(2022)04028肇庆市端州区白沙路东36区(三村东路污水处理厂对面)场地招租公告

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(2022)04028肇庆市端州区白沙路东36区(三村东路污水处理厂对面)场地招租公告

(2022) 点击查看>> 肇庆市 (略) 东36区( (略) (略) 理厂对面)场地招租公告

肇庆市端州区集体三 (略) 受肇庆市 (略) 大岗头股 (略) (出租方)委托, 定于2022年4月29日星期五在肇庆市端州区集体三资网上竞拍系统(网址:http:/ 点击查看>> 或在浏览器直接搜索关键字“端州区集体三资综合管理平台”)举行2022年第0405期第二场网上竞租,对肇庆市端州区组织公开网上竞租,现将竞租的有关事宜公告如下:

竞租物业基本情况

标的物

编号

物业地址

物业面积

交易底价

租赁

期限

竞租保证金

合同履约金

区集资竞(2022) 点击查看>>

肇庆市 (略) 东36区( (略) (略) 理厂对面)场地

约1200平方米

每月每平方米10元

20年

点击查看>> 元(大写:人民币 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>>点击查看>> 仟元整)

竞得价的三个月租金

所有标的以现状为准。

标的物公示期

2022年4月21日上午8点30分至2022年4月28日下午5点00分止

交易系统报名时间及

保证金截止时间

2022年4月21日上午8点30分至2022年4月28日下午5点00分止

竞价系统网址

http:// www.dz3z.com.cn

网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面

(略) 地址

端 (略) 尚东康城第2、3、 (略) 商铺(中国农业银行旁二楼)

限时竞价延时时间

180秒(3分钟),每次出价成功则刷新时间180秒(3分钟)

限时竞价开始时间

2022年4月29日09点35分开始

自由竞价时间

报名成功起至2022年4月29日09点35分止

标的物其他基本情况

编号:区集资竞(2022) 点击查看>>

(1)免租期:1个月

(2)租金递增:每满三年递增10%

(3)竞租方式:进行网上竞价(报名成功后可进入自由竞价),价高者得;网上报价每次不低于1元,超过1元的,要以1元为倍数递增,多报不限;

(4)物业交付方式:现状

(5)经营用途:经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全,符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前,由竞租人 (略) (略) 经营行业是否获得经营许可,如没有获得经营许可,相关责任由竞租人承担;

(6)物业权属证明:房产证:粤[2020]肇庆市不动产第00 (略)

(7)其他约定事项:

1、就物业合同到期时间:2021年3月1日(物业空置中);

2、该场地年南侧约658㎡ (略) 网,如遇 (略) 征收场地。提前30天通知承租人清场,承租人必须无条件服从,本社不作任何补偿。场地被征收后双方现场丈量核实,承租人按剩余使用面积交纳租金并签订补偿协议,原合同继续履行。承租人对该场地情况或现状必须充分了解并自愿接受承租后而产生的一切风险(详见合同);

3、详见出租方提交的租赁合同样本,具体详情敬请咨询出租方。

报名事项和

竞租保证金说明

(一)报名操作流程:

1、进入系统,未注册的先自行注册;

2、填写竞租人信息;

3、点击选择要报名的项目按流程图操作;

4、选择保证金银行;

5、生 (略)

1、竞租人本人通过银行转账或网银转账的方式,按时向生成 (略) 汇入足额的保证金

2、汇入保证金后需在系统点击“查询”和“资格确认书”进行资格确认

确认资格后,进入竞价系统进行自由竞价和限时竞价


具体系统操作详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》(“端州发布” (略) 查阅或向工作人员取得纸质版);

注:保证金到账后请在网上报名页面点击“查询”和“资格确认书”确认竞拍资格(若未点击“资格确认书”,而造成未获得竞拍资格的,由竞租人负责)。

(二)竞租保证金缴存:各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户(以公司名义报名的须公账转入保证金),必须确保在截止报名前已到账。注:

1、交款人与竞租人必须为同一人;

2、必须用报名人本人 (略) (公司报名则以公账)以转账方式缴纳保证金,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金,违反该约定的竞租人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效;

3、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向 (略) 汇入足额保证金,或竞租保证金在报名截止前未到账的,均属报名无效;

4、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

竞价操作流程

1、报名成功获取竞租资格后,按上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价;

2、在自由竞价时间结束后,将按上述约定的时间进入限时竞价,限时竞价在延时时间180秒(3分钟)内无新的报价,则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交;

3、 在限时竞价中若有2人或2人以上参与竞价,竞租人每次出价成功则刷新时间180秒(3分钟),直至刷新的时间180秒(3分钟)内没竞租人竞价,出价最高者成交。

竞投保证金风险提示

(一)凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人,即视为对本公告 (略) 有事项均无异议。

(二)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的, (略) 理,其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上,各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。

(三)竞租人竞得后,需在三个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视为放弃,竞租保证金不予退还,将全额退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日 (略) 径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。

标的物风险提示

(一)以上信息来源于出租方提供的资料,请各竞租意向人在报名前进行必要的调查核实,包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项(或合同条款)、现场勘察等,本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(二)标的物的现状以现场实物为准,本中心仅按标的物的现状组织交易, (略) 提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解,自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险,若由此引起的一 (略) 无关。

(三)场地上的建筑物因历史遗留问题,目前报建及规划方面可能存在瑕疵,由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险,由承租方承担。

温馨提示

1、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制,现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少,远 (略) 有竞租人的操作需求,本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证,敬请各竞租人自行解决 (略) 需的设施设备(包括电脑、网络等等),自主进行竞价操作。

