2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务招标公告

中节能环保投资发展（江西）有限公司根据采购工作安排，就下述项目 (略) 组织国内公开招标，现诚邀符合资格要求的潜在投标人参加本项目投标。

一、标段（包）名称：2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务

二、标段（包）编号： 点击查看>> 点击查看>>

三、采购方式：公开招标

四、招标人（采购组织人）：中节能环保投资发展（江西）有限公司

五、代理机构： (略)

六、项目概况：

（1）资金来源：企业自有资金

（2）项目概况：本次采购的服务是2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务。

七、招标服务内容：投标人按招标文件规定，须向招标人提供2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务，主要如下：1. (略) 项目：是由中央直属企业中国节能（江西）公司全资开发，项目位于南昌东C (略) 经济带的核心，昌东大道 (略) (略) ，项目总占地面积为2.8万平米，总建筑面积23万方，由208米的超 (略) (略) 楼、湖 (略) 楼、 (略) 楼，湖 (略) 楼及三层 (略) 组成，是江西目前唯一获得国家最高节能三星标准的绿色景观商务综合体。 (略) 楼，为5A级超 (略) 中心，总高208米，总建筑面积为 点击查看>> 方。层数共计45层，底部大堂层高18米，设有南门和北门，其中北门为正门，楼内层高为4.2米。全部作为办公使用，户型方正，采用核心筒结构，并配有空中光庭，空中花园等绿色建筑； (略) 楼1-4楼为商业区，商业总面积为9019平。5-27层是现房湖景SOHO，已售罄。2. 中节能江西低碳园：位于南昌国家高新技术开发区，是中 (略) 以国际的眼光，一流的规划设 (略) 地区打造的具有国内领先水平的节能环保低碳科技园区。由中节能环保投资发展（江西）有限公司负责开发运营。 (略) 房，物业类型由低碳馆、 (略) 、商业配套、 (略) 房、研发楼、 (略) 房、倒班房等组成，其中1#低碳馆，2# (略) ，3#配套用房、3-1#是商业配套，5-1#-5-8#和7-1#-7-8# (略) 房、6#和8# (略) 房，15-1#和15-2#研发办公楼。以上为需策划、推广、 (略) 有可售 (略) 有可租赁物业，具体详见招标文件“第五章委托人要求”。投标人的投标报价是履行合同的最终价格， (略) 需的一切费用均计入报价。全部办公及生活设施费、交通费和完成 (略) 产生的费用、人员工资、税费、管理费、招标代理服务费等一切费用。报价表中未列项，但预计完成此项工作将会发生的细目费用应综合计入报价表。

八、招标服务主要技术要求：详见招标公告

九、招标服务工期或期限要求：自合同签订之日起一年。

十、招标服务地点要求：江西省南昌市。

十一、对投标人的资格要求：1.合格投标人须满足如下通用资格要求：1.1投标人必须具有国内独立法人资格、独立承担民事责任能力。1.2财务状况良好，有良好的企业信誉， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态。1.3投标人无企业信用不良的情况，需承诺在最近三年内无骗取中标或严重违约或重大环保安全质量问题等。未列入“国家企业信用信息公示系统”网站（http:/ 点击查看>> ）经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息；未列入“信用中国”网站（https:/ 点击查看>> ）失信被执行人名单。1.4投标人业绩：①2017年1月1日至截标前代理或服务（销售或招商）过TOP100房企或资产规模相当的开发商业综合体或者企业的大型商业办公项目；②服务全国大型TOP100房企和同类型项目深度合作经验，双方合作良好，双方无合同纠纷。1.5拟派项目负责人：具有5年以上策划、销售代理工作经历，且成功主持过商业项目的销售代理工作。1.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的招标或者未划分标段的同一招标项目的投标。2.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包。（文件有关联合体投标不适用）。

