广隆厂生活区升级改造项目之公寓楼、科达学院首层厨房设备安装工程（土建标段）
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广隆厂生活区升级改造项目之公寓楼、科达学院首层厨房设备安装工程（土建标段）
第一章 投标邀请书
(投标人全称)：
本项目由 (略) 投资兴建，现将 (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）招标有关事项公布如下：本次招标采取公开招标和邀请招标的方式进行， (略) 考察评审后， (略) 为该工程的投标人。本次招标的具体安排如下：
1、 发标时间：2022年 06月22 日
2、地点：广东省佛山市顺德区陈村镇广隆工 (略) 1号
3、招 标 人： (略)
联系人：李芳芳
电 话： 点击查看>>
E-mail： @@@ 26.com
(略)
2022年06月 22日
项号 | 内 容 | 规 定 |
1 | 领取招标文件 | 地点： (略) - (略) 区 时间：2022年06月 22 日（电子邮箱形式领取） 标书领取联系人：林小姐： 点击查看>> |
2 | 踏勘现场 | 地点：广东省佛山市顺德区陈村镇广隆工 (略) 1号（各投标单位自行勘察） |
3 | 投标保证金 | 点击查看>> 元（定标后10日内无息返还） |
4 | 缴款方式/帐户 | 开户银行：广东顺德农村 (略) 陈村大都支行 帐户名称： (略) 账号： 点击查看>> 缴纳时间：2022年06月 26日前 |
5 | 投标答疑 | 时间：2022年6月23日-2022年6月25日前（截止25日17点前投标单位可以随时提答疑，招标单位随时回复） |
6 | 投标文件递交 | 地点： (略) (略) 区5 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 截止时间：2022年 06月 27 日10：00 （注意：1、标书递交时间应在规定的时间内，逾期招标单位有权拒收；2、凭授权委托资料（加盖公章的营业执照+授权书+委托人身份证+法人身份证）递交标书（法人代表亲自递交除外）；3、递交标书时，标书递交人需与委托人一致） ;4、上述委托资料不需密封，与密封好的标书一起提交。 |
7 | 投标有效期 | 7日历天（从投标截止之日算起） |
8 | 招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限 | 在投标截止日期前1日 |
9 | 发出中标通知书 | 开标后十日内 |
10 | 签订合同 | 收到中标通知书7天内 |
11 | 履约保证金 | 中标人提供的投标保证金自动转为履约保证金。 履约保证金退还时间的约定：于本合同工程竣工验收合格后，按 (略) 罚和损失赔偿约定 (略) 罚和赔偿费用后不计利息退结余款，当处罚和损失赔偿费用超过履约保证金的，则由中标人届时补交。 |
第二章 投标须知
一、 总则
（一） 工程概况
1、 项目名称: (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）
2、 项目地点：广东省佛山市顺德区陈村镇广隆工 (略) 1号
3、 建设单位： (略)
4、 工程概况： 本工程属于自筹资金项目。主要项目及内容详见施工图纸。
5、 工程招标范围：餐厅与后厨隔墙为分界，后厨隔墙内面装饰、给排水、 (略) 分，后厨隔墙和门窗，室外隔油池， (略) 部吊顶，明档与餐厅隔墙（不含 (略) 分）等（具体详见工程量清单和图纸）。
6、 施工工期：60日（暂定2022年6月 30 日至 7月 31 日）
7、本招标工程内容、规模和招标控制价：
1) 如果招标图纸及工程量清单中没有表述 (略) 分，投标人仍然有义务按照招标方指令进行施工。
2) 如果招标范围内的工程，投标方无力、拖延、拒绝施工或未经招标人书面许可将本工程转包给第三人等，属于投标人违约，除扣罚违约金之外，招标人及有权按照法律法规的相关规定，自行发包给其他单位进行施工，且投标人须向招标人支付合同中约定的该项工程费用的2倍作为违约金。
3) 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到合格标准。
8、施工条件明确：
1）场地平整情况：室内为毛坏状态，地块现状需投标单位现场勘查评估。
2）水电设施：招标人提供临时用电、用水接口各1个， (略) 所产生的费用由中标人负责（水费及电费由业主负责）。
9、执行的标准和规范: 现行国家技术标准、规范目录，如有特殊项目的施工工艺标准要求或者最新标准，则以最新标准规范执行
（二）投标人条件
1、投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
1)、企业必须具有良好的同类工程施工业绩和服务信誉，必须提供近三年多以来（指2019年01月01日起至今）从事国内类似工程业绩至少10项。
2）、企业必须具有独立法人资格，具有经年检合格的营业执照、安全生产许可证。
3）、企业必须是具有国家及省级建 (略) 门颁发的相关工程专业承包资质，外省进粤施工企业依据规定提供建 (略) 门的进粤备案手续。
4）、 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。
5）、本项目不接受联合体投标。
2、投标费用：投标人应承担其编制投标文件与递 (略) 涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三） 投标纪律
1、投标人不得有任何作弊、行贿行为。
2、投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标。
3、投标人不得互相串通哄抬标价。
4、投标人不得以挂靠、转包的方式承接本项目
二、 招标文件
（四） 招标文件的组成
1、招标文件包 (略) 有补充通知和招标答疑。
2、投标人应认真审 (略) 有的内容，投标人的投标文件应符合有关法律、法规、技术规范和本招标文件的要求，否则责任由投标人自负。
（五） 招标文件的解释
招标人具有对招标文件的解释权。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以邮件和书面形式向招标人提出。招标人将以邮件形式予以解答，并将 (略) 有投标人。投标人收到书面答复后应于1日内，以邮件形式给予确认。该答复形成书面文件作为招标 (略) 分，具有约束作用。如投标人无任何问题，表示默认和接受招标文件。
（六） 招标文件的修改
1、招标文件发出后，在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以邮件、书面方式同时发给各投标人，投标人应于收到该补充通知的邮件后1日内以邮件形式给予确认。补充通知作为招标 (略) 分，对投标人起同等约束作用。招标人在发出书面通知时，投标人应及 (略) 收取书面通知。
3、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
4、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
三、 投标报价
（七） 投标报价
1、投标报价应 (略) 确定的招标 (略) 工作内容的价格体现，包括以下方面：
1)投标报价包括材料费、运输费、及工程安装费用；
2)报价应 (略) 有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水、电、工商税收费用、保险等施工有关的一切费用报价包含中标人施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施 (略) 等所有设施）的费用以及一些的安全文明施工措施费。
3)总造价已包含材料费的增值税、建筑营业税、材料检测费、电气系统调试及材料的包装、装卸、运输、保险、所需的劳务合同费用、合同鉴证费、印花税及其在本合同中已明确规定应由中标人承担的税费；
4)报价包含夜间或国家规定的节假日进行 (略) 有费用；
5)临时水电到招标人指定位置接驳，报价包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费用，水电费由业主提供，但不允许浪费，如发现浪费情况，每次按5000元/次处罚缴交现金。
6)投标人报价应包含规定的如施工环保、 (略) 理等各类强制性措施费用；投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风险，对于材料市场价的价格浮动不作调整，因此而提出的工期延长申请也不被批准；
7)投标人应到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准；
8)报价应考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
l (略) 有人员生命财产；
l 中标人雇员人身财产；
l 中标人的施工设备损失或损坏；
l 工程质量事故的保险；
l 工 (略) 发生的质量事故维修及第三方的损失。
10)投标报价方式：固定综合单价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。
11)投标人必须按招标人指定品牌报价，但招标人有权调整指定的品牌，并根据市场价格进行最终结算。
2、投标报价的计价方法：本工程采用以下计价方法。
1)工程量清单计价。投标人根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价，固定综合单价模式。
3、投标报价编制要求：
（1） 如投标人提供的书面文件与电子文件内容不一致时，以书面文本为准。投标书报价大写报价与小写报价不符时，以大写报价为准。
（2） 各投标人应根据市场材料价格，考虑施工期间材料价浮动风险进行报价。
（3） 各投标人按规定的投标书格式填写报价，为避免相同标价出现，标价应准确到小数点后二位数。
（4） 投标人应根据招标人提供的施工图、场地情况及招标人提供的工程量清单、招标文件要求来编制工程报价书。
（5） 投标报价中的任何错误和遗漏都由中标人自行承担，并被视为无条件接受施工图纸 (略) 包含内容的费用和必须履行的责任。
（6） 确定中标人后，投标人报价书需再经招标人会同设计、中标二方审核和合理调整后，作为本次工程承包合同的造价依据。
（7） 工程报价包括以下方面：
l 由材料价、机械费、人工费组成的综合单价报价；
l 所有行业规定、招标文件规定的开办费用、措施费、检测费用、税金、利润、管理费等；
四、 投标文件的编制
（八）投标文件的组成
1、投标 (略) (略) 分两块组合成一本装订，密封包装，包装封口加盖单位公章和法人代表（或委托人）签字印章，所有封袋外面上都必须写明招标人名称、工程名称和投标人的名称及投标人的联系方式。未按规定密封的投标文件招标人将不予签收。
2、本次工程发标内容详见报价范围。
3、投标人的技术标投标文件应包括下列内容：
a、企业基本情况［含营业执照副本和资质证书（复印件盖公章）、企业组织机构等］；
b、 公司主要业绩：单位简介，包括近5年内主要施工经历和正在施工的承建项目。
施工组织设计： (略) 署（含人员进场及现场组织等）：
c、该工程施工负责人基本情况，项目经理资质、业绩、项目班子配置及管理经验、公司介绍。
d、工程实施总体概述（工程概况、重难点分析、项目管理机构、施工划分）
e、工程施工进度计划表及保证措施：施工进度总体计划表，雨季施工工作安排，进度保证承诺等。
f、施工主要机械设备、劳动力资源的配置表。
g、施工平面布置和临时设施布置：施工总平面布置图等。
h、控制质量的措施：施工方案及施工方法，各项工程的施工顺序，主要分项工程施工工艺图，质量保证体系等。
i、关键施工技术、工艺及工程项目实施要点。