3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件(电脑设备和网络环境等),竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案,因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担, (略) 无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行,已经报名成功的竞租人或单位,请提前上线,避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、为使您能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

发布公告媒介

(略) 在社区公开栏;标的物现场;“端农资产” (略) ;

端州区集体“三资”综合管理平台(网址www.dz3z.com.cn);

联系方式

1、竞租咨询电话:端州区集体三 (略) 0758- 点击查看>> (办公时间)

2、标的物咨询及展示联系电话:邹奋正 点击查看>>

3、监督投诉电话:端州 (略) 0758- 点击查看>> (办公时间)

肇庆市 (略) 大岗头股 (略) 肇庆市端州区集体三 (略)

2022年4月21日


竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是肇庆市端州区集体三 (略) (以下简称“本中心”)接受标的物权属人(以下简称“出租方”)的委托而进行,本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。

三、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料,由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行 (略) 有事项(包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等)进行必要的调查核实,独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保,不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名, (略) (略) 资料的真实性。

五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后,一经报名确认不可撤回,即视为对招租公告 (略) 有事项均无异议。

六、标的物的现状以现场实物为准,本中心仅按标的物的现状组织交易, (略) 提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程(项目),则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收,工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责,本中心不做任何承诺和担保。

七、所展示合同样本由出租方提供, (略) 经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑,对条款没异议,均为自愿签订。

八、竞租保证金

(一)竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金,未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的,将被视为未取得本项目竞租资格。

(二)竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

(三)竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。

(四)竞租保证金退还:竞租人中标后,需在三个工作日 (略) 进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日 (略) 径一次性不计利息原额退还到竞买人银行账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉,将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

(五)1、出现下列情形之一,竞租保证金全额不予退还,以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失:

(1)竞租人相互串通竞租的;

(2)竞租人提供虚假材料,骗取竞租资格或实现其他非法目的的;

(3)违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的;

(4)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的;

(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等);

(6)其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上,因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的,由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。

九、竞租时间、地点及有关事项

(一)网上竞租时间:请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租,本中心不作另行通知,提前、逾期恕不接受。

(二)竞租地点:因已实行网上竞拍,故地点不限,只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后,如要放弃该标的物成交权,该标的物将重新组织竞租。

十一、竞租方法及注意事项

(一)竞租原则

1.竞租基本原则:竞租工作应根据国家和地方政府有关法规,遵循“公开、公平、公正”的原则进行。

2.竞租原则:符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人,如物业只有一位竞租人竞租,则该物业应以不低于交易底价成交。

(二)竞租的步骤及方法

具体详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》,可向工作人员取得;

十二、竞租结果公示

(一)公示期限:竞租会结束后不少于3天

(二)公示方式: (略) 在社区公开栏;标的物现场;“端农资产” (略) ;端州区集体“三资”综合管理平台(网址www.dz3z.com.cn)。

十三、签订合同

竞租人中标后,需在三个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日 (略) 径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。

十五、其他注意事项

(一)竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的,由竞得人与出租方自行协商解决, (略) 无关。

(二)竞租人如果对竞租保证金归属有争议的,由竞租人自行与出租方协商解决, (略) 无关。

(三)竞租成功后,竞得人须按本文件的约定履行其义务,否则相关责任由竞得人自行承担。


合同样本

(本合同样本由出租方提供, (略) 经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方)

租 赁 合 同

出租方(下称 点击查看>> 方):肇庆市 (略) 大岗头股 (略)

地址: 电话:

承租方(下称 点击查看>> 方): (略) 码:

地址: 电话:

点击查看>> 方经端州区大岗头股 (略) 公开招投标程序,竞投获得 点击查看>> 方位于肇庆市端 (略) ( (略) 理厂对面)场地承租使用权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,双方在平等自愿的基础上,就有关租赁事宜达成一致意见,具体签定合同条款如下:

第一条、租赁物情况

点击查看>> 方将位于肇庆市端州区出租给 点击查看>> 方经营使用,土 (略) :粤(2020)肇庆市不动产权第00 (略) ,场地面积约1200 m2。

第二条、租赁期限

租赁期限共20年,即从 2022年 x月 x日至2042 年x 月 x日止。

第三条、租金及相关费用

3.1 租金总额为人民币元整(¥元),该 、场地的租金起始单价为 .00 元∕月。

3.2 (略) 约定的租金(以下统称为租金)不包括物业管理费,物业管理费需由 点击查看>> 方另行 (略) 门交纳。

3.3 租金的交纳标准如下: (单位为人民币: 元)

年 限

每月场地租金

备注

2022年月日-2025年月日

2025年月日-2028年月日

每满3年递增10%

2028年月日-2031年月日

2031年月日-2034年月日

2034年月日-2037年月日

2037年月日-2040年月日

2040年月日-2042年月日

3.4 点击查看>> 方必须按上述租金的标准在每月10日前将当月租金支付给 (略) ,并在 点击查看>> 方确定资金到帐后由 点击查看>> 方凭转账 (略) 区居民委会二楼财会室领取租金票据( 点击查看>> 方只负责开具租金及综合治理费的增值税普通发票),每年11、12 月的租金必须在当年11月份一并交清,不得拖欠,如不按时交清租金,则按每逾期一天由 点击查看>> 方根据月租金额的3%向 点击查看>> 方支付违约金,除不可抗力等因素外,逾期30天的,作 点击查看>> (略) 理。

