• 拍卖地点：

  中拍平台

• 拍卖时间：

  2022-05-20 09:30

• 预展地点：

  梅河口 (略)

• 预展时间：

  2022年5月12日--19日

梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权

拍卖公告

我公司受梅河口 (略) 委托，定于2022年5月20日上午9:30在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https:/ 点击查看>> ），依法对梅河口 (略) 所拥有的经营性项目承包经营使用权按现状进行公开拍卖。具体公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权。承包经营期限为一年，即从2022年6月1日起至2023年5月31日止。拍卖底价为年承包费60万元。

经营性项目承包经营使用权项目包括：二楼客房、餐厅、商店、遗体整形。

二、拍卖标的展示时间：2022年5月12日--19日。展示地点：梅河口 (略) 。联系人：秦先生，联系电话： 点击查看>> 。

三、竞买登记手续办理：竞买人应在2022年5月12日起至5月19日15:00前到吉林省 (略) 梅 (略) （梅河口市滨河南 (略) ）携带本人身份证和20万元竞买保证金及30万元经营风险抵押金办理竞买登记手续，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

竞买保证金和经营风险抵押金及成交价款转入账户

户名：吉林省 (略)

账号： 点击查看>> 46

开户行：中国光大银行长 (略)

四、拍卖时间：2022年5月20日上午9:30

五、联系电话： 点击查看>> 秦先生

点击查看>> 杨先生

点击查看>> 孙女士

联系地址：梅河口市滨河南 (略)

吉林省 (略)

2022年5月12日

梅河口 (略) 经营性项目

承包经营使用权租赁合同

出租方：梅河口 (略) （以下简称 点击查看>> 方）

承租方：（以下简称 点击查看>> 方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》及有关规定，为明确双方权利义务关系， 点击查看>> 方已委托吉林省 (略) ， (略) 拥有的梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权进行了公开拍卖。 点击查看>> 方在2022年5月20日上午9：30 在中国拍卖行业协会网络拍卖平台 (https:/ 点击查看>> 123. org. cn），通过竞价方式获得了该承包经营使用权。经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商一致，自愿签订本合同。

一、 (略) 拥有的梅河口 (略) 经营性项目承向经营使用权租赁给 点击查看>> 方。经营性项目承包经营使用权拍卖成交价格为年承包经营管理费，经营性项目承包经营使用权租赁期限为一年，即从2022年6月1日起至2023年5月31日。

二、 点击查看>> 方经营性项目承包经营使用权项目包括：二楼客房、餐厅、商店、遗体整形。

三、此 (略) 经营性项目承包经营使用权拍卖，实行两权分离，即经营性项目承包经营使用权和监督管理权分离。 点击查看>> 方实行自主经营自负盈亏；诚实守信依法纳税。 点击查看>>

方不得超范围经营，不得随意涨价，不得强行服务或捆绑服务，不得经营违规商品和提供违规服务，不得垄断经营，不得限制丧家自主购买商品等等。 点击查看>> 方负责对 点击查看>> 方日常监督管理，重点主要监督管理：是否超范围经营，是否随意涨价，是否强行服务或捆绑服务，是否经营违规商品和违规服务，是否垄断经营，是否限制丧家自主购买商品等等。如发现 点击查看>> 方有违反合同行为， 点击查看>> 方有权限期整改或解除合同。

四、经营性项目承包管理费结算办法为上打租，在 点击查看>> 方拍卖成交后随即签订本承包租赁合同，经营性项目承包管理费 点击查看>> 方必须于拍卖成交当日一次性交给 点击查看>> 方。逾期交付， (略) 交纳的 (略) 扣留直接转交给 点击查看>> 方作为违约金不予退还， 点击查看>> 方有权解除合同， 点击查看>> 方后果自负。

五、 点击查看>> 方给 点击查看>> 方 (略) ，承包租赁期问， 点击查看>> 方必须保证现有房屋室内外设施完好，如有损坏均由 点击查看>> 方自行负责修复或按价赔偿。如需装潢，必须经 点击查看>> 方同意并自行到梅河口市应 (略) 办理审批、验收手续。本次拍卖梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权是现状拍卖，即现有二楼客房设施及备品、餐厅设施及备品、商店柜台、样品摆放台等等，不增加任何附属设施和备品。 点击查看>> 方如果购买各种设施需要向 点击查看>> 方填表备案，租赁期满后， 点击查看>> 方不接收也不给子任何补偿。