j、合同管理及竣工验收资料的编制。
k、 安全文明施工措施及承诺。
l、质量保证和质量违约责任承诺。
m、对本工程的合理化建议。
n、对招标文件提出的实质要求和条件做出响应。
o、技术标必须按招标文件要求进行编制，不得有缺项行为， (略) 分不予计分，重要缺 (略) 理。
4、投标人的经济标投标文件应包括下列内容：
（1）投标承诺书及附件：投标承诺书、法人证书、法定代表人委托书。
（2）投标报价书说明。
（3）投标报价书、主要分项工程单价分析表。
5、招标答疑
1) 答疑时间详见《投标须知前附表》。
2) 投标人可自行对工程施工现场和周围环境进行察勘，以获取投标人编制有关投标文件和 (略) 需的有关资料。
3) 对于工程量清单上可能出现的错项、漏项、以及特征描述不清晰的情况，投标人可以以书面形式提出答疑，但投标单位不得私下修改工程量清单中的内容。
6、投标文件的份数和签署
1)投标人应按照要求提供一式2 份的投标文件，分别装订成册。其中正本 1 份、副本 1份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如 (略) ，以正本为准。
2)投标文件正本与副本均应按规定格式书写或打印，由投标人加盖单位公章和单位法定代表人印鉴。
五、 投标文件的递交
（九） 投标文件的密封与标志
1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封（文件光盘、u盘与正本一同封装）。
2、在封面上写明投标人名称和工程名称。
3、投标文件封 (略) 加盖投标人公章和法定代表人的印鉴。
4、如果投标人未按上述规定提交的投标文件将被拒收。
（十） 投标截止期
1、投标人应在2022年 6月 27 日10：00 时之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时登记签收。
2、超过投标截止期送达的投标文件将被拒收，并原封退给投标人。
（十一）投标文件的修改与撤回
1、投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交。
3、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
4、投 (略) 有投标资料不予退回。
六、 开标
（十二）开标
1、开标 (略) 组织自行开标
2、开标的信息不向外公布
七、 评 标
（十三）评标
1、评标工作：评标工作 (略) 评标小组进行。
2、 本工程评标原则为综合考虑投标单位实力、业绩、施工方案、工期及质量承诺、投标报价等因素，最终以综合考评合理低价者为中标人。
（十四）评标程序
1、 评审技术标——评审经济标——评分结果——审批——通知中标人中标结果。
2、在审核投标报价时，检查是否按照招标人要求进行投标报价、是否存在严重错项与漏项、是否存在严重不平衡报价等。当投标人报价清单子项综合单价与数量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
（十五）评标结果的确定
1、下列情况之一者评为无效标：
（1） 违反招标纪律。
（2） 未实质性响应招标文件（如：无投标书、投标承诺书、法人委托书等）。
（3） 投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制。
（4） 投标文件未按招标文件要求的格式进行报价。
（5） 投标人有作弊、行贿行为。
（6） 投标人采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标的行为。
（7） 投标人互相串通哄抬标价的行为。
（8） 投标人严重漏项。
（9） 投标书编制不规范或字体不清。
（10）投标总报价低于成本价。
2、有下列情况之一者，招标人将没收投标人的投标保证金：
（1） 违反投标纪律；
（2） 投标人在提交投标文件后，如无正当理由自行退出招投标程序的。
3、本工程评标结果采用综合考评合理低价者确定中标人：
4、一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
l法定代表人或负责人为同一人的两个及两个以上企业；
l母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资企业；
l均为同一主体直接或间接持股50％及以上的被投资企业。
如上述关联企业同时参与投标，视为恶意串标，将取消投标资格，视情节的严重，罚款500-5000元不等，并保留追究法律责任。
5、禁止投标人相互串通投标：
有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
l投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
l投标人之间约定中标人；
l投标 (略) 分投标人放弃投标或者中标；
(略) 、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
l投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
l不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
l不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
l不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
l不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
l不同投标人的投标文件相互混装；
l不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
有以上行为之一， (略) 理，不得再次参与二次的招标，视情节严重，罚款500-5000元不等，并保留追究法律责任。
（十四）中标
l确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。
l确定中标人后，招标人将及时通知其他投标人并退回投标保证金（无息）。因违反规定被没收的投标保证金不予退回。
l招标人对未中标人不作任何解释。
（十五）履约担保
(1)中标人提供的投标保证金自动转为履约保证金。
(2)履约保证金退还时间的约定：于本合同工程竣工验收合格后，按 (略) 罚和损失赔偿约定 (略) 罚和赔偿费用后不计利息退结余款，当处罚和损失赔偿费用超过履约保证金的，则由中标人届时补交。
八、 合同签订
（十六） 合同签订
1、招标人与中标人在约定的时间和地点，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程施工合同管理办法》的规定，依据招标、投标文件及其附件，双方签订施工合同。
2、本招标文件有关条款将作为合同的基本条款，如投标人对此有异议，可在招标答疑期间提出。如无异议，表示投标人接受和认可文件中条款，不得在中标后签定合同时提出异议，否则将取消中标资格，由招标人另行确定中标人。
3、中标人须在不调整中标总价的前提下，对招标人提出的不平衡报价进行调整，否则招标人有权取消投标人的中标资格。调整后的综合单价作为合同附件，属于 (略) 分。
4、中标人在接到中标通知书后，应在 5 天内进场开工，否则招标人将视其为废标，其投标保证金将予以没收，招标人有权重新确定中标人。
5、中标人在接到中标通知书后，在 7 天内如无正当理由拒绝签订合同的，将视其为违约，招标人有权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将予以没收。
6、如合同与招标文件内容约定不一致的地方，以合同约定内容为准。
第三章 招投标约定的合同主要内容
一、 施工组织设计和工期
（一） 进度计划
1、中标人应在签订施工合同后向招标人书面提供修正后的施工组织设计（含工程进度计划表），并报招标人批准。
2、中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受招标人代表（监理单位）对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，中标人应按招标人代表的要求提出改进措施，报招标人代表批准后实施。
3、特别强调双方约定如下：投标人必须提前把天气因素、材料备料订购、现场制作加工、人力投入、机器设备投入、班组施工技术水平、等各项因素必须综合考虑进去，提前制定完整、细实有效的施工计划，并严格按计划落实，不得因如上等各种原因而延期工期；否则一律按延期违约进行扣罚。违约金标准为每逾期一天，违约金为人民币10,000元/天。一旦逾期超过10天，招标人有权立即中止与中标人的合作，中标人必须无条件离场且不得闹事并扣除违约金。
（二） 工期提前合同工期提前于工期目标不奖不罚。
（三） 工期延误
1、如果由于以下原因造成工期延误，经招标人代表确认后，中标人有理由延期 (略) 分工程，招标人代表应在同中标人商议后决定竣工时间延长的期限。
1) 重大设计变更；
2)由招标人造成的阻止、障碍；
3)非天气原因的不可抗力；
2、非上述原因，中标人不能按合同工期完成应承担违约责任，并向招标人支付违约金。违约金支付办法为：总工期延期竣工，每逾期一天，违约金为人民币10,000元/天。逾期超过10天，中标人除需要支付违约金外，招标人有权立即中止与中标人的合作，中标人必须无条件离场且不得闹事并扣除违约金。
二、 质 量
（四） 工程质量要求
1、本工程应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格等级。本工程的施工质量按建筑《工程施工质量验收统一标准》（GB 点击查看>> -2001）等质量验收标准进行施工和验收。
2、本 (略) 有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，投标人应按照招标人提供的《主要材料品牌》 （详见清单） (略) 家或品牌，经招标人确认方可进场施工。所有材料均须得到招标人认可后才可使用。
3、
（五） 工程质量的违约责任：
1、工程达到本合同质量要求标准竣工不奖不罚。
2、工程质量未达到质量要求或未按照国家规范要求施工，中标人应承担违约责任，并向招标人支付违约金。违约金支付办法为：
1) 工程质量未达到合格标准，中标人必须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期不予顺延，如延误工期，则按延期竣工承担违约责任。
2) 工程未按国家规范要求施工，每发现一次，支付违约金500～1,0000元/次，违约金直接在工程进度款中扣除。
3) 因中标人违章施工或施工质量不符规范要求，而造成质量事故，由 (略) 理并返工后达到要求，并对 (略) 造成招标人的一切经济损失予以赔偿，并承担由此而造成引起的相关损失（包括第三方的损失）。
4) 工程使用的材料必须符合图纸及招标文件的规定，凡使用不符合规定要求品牌和规格的材料必须予以更换，并赔偿该批材料三倍价值的违约金。
三、 承包方式
（六） 承包方式承包方式
1、 中标人应按照招标图纸、招标文件要求包工、包料、包工期、包验收、合同固定综合单价的方式承包本工程。
2、本工程不允许中标人通过转包、挂靠等方式承接工程。
四、 合同价款与支付
（七） 合同价款的确定及调整
1、中标人的投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自更改，如需调整将在合同协议条款中具体明确。
2、本次投标报价包含招标文件、 (略) 有费用，中标人若以漏项中标，所漏费用由中标人自行承担。