3.5 本合同签定之日起五个工作日内, 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方交纳履约保证金人民币大写:万元整(¥ .00 元),水电押金(¥.00 元);到合同期满后, 点击查看>> 方如无违约行为,履约金及水电押金将无息退回 点击查看>> 方。

3.6 本合同期内, 点击查看>> 方需按规定自行交纳水费、电费、物业管理费、卫生费及其他因 点击查看>> 方自行经营而产生的相关费用,如 点击查看>> 方逾期交纳上述费用的,因此 (略) 罚、滞纳金等和相关责任均由 点击查看>> 方自行承担,与 点击查看>> 方无关,且 点击查看>> 方有权 (略) 理。

第四条、租赁物的建设与交付

4.1 (略) 出租范围 (略) 、气站、不得生产经营和存放有毒、有害、有污染、易燃易爆等危险物品。

4.2出租方只提供该场地相关权属证明并协助 点击查看>> 方办理供水、供电,报装的一切费用由 点击查看>> 方自行负责。

4.3由于本场地现闲置中, 点击查看>> 方于2021年8月5日将该场地按上一任承租户退场后的现状交付给 点击查看>> 方使用,如原租户腾退时造成原有装修破损的,与 点击查看>> 方无关, 点击查看>> 方也清楚了解该场地现状并同意按原租户退场后的现状接收该场地承租使用,并需按本合同约定的时间及标准计收租金(详细按照本合同第3.3点的标准缴交)。另: 点击查看>> 点击查看>> 双方同意如因上一任租户无法按时将场地如期交还 点击查看>> 方,从而导致 点击查看>> 方无法按时将该场地交付 点击查看>> 方使用,不作 点击查看>> 方违约, 点击查看>> 点击查看>> 双方可另行补充协议,重新约定租赁期限。

第五条、经营和管理

5.1 点击查看>> 方必须依法经营、按章纳税,办理好工商、税务 (略) 需的证照登记(税务登记必须挂属肇庆市 (略) ), 点击查看>> 方只负责提供该场地的产权有关证明协助 点击查看>> 方办理经营证照,如因国家、地方政府、部门有关规定或政策变动、修改而导致 点击查看>> 方有关证照无法申领的,与 点击查看>> 方无关。

5.2 租赁期间, 点击查看>> 方在该场地自主经营、自负盈亏,所有债权债务及有关经营费用均由 点击查看>> 方自行承担,与 点击查看>> 方无关。如出现 点击查看>> 方拖欠经营往来款项或员工报酬等情况的,均由 点击查看>> 方自行解决,如因此造成 点击查看>> 方经济损失的, (略) 造成 点击查看>> 方损失总额作双倍赔偿给 点击查看>> 方。

5.3租赁期间 点击查看>> 方自行负责该场地维护和保养工作,由 点击查看>> 方负责出资维修。 点击查看>> 方承租后增加投入的固定装修附着物及硬件设施在合同期满后一律不得拆除或故意损坏、而且不作价无 (略) 有。

5.4因签定本合同而发生的印花税、物业税、登记费均由 点击查看>> 方负责交纳,开具该场地租金增值 (略) 产生的税费由 点击查看>> 方承担。

5.5 因历史遗留问题,目前该场地报建及规划方面可能存在瑕疵,竞得人应 (略) 门了解政策及法律规定,并在竞得后, (略) 门办理相关手续后,依法使用租赁物,由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险,由竞得人承担。

第六条、双方权利义务

6.1 点击查看>> 方权利义务

6.1.2 不得无理干涉 点击查看>> 方的正常经营运作。

6.1.3 依约向 点击查看>> 方收取租金。

6.1.4 点击查看>> 方涉及以 点击查看>> 方名义办理的合法事项, 点击查看>> 方出具相关资料证明协助 点击查看>> 方 办理,费用由 点击查看>> 方负责。

6.1.5 如 点击查看>> 方 (略) 门确认违法经营,视 点击查看>> 方违约, 点击查看>> 方有权单方解除合同,收回该 (略) 有合同履约金, 点击查看>> 方必须承担一切责任(包括经济责任和法律责任) (略) 有损失。

6.1.6 点击查看>> 方可在租赁期满前三个月,在通知 点击查看>> 方的情况下, 点击查看>> 方有权到该场地进行察看,如发现该场地被故意毁坏的, 点击查看>> 方必须按装修后的使用原貌修复或按实时市场价格赔偿。

6.1.7 租凭期内,如 点击查看>> 方违约须赔偿 点击查看>> 方双倍合同履约金,并补偿 点击查看>> 方承租后 (略) 费用的50%。

6.2 点击查看>> 方权利义务

6.2.1 点击查看>> 方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及做好一切安全生产设施投入,所投入的各项消防设施、设备必须符合国家有关规定的要求。 点击查看>> 方不得在该、场地范围内存放易燃、易爆品、化学品及危险品等,不得制、售及存放假冒伪劣物品,一旦发现, 点击查看>> 方有权责令 点击查看>> 方按指定的时间整改或搬走,如 点击查看>> 方不服从责令或整改的,即视 点击查看>> 方违约, 点击查看>> 方有权单方面解除本合同,且根据实际情况上报公安机关 (略) 门处理。

6.2.2 租赁期间, 点击查看>> 方必须确保做好安全经营运作管理;如因 点击查看>> 方非法经营或出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的,均与 点击查看>> 方无关,所产生的经济责任和法律责任均由 点击查看>> 方自行承担。