六、 点击查看>> 方在承包期间必须遵照合同规定的服务项目和收费标准收费，不得随意增加服务项目和提高收费标准（另附：客房收费标准及遗体整形收费标准）。 点击查看>> 方承包租赁期间， 点击查看>> 方必须严格按 (略) 门已经审批的项目收费标准收费，如有违反 点击查看>> 方有权解除合同。

七、 点击查看>> 方在承包租赁经营期间，如有上级文件调整殡葬服务和收费标准， 点击查看>> 方及时通知 点击查看>> 方， 点击查看>> 方必须按照文件规定执行。

八、 点击查看>> 方承包租赁期间必须自行办理各种经营性证照方能营业，严格执行 点击查看>> 方规定的营业范围和经营性项目。 点击查看>> 方在租赁承包 (略) 有税费除了房屋租赁费、水电费、取暖费、卫生费由 点击查看>> 方承担外，其他如：增值税、印花税、教育附加税、所得税、房产税、房屋管理、房屋修缮和设施维护费等一切相关税费均由 点击查看>> 方自负。 点击查看>> 方不承担任何 (略) 承包经营性项目使用权相关的责任。

九、 点击查看>> 方在承包经营期间，商店、客房、 (略) 使用的备品及设施，均由 点击查看>> 方自行负责， 点击查看>> 方不负责购买。 点击查看>> 方在承包期满后，必须保证商店、客房、餐厅使用的备品及设施同交接时一致（附备品明细表）。

十、 点击查看>> 方在经营二楼客房期间，禁止一切违规违法活动，一经发生，一切后果由 点击查看>> 方负责， 点击查看>> 方不承担任何责任，并立即终止合同。

十一、 点击查看>> 方在经营二楼客房期间的收费由 点击查看>> 方统一管理、统一代收，每月收入月末结算返还 点击查看>> 方。

十二、 点击查看>> 方在承包经营餐厅期间，必须增加自助早餐服务项目， 点击查看>> 方不负责提供用餐设施及设备。

十三、 点击查看>> 方在承包遗体整形期间，如遗体整形需要特殊服务的，服务项目及收费标准必须与丧属协商、签订协议后方可进行，一旦发生纠纷 点击查看>> 方自行负责， 点击查看>> 方不承担任何责任。

十四、 点击查看>> 方在承包经营期间必须依法经营，诚信服务，执行 点击查看>> 方制定的各项规章制度，接受 点击查看>> 方统一监督管理。所有经营服务项目必须与丧家协商后由丧家自愿选择，禁止强行服务、捆绑服务或限制丧家自主购买商品，如有违反或者被投诉， 点击查看>> 方有权终止合同。

十五、 点击查看>> 方在承包经营期间，要热情服务，禁止与丧家争吵，如发生一切人身伤亡事故和一切经济、民事、刑事 (略) 赔偿责任均由 点击查看>> 方自负， 点击查看>> 方不负任何责任，如给 点击查看>> 方造成影响和损失， 点击查看>> 方负责赔偿 点击查看>> 方损失。

十六、 点击查看>> 方必须无条件接受梅河口市疫情防控领导小组的统一调度和管理。严格贯彻执行国家省市各级疫情防控领导小组的防控疫情要求。 点击查看>> 方要定期不定期对 点击查看>> 方的疫情防控情况进行监督检查，需要 点击查看>> 方对丧家和丧家及亲属进行登记的必须严格执行登记制度，需要扫“吉祥码”必须扫码或测量体温登记在册，如果因为 点击查看>> 方不认真贯彻执行国家省市各级疫 (略) 的疫情防控要求，被各 (略) 门处罚查封因此造成一切后果 点击查看>> 方自负。

十七、 点击查看>> 方在承包租赁期问，要保证食品质量。自觉接受 (略) 门的监督管理，所有费用和因违规经营产生的罚款自理。如经营不合格商品或过期、腐烂、变质的食品和食物造成突发性集体中毒及其他事件，一切经济责任、民事责任、赔偿责任、刑事责任均由 点击查看>> 方自负， 点击查看>> 方不承担任何责任。

十八、 点击查看>> 方承包经营期问不准转租、转让或转借，或分拆自行向外承包，如有违反一经查实， 点击查看>> 方有权终止合同收回承包经营性项目使用权，一切后果 点击查看>> 方自负。

十九、为确保承包租赁期间有良好经营活动， 点击查看>> 方向 点击查看>> 方收取30万元的风险抵押金。主要用于支付 点击查看>> 方应缴欠缴的各种税费、不可预见的突发事件和 点击查看>> 方其他违约责任。租赁期满后 点击查看>> 方不再经营并在承租期间没有任何违纪行为，经双方确认后经营风险抵押金全额退还。如有违纪行为按实际 (略) 分退还给 点击查看>> 方， (略) 分 点击查看>> 方必须全额补齐。风险抵押金的存续期与承包租赁期相同。