3、投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风险，对于材料市场价的价格浮动不作调整，因此而提出的工期延长申请也不被批准。
（八） 工程款支付
本工程付款均以电汇方式支付，每次付款中标人需提交付款申请报告及发票，工程结算后七天内，中标人应向招标人开具结算总额的发票。具体付款条件如下：
（1）施工合同签订，中标人进场施工后7天后，支付中标合同价20％的工程预付款（凭发票收取）；
（2）经 点击查看>> 方工程师确认工程已按 点击查看>> 方/设计要求完成工程量的60%时，支付合同造价的30%(凭发票收取)
（3） 经 点击查看>> 方工程师确认工程已按 点击查看>> 方/设计要求完成工程量的100%时，支付合同造价的35%(凭发票收取)；
（4）结算款：竣工验收合格后，付至结算价的95%(凭工程总款余款的全额发票收取)
（5）质保金：工程质保期为2年，期满后支付余下结算造价的5%（质保金从取得验收之日算起）。
五、 工程变更
（九） 工程变更
1、没有招标人的指示，中标人不得进行任何变更。除招标人提出的项目变更外，其余不作调整。
2、招标人对原设计图及招标文件内容有修改或变更增减，应向中标人发出变更通知书，中标人不得有异议且应积极配合支持。
3、在施工过程中，中标人应及时做好变更记录，在变更指令发出后及时办理变更手续。工程项目变更程序为：在招标人代表提出书面变更 (略) 出具的变更图纸后，中标人应于10日内提交项目变更预算报价，经监理和招标人初步确认签字后作为日后工程结算依据。变更项目完工并经验收后，招标人对变更项目进行结算。对超过规定时间不提交变更预算，视为该项变更不涉及增加合同价款；对于减少工程量的变更，则由招标人在支付工程进度款和工程结算时直接扣减。
4、变更工程量原则上要求由中标人现场代表、监理公司现场代表签名、招标人项目代表当天进行签名，情况特殊的可在三天内进行补签，工程变更单统一采用招标人指定的表格，设计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。
六、 工程结算
（十） 工程结算和工程款支付方式
1、结算造价计算方法为：结算价=投标综合单价*双方审定实际完成工程量±双方审定的变更工程造价。
2、变更工程造价（含合同外增加工程）计算规则如下：
（1） 合同外增加工程项目如与投标文件中子项目相同的：（参照投标文件子项目单价）×增加工程量
（2） 合同外增加工程项目如与投标文件中子项目相近或采用相同主材的：（参照投标文件相同或相似子项目单价）×增加工程量。
（3） 合同外增加工程在原合同和投标文件中没有的项目，双方协商确定。
3、达到竣工结算条件时，投标人按招标人要求递交完整的结算资料。投标人上报的结算额，不得高出招标人最终审定结算额的5%，否则，招标人有权扣除 (略) 分的3％作为违约金。该项违约金招标人有权在结算工程总价款中扣除，并降低投标人在招标人承建商评估体系的排名。该项违约金计算公式为：违约金=（投标人报送结算价-招标人审定结算价×105%）×3%。
4、变更签证须与工程指令/设计变更一一对应，且一单一结。投标人上报的每一份变更签证结算额，不得高出招标人审定后的该份变更签证结算额的5%，否则，招标人有权扣除 (略) 分的3％作为违约金，该笔违约金在结算工程总价款中扣除。该项违约金计算公式为：违约金=（投标人报送结算价-招标人审定结算价×105%）×3%。
七、 材料设备供应
（十一）招标人供应材料、设备
招标人供应材料或设备，应列明材料或设备名称、 (略) 、数量及提供日期和交货地点等。
（十二）中标人采购材料、设备
除招标人供应材料、设备外均需由中标人自行采购。
八、 保 修
（十三）保修
1、中标人应按国家规定，对本工程进行保修。保修期从工程实际竣工之日算起。
2、保修期限、保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。
3、本工程竣工验收前，双方签订《建设工程质量保修书》。
（十四）保修期限
1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1）、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2）、建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年；
3）、屋面防水工程、房间和外墙面的防水、防渗漏工程最低保修期限为5年；
4）、铝窗门安装工程的防渗漏为2年；
5）、其它未尽事宜按国家《建设工程质量管理条例》规定强制性执行。
九、 其它
a)其它
1、 中标人应与工人签订有劳动合同，支付工资不得低于当地最低工资标准。应按月支付工人工资并将支付情况报送招标人。
2、 中标人未按照约定支付工人工资、拖欠和克扣工人工资的以及侵害工人工资报酬权益的其他行为，应承担违约责任，凡出现拖欠民工工资而产生纠纷时，中标人应承担违约责任。中标人承诺在任何情况下，不发生因 (略) 导致的聚众闹事（拉横幅、堵门）、上访等事件，做好工人安抚工作。每发生一次施工人员上门闹事 (略) 经营、生产的事件，招标人将对中标人进行100万元罚款/次（罚款直接从工程款中扣除）。情节严重的，招标人将上 (略) 门，记入信用档案甚至降低施工资质。
3、 如中标人未按照“施工要求”规定实施的， (略) 提出整改通知，中标人仍不整改的，视情节轻重，每次须赔偿违约金500元~10,000元，未按整改通知规定时间整改完成，每推迟一天须赔偿违约金500元~5,000元；如发生打架斗殴事件，每发生一次并且无论责任是谁，须赔偿违约金10,000元，违约金将直接从工程款中扣除。
4、 中标人安全文明施工不规范，经监理公司或招标人提出整改通知，仍不整改的，每次须赔偿违约金3000~10,000元，违约金将直接从工程款中扣除。
5、 中标人必须按照国家相关法律法规做好施工现场的文明施工工作。中标人必须采取措施确保施工现场环境卫生清洁，设置必要的警示标志牌，并做好可行的施工组织措施（供发包人批准），施工时必须注意保护周边环境（如管线、 (略) 、设施等），以上有关费用在措施费中考虑，若出现安全事故等情况责任由中标人承担。
附表一：
授权书格式本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名/ (略) ）为我的代理人，以本公司的名义参加（招标人名称）的工程的投标。授权委托人在开标、评标、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代 理 人性别：年龄：
(略) 码：
单位名称：（盖章）部门：职务：
投标人：（盖法人章）
法定代表人：（签字）
（附双方身份证复印件）
年 月 日
投 标 书致： (略)
1、在研究了上述项目的招标文件和考察了工程现场后的投标报价为：大写金额：元，小写金额：元，并按招标文件的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
2、如果你单位接受我们的投标，我 (略) 的开工通知书后，在本投标文件附件内写明的开工期内开工，并在天工期内完成本工程，达到合同规定的要求。
3、我们严格遵守本投标文件的各项承诺。
4、在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
5、随同本投标文件，我们出具人民币元的投标担保。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件，或在接到中标通知书后7天内未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权没收投标担保金，另选中标人。
投标人地址：
投标人：（全称） （盖章）
邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：
电 话：
传 真：
邮 箱：
日期：年月日
投标承诺书
(略) （招标人名称）：
(略) (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）的投标人/单位，愿作如下承诺：
接受招标文件 (略) 有约束条款，严格按 (略) 限定的时间办理相关手续；
(略) 的要求编制投标文件报价参加本次招标；
除非达成新的协议，贵公司的中标通知书、 (略) 的投标文件将构成约束我们双方的合同；
(略) 在本次招标过程中的每一项决定。
所有有关本次招标的文件包括中标通知书、合同书等书面资料，如需要邮寄的，请按下列地址联系：
单位： 邮政编码：
联系人： 地址：
开户名称： 电话：
开户银行： 邮箱：
(略) ： 传真：
投标人（盖章）：
授权代表（签字）：
廉洁合作承诺书
点击查看>> 方： (略)
点击查看>> 方：
鉴于 点击查看>> 点击查看>> 双方即将或已经建立由 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提供产品或服务的商业合作关系。现为倡导阳光合作，确保业务合作公开、公平、公正，促进企业廉政建设，使 点击查看>> 点击查看>> 双方的业务往来充分体现公开、公平、透明、恪守诚信的精神，预防商业贿赂和不正当竞争， 点击查看>> 方作为 点击查看>> 方的供应商或服务商或承包商，在充分知悉和理解 点击查看>> 方的廉洁合作要求的基础上，同意本承诺书作为其应当遵守的廉洁合作行为准则。
一、 点击查看>> 方应当确保 点击查看>> 方有关人员知悉 点击查看>> 方有关廉洁合作管理的各项制度和本承诺书内容，并遵照执行，如 点击查看>> 方人员违反本廉洁承诺书的规定， 点击查看>> 方有权直接追究 点击查看>> 方责任。
二、 点击查看>> 方在任何时候均不得从事以下行为：
1、为 点击查看>> 方人员（含 点击查看>> 方人员的家属、子女，下同）报销其个人费用；
2、以给付金钱、实物等财产性或者非财产性利益形式向 点击查看>> 方人员行贿，如：红包、礼金、提成、回扣、手续费、劳务费、有价证券、含有金额的会员卡、代币卡/券、股份、赞助、减免债务、礼品、各种高档生活用品、奢侈消费品、房屋、通讯工具、交通工具、借用物品、特殊待遇、就业机会、项目机会、委托理财、赌博输赢交易、以非正常价格交易等；
3、以邀请 点击查看>> 方人员外出旅游、进入营 (略) 或非工作原因宴请 点击查看>> 方人员等方式向 点击查看>> 方人员输送利益；
4、以接受 点击查看>> 方人员介绍的家属或亲友从事与 点击查看>> 方相关的业务的方式向 点击查看>> 方人员输送利益；
5、以为 点击查看>> 方人员的住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便的方式向 点击查看>> 方人员输送利益；
6、以与 点击查看>> 方人员及其家属、子女等开办的企业或个体工商户发生非正常交易的方式向 点击查看>> 方人员及其家属、子女输送利益；
7、以侵占、挪用、盗窃、虚构事实、隐瞒真相、欺骗、胁迫等违规手段为自己或相关利益人谋取利益；
8、以借款等名义为 点击查看>> 方人员提供任何款项或与 点击查看>> 方人员存在任何非工作原因的资金往来；
9、在招投标活动及业务履行过程中向 点击查看>> 方提供的任何资质、证照证件、合同等文件及其复印件、扫描件、照片不真实、不合法、无效；
10、向为 点击查看>> 方提供测试、检验、验收、鉴定、监理、测算、核算等服务的单位或个人进行贿赂；
11、 点击查看>> 方属于为 点击查看>> 方提供测试、检验、验收、鉴定、监理、测算、核算等服务的服务方时， 点击查看>> 方及 点击查看>> 方人员从为 点击查看>> 方提供相应工程服务或产 (略) 收取不当利益；
12、其他违反 点击查看>> 方廉洁合作要求的行为。