6.2.3 在租赁期内, 点击查看>> 方在建筑改造施工、物业经营出现任何安全事故,造成经济损失均由 点击查看>> 方负责,与 点击查看>> 方无关。

6.2.4 租赁期内, 点击查看>> 方不得 (略) 投入的装修设施作抵押、拍卖或转让,否则,将视 点击查看>> 方侵权违约。

6.2.5 在签定本合同时, 点击查看>> 方应提供其身份证复印件或工商营业执照及法定人身份证明书给 点击查看>> 方备案。

6.2.6 如 点击查看>> 方中途违约、弃租或在合同期满后未能继续租赁该场地经营的, 点击查看>> 方必须及时将其在 (略) 办理的工商营业执照进行注销,并将注销回执提交 点击查看>> 方存档。否则, 点击查看>> 方有 (略) 有履约保证金以及追讨 点击查看>> 方因此造成 点击查看>> 方的一切损失。

第七条、合同的变更及解除

7.1 在本合同有效期内,若 点击查看>> 点击查看>> 双方协商一致,可解除或变更本合同。

7.2 因一方擅自提前解除租赁合同致使另一方遭受损失的,除依法可免除责任及本合同约定外,应当由责任方承担赔偿责任。

第八条、合 (略) 置

8.1 除本合同另有约定外,本合同解除或期满终止时, 点击查看>> 方必须无条件将该 、场地按建设及装修后的使用原貌整体交回 点击查看>> 方,如合同期满一个月后 点击查看>> 方仍拒不搬迁的, 点击查看>> 方有权停止供水供电 (略) 门采取强制措施,收回该场地。 点击查看>> 方逾期留在该原租赁场 (略) 有物品视作弃置物,由 点击查看>> 方有权收回场地并同时对 (略) 理, 点击查看>> 方不再主张留在原租赁场 (略) 有物品的权利。

第九条、其他规定

9.1 在租赁期内,如因战争、地震、洪水等不可抗力因素造成本合同不能履行的,双方均可免除违约责任,并可根据实际情况终止本合同,租金按日结算, 点击查看>> 方使用的水、电费按实际使用量由 (略) 门缴交。因不可抗力造成 点击查看>> 方有关人员人身伤害或财产损失的,由 点击查看>> 方自行承担,与 点击查看>> 方无关。租赁期内,如 (略) 网,需征用该、场地,造成 点击查看>> 方不能经营的, (略) 理, 点击查看>> 方必须服从,并在接到 点击查看>> 方通知后一个月内搬走, 点击查看>> 方免收 点击查看>> 方通知期内(即一个月)的租金,此外, 点击查看>> 方不再向 点击查看>> 方作其他任何补偿。政府或征 (略) (略) 有补偿款,属土地及地上原有的建筑 (略) (略) 有;属于 点击查看>> 方租赁该场 (略) 分建筑物及装修补偿款以补偿总额除以合同总天数为计算,按 点击查看>> 方已使用的天数折价 (略) 有,余下按 点击查看>> 方未到期使用的天数 (略) 有。

9.2该场地南侧约658m (略) 网,如遇 (略) 征收场地,提前30天通知承租人清场,承租人必须无条件服从,本社不作任何补偿。场地被征收后双方代表现场丈量核实,承租人按剩余使用面积交纳 (略) 签订补充协议,原合同继续履行。承租人对该场地情况和现状必须充分了解并自愿接受承租后而产生的一切风险。

9.3 在租赁期内, 点击查看>> 方必须严格遵守当地治安及卫生等管理规定,不许容留违法犯罪、非法传销及三无人员工作和居住,配合和服从 (略) 门的管理。不得占用租赁范围外的地方,搞好环境卫生,经营期间确保不影响周边居民居住及出行。

9.4本合同如有未尽事宜,经双方友好协商一致,可共同签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的,双方 (略) 在 (略) 提出诉讼解决。

9. (略) 有条款,双方都必须共同遵守,任何一方不得擅自违反,或以其法人代表和人员的变动、股东变更、单位名称、经营状况转变等行政、人事和经济等因素的变化为借口拖延履行、拒绝履行或终止合同。

9.6如 点击查看>> 方违反上述约定的,即 (略) 理, 点击查看>> 方有权单方解除合同,停止供水供电,收回该场地, (略) 有保证金,场地的不动产及设施(包括 点击查看>> 方出资建设的建筑物及各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物) 点击查看>> 方一律不得拆除或故意损坏,而且不 (略) (略) 有。 点击查看>> 方留在原租赁场 (略) 有物品视作弃置物, 点击查看>> 方有权对 (略) 理, 点击查看>> 方不再主张留在原租赁场 (略) 有物品的权利。 点击查看>> 方可将 点击查看>> 方在该场地的财物抵作 点击查看>> 方的损失, (略) 在 (略) 提出诉讼,追究 点击查看>> 方的违约责任及追讨其造成 点击查看>> 方的一切损失。

9.7 点击查看>> 方因 点击查看>> 方违约而产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、执行费等) (略) 负责。

9.8 本合同原件一式 点击查看>> 份(每份7页), 点击查看>> 方、 点击查看>> 方、 (略) (略) 监管方及端州 (略) 平台各执一份,均具有同等的法律效力,自 点击查看>>点击查看>> 双方签章之日起生效。(以下无正文)

点击查看>> 方:(盖章)

代表:

(略) : 点击查看>> 37

开户行: 肇庆端州农村 (略) 红旗支行

全称:肇庆市 (略) 大岗头股 (略)

点击查看>> 方:(盖章)

代表:

签定日期:2022年月日






(2022) 点击查看>> 肇庆市 (略) 东36区( (略) (略) 理厂对面)场地招租公告

肇庆市端州区集体三 (略) 受肇庆市 (略) 大岗头股 (略) (出租方)委托, 定于2022年4月29日星期五在肇庆市端州区集体三资网上竞拍系统(网址:http:/ 点击查看>> 或在浏览器直接搜索关键字“端州区集体三资综合管理平台”)举行2022年第0405期第二场网上竞租,对肇庆市端州区组织公开网上竞租,现将竞租的有关事宜公告如下:

竞租物业基本情况

标的物

编号

物业地址

物业面积

交易底价

租赁

期限

竞租保证金

合同履约金

区集资竞(2022) 点击查看>>

肇庆市 (略) 东36区( (略) (略) 理厂对面)场地

约1200平方米

每月每平方米10元

20年

点击查看>> 元(大写:人民币 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>>点击查看>> 仟元整)

竞得价的三个月租金

所有标的以现状为准。

标的物公示期

2022年4月21日上午8点30分至2022年4月28日下午5点00分止

交易系统报名时间及

保证金截止时间

2022年4月21日上午8点30分至2022年4月28日下午5点00分止

竞价系统网址

http:// www.dz3z.com.cn

网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面

(略) 地址

端 (略) 尚东康城第2、3、 (略) 商铺(中国农业银行旁二楼)

限时竞价延时时间

180秒(3分钟),每次出价成功则刷新时间180秒(3分钟)

限时竞价开始时间

2022年4月29日09点35分开始

自由竞价时间

报名成功起至2022年4月29日09点35分止

标的物其他基本情况

编号:区集资竞(2022) 点击查看>>

(1)免租期:1个月

(2)租金递增:每满三年递增10%

(3)竞租方式:进行网上竞价(报名成功后可进入自由竞价),价高者得;网上报价每次不低于1元,超过1元的,要以1元为倍数递增,多报不限;

(4)物业交付方式:现状

(5)经营用途:经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全,符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前,由竞租人 (略) (略) 经营行业是否获得经营许可,如没有获得经营许可,相关责任由竞租人承担;

(6)物业权属证明:房产证:粤[2020]肇庆市不动产第00 (略)

(7)其他约定事项:

1、就物业合同到期时间:2021年3月1日(物业空置中);

2、该场地年南侧约658㎡ (略) 网,如遇 (略) 征收场地。提前30天通知承租人清场,承租人必须无条件服从,本社不作任何补偿。场地被征收后双方现场丈量核实,承租人按剩余使用面积交纳租金并签订补偿协议,原合同继续履行。承租人对该场地情况或现状必须充分了解并自愿接受承租后而产生的一切风险(详见合同);

3、详见出租方提交的租赁合同样本,具体详情敬请咨询出租方。

报名事项和

竞租保证金说明

(一)报名操作流程:

1、进入系统,未注册的先自行注册;

2、填写竞租人信息;

3、点击选择要报名的项目按流程图操作;

4、选择保证金银行;

5、生 (略)

1、竞租人本人通过银行转账或网银转账的方式,按时向生成 (略) 汇入足额的保证金

2、汇入保证金后需在系统点击“查询”和“资格确认书”进行资格确认

确认资格后,进入竞价系统进行自由竞价和限时竞价


具体系统操作详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》(“端州发布” (略) 查阅或向工作人员取得纸质版);

注:保证金到账后请在网上报名页面点击“查询”和“资格确认书”确认竞拍资格(若未点击“资格确认书”,而造成未获得竞拍资格的,由竞租人负责)。

(二)竞租保证金缴存:各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户(以公司名义报名的须公账转入保证金),必须确保在截止报名前已到账。注:

1、交款人与竞租人必须为同一人;

2、必须用报名人本人 (略) (公司报名则以公账)以转账方式缴纳保证金,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金,违反该约定的竞租人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效;

3、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向 (略) 汇入足额保证金,或竞租保证金在报名截止前未到账的,均属报名无效;

4、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

竞价操作流程

1、报名成功获取竞租资格后,按上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价;

2、在自由竞价时间结束后,将按上述约定的时间进入限时竞价,限时竞价在延时时间180秒(3分钟)内无新的报价,则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交;

3、 在限时竞价中若有2人或2人以上参与竞价,竞租人每次出价成功则刷新时间180秒(3分钟),直至刷新的时间180秒(3分钟)内没竞租人竞价,出价最高者成交。

竞投保证金风险提示

(一)凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人,即视为对本公告 (略) 有事项均无异议。

(二)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的, (略) 理,其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上,各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。

(三)竞租人竞得后,需在三个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视为放弃,竞租保证金不予退还,将全额退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日 (略) 径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。

标的物风险提示

(一)以上信息来源于出租方提供的资料,请各竞租意向人在报名前进行必要的调查核实,包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项(或合同条款)、现场勘察等,本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(二)标的物的现状以现场实物为准,本中心仅按标的物的现状组织交易, (略) 提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解,自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险,若由此引起的一 (略) 无关。

(三)场地上的建筑物因历史遗留问题,目前报建及规划方面可能存在瑕疵,由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险,由承租方承担。

温馨提示

1、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制,现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少,远 (略) 有竞租人的操作需求,本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证,敬请各竞租人自行解决 (略) 需的设施设备(包括电脑、网络等等),自主进行竞价操作。

3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件(电脑设备和网络环境等),竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案,因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担, (略) 无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行,已经报名成功的竞租人或单位,请提前上线,避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、为使您能顺利参与竞价,建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