二十、 点击查看>> 方必须保证承包租赁期间 点击查看>> 方 (略) 的“防水、防火、防电、防盗等安全”。如因 点击查看>> 方管理不善等原因出现各类事故给 点击查看>> 方造成任何损失， 点击查看>> (略) 责任，并全额赔偿经济损失（含第三者经济损失）。

二十一、承包经营期满后，如果 (略) 会公开拍卖梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权，同等价格 点击查看>> 方有优先承租权。

二十二、在租赁期间内，如遇不可抗力和梅河口市人民政府 (略) 及国家省市各级殡 (略) 门，要求撤并、取消、停止相关殡葬服务项目等， 点击查看>> 方有权终止合同，由此给 点击查看>> 方造成任何损失 点击查看>> 方不承担任何责任。 点击查看>> 方按照 点击查看>> 方交纳的承包经营管理费为基数，折算出每天的承包金额，一次性返还给 点击查看>> 方剩余时间的承包经营管理费，不计利息。

二十三、合同期满， 点击查看>> 方立即交付 点击查看>> 方提 (略) ，保证完好无损。逾期交付每日按承包经营管理费折算每天租金额的三倍作为违约金交付给 点击查看>> 方， (略) 有物品及商品自行搬离， 点击查看>> 方不予折价收留。

二十四， 点击查看>> 方如有违反上述约定之一的， 点击查看>> 方有权终止合同。

二十五、此合同如有变更，经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商后必须形成书面材料，作为本合同的补充。未尽事宜另行商定。

二十六、解决纠纷的办法：首先由双方协商；协商不成，由梅河 (略) 裁决。

以上合一经双方签宇，即行生效，具有法律效力，双方必须恪守。此合同一式两份， 点击查看>> 点击查看>> 双方各执一份。

附：1、二楼客房、遗体整形收费标准明细表

2、客房、餐厅、商店备品明细表

出租方：梅河口 (略) （公章）

法人代表签章：

承租方：（签字）

(略) 客房收费标准

备注：以上服务项目由丧家自愿选择

(略) 遗体整形收费标准

客房备品

餐厅备品

商店备品

• 拍卖地点：

  中拍平台

• 拍卖时间：

  2022-05-20 09:30

• 预展地点：

  梅河口 (略)

• 预展时间：

  2022年5月12日--19日

梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权

拍卖公告

我公司受梅河口 (略) 委托，定于2022年5月20日上午9:30在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https:/ 点击查看>> ），依法对梅河口 (略) 所拥有的经营性项目承包经营使用权按现状进行公开拍卖。具体公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权。承包经营期限为一年，即从2022年6月1日起至2023年5月31日止。拍卖底价为年承包费60万元。

经营性项目承包经营使用权项目包括：二楼客房、餐厅、商店、遗体整形。

二、拍卖标的展示时间：2022年5月12日--19日。展示地点：梅河口 (略) 。联系人：秦先生，联系电话： 点击查看>> 。

三、竞买登记手续办理：竞买人应在2022年5月12日起至5月19日15:00前到吉林省 (略) 梅 (略) （梅河口市滨河南 (略) ）携带本人身份证和20万元竞买保证金及30万元经营风险抵押金办理竞买登记手续，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

竞买保证金和经营风险抵押金及成交价款转入账户

户名：吉林省 (略)

账号： 点击查看>> 46

开户行：中国光大银行长 (略)

四、拍卖时间：2022年5月20日上午9:30

五、联系电话： 点击查看>> 秦先生

点击查看>> 杨先生

点击查看>> 孙女士

联系地址：梅河口市滨河南 (略)

吉林省 (略)

2022年5月12日

梅河口 (略) 经营性项目

承包经营使用权租赁合同

出租方：梅河口 (略) （以下简称 点击查看>> 方）

承租方：（以下简称 点击查看>> 方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》及有关规定，为明确双方权利义务关系， 点击查看>> 方已委托吉林省 (略) ， (略) 拥有的梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权进行了公开拍卖。 点击查看>> 方在2022年5月20日上午9：30 在中国拍卖行业协会网络拍卖平台 (https:/ 点击查看>> 123. org. cn），通过竞价方式获得了该承包经营使用权。经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商一致，自愿签订本合同。

一、 (略) 拥有的梅河口 (略) 经营性项目承向经营使用权租赁给 点击查看>> 方。经营性项目承包经营使用权拍卖成交价格为年承包经营管理费，经营性项目承包经营使用权租赁期限为一年，即从2022年6月1日起至2023年5月31日。