三、 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方在与 点击查看>> 方合作或协商合作过程中廉洁合作管理执行情况进行监督， 点击查看>> 方在与 点击查看>> 方合作或协商合作过程中如发现 点击查看>> 方人员收受 点击查看>> 方贿赂或 点击查看>> 方向 点击查看>> 方人员行贿等不廉洁行为、 点击查看>> 点击查看>> 双方人员合谋违规谋取利益或损害 点击查看>> 点击查看>> 双方利益行为的，均应及时采取措施予以制止，并及时通报 点击查看>> 方，举报电话及邮箱如下， 点击查看>> 方保证为举报者的信息保密。
举报电话： 点击查看>> （ (略) ）
举报邮箱： @@@ edac 点击查看>>
四、 点击查看>> 方对不廉洁行为开展调查， 点击查看>> 方应当配合，包括如实陈述事实、提供相关资料、配合 点击查看>> 方现场调查等。
五、若 点击查看>> 方存在本承诺书第二条规定的情形的， 点击查看>> 方有权采取以下措施：
1、有权要求 点击查看>> 方承担 点击查看>> 点击查看>> 双方近三年合作累计形成的合同总价款20%的违约金；如 点击查看>> 方属于为 点击查看>> 方提供工程或产品的测试、检验、验收、鉴定、监理、造价测算、造价核算等服务的单位的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方承担 点击查看>> 点击查看>> 双方近三年合作累计形成的合同总价款与 点击查看>> 方提 (略) 涉及的 点击查看>> 方与第三方针对相应 (略) 签订的合同总金额之和的20%的违约金。前述违约金总额低于100万元人民币的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方按100万元人民币向 点击查看>> 方支付违约金。
2、有权即时终止合作，单方解除主合同且无须承担任何责任，并将 点击查看>> 方列入黑名单，禁止 点击查看>> 方以后再参与 点击查看>> 方的经营活动；
3、有权就因解 (略) 造成的损失要求 点击查看>> 方予以赔偿；
4、涉嫌犯罪的，有权移交司法机关追究刑事责任。
5、有权依法追究 点击查看>> 方的其他不当行为的责任。
六、本承 (略) 涉及的违约金、损失赔偿金额等， 点击查看>> 方有权在未结款项中抵扣上述款项。未结款项不足以抵扣或者无货款抵扣的， 点击查看>> 方应当在10个工作日内向 点击查看>> 方付清上述款项。
七、本承诺书不因当前业务的终止而失效，即使当前业务终止， 点击查看>> 方仍有权追究 点击查看>> 方在与 点击查看>> 方合作或协商合作中违反廉洁合作管理制度及本承诺书规定的法律责任；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
八、本廉洁合作承诺书为不可撤销的承诺，一经签署即具有法律效力。
点击查看>> 方（公章）：
授权代表：
日期： 年 月 日
工程保修协议书
点击查看>> 方（全称）： (略)
点击查看>> 方（全称）：
发包人、承包方根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程管理办法》，经协商一致，对 (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括室内装饰装修工程签订的工程，以及双方约定的其他项目内容。具体保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1. 在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起７天内派人保修。承包人不在约定期限内派人修补的，发包人可以委托他人修补。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照国家建设工程质量保修的有关规定，立即向当建 (略) 门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。
点击查看>> 方：（盖章单位） 点击查看>> 方：（盖章单位）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
日期：日期：
安全文明施工守则为加强建设工程施工现场的安全文明施工管理，维护施工现场的安全操作、文明施工和环境卫生，保证现场人员的生命安全及 (略) （以下简称 点击查看>> 方）的资产安全， (略) 《建设工程施工现场规定》 (略) 管理相关制度的规定， (略) 区进行施工的单位（以下简称 点击查看>> 方），均须遵守以下守则：
第一条： 点击查看>> 方在施工现场人员应佩戴证明其身份的证卡上岗，必须严格贯彻执行安全文明施工的要求。对现场安全文明施工管理必须落实专人负责管理（安全文明施工管理负责人名单必须报送 点击查看>> 方），确保做好安全措施，防止各类安全事故发生。
第二条： 点击查看>> 方人员在进行高空作业、井下作业、吊装作业及焊割作业前，必须按国家现行的相关作业安全规范或标准要求在作业进行安全检查，做足安全防范措施，设置安全警示牌，并有专人进行现场监护，防止意外事故发生。
第三条： 点击查看>> 方对参加现场施工的电工、焊工和各种机动车辆司机等特殊工种人员，必须按国家有关规定要求，对该类人员进行专门培训，持有效证件上岗。
第四条： 点击查看>> 方在施工现场内一切生产、生活等临时设施，必须按 点击查看>> 方指定或得到 点击查看>> 方认可的地址和要求进行布置并管理，做到布置合理，符合安全防火等要求。未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方施工人员 (略) 管辖的园区内住宿。
第五条： 点击查看>> 方在施工现场必须做好安全、防范措施，预防危险及火灾事故发生，在有条件的情况下，应当对施工现场实行封闭管理，并在施工现场配备足够数量的灭火器材。
第六条：未经 点击查看>> 方同意或许可， 点击查看>> 方在施工现场，不 (略) 房或环境造成破坏。 (略) 房、建筑物或环境有可能造成损害的，应当采取必要的、有效的安全防护措施。
第七条：未经 点击查看>> 方同意或许可， 点击查看>> 方人员在施工现场，不准使用炉具或其它加热器具。
第八条： 点击查看>> 方施工人员 (略) 管辖的生产园区内不准吸烟；未经 点击查看>> 方同意，不准在施工现场随意生火。不准在施工现场随地大小便，应自觉维护好现场的环境卫生。
第九条： 点击查看>> 方施工人员在施工现场不准聚众赌博、打架斗殴、嫖娼、吸毒、贩毒、偷盗公私财物等违法行为，违者按治安管理 (略) 门处罚。
第十条： 点击查看>> 方施工人员在施工现场要注意仪表仪容，禁止穿背心、拖鞋、高跟鞋、光脚、光膀子等不雅或不安全行为。
第十一条： 点击查看>> 方施工人员在进行高空作业施工时，必须按规定要求系安全带，不准穿硬底鞋或带钉易滑鞋；严禁在建 (略) 向下、向外抛投建筑垃圾。
第十二条：施工单位人员生活休息区应与园区隔绝，应对施工人员加强教育，严密关注细节，严防安全隐患，如香烟头，线缆等必须确保不构成对人身和财产构成威胁。
第十三条： 点击查看>> 方在 (略) 有交通运输和施工用车辆不准随意停放，必须停放在 点击查看>> 方指定 (略) 。
第十四条： 点击查看>> 方的运输 (略) 管辖的生产园区行驶时，应尽可能做到车轮不带泥 (略) ，车辆行驶途中应尽可能做到无泥土、垃圾和其它杂物泄漏。如有泥土、垃圾等导致环境污染， 点击查看>> 方应负责在当天内及时进行清理干净。
第十五条： 点击查看>> 方应遵守国家有关环境保护的法律法规规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。
第十六条： (略) 面和地面观感质量， 点击查看>> 方不得 (略) 面、 (略) 房地面上直接进行混凝土或砂浆等搅拌工作。
第十七条：除抢修、抢险作业或其它特殊需要（必须经 点击查看>> 方同意）必须连续作业外，禁止 点击查看>> 方在夜间（指晚22点至凌晨6点）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。
第十八条： 点击查看>> 方在施工现 (略) 、用电设施的安装设置和使用应符合安全规范和操作规程。
第十九条： 点击查看>> 方在施工现场的用电、用水不得随意搭接，用电、用水的连接必须在 点击查看>> 方指定的装有电表、水表的 (略) 处进行连接，施工期间发生的电费、水费由 点击查看>> 方负责承担，但不允许浪费， (略) 以500元~100 (略) 罚。
第二十条：施工期间， (略) 需的施工物料堆放不得阻塞通道及消防设施，不得影响 点击查看>> 方业务范围内各经营单位的正常生产运作。
第二十一条：未 (略) 门批准同意， 点击查看>> 方施工人员不准随意挪动施工现场的灭火器材和消防设施、设备。更不准挪用施工现场的灭火器材和消防设施、设备作非消防用途使用。
第二十二条：施工现场靠近园区易燃区， (略) 、化学品库等附近，不得使用明火。若施工单位确需动火，应提前以书面形式报建设单位批准，到建 (略) 门办理动火证方能动火。
第二十三条：必须严格保证火灾防范措施到位，所有焊接作业必须 (略) 并配备灭火器。
第二十四条： 点击查看>> 方在施工时带入的物件需在 (略) 外时， (略) 时将物件清单给门卫进行确认，出厂时由门卫持单查核无误后放行。
第二十五条： 点击查看>> 方在施工现场施工时应保持施工场地整洁卫生，不准擅自进入与施工无 (略) 及办公室。在工程结束时，应负责及时对施工现场进行清理，确保施工现场的环境卫生。
第二十六条：如 点击查看>> 方在施工过程中违反上述有关规定， 点击查看>> 方有权根据情节的严重 (略) 以1000元~500 (略) 罚，对屡叫不改者， 点击查看>> 方有权终止双方的项目合作关系。
第二十七条：如 点击查看>> 方在施工过程中，因违反上述规定而造成的任何 (略) 由 点击查看>> 方负责承担；若有触犯国家有关法律、法规，将依法送当 (略) 门处理。
本协议有效期限与 点击查看>> 方在 点击查看>> 方施工期限一致。
本守则须由 点击查看>> 方签字确认后，方允许进场施工。
点击查看>> 方：
日期：
评标标准
一、评标原则
本招标工程采用综合考评合理价中标。以公平、公正、科学，择优选择为原则，但不保证最低报价中标。
二、分值构成
综合总得分（总分100分）＝ (略) 分得分*权重80%+ (略) 分得分*权重20%
三、前期考察情况（仅供参考，不作为评标标准）
序号 | 考察内容 | 情况说明 |
1 | 企业营业执照、企业资质等级 | |
2 | 经营性质（自营、挂靠）、过往5年业绩情况及信誉 | |
3 | 佛山市建筑诚信评价体系管理平台诚信分值（建筑行业诚信档案） | |
4 | 现场考察情况（ (略) 及在建工地考察） |
四、形式 (略) 理情况
序号 | 审核项目 | 评标前标书审查要求 | 是否废标 |
1 | 商务标签字盖章情况 | 1.投标文件封面：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章； 2.投标函：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章； 3.投标总价：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、加盖单位章； 4.法定代表人身份证明：有单位公章； 5.授权委托书：有法定代表人及委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章（若委托代理人签字的，需提交）。 | 出现漏签字或盖章的情况， (略) 理 |
2 | 商务标报价唯一性 | 投标人不能递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。 | 出现两个或多个报价， (略) 理 |