发布公告媒介

(略) 在社区公开栏;标的物现场;“端农资产” (略) ;

端州区集体“三资”综合管理平台(网址www.dz3z.com.cn);

联系方式

1、竞租咨询电话:端州区集体三 (略) 0758- 点击查看>> (办公时间)

2、标的物咨询及展示联系电话:邹奋正 点击查看>>

3、监督投诉电话:端州 (略) 0758- 点击查看>> (办公时间)

肇庆市 (略) 大岗头股 (略) 肇庆市端州区集体三 (略)

2022年4月21日


竞租人须知

一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

二、本次交易是肇庆市端州区集体三 (略) (以下简称“本中心”)接受标的物权属人(以下简称“出租方”)的委托而进行,本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。

三、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料,由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行 (略) 有事项(包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等)进行必要的调查核实,独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保,不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名, (略) (略) 资料的真实性。

五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后,一经报名确认不可撤回,即视为对招租公告 (略) 有事项均无异议。

六、标的物的现状以现场实物为准,本中心仅按标的物的现状组织交易, (略) 提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程(项目),则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收,工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责,本中心不做任何承诺和担保。

七、所展示合同样本由出租方提供, (略) 经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑,对条款没异议,均为自愿签订。

八、竞租保证金

(一)竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金,未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的,将被视为未取得本项目竞租资格。

(二)竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

(三)竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。

(四)竞租保证金退还:竞租人中标后,需在三个工作日 (略) 进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日 (略) 径一次性不计利息原额退还到竞买人银行账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉,将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

(五)1、出现下列情形之一,竞租保证金全额不予退还,以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失:

(1)竞租人相互串通竞租的;

(2)竞租人提供虚假材料,骗取竞租资格或实现其他非法目的的;

(3)违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的;

(4)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的;

(5)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等);

(6)其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上,因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的,由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。

九、竞租时间、地点及有关事项

(一)网上竞租时间:请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租,本中心不作另行通知,提前、逾期恕不接受。

(二)竞租地点:因已实行网上竞拍,故地点不限,只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后,如要放弃该标的物成交权,该标的物将重新组织竞租。

十一、竞租方法及注意事项

(一)竞租原则

1.竞租基本原则:竞租工作应根据国家和地方政府有关法规,遵循“公开、公平、公正”的原则进行。

2.竞租原则:符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人,如物业只有一位竞租人竞租,则该物业应以不低于交易底价成交。

(二)竞租的步骤及方法

具体详情请参考《肇庆市端州区集体三资竞拍系统操作手册》,可向工作人员取得;

十二、竞租结果公示

(一)公示期限:竞租会结束后不少于3天

(二)公示方式: (略) 在社区公开栏;标的物现场;“端农资产” (略) ;端州区集体“三资”综合管理平台(网址www.dz3z.com.cn)。

十三、签订合同

竞租人中标后,需在三个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认,并在取得交易鉴证之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,由区集体“三资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日 (略) 径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。

十五、其他注意事项

(一)竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的,由竞得人与出租方自行协商解决, (略) 无关。

(二)竞租人如果对竞租保证金归属有争议的,由竞租人自行与出租方协商解决, (略) 无关。

(三)竞租成功后,竞得人须按本文件的约定履行其义务,否则相关责任由竞得人自行承担。


合同样本

(本合同样本由出租方提供, (略) 经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方)

租 赁 合 同

出租方(下称 点击查看>> 方):肇庆市 (略) 大岗头股 (略)

地址: 电话:

承租方(下称 点击查看>> 方): (略) 码:

地址: 电话:

点击查看>> 方经端州区大岗头股 (略) 公开招投标程序,竞投获得 点击查看>> 方位于肇庆市端 (略) ( (略) 理厂对面)场地承租使用权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,双方在平等自愿的基础上,就有关租赁事宜达成一致意见,具体签定合同条款如下:

第一条、租赁物情况

点击查看>> 方将位于肇庆市端州区出租给 点击查看>> 方经营使用,土 (略) :粤(2020)肇庆市不动产权第00 (略) ,场地面积约1200 m2。

第二条、租赁期限

租赁期限共20年,即从 2022年 x月 x日至2042 年x 月 x日止。

第三条、租金及相关费用

3.1 租金总额为人民币元整(¥元),该 、场地的租金起始单价为 .00 元∕月。

3.2 (略) 约定的租金(以下统称为租金)不包括物业管理费,物业管理费需由 点击查看>> 方另行 (略) 门交纳。

3.3 租金的交纳标准如下: (单位为人民币: 元)

年 限

每月场地租金

备注

2022年月日-2025年月日

2025年月日-2028年月日

每满3年递增10%

2028年月日-2031年月日

2031年月日-2034年月日

2034年月日-2037年月日

2037年月日-2040年月日

2040年月日-2042年月日

3.4 点击查看>> 方必须按上述租金的标准在每月10日前将当月租金支付给 (略) ,并在 点击查看>> 方确定资金到帐后由 点击查看>> 方凭转账 (略) 区居民委会二楼财会室领取租金票据( 点击查看>> 方只负责开具租金及综合治理费的增值税普通发票),每年11、12 月的租金必须在当年11月份一并交清,不得拖欠,如不按时交清租金,则按每逾期一天由 点击查看>> 方根据月租金额的3%向 点击查看>> 方支付违约金,除不可抗力等因素外,逾期30天的,作 点击查看>> (略) 理。