二、 点击查看>> 方经营性项目承包经营使用权项目包括：二楼客房、餐厅、商店、遗体整形。

三、此 (略) 经营性项目承包经营使用权拍卖，实行两权分离，即经营性项目承包经营使用权和监督管理权分离。 点击查看>> 方实行自主经营自负盈亏；诚实守信依法纳税。 点击查看>>

方不得超范围经营，不得随意涨价，不得强行服务或捆绑服务，不得经营违规商品和提供违规服务，不得垄断经营，不得限制丧家自主购买商品等等。 点击查看>> 方负责对 点击查看>> 方日常监督管理，重点主要监督管理：是否超范围经营，是否随意涨价，是否强行服务或捆绑服务，是否经营违规商品和违规服务，是否垄断经营，是否限制丧家自主购买商品等等。如发现 点击查看>> 方有违反合同行为， 点击查看>> 方有权限期整改或解除合同。

四、经营性项目承包管理费结算办法为上打租，在 点击查看>> 方拍卖成交后随即签订本承包租赁合同，经营性项目承包管理费 点击查看>> 方必须于拍卖成交当日一次性交给 点击查看>> 方。逾期交付， (略) 交纳的 (略) 扣留直接转交给 点击查看>> 方作为违约金不予退还， 点击查看>> 方有权解除合同， 点击查看>> 方后果自负。

五、 点击查看>> 方给 点击查看>> 方 (略) ，承包租赁期问， 点击查看>> 方必须保证现有房屋室内外设施完好，如有损坏均由 点击查看>> 方自行负责修复或按价赔偿。如需装潢，必须经 点击查看>> 方同意并自行到梅河口市应 (略) 办理审批、验收手续。本次拍卖梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权是现状拍卖，即现有二楼客房设施及备品、餐厅设施及备品、商店柜台、样品摆放台等等，不增加任何附属设施和备品。 点击查看>> 方如果购买各种设施需要向 点击查看>> 方填表备案，租赁期满后， 点击查看>> 方不接收也不给子任何补偿。

六、 点击查看>> 方在承包期间必须遵照合同规定的服务项目和收费标准收费，不得随意增加服务项目和提高收费标准（另附：客房收费标准及遗体整形收费标准）。 点击查看>> 方承包租赁期间， 点击查看>> 方必须严格按 (略) 门已经审批的项目收费标准收费，如有违反 点击查看>> 方有权解除合同。

七、 点击查看>> 方在承包租赁经营期间，如有上级文件调整殡葬服务和收费标准， 点击查看>> 方及时通知 点击查看>> 方， 点击查看>> 方必须按照文件规定执行。

八、 点击查看>> 方承包租赁期间必须自行办理各种经营性证照方能营业，严格执行 点击查看>> 方规定的营业范围和经营性项目。 点击查看>> 方在租赁承包 (略) 有税费除了房屋租赁费、水电费、取暖费、卫生费由 点击查看>> 方承担外，其他如：增值税、印花税、教育附加税、所得税、房产税、房屋管理、房屋修缮和设施维护费等一切相关税费均由 点击查看>> 方自负。 点击查看>> 方不承担任何 (略) 承包经营性项目使用权相关的责任。

九、 点击查看>> 方在承包经营期间，商店、客房、 (略) 使用的备品及设施，均由 点击查看>> 方自行负责， 点击查看>> 方不负责购买。 点击查看>> 方在承包期满后，必须保证商店、客房、餐厅使用的备品及设施同交接时一致（附备品明细表）。

十、 点击查看>> 方在经营二楼客房期间，禁止一切违规违法活动，一经发生，一切后果由 点击查看>> 方负责， 点击查看>> 方不承担任何责任，并立即终止合同。

十一、 点击查看>> 方在经营二楼客房期间的收费由 点击查看>> 方统一管理、统一代收，每月收入月末结算返还 点击查看>> 方。

十二、 点击查看>> 方在承包经营餐厅期间，必须增加自助早餐服务项目， 点击查看>> 方不负责提供用餐设施及设备。

十三、 点击查看>> 方在承包遗体整形期间，如遗体整形需要特殊服务的，服务项目及收费标准必须与丧属协商、签订协议后方可进行，一旦发生纠纷 点击查看>> 方自行负责， 点击查看>> 方不承担任何责任。

十四、 点击查看>> 方在承包经营期间必须依法经营，诚信服务，执行 点击查看>> 方制定的各项规章制度，接受 点击查看>> 方统一监督管理。所有经营服务项目必须与丧家协商后由丧家自愿选择，禁止强行服务、捆绑服务或限制丧家自主购买商品，如有违反或者被投诉， 点击查看>> 方有权终止合同。