3 | 商务标工程量清单 | 本工程主要材料投标人必须在投标文件“主要材料品牌” (略) 选品牌、规格。 | 不按招标文件要求填报，评标委员会有 (略) 理 |
4 | 商务标价格合理性 | 投标报价出现以下情形的， (略) 理： 1.高于招标控制价的； 2.低于成本报价。 | 出现高于控制价和低于成本恶意报价， (略) 理 |
（注：各投标人通过上述初步的形式审查和资格审查，进入考评组专家考评环节）
五、评分标准
注：1、以下评分计算过程保留两位小数，计算最终结果保留两位小数。各评委打分的算数平均值，即为该投标人的最终得分。评标程序为：述标—评标—评分结果—排名前三家议标—审批定标。
(略) | 评分因素 | 评分标准 / 分值 | |
一、 (略) 分评分（满分100分，权重20%） | 1 | 施工组织设计（评委须认真审核标书内容，逐项打分） | 主要施工方案及技术措施（须结合本工程特点， (略) 分项工程有详细的施工方案）；0—8分 |
2 | 劳动力计划及主要施工机械需用量计划；0—8分 | ||
3 | 确保工程质量的技术组织措施；0—10分 | ||
4 | 确保安全生产的技术组织措施；0—10分 | ||
5 | 投标工期保证；0-10分（多于要求工期此项直接为0分） | ||
6 | 确保工期的技术组织措施；0-5分 | ||
7 | 施工总进度表或工期网络计划；0—5分 | ||
8 | 对本项目重点和难点分析及合理化建议 ；0—8分 | ||
9 | 现场文明施工制度及措施；0—8分 | ||
10 | 施工现场环境污染的防治措施；0—8分 | ||
11 | 检查、测试与验收的方法和措施（包含施工材料及施工质量）；0—8分 | ||
12 | 环保、节能、防水、防火等材料应用保证措施；0—4分 | ||
13 | 综合业绩 | 投标方自2019年1月1日以来承建过类似项目每份合同得3分，单项300万元及以上的每份合同得1分，累积最高得5分。（标书中须提供业绩有效合同佐证）0—5分 | |
14 | 投标人工程服务、保修承诺 | 工程保修年限、保修措施、保修响应时间及保修内容；0—3分 | |
二、 (略) 分分值（满分100，权重80%） | 1 | 投标总报价（100分） | 投标总报价；满分100分（开标统计完成后计算） |
第一章 投标邀请书
(投标人全称)：
本项目由 (略) 投资兴建，现将 (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）招标有关事项公布如下：本次招标采取公开招标和邀请招标的方式进行， (略) 考察评审后， (略) 为该工程的投标人。本次招标的具体安排如下：
1、 发标时间：2022年 06月22 日
2、地点：广东省佛山市顺德区陈村镇广隆工 (略) 1号
3、招 标 人： (略)
联系人：李芳芳
电 话： 点击查看>>
E-mail： @@@ 26.com
(略)
2022年06月 22日
项号 | 内 容 | 规 定 |
1 | 领取招标文件 | 地点： (略) - (略) 区 时间：2022年06月 22 日（电子邮箱形式领取） 标书领取联系人：林小姐： 点击查看>> |
2 | 踏勘现场 | 地点：广东省佛山市顺德区陈村镇广隆工 (略) 1号（各投标单位自行勘察） |
3 | 投标保证金 | 点击查看>> 元（定标后10日内无息返还） |
4 | 缴款方式/帐户 | 开户银行：广东顺德农村 (略) 陈村大都支行 帐户名称： (略) 账号： 点击查看>> 缴纳时间：2022年06月 26日前 |
5 | 投标答疑 | 时间：2022年6月23日-2022年6月25日前（截止25日17点前投标单位可以随时提答疑，招标单位随时回复） |
6 | 投标文件递交 | 地点： (略) (略) 区5 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 截止时间：2022年 06月 27 日10：00 （注意：1、标书递交时间应在规定的时间内，逾期招标单位有权拒收；2、凭授权委托资料（加盖公章的营业执照+授权书+委托人身份证+法人身份证）递交标书（法人代表亲自递交除外）；3、递交标书时，标书递交人需与委托人一致） ;4、上述委托资料不需密封，与密封好的标书一起提交。 |
7 | 投标有效期 | 7日历天（从投标截止之日算起） |
8 | 招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限 | 在投标截止日期前1日 |
9 | 发出中标通知书 | 开标后十日内 |
10 | 签订合同 | 收到中标通知书7天内 |
11 | 履约保证金 | 中标人提供的投标保证金自动转为履约保证金。 履约保证金退还时间的约定：于本合同工程竣工验收合格后，按 (略) 罚和损失赔偿约定 (略) 罚和赔偿费用后不计利息退结余款，当处罚和损失赔偿费用超过履约保证金的，则由中标人届时补交。 |
第二章 投标须知
一、 总则
（一） 工程概况
1、 项目名称: (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）
2、 项目地点：广东省佛山市顺德区陈村镇广隆工 (略) 1号
3、 建设单位： (略)
4、 工程概况： 本工程属于自筹资金项目。主要项目及内容详见施工图纸。
5、 工程招标范围：餐厅与后厨隔墙为分界，后厨隔墙内面装饰、给排水、 (略) 分，后厨隔墙和门窗，室外隔油池， (略) 部吊顶，明档与餐厅隔墙（不含 (略) 分）等（具体详见工程量清单和图纸）。
6、 施工工期：60日（暂定2022年6月 30 日至 7月 31 日）
7、本招标工程内容、规模和招标控制价：
1) 如果招标图纸及工程量清单中没有表述 (略) 分，投标人仍然有义务按照招标方指令进行施工。
2) 如果招标范围内的工程，投标方无力、拖延、拒绝施工或未经招标人书面许可将本工程转包给第三人等，属于投标人违约，除扣罚违约金之外，招标人及有权按照法律法规的相关规定，自行发包给其他单位进行施工，且投标人须向招标人支付合同中约定的该项工程费用的2倍作为违约金。
3) 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到合格标准。
8、施工条件明确：
1）场地平整情况：室内为毛坏状态，地块现状需投标单位现场勘查评估。
2）水电设施：招标人提供临时用电、用水接口各1个， (略) 所产生的费用由中标人负责（水费及电费由业主负责）。
9、执行的标准和规范: 现行国家技术标准、规范目录，如有特殊项目的施工工艺标准要求或者最新标准，则以最新标准规范执行
（二）投标人条件
1、投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
1)、企业必须具有良好的同类工程施工业绩和服务信誉，必须提供近三年多以来（指2019年01月01日起至今）从事国内类似工程业绩至少10项。
2）、企业必须具有独立法人资格，具有经年检合格的营业执照、安全生产许可证。
3）、企业必须是具有国家及省级建 (略) 门颁发的相关工程专业承包资质，外省进粤施工企业依据规定提供建 (略) 门的进粤备案手续。
4）、 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。
5）、本项目不接受联合体投标。
2、投标费用：投标人应承担其编制投标文件与递 (略) 涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三） 投标纪律
1、投标人不得有任何作弊、行贿行为。
2、投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标。
3、投标人不得互相串通哄抬标价。
4、投标人不得以挂靠、转包的方式承接本项目
二、 招标文件
（四） 招标文件的组成
1、招标文件包 (略) 有补充通知和招标答疑。
2、投标人应认真审 (略) 有的内容，投标人的投标文件应符合有关法律、法规、技术规范和本招标文件的要求，否则责任由投标人自负。
（五） 招标文件的解释
招标人具有对招标文件的解释权。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以邮件和书面形式向招标人提出。招标人将以邮件形式予以解答，并将 (略) 有投标人。投标人收到书面答复后应于1日内，以邮件形式给予确认。该答复形成书面文件作为招标 (略) 分，具有约束作用。如投标人无任何问题，表示默认和接受招标文件。
（六） 招标文件的修改
1、招标文件发出后，在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知将以邮件、书面方式同时发给各投标人，投标人应于收到该补充通知的邮件后1日内以邮件形式给予确认。补充通知作为招标 (略) 分，对投标人起同等约束作用。招标人在发出书面通知时，投标人应及 (略) 收取书面通知。
3、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
4、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
三、 投标报价
（七） 投标报价
1、投标报价应 (略) 确定的招标 (略) 工作内容的价格体现，包括以下方面：
1)投标报价包括材料费、运输费、及工程安装费用；
2)报价应 (略) 有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水、电、工商税收费用、保险等施工有关的一切费用报价包含中标人施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施 (略) 等所有设施）的费用以及一些的安全文明施工措施费。
3)总造价已包含材料费的增值税、建筑营业税、材料检测费、电气系统调试及材料的包装、装卸、运输、保险、所需的劳务合同费用、合同鉴证费、印花税及其在本合同中已明确规定应由中标人承担的税费；
4)报价包含夜间或国家规定的节假日进行 (略) 有费用；
5)临时水电到招标人指定位置接驳，报价包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费用，水电费由业主提供，但不允许浪费，如发现浪费情况，每次按5000元/次处罚缴交现金。
6)投标人报价应包含规定的如施工环保、 (略) 理等各类强制性措施费用；投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风险，对于材料市场价的价格浮动不作调整，因此而提出的工期延长申请也不被批准；
7)投标人应到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准；
8)报价应考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
l (略) 有人员生命财产；
l 中标人雇员人身财产；
l 中标人的施工设备损失或损坏；
l 工程质量事故的保险；
l 工 (略) 发生的质量事故维修及第三方的损失。
10)投标报价方式：固定综合单价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。
11)投标人必须按招标人指定品牌报价，但招标人有权调整指定的品牌，并根据市场价格进行最终结算。
2、投标报价的计价方法：本工程采用以下计价方法。
1)工程量清单计价。投标人根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价，固定综合单价模式。
3、投标报价编制要求：