3.5 本合同签定之日起五个工作日内, 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方交纳履约保证金人民币大写:万元整(¥ .00 元),水电押金(¥.00 元);到合同期满后, 点击查看>> 方如无违约行为,履约金及水电押金将无息退回 点击查看>> 方。

3.6 本合同期内, 点击查看>> 方需按规定自行交纳水费、电费、物业管理费、卫生费及其他因 点击查看>> 方自行经营而产生的相关费用,如 点击查看>> 方逾期交纳上述费用的,因此 (略) 罚、滞纳金等和相关责任均由 点击查看>> 方自行承担,与 点击查看>> 方无关,且 点击查看>> 方有权 (略) 理。

第四条、租赁物的建设与交付

4.1 (略) 出租范围 (略) 、气站、不得生产经营和存放有毒、有害、有污染、易燃易爆等危险物品。

4.2出租方只提供该场地相关权属证明并协助 点击查看>> 方办理供水、供电,报装的一切费用由 点击查看>> 方自行负责。

4.3由于本场地现闲置中, 点击查看>> 方于2021年8月5日将该场地按上一任承租户退场后的现状交付给 点击查看>> 方使用,如原租户腾退时造成原有装修破损的,与 点击查看>> 方无关, 点击查看>> 方也清楚了解该场地现状并同意按原租户退场后的现状接收该场地承租使用,并需按本合同约定的时间及标准计收租金(详细按照本合同第3.3点的标准缴交)。另: 点击查看>> 点击查看>> 双方同意如因上一任租户无法按时将场地如期交还 点击查看>> 方,从而导致 点击查看>> 方无法按时将该场地交付 点击查看>> 方使用,不作 点击查看>> 方违约, 点击查看>> 点击查看>> 双方可另行补充协议,重新约定租赁期限。

第五条、经营和管理

5.1 点击查看>> 方必须依法经营、按章纳税,办理好工商、税务 (略) 需的证照登记(税务登记必须挂属肇庆市 (略) ), 点击查看>> 方只负责提供该场地的产权有关证明协助 点击查看>> 方办理经营证照,如因国家、地方政府、部门有关规定或政策变动、修改而导致 点击查看>> 方有关证照无法申领的,与 点击查看>> 方无关。

5.2 租赁期间, 点击查看>> 方在该场地自主经营、自负盈亏,所有债权债务及有关经营费用均由 点击查看>> 方自行承担,与 点击查看>> 方无关。如出现 点击查看>> 方拖欠经营往来款项或员工报酬等情况的,均由 点击查看>> 方自行解决,如因此造成 点击查看>> 方经济损失的, (略) 造成 点击查看>> 方损失总额作双倍赔偿给 点击查看>> 方。

5.3租赁期间 点击查看>> 方自行负责该场地维护和保养工作,由 点击查看>> 方负责出资维修。 点击查看>> 方承租后增加投入的固定装修附着物及硬件设施在合同期满后一律不得拆除或故意损坏、而且不作价无 (略) 有。

5.4因签定本合同而发生的印花税、物业税、登记费均由 点击查看>> 方负责交纳,开具该场地租金增值 (略) 产生的税费由 点击查看>> 方承担。

5.5 因历史遗留问题,目前该场地报建及规划方面可能存在瑕疵,竞得人应 (略) 门了解政策及法律规定,并在竞得后, (略) 门办理相关手续后,依法使用租赁物,由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险,由竞得人承担。

第六条、双方权利义务

6.1 点击查看>> 方权利义务

6.1.2 不得无理干涉 点击查看>> 方的正常经营运作。

6.1.3 依约向 点击查看>> 方收取租金。

6.1.4 点击查看>> 方涉及以 点击查看>> 方名义办理的合法事项, 点击查看>> 方出具相关资料证明协助 点击查看>> 方 办理,费用由 点击查看>> 方负责。

6.1.5 如 点击查看>> 方 (略) 门确认违法经营,视 点击查看>> 方违约, 点击查看>> 方有权单方解除合同,收回该 (略) 有合同履约金, 点击查看>> 方必须承担一切责任(包括经济责任和法律责任) (略) 有损失。

6.1.6 点击查看>> 方可在租赁期满前三个月,在通知 点击查看>> 方的情况下, 点击查看>> 方有权到该场地进行察看,如发现该场地被故意毁坏的, 点击查看>> 方必须按装修后的使用原貌修复或按实时市场价格赔偿。

6.1.7 租凭期内,如 点击查看>> 方违约须赔偿 点击查看>> 方双倍合同履约金,并补偿 点击查看>> 方承租后 (略) 费用的50%。

6.2 点击查看>> 方权利义务

6.2.1 点击查看>> 方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及做好一切安全生产设施投入,所投入的各项消防设施、设备必须符合国家有关规定的要求。 点击查看>> 方不得在该、场地范围内存放易燃、易爆品、化学品及危险品等,不得制、售及存放假冒伪劣物品,一旦发现, 点击查看>> 方有权责令 点击查看>> 方按指定的时间整改或搬走,如 点击查看>> 方不服从责令或整改的,即视 点击查看>> 方违约, 点击查看>> 方有权单方面解除本合同,且根据实际情况上报公安机关 (略) 门处理。

6.2.2 租赁期间, 点击查看>> 方必须确保做好安全经营运作管理;如因 点击查看>> 方非法经营或出现任何安全、意外事故造成人员或财产损害的,均与 点击查看>> 方无关,所产生的经济责任和法律责任均由 点击查看>> 方自行承担。

