中 (略) (略) 江门分公司现就如下自有物业开展招租，委托 (略) 对该项目进行询价，具体情况如下：
1．项目名称：中 (略) (略) (略) 文明综合楼招租项目
2． (略) ：07-02-04C-2022-D-B 点击查看>>
3．租赁期限
签订合同起至2030年1月31日止。
4．项目商务技术要求
4.1报价要求：本项目租赁物业标的市场评估租赁价为 点击查看>> 元/月（含税，税率9%），低于该价格的报价视为无效报价；
4.2租金支付方式 ：签订合同后一个月内支付当年全年度租金(价格为含税价)，以后每年度1月支付 (略) 租金；
4.3租金递增费率：每两年在原租金的基础上递增3%，从起租日起的第三年计起；
4.4免租期：第1个月免租；
4.5租赁保证金：按合同期初始月份租金的2个月收取保证金（例： 点击查看>> 元/月*2个月= 点击查看>> 元，实际金额以中选租金价计算），租赁保证金本金在合同到期后的1个月内退还承租人，合同期有违约行为的将在租赁保证金中扣取相应费用，直至扣完为止；
4.6停车场：标 (略) 分地块为招租人租赁地作停车场用途，属转租用地，场地产权属于鹤山市沙坪镇越塘村松 (略) ；承租人一旦报名，即表明已 (略) 招租标的品质、瑕疵等一切情况，招租人不受理承租人竞得后对招租标的的任何要求；停车场面积为1120平方米；2022年3月1日-2026年2月28日月租金为含税价5265元/月，2026年3月1日-2030年1月31日月租金为含税价5792元/月。月租价格由原租赁合同含税价基础上增加我司开具发票税率9%，取整后得出。
4.7房产改造：不得对现有房产进行大规模拆建，合理的升级改造建设方案需报招租人批准，且必须按照提交的运营方案实施，未经招租人同意，不得擅自调整变更；
4.8物业管理：本项目不含物业管理费，物业管理费由新承租方自行安排；
4.9证照：承租人需自行办妥经营证照、二次消防等相关证照及手续；
4.10水电费：招租人配合承租人每层加装分表，承租人按照供 (略) 门的协议价根据实际发生的水电费向新承租人收取代缴。
5．供应商资格要求
5.1供应商须为中华人民共和国境内外合法的法人、自然人或其他组织，除法律法规另外规定者外，均可参加本次招租项目；如供应商是事业单位，应要求其提供有效的“事业单位法人证书”；如供应商是企业服务机构的，应提供 “企业法人营业执照”。承租人以政府单位或大型企业为主，不得从事餐饮、娱乐行业，和有损业主形象、安全管理、影响周边居民正常生活休息的项目，具体项目需报业主方认可。供应商经营范围符合本次项目的要求，提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（http:/ 点击查看>> ，需显示经营范围等信息，提供截屏打印件并加盖公章）。
5.2供应商未被列入“信用中国”网站 点击查看>> )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 点击查看>> . cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供截屏打印件并加盖公章）。最终查询结果以采购代理开标当天查询为准。
5.3本项目不接受联合体参与询价。
6．其他情况说明
6.1鹤山市 (略) (略) 之一的首层服务厅、五楼机房不在本次租赁范围，且五楼机房不搬迁、 (略) 铁塔不拆除。
6.2鹤山市 (略) (略) 之一五楼机房楼层消安防按现有机楼配备，视频监控系统、火灾自动报警系统、吸气式火灾探测报警系统由鹤山综合楼物业监控值守人员监控和操作， (略) 监控室联网监控, (略) 监控值守实时监控、属地网络组安排不定期现场检查,新承租方必须配合出租方的日常维护工作。
6.3招租工作代理服务费：按招租公告附件规定的货物/服务/工程类收费标准，以中标总金额作为收费的计算基数，计算收取的招租工作代理服务费金额。中选人在收到代理服务费缴费通知后5个工作日内向代理机构支付代理服务费。
7．中选规则
7.1有效参与应答者大于等于2家的，以市场评估租赁价为底价，同时在满足我司物业招租要求的前提下，价高者得, 报价相同情况下移动业务收入多者优先考虑。如移动业务收入也相同，评审委员会将通过抽签方式确定中选供应商。
7.2第一次有效参与应答者小于2家的，将再次发布招租公告。第二次有效参与应答者仍小于2家的，如为1家有效应答，其报价高于市场评估租赁价，同时在满足我司招租要求的前提下，则该家单位中选；如有效应答者为0家，则招租失败。
8．获取询价文件
8.1请供应商于2022年4月6日23时00分至2022年4月9日17时30分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:/ 点击查看>> ）完成本项目询价文件的购买与下载。
8.2注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤 (略) ：【供应商操作指南】-【注册指引】）。 (略) 后点击【常用文件】，下载《供应商&供应商操作手册》。
8.3购买与下载：
注册成功后登录平台
8.4疑问反馈：
具体操作若有疑问，可致电客服热线：020- 点击查看>> 。服务时间8:30-17:30（工作日）。
8.5询价文件费用：
每套售价0元人民币（下称“标书费”）。