（1） 如投标人提供的书面文件与电子文件内容不一致时，以书面文本为准。投标书报价大写报价与小写报价不符时，以大写报价为准。
（2） 各投标人应根据市场材料价格，考虑施工期间材料价浮动风险进行报价。
（3） 各投标人按规定的投标书格式填写报价，为避免相同标价出现，标价应准确到小数点后二位数。
（4） 投标人应根据招标人提供的施工图、场地情况及招标人提供的工程量清单、招标文件要求来编制工程报价书。
（5） 投标报价中的任何错误和遗漏都由中标人自行承担，并被视为无条件接受施工图纸 (略) 包含内容的费用和必须履行的责任。
（6） 确定中标人后，投标人报价书需再经招标人会同设计、中标二方审核和合理调整后，作为本次工程承包合同的造价依据。
（7） 工程报价包括以下方面：
l 由材料价、机械费、人工费组成的综合单价报价；
l 所有行业规定、招标文件规定的开办费用、措施费、检测费用、税金、利润、管理费等；
四、 投标文件的编制
（八）投标文件的组成
1、投标 (略) (略) 分两块组合成一本装订，密封包装，包装封口加盖单位公章和法人代表（或委托人）签字印章，所有封袋外面上都必须写明招标人名称、工程名称和投标人的名称及投标人的联系方式。未按规定密封的投标文件招标人将不予签收。
2、本次工程发标内容详见报价范围。
3、投标人的技术标投标文件应包括下列内容：
a、企业基本情况［含营业执照副本和资质证书（复印件盖公章）、企业组织机构等］；
b、 公司主要业绩：单位简介，包括近5年内主要施工经历和正在施工的承建项目。
施工组织设计： (略) 署（含人员进场及现场组织等）：
c、该工程施工负责人基本情况，项目经理资质、业绩、项目班子配置及管理经验、公司介绍。
d、工程实施总体概述（工程概况、重难点分析、项目管理机构、施工划分）
e、工程施工进度计划表及保证措施：施工进度总体计划表，雨季施工工作安排，进度保证承诺等。
f、施工主要机械设备、劳动力资源的配置表。
g、施工平面布置和临时设施布置：施工总平面布置图等。
h、控制质量的措施：施工方案及施工方法，各项工程的施工顺序，主要分项工程施工工艺图，质量保证体系等。
i、关键施工技术、工艺及工程项目实施要点。
j、合同管理及竣工验收资料的编制。
k、 安全文明施工措施及承诺。
l、质量保证和质量违约责任承诺。
m、对本工程的合理化建议。
n、对招标文件提出的实质要求和条件做出响应。
o、技术标必须按招标文件要求进行编制，不得有缺项行为， (略) 分不予计分，重要缺 (略) 理。
4、投标人的经济标投标文件应包括下列内容：
（1）投标承诺书及附件：投标承诺书、法人证书、法定代表人委托书。
（2）投标报价书说明。
（3）投标报价书、主要分项工程单价分析表。
5、招标答疑
1) 答疑时间详见《投标须知前附表》。
2) 投标人可自行对工程施工现场和周围环境进行察勘，以获取投标人编制有关投标文件和 (略) 需的有关资料。
3) 对于工程量清单上可能出现的错项、漏项、以及特征描述不清晰的情况，投标人可以以书面形式提出答疑，但投标单位不得私下修改工程量清单中的内容。
6、投标文件的份数和签署
1)投标人应按照要求提供一式2 份的投标文件，分别装订成册。其中正本 1 份、副本 1份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如 (略) ，以正本为准。
2)投标文件正本与副本均应按规定格式书写或打印，由投标人加盖单位公章和单位法定代表人印鉴。
五、 投标文件的递交
（九） 投标文件的密封与标志
1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封（文件光盘、u盘与正本一同封装）。
2、在封面上写明投标人名称和工程名称。
3、投标文件封 (略) 加盖投标人公章和法定代表人的印鉴。
4、如果投标人未按上述规定提交的投标文件将被拒收。
（十） 投标截止期
1、投标人应在2022年 6月 27 日10：00 时之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时登记签收。
2、超过投标截止期送达的投标文件将被拒收，并原封退给投标人。
（十一）投标文件的修改与撤回
1、投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交。
3、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
4、投 (略) 有投标资料不予退回。
六、 开标
（十二）开标
1、开标 (略) 组织自行开标
2、开标的信息不向外公布
七、 评 标
（十三）评标
1、评标工作：评标工作 (略) 评标小组进行。
2、 本工程评标原则为综合考虑投标单位实力、业绩、施工方案、工期及质量承诺、投标报价等因素，最终以综合考评合理低价者为中标人。
（十四）评标程序
1、 评审技术标——评审经济标——评分结果——审批——通知中标人中标结果。
2、在审核投标报价时，检查是否按照招标人要求进行投标报价、是否存在严重错项与漏项、是否存在严重不平衡报价等。当投标人报价清单子项综合单价与数量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
（十五）评标结果的确定
1、下列情况之一者评为无效标：
（1） 违反招标纪律。
（2） 未实质性响应招标文件（如：无投标书、投标承诺书、法人委托书等）。
（3） 投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制。
（4） 投标文件未按招标文件要求的格式进行报价。
（5） 投标人有作弊、行贿行为。
（6） 投标人采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标的行为。
（7） 投标人互相串通哄抬标价的行为。
（8） 投标人严重漏项。
（9） 投标书编制不规范或字体不清。
（10）投标总报价低于成本价。
2、有下列情况之一者，招标人将没收投标人的投标保证金：
（1） 违反投标纪律；
（2） 投标人在提交投标文件后，如无正当理由自行退出招投标程序的。
3、本工程评标结果采用综合考评合理低价者确定中标人：
4、一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
l法定代表人或负责人为同一人的两个及两个以上企业；
l母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资企业；
l均为同一主体直接或间接持股50％及以上的被投资企业。
如上述关联企业同时参与投标，视为恶意串标，将取消投标资格，视情节的严重，罚款500-5000元不等，并保留追究法律责任。
5、禁止投标人相互串通投标：
有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
l投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
l投标人之间约定中标人；
l投标 (略) 分投标人放弃投标或者中标；
(略) 、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
l投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
l不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
l不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
l不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
l不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
l不同投标人的投标文件相互混装；
l不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
有以上行为之一， (略) 理，不得再次参与二次的招标，视情节严重，罚款500-5000元不等，并保留追究法律责任。
（十四）中标
l确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。
l确定中标人后，招标人将及时通知其他投标人并退回投标保证金（无息）。因违反规定被没收的投标保证金不予退回。
l招标人对未中标人不作任何解释。
（十五）履约担保
(1)中标人提供的投标保证金自动转为履约保证金。
(2)履约保证金退还时间的约定：于本合同工程竣工验收合格后，按 (略) 罚和损失赔偿约定 (略) 罚和赔偿费用后不计利息退结余款，当处罚和损失赔偿费用超过履约保证金的，则由中标人届时补交。
八、 合同签订
（十六） 合同签订
1、招标人与中标人在约定的时间和地点，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程施工合同管理办法》的规定，依据招标、投标文件及其附件，双方签订施工合同。
2、本招标文件有关条款将作为合同的基本条款，如投标人对此有异议，可在招标答疑期间提出。如无异议，表示投标人接受和认可文件中条款，不得在中标后签定合同时提出异议，否则将取消中标资格，由招标人另行确定中标人。
3、中标人须在不调整中标总价的前提下，对招标人提出的不平衡报价进行调整，否则招标人有权取消投标人的中标资格。调整后的综合单价作为合同附件，属于 (略) 分。
4、中标人在接到中标通知书后，应在 5 天内进场开工，否则招标人将视其为废标，其投标保证金将予以没收，招标人有权重新确定中标人。
5、中标人在接到中标通知书后，在 7 天内如无正当理由拒绝签订合同的，将视其为违约，招标人有权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将予以没收。
6、如合同与招标文件内容约定不一致的地方，以合同约定内容为准。
第三章 招投标约定的合同主要内容
一、 施工组织设计和工期
（一） 进度计划
1、中标人应在签订施工合同后向招标人书面提供修正后的施工组织设计（含工程进度计划表），并报招标人批准。
2、中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受招标人代表（监理单位）对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，中标人应按招标人代表的要求提出改进措施，报招标人代表批准后实施。
3、特别强调双方约定如下：投标人必须提前把天气因素、材料备料订购、现场制作加工、人力投入、机器设备投入、班组施工技术水平、等各项因素必须综合考虑进去，提前制定完整、细实有效的施工计划，并严格按计划落实，不得因如上等各种原因而延期工期；否则一律按延期违约进行扣罚。违约金标准为每逾期一天，违约金为人民币10,000元/天。一旦逾期超过10天，招标人有权立即中止与中标人的合作，中标人必须无条件离场且不得闹事并扣除违约金。
（二） 工期提前合同工期提前于工期目标不奖不罚。
（三） 工期延误
1、如果由于以下原因造成工期延误，经招标人代表确认后，中标人有理由延期 (略) 分工程，招标人代表应在同中标人商议后决定竣工时间延长的期限。
1) 重大设计变更；
2)由招标人造成的阻止、障碍；
3)非天气原因的不可抗力；
2、非上述原因，中标人不能按合同工期完成应承担违约责任，并向招标人支付违约金。违约金支付办法为：总工期延期竣工，每逾期一天，违约金为人民币10,000元/天。逾期超过10天，中标人除需要支付违约金外，招标人有权立即中止与中标人的合作，中标人必须无条件离场且不得闹事并扣除违约金。
二、 质 量
（四） 工程质量要求
1、本工程应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格等级。本工程的施工质量按建筑《工程施工质量验收统一标准》（GB 点击查看>> -2001）等质量验收标准进行施工和验收。
