20 (略) 龙凤头标段建设，占有东 (略) 原待开发地块。2019年，在保持总计容面积不变的情况下，原地块置 (略) 西侧两个地块，分别为 点击查看>> 亩的居住商业地块（侨星郡项目）和 点击查看>> 亩旅馆地块（侨鑫时代项目）；此外，为支持置换地块涉及的拆迁居民原拆原迁，侨星郡项目地块内配套建设安置房 点击查看>> 平方米。

侨星郡项目地块 (略) (略) 西南侧（详见附件），规划为二类居住、商业用地，用地面积约6.49公顷、容积率不大于3.378，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

该地块需兼顾配比安置房，开发容积率较高，开发以高层建筑为主。为满足相关防火规范要求，消防车道、场地设置要求较高；另外，该地块商业体量较大，建筑面积占比约40%，需设置一定量的商业硬地广场。同时又要考虑设置景观设计小品、 (略) 等配套，很难满足合同中绿地率不低于35%要求。

考虑到当前《平潭综合实验区园林绿化暂行管理办法》已不再使用，《福建省城市规划管理技术规定》要求关于居住用地新区建设绿地率不应小于30%。我局根据地块实际建设条件的合理性，开展规划条件（绿地率）变更论证相关工作， (略) 门及专家讨论研究，原则同意侨星郡绿地率调整事宜（绿地率不小于25%）。

因此，拟将侨星郡项目地块绿地率调整为不小于25%。现将该地块规划条件优化方案向利害关系人进行公示，征询相关意见。

公示期为2022年6月10日-2022年7月10日。如有意见，请于公示期内书面反馈至平潭综合实验区自然资源 (略) 国 (略) 。反馈材料中请注明真实姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整，且无法及时进一步核对有关情况的，视为无效意见。反馈超出公示期的，视为无效意见，不予采纳。

平潭综合实验区自然资源 (略)

2022年6月10日

附注：

1．该图仅为示意图。

2．相关内容可查阅中国·平潭网公示公告栏www.pingtan.gov.cn。

3． (略) 办公地点：平潭综合实验区 (略) 7楼。联系人：王工。联系方式：0591- 点击查看>> 。电子邮箱： @@@ 63.com。

20 (略) 龙凤头标段建设，占有东 (略) 原待开发地块。2019年，在保持总计容面积不变的情况下，原地块置 (略) 西侧两个地块，分别为 点击查看>> 亩的居住商业地块（侨星郡项目）和 点击查看>> 亩旅馆地块（侨鑫时代项目）；此外，为支持置换地块涉及的拆迁居民原拆原迁，侨星郡项目地块内配套建设安置房 点击查看>> 平方米。

侨星郡项目地块 (略) (略) 西南侧（详见附件），规划为二类居住、商业用地，用地面积约6.49公顷、容积率不大于3.378，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

该地块需兼顾配比安置房，开发容积率较高，开发以高层建筑为主。为满足相关防火规范要求，消防车道、场地设置要求较高；另外，该地块商业体量较大，建筑面积占比约40%，需设置一定量的商业硬地广场。同时又要考虑设置景观设计小品、 (略) 等配套，很难满足合同中绿地率不低于35%要求。

考虑到当前《平潭综合实验区园林绿化暂行管理办法》已不再使用，《福建省城市规划管理技术规定》要求关于居住用地新区建设绿地率不应小于30%。我局根据地块实际建设条件的合理性，开展规划条件（绿地率）变更论证相关工作， (略) 门及专家讨论研究，原则同意侨星郡绿地率调整事宜（绿地率不小于25%）。

因此，拟将侨星郡项目地块绿地率调整为不小于25%。现将该地块规划条件优化方案向利害关系人进行公示，征询相关意见。

公示期为2022年6月10日-2022年7月10日。如有意见，请于公示期内书面反馈至平潭综合实验区自然资源 (略) 国 (略) 。反馈材料中请注明真实姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整，且无法及时进一步核对有关情况的，视为无效意见。反馈超出公示期的，视为无效意见，不予采纳。

平潭综合实验区自然资源 (略)

2022年6月10日

附注：

1．该图仅为示意图。

2．相关内容可查阅中国·平潭网公示公告栏www.pingtan.gov.cn。

3． (略) 办公地点：平潭综合实验区 (略) 7楼。联系人：王工。联系方式：0591- 点击查看>> 。电子邮箱： @@@ 63.com。