十二、是否允许联合体投标：本标段不接受联合体投标

十三、资格审查方式：资格后审

十四、招标文件的获取：

（1）招标文件获取截止时间：2022年06月21日到2022年06月26日23时59分59秒

（2）招标文件获取方式：通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）选择本项目进行报名，完成平台服务费缴纳后，直接下载招标文件。

十五、投标文件的递交：投标人须在投标截止时间前通过中 (略) 有限公司电子采购平台投标文件递交菜单（http:/ 点击查看>> ）线上递交投标文件。

十六、开标时间（暨投标截止时间）及地点：

（1）开标时间：2022年07月11日 09时30分

（2）开标地点：通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）在线开标。

（3）开标方式：通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）在线开标。投标人须持数字证书（CA）在线参加开标会议并进行远程解锁及开标确认操作。

十七、投标保证金：

（1）投标保证金金额：人民币 点击查看>> .0元

（2）接收投标保证金账户信息：

(3) (略) ：收款账户名称：中 (略) 有限公司绿色 (略)
开户银行：上海浦东 (略) 北京海淀园支行
(略) ： 点击查看>>

十八、平台操作说明：

(1) 凡是拟参与中 (略) 有限公司电子采购平台投标活动的投标人需先在中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）上完成注册审核后，方可办理在线报名、缴纳平台服务费后获取下载招标文件。

(2) 投标人须在注册同时提交数字证书（CA）办理资料，电 (略) 使用的数字证书（CA）办理方式见中 (略) 电子 (略) 服务指南栏目《中 (略) 电子采购平台数字证书办理须知》（http:/ 点击查看>> ）。投标人须使用《中国节能投标文件制作软件》配合数字证书（CA）完成投标文件编制上传，并在开标时使用数字证书（CA）完成开标解锁和开标结果确认等后续环节工作。

(3) 电子采购平台技术服务热线：400-928-0095

十九、公告发布媒介：本招标公告通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）和中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）对外公开发布。

二十、联系方式：

2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务招标公告

中节能环保投资发展（江西）有限公司根据采购工作安排，就下述项目 (略) 组织国内公开招标，现诚邀符合资格要求的潜在投标人参加本项目投标。

一、标段（包）名称：2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务

二、标段（包）编号： 点击查看>> 点击查看>>

三、采购方式：公开招标

四、招标人（采购组织人）：中节能环保投资发展（江西）有限公司

五、代理机构： (略)

六、项目概况：

（1）资金来源：企业自有资金

（2）项目概况：本次采购的服务是2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务。

七、招标服务内容：投标人按招标文件规定，须向招标人提供2022年度 (略) 及中节能江西低碳园项目全程营销代理服务，主要如下：1. (略) 项目：是由中央直属企业中国节能（江西）公司全资开发，项目位于南昌东C (略) 经济带的核心，昌东大道 (略) (略) ，项目总占地面积为2.8万平米，总建筑面积23万方，由208米的超 (略) (略) 楼、湖 (略) 楼、 (略) 楼，湖 (略) 楼及三层 (略) 组成，是江西目前唯一获得国家最高节能三星标准的绿色景观商务综合体。 (略) 楼，为5A级超 (略) 中心，总高208米，总建筑面积为 点击查看>> 方。层数共计45层，底部大堂层高18米，设有南门和北门，其中北门为正门，楼内层高为4.2米。全部作为办公使用，户型方正，采用核心筒结构，并配有空中光庭，空中花园等绿色建筑； (略) 楼1-4楼为商业区，商业总面积为9019平。5-27层是现房湖景SOHO，已售罄。2. 中节能江西低碳园：位于南昌国家高新技术开发区，是中 (略) 以国际的眼光，一流的规划设 (略) 地区打造的具有国内领先水平的节能环保低碳科技园区。由中节能环保投资发展（江西）有限公司负责开发运营。 (略) 房，物业类型由低碳馆、 (略) 、商业配套、 (略) 房、研发楼、 (略) 房、倒班房等组成，其中1#低碳馆，2# (略) ，3#配套用房、3-1#是商业配套，5-1#-5-8#和7-1#-7-8# (略) 房、6#和8# (略) 房，15-1#和15-2#研发办公楼。以上为需策划、推广、 (略) 有可售 (略) 有可租赁物业，具体详见招标文件“第五章委托人要求”。投标人的投标报价是履行合同的最终价格， (略) 需的一切费用均计入报价。全部办公及生活设施费、交通费和完成 (略) 产生的费用、人员工资、税费、管理费、招标代理服务费等一切费用。报价表中未列项，但预计完成此项工作将会发生的细目费用应综合计入报价表。