8.6已成功下载文件的潜在供应商，因自身原因放弃本项目应答的，应提前3天以书面形式告知采购代理机构，如放弃参与应答且不及时告知的单位，采购人有权拒绝该供应商参与采购人后续项目。
9．应答文件提交要求
9.1本项目应答截止时间为：2022年4月14日09：30前，该时间点之后收到的应答文件均为无效报价文件；
9.2应答文件、数量及封装要求（详见第六章响应文件格式）：
9.2.1有效的营业执照清晰扫描打印件一份：对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、注册资金等内容）；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须 (略) 门颁发 (略) 会信用代码的营业执照；加盖公司公章；
9.2.2承诺书原件一份：格式详见公告附件， (略) 公章；
9.2.3报价书原件一份：格式详见公告附件， (略) 公章；
9.2.4代理服务费支付承诺书一份：格式详见公告附件， (略) 公章；
9.2.5应答文件封装要求：营业执照、项目承诺书、代理服务费支付承诺书等商务技术文件封装在一个密封信封（ (略) 骑缝章）；报价文件单独封装在另一个密封信封（ (略) 骑缝章）。
9.3应答文件接收：
因疫情防控需要，本次应答文件只接受邮寄方式递交。请符合资格且有意参选的单位在应答截至时间点前提交规定的应答文件，通过邮寄方式送至广东省江门市蓬江区篁 (略) 火炬高新技 (略) 楼809-810室，收件人：周务恩，联系电话： 点击查看>> 。
10．发布公告的媒介
点击查看>> 本次询价公告只在“ (略) 供应商门户“（https:/ 点击查看>> ）上发布。
点击查看>> (略) 不会在 (略) 、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
点击查看>> 请各供应商提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。供应商由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
11．联系方式
采 购 人：中 (略) (略) 江门分公司
地址：广东省鹤山市沙坪镇鹤山大 (略) 鹤山移动
联系人：温小姐
联系人电话： 点击查看>> (工作时间:工作日8:30-12:00，14:30-17:30)
采购代理机构： (略)
地址：广州市天河区中山 (略) A栋9层908-913房
项目联系人：周务恩
联系电话： 点击查看>>
电子邮件： @@@ 63.com

中 (略) (略) 江门分公司现就如下自有物业开展招租，委托 (略) 对该项目进行询价，具体情况如下：
1．项目名称：中 (略) (略) (略) 文明综合楼招租项目
2． (略) ：07-02-04C-2022-D-B 点击查看>>
3．租赁期限
签订合同起至2030年1月31日止。
4．项目商务技术要求
4.1报价要求：本项目租赁物业标的市场评估租赁价为 点击查看>> 元/月（含税，税率9%），低于该价格的报价视为无效报价；
4.2租金支付方式 ：签订合同后一个月内支付当年全年度租金(价格为含税价)，以后每年度1月支付 (略) 租金；
4.3租金递增费率：每两年在原租金的基础上递增3%，从起租日起的第三年计起；
4.4免租期：第1个月免租；
4.5租赁保证金：按合同期初始月份租金的2个月收取保证金（例： 点击查看>> 元/月*2个月= 点击查看>> 元，实际金额以中选租金价计算），租赁保证金本金在合同到期后的1个月内退还承租人，合同期有违约行为的将在租赁保证金中扣取相应费用，直至扣完为止；
4.6停车场：标 (略) 分地块为招租人租赁地作停车场用途，属转租用地，场地产权属于鹤山市沙坪镇越塘村松 (略) ；承租人一旦报名，即表明已 (略) 招租标的品质、瑕疵等一切情况，招租人不受理承租人竞得后对招租标的的任何要求；停车场面积为1120平方米；2022年3月1日-2026年2月28日月租金为含税价5265元/月，2026年3月1日-2030年1月31日月租金为含税价5792元/月。月租价格由原租赁合同含税价基础上增加我司开具发票税率9%，取整后得出。
4.7房产改造：不得对现有房产进行大规模拆建，合理的升级改造建设方案需报招租人批准，且必须按照提交的运营方案实施，未经招租人同意，不得擅自调整变更；
4.8物业管理：本项目不含物业管理费，物业管理费由新承租方自行安排；
4.9证照：承租人需自行办妥经营证照、二次消防等相关证照及手续；
4.10水电费：招租人配合承租人每层加装分表，承租人按照供 (略) 门的协议价根据实际发生的水电费向新承租人收取代缴。
5．供应商资格要求
5.1供应商须为中华人民共和国境内外合法的法人、自然人或其他组织，除法律法规另外规定者外，均可参加本次招租项目；如供应商是事业单位，应要求其提供有效的“事业单位法人证书”；如供应商是企业服务机构的，应提供 “企业法人营业执照”。承租人以政府单位或大型企业为主，不得从事餐饮、娱乐行业，和有损业主形象、安全管理、影响周边居民正常生活休息的项目，具体项目需报业主方认可。供应商经营范围符合本次项目的要求，提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（http:/ 点击查看>> ，需显示经营范围等信息，提供截屏打印件并加盖公章）。