2、本 (略) 有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，投标人应按照招标人提供的《主要材料品牌》 （详见清单） (略) 家或品牌，经招标人确认方可进场施工。所有材料均须得到招标人认可后才可使用。
3、
（五） 工程质量的违约责任：
1、工程达到本合同质量要求标准竣工不奖不罚。
2、工程质量未达到质量要求或未按照国家规范要求施工，中标人应承担违约责任，并向招标人支付违约金。违约金支付办法为：
1) 工程质量未达到合格标准，中标人必须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期不予顺延，如延误工期，则按延期竣工承担违约责任。
2) 工程未按国家规范要求施工，每发现一次，支付违约金500～1,0000元/次，违约金直接在工程进度款中扣除。
3) 因中标人违章施工或施工质量不符规范要求，而造成质量事故，由 (略) 理并返工后达到要求，并对 (略) 造成招标人的一切经济损失予以赔偿，并承担由此而造成引起的相关损失（包括第三方的损失）。
4) 工程使用的材料必须符合图纸及招标文件的规定，凡使用不符合规定要求品牌和规格的材料必须予以更换，并赔偿该批材料三倍价值的违约金。
三、 承包方式
（六） 承包方式承包方式
1、 中标人应按照招标图纸、招标文件要求包工、包料、包工期、包验收、合同固定综合单价的方式承包本工程。
2、本工程不允许中标人通过转包、挂靠等方式承接工程。
四、 合同价款与支付
（七） 合同价款的确定及调整
1、中标人的投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自更改，如需调整将在合同协议条款中具体明确。
2、本次投标报价包含招标文件、 (略) 有费用，中标人若以漏项中标，所漏费用由中标人自行承担。
3、投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风险，对于材料市场价的价格浮动不作调整，因此而提出的工期延长申请也不被批准。
（八） 工程款支付
本工程付款均以电汇方式支付，每次付款中标人需提交付款申请报告及发票，工程结算后七天内，中标人应向招标人开具结算总额的发票。具体付款条件如下：
（1）施工合同签订，中标人进场施工后7天后，支付中标合同价20％的工程预付款（凭发票收取）；
（2）经 点击查看>> 方工程师确认工程已按 点击查看>> 方/设计要求完成工程量的60%时，支付合同造价的30%(凭发票收取)
（3） 经 点击查看>> 方工程师确认工程已按 点击查看>> 方/设计要求完成工程量的100%时，支付合同造价的35%(凭发票收取)；
（4）结算款：竣工验收合格后，付至结算价的95%(凭工程总款余款的全额发票收取)
（5）质保金：工程质保期为2年，期满后支付余下结算造价的5%（质保金从取得验收之日算起）。
五、 工程变更
（九） 工程变更
1、没有招标人的指示，中标人不得进行任何变更。除招标人提出的项目变更外，其余不作调整。
2、招标人对原设计图及招标文件内容有修改或变更增减，应向中标人发出变更通知书，中标人不得有异议且应积极配合支持。
3、在施工过程中，中标人应及时做好变更记录，在变更指令发出后及时办理变更手续。工程项目变更程序为：在招标人代表提出书面变更 (略) 出具的变更图纸后，中标人应于10日内提交项目变更预算报价，经监理和招标人初步确认签字后作为日后工程结算依据。变更项目完工并经验收后，招标人对变更项目进行结算。对超过规定时间不提交变更预算，视为该项变更不涉及增加合同价款；对于减少工程量的变更，则由招标人在支付工程进度款和工程结算时直接扣减。
4、变更工程量原则上要求由中标人现场代表、监理公司现场代表签名、招标人项目代表当天进行签名，情况特殊的可在三天内进行补签，工程变更单统一采用招标人指定的表格，设计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。
六、 工程结算
（十） 工程结算和工程款支付方式
1、结算造价计算方法为：结算价=投标综合单价*双方审定实际完成工程量±双方审定的变更工程造价。
2、变更工程造价（含合同外增加工程）计算规则如下：
（1） 合同外增加工程项目如与投标文件中子项目相同的：（参照投标文件子项目单价）×增加工程量
（2） 合同外增加工程项目如与投标文件中子项目相近或采用相同主材的：（参照投标文件相同或相似子项目单价）×增加工程量。
（3） 合同外增加工程在原合同和投标文件中没有的项目，双方协商确定。
3、达到竣工结算条件时，投标人按招标人要求递交完整的结算资料。投标人上报的结算额，不得高出招标人最终审定结算额的5%，否则，招标人有权扣除 (略) 分的3％作为违约金。该项违约金招标人有权在结算工程总价款中扣除，并降低投标人在招标人承建商评估体系的排名。该项违约金计算公式为：违约金=（投标人报送结算价-招标人审定结算价×105%）×3%。
4、变更签证须与工程指令/设计变更一一对应，且一单一结。投标人上报的每一份变更签证结算额，不得高出招标人审定后的该份变更签证结算额的5%，否则，招标人有权扣除 (略) 分的3％作为违约金，该笔违约金在结算工程总价款中扣除。该项违约金计算公式为：违约金=（投标人报送结算价-招标人审定结算价×105%）×3%。
七、 材料设备供应
（十一）招标人供应材料、设备
招标人供应材料或设备，应列明材料或设备名称、 (略) 、数量及提供日期和交货地点等。
（十二）中标人采购材料、设备
除招标人供应材料、设备外均需由中标人自行采购。
八、 保 修
（十三）保修
1、中标人应按国家规定，对本工程进行保修。保修期从工程实际竣工之日算起。
2、保修期限、保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。
3、本工程竣工验收前，双方签订《建设工程质量保修书》。
（十四）保修期限
1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1）、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2）、建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年；
3）、屋面防水工程、房间和外墙面的防水、防渗漏工程最低保修期限为5年；
4）、铝窗门安装工程的防渗漏为2年；
5）、其它未尽事宜按国家《建设工程质量管理条例》规定强制性执行。
九、 其它
a)其它
1、 中标人应与工人签订有劳动合同，支付工资不得低于当地最低工资标准。应按月支付工人工资并将支付情况报送招标人。
2、 中标人未按照约定支付工人工资、拖欠和克扣工人工资的以及侵害工人工资报酬权益的其他行为，应承担违约责任，凡出现拖欠民工工资而产生纠纷时，中标人应承担违约责任。中标人承诺在任何情况下，不发生因 (略) 导致的聚众闹事（拉横幅、堵门）、上访等事件，做好工人安抚工作。每发生一次施工人员上门闹事 (略) 经营、生产的事件，招标人将对中标人进行100万元罚款/次（罚款直接从工程款中扣除）。情节严重的，招标人将上 (略) 门，记入信用档案甚至降低施工资质。
3、 如中标人未按照“施工要求”规定实施的， (略) 提出整改通知，中标人仍不整改的，视情节轻重，每次须赔偿违约金500元~10,000元，未按整改通知规定时间整改完成，每推迟一天须赔偿违约金500元~5,000元；如发生打架斗殴事件，每发生一次并且无论责任是谁，须赔偿违约金10,000元，违约金将直接从工程款中扣除。
4、 中标人安全文明施工不规范，经监理公司或招标人提出整改通知，仍不整改的，每次须赔偿违约金3000~10,000元，违约金将直接从工程款中扣除。
5、 中标人必须按照国家相关法律法规做好施工现场的文明施工工作。中标人必须采取措施确保施工现场环境卫生清洁，设置必要的警示标志牌，并做好可行的施工组织措施（供发包人批准），施工时必须注意保护周边环境（如管线、 (略) 、设施等），以上有关费用在措施费中考虑，若出现安全事故等情况责任由中标人承担。
附表一：
授权书格式本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名/ (略) ）为我的代理人，以本公司的名义参加（招标人名称）的工程的投标。授权委托人在开标、评标、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代 理 人性别：年龄：
(略) 码：
单位名称：（盖章）部门：职务：
投标人：（盖法人章）
法定代表人：（签字）
（附双方身份证复印件）
年 月 日
投 标 书致： (略)
1、在研究了上述项目的招标文件和考察了工程现场后的投标报价为：大写金额：元，小写金额：元，并按招标文件的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
2、如果你单位接受我们的投标，我 (略) 的开工通知书后，在本投标文件附件内写明的开工期内开工，并在天工期内完成本工程，达到合同规定的要求。
3、我们严格遵守本投标文件的各项承诺。
4、在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
5、随同本投标文件，我们出具人民币元的投标担保。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件，或在接到中标通知书后7天内未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权没收投标担保金，另选中标人。
投标人地址：
投标人：（全称） （盖章）
邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：
电 话：
传 真：
邮 箱：
日期：年月日
投标承诺书
(略) （招标人名称）：
(略) (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）的投标人/单位，愿作如下承诺：
接受招标文件 (略) 有约束条款，严格按 (略) 限定的时间办理相关手续；
(略) 的要求编制投标文件报价参加本次招标；
除非达成新的协议，贵公司的中标通知书、 (略) 的投标文件将构成约束我们双方的合同；
(略) 在本次招标过程中的每一项决定。
所有有关本次招标的文件包括中标通知书、合同书等书面资料，如需要邮寄的，请按下列地址联系：
单位： 邮政编码：
联系人： 地址：
开户名称： 电话：
开户银行： 邮箱：
(略) ： 传真：
投标人（盖章）：
授权代表（签字）：
廉洁合作承诺书
点击查看>> 方： (略)
点击查看>> 方：
鉴于 点击查看>> 点击查看>> 双方即将或已经建立由 点击查看>> 方向 点击查看>> 方提供产品或服务的商业合作关系。现为倡导阳光合作，确保业务合作公开、公平、公正，促进企业廉政建设，使 点击查看>> 点击查看>> 双方的业务往来充分体现公开、公平、透明、恪守诚信的精神，预防商业贿赂和不正当竞争， 点击查看>> 方作为 点击查看>> 方的供应商或服务商或承包商，在充分知悉和理解 点击查看>> 方的廉洁合作要求的基础上，同意本承诺书作为其应当遵守的廉洁合作行为准则。
一、 点击查看>> 方应当确保 点击查看>> 方有关人员知悉 点击查看>> 方有关廉洁合作管理的各项制度和本承诺书内容，并遵照执行，如 点击查看>> 方人员违反本廉洁承诺书的规定， 点击查看>> 方有权直接追究 点击查看>> 方责任。
二、 点击查看>> 方在任何时候均不得从事以下行为：
1、为 点击查看>> 方人员（含 点击查看>> 方人员的家属、子女，下同）报销其个人费用；
