为加快建设现代化国际化创 (略) 会主义现代化先行区， (略) 经济发展能级，根据《深 (略) 企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）和《 (略) 项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规定，南山区 (略) 制定了《新型消费 (略) 项目遴选方案》，具体内容如下：

　　一、项目名称

　　新型消费 (略) 项目

　　二、意向用地单位

　　深圳市分 (略)

　　三、可行性研究

　　（一）必要性：2018年，电子商务产业总交易额超过30万亿元，成为拉动内需的主动力，是经济发展的核心引擎之一。涌现出阿里巴巴、京东、拼多多等一批世界级电子商务龙头企业。同时，电子商务产业也是深圳市重点发展的产业之一，深圳作为 (略) 城市之一，在电子商务产业领域与北京、上海、杭州等先进城区的差距较为明显，缺乏大的 (略) 企业，利用深圳市信息产业和互联网产业的优势地位，大力发展电子商务平台产业，促进新型消费和互联网、金融科技的融合发展，扶持 (略) 企业做大做强，既是自身产业结构优化升级的现实需求，也是弥补电子商务领域短板的重要抓手。

　　（二）可行性：新型消费 (略) 项目属于龙头电子商务平台，未来五年上下游可形成GMV交易额超过1000亿元的产业集群。该项目的产业类型、现状体量与发展 (略) 区的规划高度契合，项目实施后，可聚集电子商务、互联网和科技金融领域的高端人才5000人以上，打造成在用户规模、网站流量、融资规模、交易规模、资金储备、市场占有率、科技储备等 (略) 于市场领导地位的电子商务交易平台。对 (略) 经济和产业发展具有重要的支撑作用，实现良好的 (略) 会效益。

　　（三）建设内容：项目将建设电子商务产业、技术研发、项目拓展、品牌运营、资金结算、收 (略) (略) ，以及金融科技融合的展示馆和金融科技国家地方联合工程实验室。

　　（四）初步建设规模：总建筑面积约4.67万平方米（以土地出让合同为准）。

　　四、企业资质

　　（一）产业类别：A0315电子商务交易平台

　　（二）资质和经济贡献：经核定 (略) 企业,实缴注册资本4.5亿元以上,控股母公司总资产100亿元以上;2018年度纳入深圳市产值（营收）60亿元以上,形成地方财力1.2亿元以上,拥有独立电商平台，平台运营时间超过5年，拥有注册的用户不低于3000万。 (略) 项目独立建设配置标准，承诺未来5年期内（2019-2023年）在深圳市累计形成产值（营业收入）不低于745亿元、形成深圳市地方财力不低于8.92亿元。

　　五、项目用地情况

　　（一）用地意向区位： (略) 区D-07地块；

　　（二）用地规模：约 点击查看>> 平方米；

　　（三）用地功能：商业服务业用地；

　　（四）建筑规模：总建筑面积约4.67万平方米， (略) 办公， (略) 分商业；

　　（五）土地出让方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以 (略) 公告为准；

　　（六）期限：30年；

　　（七）权利限制：项目中60%的建筑面积全出让年期内不得转让和出租（ (略) 分建筑）。 (略) 分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房作为政策性优惠性商业办公用房由受让单位租售，最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受区政府的产业监管。除办公用房 (略) 分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

　　备注：用地规模、建筑规模、用地功能等最终 (略) 门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》。

　　现就该方案予以公示，公示时间为5个工作日（2019年9月2日—2019年9月6日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市南山区 (略) 联系，逾期视为无异议。

　　（联系人：尹小姐， 点击查看>> ；刘先生， 点击查看>> ）

　　南山区 (略)

　　2019年9月2日

　　为加快建设现代化国际化创 (略) 会主义现代化先行区， (略) 经济发展能级，根据《深 (略) 企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）和《 (略) 项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规定，南山区 (略) 制定了《新型消费 (略) 项目遴选方案》，具体内容如下：

　　一、项目名称

　　新型消费 (略) 项目

　　二、意向用地单位

　　深圳市分 (略)

　　三、可行性研究

　　（一）必要性：2018年，电子商务产业总交易额超过30万亿元，成为拉动内需的主动力，是经济发展的核心引擎之一。涌现出阿里巴巴、京东、拼多多等一批世界级电子商务龙头企业。同时，电子商务产业也是深圳市重点发展的产业之一，深圳作为 (略) 城市之一，在电子商务产业领域与北京、上海、杭州等先进城区的差距较为明显，缺乏大的 (略) 企业，利用深圳市信息产业和互联网产业的优势地位，大力发展电子商务平台产业，促进新型消费和互联网、金融科技的融合发展，扶持 (略) 企业做大做强，既是自身产业结构优化升级的现实需求，也是弥补电子商务领域短板的重要抓手。

　　（二）可行性：新型消费 (略) 项目属于龙头电子商务平台，未来五年上下游可形成GMV交易额超过1000亿元的产业集群。该项目的产业类型、现状体量与发展 (略) 区的规划高度契合，项目实施后，可聚集电子商务、互联网和科技金融领域的高端人才5000人以上，打造成在用户规模、网站流量、融资规模、交易规模、资金储备、市场占有率、科技储备等 (略) 于市场领导地位的电子商务交易平台。对 (略) 经济和产业发展具有重要的支撑作用，实现良好的 (略) 会效益。

　　（三）建设内容：项目将建设电子商务产业、技术研发、项目拓展、品牌运营、资金结算、收 (略) (略) ，以及金融科技融合的展示馆和金融科技国家地方联合工程实验室。

　　（四）初步建设规模：总建筑面积约4.67万平方米（以土地出让合同为准）。

　　四、企业资质

　　（一）产业类别：A0315电子商务交易平台

　　（二）资质和经济贡献：经核定 (略) 企业,实缴注册资本4.5亿元以上,控股母公司总资产100亿元以上;2018年度纳入深圳市产值（营收）60亿元以上,形成地方财力1.2亿元以上,拥有独立电商平台，平台运营时间超过5年，拥有注册的用户不低于3000万。 (略) 项目独立建设配置标准，承诺未来5年期内（2019-2023年）在深圳市累计形成产值（营业收入）不低于745亿元、形成深圳市地方财力不低于8.92亿元。

　　五、项目用地情况

　　（一）用地意向区位： (略) 区D-07地块；

　　（二）用地规模：约 点击查看>> 平方米；

　　（三）用地功能：商业服务业用地；

　　（四）建筑规模：总建筑面积约4.67万平方米， (略) 办公， (略) 分商业；

　　（五）土地出让方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以 (略) 公告为准；

　　（六）期限：30年；

　　（七）权利限制：项目中60%的建筑面积全出让年期内不得转让和出租（ (略) 分建筑）。 (略) 分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房作为政策性优惠性商业办公用房由受让单位租售，最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受区政府的产业监管。除办公用房 (略) 分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

　　备注：用地规模、建筑规模、用地功能等最终 (略) 门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》。

　　现就该方案予以公示，公示时间为5个工作日（2019年9月2日—2019年9月6日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市南山区 (略) 联系，逾期视为无异议。

　　（联系人：尹小姐， 点击查看>> ；刘先生， 点击查看>> ）

　　南山区 (略)

　　2019年9月2日