5.2供应商未被列入“信用中国”网站 点击查看>> )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 点击查看>> . cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供截屏打印件并加盖公章）。最终查询结果以采购代理开标当天查询为准。
5.3本项目不接受联合体参与询价。
6．其他情况说明
6.1鹤山市 (略) (略) 之一的首层服务厅、五楼机房不在本次租赁范围，且五楼机房不搬迁、 (略) 铁塔不拆除。
6.2鹤山市 (略) (略) 之一五楼机房楼层消安防按现有机楼配备，视频监控系统、火灾自动报警系统、吸气式火灾探测报警系统由鹤山综合楼物业监控值守人员监控和操作， (略) 监控室联网监控, (略) 监控值守实时监控、属地网络组安排不定期现场检查,新承租方必须配合出租方的日常维护工作。
6.3招租工作代理服务费：按招租公告附件规定的货物/服务/工程类收费标准，以中标总金额作为收费的计算基数，计算收取的招租工作代理服务费金额。中选人在收到代理服务费缴费通知后5个工作日内向代理机构支付代理服务费。
7．中选规则
7.1有效参与应答者大于等于2家的，以市场评估租赁价为底价，同时在满足我司物业招租要求的前提下，价高者得, 报价相同情况下移动业务收入多者优先考虑。如移动业务收入也相同，评审委员会将通过抽签方式确定中选供应商。
7.2第一次有效参与应答者小于2家的，将再次发布招租公告。第二次有效参与应答者仍小于2家的，如为1家有效应答，其报价高于市场评估租赁价，同时在满足我司招租要求的前提下，则该家单位中选；如有效应答者为0家，则招租失败。
8．获取询价文件
8.1请供应商于2022年4月6日23时00分至2022年4月9日17时30分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https:/ 点击查看>> ）完成本项目询价文件的购买与下载。
8.2注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤 (略) ：【供应商操作指南】-【注册指引】）。 (略) 后点击【常用文件】，下载《供应商&供应商操作手册》。
8.3购买与下载：
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8.4疑问反馈：
具体操作若有疑问，可致电客服热线：020- 点击查看>> 。服务时间8:30-17:30（工作日）。
8.5询价文件费用：
每套售价0元人民币（下称“标书费”）。
8.6已成功下载文件的潜在供应商，因自身原因放弃本项目应答的，应提前3天以书面形式告知采购代理机构，如放弃参与应答且不及时告知的单位，采购人有权拒绝该供应商参与采购人后续项目。
9．应答文件提交要求
9.1本项目应答截止时间为：2022年4月14日09：30前，该时间点之后收到的应答文件均为无效报价文件；
9.2应答文件、数量及封装要求（详见第六章响应文件格式）：
9.2.1有效的营业执照清晰扫描打印件一份：对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、注册资金等内容）；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须 (略) 门颁发 (略) 会信用代码的营业执照；加盖公司公章；
9.2.2承诺书原件一份：格式详见公告附件， (略) 公章；
9.2.3报价书原件一份：格式详见公告附件， (略) 公章；
9.2.4代理服务费支付承诺书一份：格式详见公告附件， (略) 公章；
9.2.5应答文件封装要求：营业执照、项目承诺书、代理服务费支付承诺书等商务技术文件封装在一个密封信封（ (略) 骑缝章）；报价文件单独封装在另一个密封信封（ (略) 骑缝章）。
9.3应答文件接收：
因疫情防控需要，本次应答文件只接受邮寄方式递交。请符合资格且有意参选的单位在应答截至时间点前提交规定的应答文件，通过邮寄方式送至广东省江门市蓬江区篁 (略) 火炬高新技 (略) 楼809-810室，收件人：周务恩，联系电话： 点击查看>> 。
10．发布公告的媒介
点击查看>> 本次询价公告只在“ (略) 供应商门户“（https:/ 点击查看>> ）上发布。
点击查看>> (略) 不会在 (略) 、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
点击查看>> 请各供应商提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。供应商由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
11．联系方式
采 购 人：中 (略) (略) 江门分公司
地址：广东省鹤山市沙坪镇鹤山大 (略) 鹤山移动
联系人：温小姐
联系人电话： 点击查看>> (工作时间:工作日8:30-12:00，14:30-17:30)
采购代理机构： (略)
地址：广州市天河区中山 (略) A栋9层908-913房
项目联系人：周务恩
联系电话： 点击查看>>
电子邮件： @@@ 63.com