八、招标服务主要技术要求：详见招标公告

九、招标服务工期或期限要求：自合同签订之日起一年。

十、招标服务地点要求：江西省南昌市。

十一、对投标人的资格要求：1.合格投标人须满足如下通用资格要求：1.1投标人必须具有国内独立法人资格、独立承担民事责任能力。1.2财务状况良好，有良好的企业信誉， (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态。1.3投标人无企业信用不良的情况，需承诺在最近三年内无骗取中标或严重违约或重大环保安全质量问题等。未列入“国家企业信用信息公示系统”网站（http:/ 点击查看>> ）经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息；未列入“信用中国”网站（https:/ 点击查看>> ）失信被执行人名单。1.4投标人业绩：①2017年1月1日至截标前代理或服务（销售或招商）过TOP100房企或资产规模相当的开发商业综合体或者企业的大型商业办公项目；②服务全国大型TOP100房企和同类型项目深度合作经验，双方合作良好，双方无合同纠纷。1.5拟派项目负责人：具有5年以上策划、销售代理工作经历，且成功主持过商业项目的销售代理工作。1.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的招标或者未划分标段的同一招标项目的投标。2.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包。（文件有关联合体投标不适用）。

十二、是否允许联合体投标：本标段不接受联合体投标

十三、资格审查方式：资格后审

十四、招标文件的获取：

（1）招标文件获取截止时间：2022年06月21日到2022年06月26日23时59分59秒

（2）招标文件获取方式：通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）选择本项目进行报名，完成平台服务费缴纳后，直接下载招标文件。

十五、投标文件的递交：投标人须在投标截止时间前通过中 (略) 有限公司电子采购平台投标文件递交菜单（http:/ 点击查看>> ）线上递交投标文件。

十六、开标时间（暨投标截止时间）及地点：

（1）开标时间：2022年07月11日 09时30分

（2）开标地点：通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）在线开标。

（3）开标方式：通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）在线开标。投标人须持数字证书（CA）在线参加开标会议并进行远程解锁及开标确认操作。

十七、投标保证金：

（1）投标保证金金额：人民币 点击查看>> .0元

（2）接收投标保证金账户信息：

(3) (略) ：收款账户名称：中 (略) 有限公司绿色 (略)
开户银行：上海浦东 (略) 北京海淀园支行
(略) ： 点击查看>>

十八、平台操作说明：

(1) 凡是拟参与中 (略) 有限公司电子采购平台投标活动的投标人需先在中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）上完成注册审核后，方可办理在线报名、缴纳平台服务费后获取下载招标文件。

(2) 投标人须在注册同时提交数字证书（CA）办理资料，电 (略) 使用的数字证书（CA）办理方式见中 (略) 电子 (略) 服务指南栏目《中 (略) 电子采购平台数字证书办理须知》（http:/ 点击查看>> ）。投标人须使用《中国节能投标文件制作软件》配合数字证书（CA）完成投标文件编制上传，并在开标时使用数字证书（CA）完成开标解锁和开标结果确认等后续环节工作。

(3) 电子采购平台技术服务热线：400-928-0095

十九、公告发布媒介：本招标公告通过中 (略) 有限公司电子采购平台（http:/ 点击查看>> ）和中国招标投标公共服务平台（http:/ 点击查看>> ）对外公开发布。

二十、联系方式：