十五、 点击查看>> 方在承包经营期间，要热情服务，禁止与丧家争吵，如发生一切人身伤亡事故和一切经济、民事、刑事 (略) 赔偿责任均由 点击查看>> 方自负， 点击查看>> 方不负任何责任，如给 点击查看>> 方造成影响和损失， 点击查看>> 方负责赔偿 点击查看>> 方损失。

十六、 点击查看>> 方必须无条件接受梅河口市疫情防控领导小组的统一调度和管理。严格贯彻执行国家省市各级疫情防控领导小组的防控疫情要求。 点击查看>> 方要定期不定期对 点击查看>> 方的疫情防控情况进行监督检查，需要 点击查看>> 方对丧家和丧家及亲属进行登记的必须严格执行登记制度，需要扫“吉祥码”必须扫码或测量体温登记在册，如果因为 点击查看>> 方不认真贯彻执行国家省市各级疫 (略) 的疫情防控要求，被各 (略) 门处罚查封因此造成一切后果 点击查看>> 方自负。

十七、 点击查看>> 方在承包租赁期问，要保证食品质量。自觉接受 (略) 门的监督管理，所有费用和因违规经营产生的罚款自理。如经营不合格商品或过期、腐烂、变质的食品和食物造成突发性集体中毒及其他事件，一切经济责任、民事责任、赔偿责任、刑事责任均由 点击查看>> 方自负， 点击查看>> 方不承担任何责任。

十八、 点击查看>> 方承包经营期问不准转租、转让或转借，或分拆自行向外承包，如有违反一经查实， 点击查看>> 方有权终止合同收回承包经营性项目使用权，一切后果 点击查看>> 方自负。

十九、为确保承包租赁期间有良好经营活动， 点击查看>> 方向 点击查看>> 方收取30万元的风险抵押金。主要用于支付 点击查看>> 方应缴欠缴的各种税费、不可预见的突发事件和 点击查看>> 方其他违约责任。租赁期满后 点击查看>> 方不再经营并在承租期间没有任何违纪行为，经双方确认后经营风险抵押金全额退还。如有违纪行为按实际 (略) 分退还给 点击查看>> 方， (略) 分 点击查看>> 方必须全额补齐。风险抵押金的存续期与承包租赁期相同。

二十、 点击查看>> 方必须保证承包租赁期间 点击查看>> 方 (略) 的“防水、防火、防电、防盗等安全”。如因 点击查看>> 方管理不善等原因出现各类事故给 点击查看>> 方造成任何损失， 点击查看>> (略) 责任，并全额赔偿经济损失（含第三者经济损失）。

二十一、承包经营期满后，如果 (略) 会公开拍卖梅河口 (略) 经营性项目承包经营使用权，同等价格 点击查看>> 方有优先承租权。

二十二、在租赁期间内，如遇不可抗力和梅河口市人民政府 (略) 及国家省市各级殡 (略) 门，要求撤并、取消、停止相关殡葬服务项目等， 点击查看>> 方有权终止合同，由此给 点击查看>> 方造成任何损失 点击查看>> 方不承担任何责任。 点击查看>> 方按照 点击查看>> 方交纳的承包经营管理费为基数，折算出每天的承包金额，一次性返还给 点击查看>> 方剩余时间的承包经营管理费，不计利息。

二十三、合同期满， 点击查看>> 方立即交付 点击查看>> 方提 (略) ，保证完好无损。逾期交付每日按承包经营管理费折算每天租金额的三倍作为违约金交付给 点击查看>> 方， (略) 有物品及商品自行搬离， 点击查看>> 方不予折价收留。

二十四， 点击查看>> 方如有违反上述约定之一的， 点击查看>> 方有权终止合同。

二十五、此合同如有变更，经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商后必须形成书面材料，作为本合同的补充。未尽事宜另行商定。

二十六、解决纠纷的办法：首先由双方协商；协商不成，由梅河 (略) 裁决。

以上合一经双方签宇，即行生效，具有法律效力，双方必须恪守。此合同一式两份， 点击查看>> 点击查看>> 双方各执一份。

附：1、二楼客房、遗体整形收费标准明细表

2、客房、餐厅、商店备品明细表

出租方：梅河口 (略) （公章）

法人代表签章：

承租方：（签字）

(略) 客房收费标准

备注：以上服务项目由丧家自愿选择

(略) 遗体整形收费标准

客房备品

餐厅备品

商店备品