6.2.3 在租赁期内, 点击查看>> 方在建筑改造施工、物业经营出现任何安全事故,造成经济损失均由 点击查看>> 方负责,与 点击查看>> 方无关。

6.2.4 租赁期内, 点击查看>> 方不得 (略) 投入的装修设施作抵押、拍卖或转让,否则,将视 点击查看>> 方侵权违约。

6.2.5 在签定本合同时, 点击查看>> 方应提供其身份证复印件或工商营业执照及法定人身份证明书给 点击查看>> 方备案。

6.2.6 如 点击查看>> 方中途违约、弃租或在合同期满后未能继续租赁该场地经营的, 点击查看>> 方必须及时将其在 (略) 办理的工商营业执照进行注销,并将注销回执提交 点击查看>> 方存档。否则, 点击查看>> 方有 (略) 有履约保证金以及追讨 点击查看>> 方因此造成 点击查看>> 方的一切损失。

第七条、合同的变更及解除

7.1 在本合同有效期内,若 点击查看>> 点击查看>> 双方协商一致,可解除或变更本合同。

7.2 因一方擅自提前解除租赁合同致使另一方遭受损失的,除依法可免除责任及本合同约定外,应当由责任方承担赔偿责任。

第八条、合 (略) 置

8.1 除本合同另有约定外,本合同解除或期满终止时, 点击查看>> 方必须无条件将该 、场地按建设及装修后的使用原貌整体交回 点击查看>> 方,如合同期满一个月后 点击查看>> 方仍拒不搬迁的, 点击查看>> 方有权停止供水供电 (略) 门采取强制措施,收回该场地。 点击查看>> 方逾期留在该原租赁场 (略) 有物品视作弃置物,由 点击查看>> 方有权收回场地并同时对 (略) 理, 点击查看>> 方不再主张留在原租赁场 (略) 有物品的权利。

第九条、其他规定

9.1 在租赁期内,如因战争、地震、洪水等不可抗力因素造成本合同不能履行的,双方均可免除违约责任,并可根据实际情况终止本合同,租金按日结算, 点击查看>> 方使用的水、电费按实际使用量由 (略) 门缴交。因不可抗力造成 点击查看>> 方有关人员人身伤害或财产损失的,由 点击查看>> 方自行承担,与 点击查看>> 方无关。租赁期内,如 (略) 网,需征用该、场地,造成 点击查看>> 方不能经营的, (略) 理, 点击查看>> 方必须服从,并在接到 点击查看>> 方通知后一个月内搬走, 点击查看>> 方免收 点击查看>> 方通知期内(即一个月)的租金,此外, 点击查看>> 方不再向 点击查看>> 方作其他任何补偿。政府或征 (略) (略) 有补偿款,属土地及地上原有的建筑 (略) (略) 有;属于 点击查看>> 方租赁该场 (略) 分建筑物及装修补偿款以补偿总额除以合同总天数为计算,按 点击查看>> 方已使用的天数折价 (略) 有,余下按 点击查看>> 方未到期使用的天数 (略) 有。

9.2该场地南侧约658m (略) 网,如遇 (略) 征收场地,提前30天通知承租人清场,承租人必须无条件服从,本社不作任何补偿。场地被征收后双方代表现场丈量核实,承租人按剩余使用面积交纳 (略) 签订补充协议,原合同继续履行。承租人对该场地情况和现状必须充分了解并自愿接受承租后而产生的一切风险。

9.3 在租赁期内, 点击查看>> 方必须严格遵守当地治安及卫生等管理规定,不许容留违法犯罪、非法传销及三无人员工作和居住,配合和服从 (略) 门的管理。不得占用租赁范围外的地方,搞好环境卫生,经营期间确保不影响周边居民居住及出行。

9.4本合同如有未尽事宜,经双方友好协商一致,可共同签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的,双方 (略) 在 (略) 提出诉讼解决。

9. (略) 有条款,双方都必须共同遵守,任何一方不得擅自违反,或以其法人代表和人员的变动、股东变更、单位名称、经营状况转变等行政、人事和经济等因素的变化为借口拖延履行、拒绝履行或终止合同。

9.6如 点击查看>> 方违反上述约定的,即 (略) 理, 点击查看>> 方有权单方解除合同,停止供水供电,收回该场地, (略) 有保证金,场地的不动产及设施(包括 点击查看>> 方出资建设的建筑物及各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物) 点击查看>> 方一律不得拆除或故意损坏,而且不 (略) (略) 有。 点击查看>> 方留在原租赁场 (略) 有物品视作弃置物, 点击查看>> 方有权对 (略) 理, 点击查看>> 方不再主张留在原租赁场 (略) 有物品的权利。 点击查看>> 方可将 点击查看>> 方在该场地的财物抵作 点击查看>> 方的损失, (略) 在 (略) 提出诉讼,追究 点击查看>> 方的违约责任及追讨其造成 点击查看>> 方的一切损失。

9.7 点击查看>> 方因 点击查看>> 方违约而产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、执行费等) (略) 负责。

9.8 本合同原件一式 点击查看>> 份(每份7页), 点击查看>> 方、 点击查看>> 方、 (略) (略) 监管方及端州 (略) 平台各执一份,均具有同等的法律效力,自 点击查看>>点击查看>> 双方签章之日起生效。(以下无正文)

点击查看>> 方:(盖章)

代表:

(略) : 点击查看>> 37

开户行: 肇庆端州农村 (略) 红旗支行

全称:肇庆市 (略) 大岗头股 (略)

点击查看>> 方:(盖章)

代表:

签定日期:2022年月日






    
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