上传系统电子投标文件需与现场纸质投标文件一致，若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以纸质投标文件为准。
5.2.4各投标单位上传的投标文 (略) 理，系统会自行加密，至开标时间，由招标代理机构项目负责人统一开启项目。若该项目为投标单位在线解密类型的，则需投标单位在开标时间后30分钟内，自行登录系统对投标文件进行解密，如果投标单位不在规定时间内对投标文件进行解密的，视为该投标单位自动放弃此次投标活动。5.2.5本项目实施电子化招标投标初期，如因中国南方电网电子采购交易平台故障的不可抗力导致电子化招标投标未成功，以投标人提交的纸质投标文件为准实施招标工作，但纸质版投标文件逾期送达/递交的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或其采购代理机构不再受理，招标人或其采购代理机构不对此承担责任。六、开标时间及方式6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。6.2开标地点：同纸质投标文件递交地点。6.3本项目采取电子化开标和现场纸质开标两种方式同时进行。目前本项目是电子化招标投标初期，开标报价以现场供应商纸质投标文件报价为准。请投标单位的法定代表人或被授权人准时在开标现场参加开标。七、发布公告 。我公 (略) 或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督投诉渠道、方式和要求投标人认为招标文件、招标过程、中标公示或者中标结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。（一）异议阶段和时间要求
1、对资格预审文件的异议，应当在提交资格预申请文件截至时间2日内提出。
2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，招标人自收到之日起3日内答复。
3、对开标的异议，投标人应当在开标质疑截止时间前在《中国南方电网电子采购交易平台》提出，工作人员记录后提交招标人或 (略) 理。
4、对评标结果的异议，应当在中标候选人公示期间提出，招标人自收到之日起3日内答复。
不在上述阶段和时间要求提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
（二）异议提出主体
1、对资格预审文件的异议，可以由潜在投标人、投标人或者其他利害关系人提出（其他利害关系人指投标人以外的，与招标项目或者招标活动有直接或间接利害关系的法人、其他组织和个人）。
2、对招标文件、开标、评标结果的异议，应当由投标人或者其他利害关系人提出。
不属于上述规定的相关人提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
（三）异议材料
异议人必须有认为招标文件、招标过程和（或）中标结果使自己的权益受到损害的事实和理由。
除开标异议外，异议人应以书面 (略) 门提出议，异议书应包括下列内容：
1、异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式;
2、异议项目的名称;
3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求;
4、事实依据;
5、必要的法律依据；
6、提出异议的日期。
异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时提交授权委托书;其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，招标人不予不受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。
（四）异议人不得以异议为名排挤竟争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价 (略) 分，情节严重的实施一定期限不接受投标或 (略) 理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议:
1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查询渠道的；
2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。
（五）异议内容涉及企业秘 (略) 敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价 (略) 分，情节严重的实施一定期限不接受投标或 (略) 理。企 (略) 敏感信息包括且不限于:标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、评标报告、评标打分表、他人投标文件等。
（六）异议渠道
异议监督受理机构地址:云南鸿园 (略) (略)
异议监督受理电话:0871- 点击查看>>
异议监督受理时间:周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00
不按上述规定渠道提交的异议将不受理。
九、业务咨询联系方式
招标人：云南鸿园 (略)
地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经 (略) (略) (略) 办公楼3楼
招标代理机构：云 (略)
公司地址：昆明市 (略) (略) (略) 写字楼A幢20层
联系人：吴工
联系电话：0871- 点击查看>>
电子邮箱： @@@ nxinjie.cn
电话咨询时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00
供应商登记咨询电话： 点击查看>>
中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话： 点击查看>>
电话咨询时间：周一至周日0:00-24:00
上述平台咨询时间可对供应商注册指引、报名、下载采购文件、制作投标文件、缴纳平台服务费等内容进行操作指导， (略) 理仅支持周一至周五上午9:00-下午18:00。
重要提示：
为落实政府新冠疫情防控要求及保障您投标流程顺畅，请提前准备以下材料，经我公司查验后方可进入投标：
（1）外来人员均需提供本人48小时内有效的健康码及通信数据行程卡，并将纸质版携带至现场。
（2）14天内离开过昆明市或者从昆明以外地方来访供应商，还须提供投标文件递交截止时间前48小时内的核酸检测阴性证明。
（3）未能提供上述信息的供应商以及近14天内有高中风险地区或国（境）外旅居史，14天内有过与确诊、疑似病例或无症状感染者密切接触史，健康码为黄码或红码人员，以及有发烧、咳嗽等身体不适症状人 (略) ， (略) 产生的损失由各投标供应商自行承担。
云 (略)
2022年03月23日
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