2、以给付金钱、实物等财产性或者非财产性利益形式向 点击查看>> 方人员行贿，如：红包、礼金、提成、回扣、手续费、劳务费、有价证券、含有金额的会员卡、代币卡/券、股份、赞助、减免债务、礼品、各种高档生活用品、奢侈消费品、房屋、通讯工具、交通工具、借用物品、特殊待遇、就业机会、项目机会、委托理财、赌博输赢交易、以非正常价格交易等；
3、以邀请 点击查看>> 方人员外出旅游、进入营 (略) 或非工作原因宴请 点击查看>> 方人员等方式向 点击查看>> 方人员输送利益；
4、以接受 点击查看>> 方人员介绍的家属或亲友从事与 点击查看>> 方相关的业务的方式向 点击查看>> 方人员输送利益；
5、以为 点击查看>> 方人员的住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便的方式向 点击查看>> 方人员输送利益；
6、以与 点击查看>> 方人员及其家属、子女等开办的企业或个体工商户发生非正常交易的方式向 点击查看>> 方人员及其家属、子女输送利益；
7、以侵占、挪用、盗窃、虚构事实、隐瞒真相、欺骗、胁迫等违规手段为自己或相关利益人谋取利益；
8、以借款等名义为 点击查看>> 方人员提供任何款项或与 点击查看>> 方人员存在任何非工作原因的资金往来；
9、在招投标活动及业务履行过程中向 点击查看>> 方提供的任何资质、证照证件、合同等文件及其复印件、扫描件、照片不真实、不合法、无效；
10、向为 点击查看>> 方提供测试、检验、验收、鉴定、监理、测算、核算等服务的单位或个人进行贿赂；
11、 点击查看>> 方属于为 点击查看>> 方提供测试、检验、验收、鉴定、监理、测算、核算等服务的服务方时， 点击查看>> 方及 点击查看>> 方人员从为 点击查看>> 方提供相应工程服务或产 (略) 收取不当利益；
12、其他违反 点击查看>> 方廉洁合作要求的行为。
三、 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方在与 点击查看>> 方合作或协商合作过程中廉洁合作管理执行情况进行监督， 点击查看>> 方在与 点击查看>> 方合作或协商合作过程中如发现 点击查看>> 方人员收受 点击查看>> 方贿赂或 点击查看>> 方向 点击查看>> 方人员行贿等不廉洁行为、 点击查看>> 点击查看>> 双方人员合谋违规谋取利益或损害 点击查看>> 点击查看>> 双方利益行为的，均应及时采取措施予以制止，并及时通报 点击查看>> 方，举报电话及邮箱如下， 点击查看>> 方保证为举报者的信息保密。
举报电话： 点击查看>> （ (略) ）
举报邮箱： @@@ edac 点击查看>>
四、 点击查看>> 方对不廉洁行为开展调查， 点击查看>> 方应当配合，包括如实陈述事实、提供相关资料、配合 点击查看>> 方现场调查等。
五、若 点击查看>> 方存在本承诺书第二条规定的情形的， 点击查看>> 方有权采取以下措施：
1、有权要求 点击查看>> 方承担 点击查看>> 点击查看>> 双方近三年合作累计形成的合同总价款20%的违约金；如 点击查看>> 方属于为 点击查看>> 方提供工程或产品的测试、检验、验收、鉴定、监理、造价测算、造价核算等服务的单位的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方承担 点击查看>> 点击查看>> 双方近三年合作累计形成的合同总价款与 点击查看>> 方提 (略) 涉及的 点击查看>> 方与第三方针对相应 (略) 签订的合同总金额之和的20%的违约金。前述违约金总额低于100万元人民币的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方按100万元人民币向 点击查看>> 方支付违约金。
2、有权即时终止合作，单方解除主合同且无须承担任何责任，并将 点击查看>> 方列入黑名单，禁止 点击查看>> 方以后再参与 点击查看>> 方的经营活动；
3、有权就因解 (略) 造成的损失要求 点击查看>> 方予以赔偿；
4、涉嫌犯罪的，有权移交司法机关追究刑事责任。
5、有权依法追究 点击查看>> 方的其他不当行为的责任。
六、本承 (略) 涉及的违约金、损失赔偿金额等， 点击查看>> 方有权在未结款项中抵扣上述款项。未结款项不足以抵扣或者无货款抵扣的， 点击查看>> 方应当在10个工作日内向 点击查看>> 方付清上述款项。
七、本承诺书不因当前业务的终止而失效，即使当前业务终止， 点击查看>> 方仍有权追究 点击查看>> 方在与 点击查看>> 方合作或协商合作中违反廉洁合作管理制度及本承诺书规定的法律责任；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
八、本廉洁合作承诺书为不可撤销的承诺，一经签署即具有法律效力。
点击查看>> 方（公章）：
授权代表：
日期： 年 月 日
工程保修协议书
点击查看>> 方（全称）： (略)
点击查看>> 方（全称）：
发包人、承包方根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程管理办法》，经协商一致，对 (略) 生活区升级改造项目之公寓楼、 (略) 首层厨房设备安装工程（土建标段）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括室内装饰装修工程签订的工程，以及双方约定的其他项目内容。具体保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1. 在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起７天内派人保修。承包人不在约定期限内派人修补的，发包人可以委托他人修补。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照国家建设工程质量保修的有关规定，立即向当建 (略) 门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。
点击查看>> 方：（盖章单位） 点击查看>> 方：（盖章单位）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
日期：日期：
安全文明施工守则为加强建设工程施工现场的安全文明施工管理，维护施工现场的安全操作、文明施工和环境卫生，保证现场人员的生命安全及 (略) （以下简称 点击查看>> 方）的资产安全， (略) 《建设工程施工现场规定》 (略) 管理相关制度的规定， (略) 区进行施工的单位（以下简称 点击查看>> 方），均须遵守以下守则：
第一条： 点击查看>> 方在施工现场人员应佩戴证明其身份的证卡上岗，必须严格贯彻执行安全文明施工的要求。对现场安全文明施工管理必须落实专人负责管理（安全文明施工管理负责人名单必须报送 点击查看>> 方），确保做好安全措施，防止各类安全事故发生。
第二条： 点击查看>> 方人员在进行高空作业、井下作业、吊装作业及焊割作业前，必须按国家现行的相关作业安全规范或标准要求在作业进行安全检查，做足安全防范措施，设置安全警示牌，并有专人进行现场监护，防止意外事故发生。
第三条： 点击查看>> 方对参加现场施工的电工、焊工和各种机动车辆司机等特殊工种人员，必须按国家有关规定要求，对该类人员进行专门培训，持有效证件上岗。
第四条： 点击查看>> 方在施工现场内一切生产、生活等临时设施，必须按 点击查看>> 方指定或得到 点击查看>> 方认可的地址和要求进行布置并管理，做到布置合理，符合安全防火等要求。未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方施工人员 (略) 管辖的园区内住宿。
第五条： 点击查看>> 方在施工现场必须做好安全、防范措施，预防危险及火灾事故发生，在有条件的情况下，应当对施工现场实行封闭管理，并在施工现场配备足够数量的灭火器材。
第六条：未经 点击查看>> 方同意或许可， 点击查看>> 方在施工现场，不 (略) 房或环境造成破坏。 (略) 房、建筑物或环境有可能造成损害的，应当采取必要的、有效的安全防护措施。
第七条：未经 点击查看>> 方同意或许可， 点击查看>> 方人员在施工现场，不准使用炉具或其它加热器具。
第八条： 点击查看>> 方施工人员 (略) 管辖的生产园区内不准吸烟；未经 点击查看>> 方同意，不准在施工现场随意生火。不准在施工现场随地大小便，应自觉维护好现场的环境卫生。
第九条： 点击查看>> 方施工人员在施工现场不准聚众赌博、打架斗殴、嫖娼、吸毒、贩毒、偷盗公私财物等违法行为，违者按治安管理 (略) 门处罚。
第十条： 点击查看>> 方施工人员在施工现场要注意仪表仪容，禁止穿背心、拖鞋、高跟鞋、光脚、光膀子等不雅或不安全行为。
第十一条： 点击查看>> 方施工人员在进行高空作业施工时，必须按规定要求系安全带，不准穿硬底鞋或带钉易滑鞋；严禁在建 (略) 向下、向外抛投建筑垃圾。
第十二条：施工单位人员生活休息区应与园区隔绝，应对施工人员加强教育，严密关注细节，严防安全隐患，如香烟头，线缆等必须确保不构成对人身和财产构成威胁。
第十三条： 点击查看>> 方在 (略) 有交通运输和施工用车辆不准随意停放，必须停放在 点击查看>> 方指定 (略) 。
第十四条： 点击查看>> 方的运输 (略) 管辖的生产园区行驶时，应尽可能做到车轮不带泥 (略) ，车辆行驶途中应尽可能做到无泥土、垃圾和其它杂物泄漏。如有泥土、垃圾等导致环境污染， 点击查看>> 方应负责在当天内及时进行清理干净。
第十五条： 点击查看>> 方应遵守国家有关环境保护的法律法规规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。
第十六条： (略) 面和地面观感质量， 点击查看>> 方不得 (略) 面、 (略) 房地面上直接进行混凝土或砂浆等搅拌工作。
第十七条：除抢修、抢险作业或其它特殊需要（必须经 点击查看>> 方同意）必须连续作业外，禁止 点击查看>> 方在夜间（指晚22点至凌晨6点）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。
第十八条： 点击查看>> 方在施工现 (略) 、用电设施的安装设置和使用应符合安全规范和操作规程。
第十九条： 点击查看>> 方在施工现场的用电、用水不得随意搭接，用电、用水的连接必须在 点击查看>> 方指定的装有电表、水表的 (略) 处进行连接，施工期间发生的电费、水费由 点击查看>> 方负责承担，但不允许浪费， (略) 以500元~100 (略) 罚。
第二十条：施工期间， (略) 需的施工物料堆放不得阻塞通道及消防设施，不得影响 点击查看>> 方业务范围内各经营单位的正常生产运作。
第二十一条：未 (略) 门批准同意， 点击查看>> 方施工人员不准随意挪动施工现场的灭火器材和消防设施、设备。更不准挪用施工现场的灭火器材和消防设施、设备作非消防用途使用。
第二十二条：施工现场靠近园区易燃区， (略) 、化学品库等附近，不得使用明火。若施工单位确需动火，应提前以书面形式报建设单位批准，到建 (略) 门办理动火证方能动火。
第二十三条：必须严格保证火灾防范措施到位，所有焊接作业必须 (略) 并配备灭火器。
第二十四条： 点击查看>> 方在施工时带入的物件需在 (略) 外时， (略) 时将物件清单给门卫进行确认，出厂时由门卫持单查核无误后放行。
第二十五条： 点击查看>> 方在施工现场施工时应保持施工场地整洁卫生，不准擅自进入与施工无 (略) 及办公室。在工程结束时，应负责及时对施工现场进行清理，确保施工现场的环境卫生。
第二十六条：如 点击查看>> 方在施工过程中违反上述有关规定， 点击查看>> 方有权根据情节的严重 (略) 以1000元~500 (略) 罚，对屡叫不改者， 点击查看>> 方有权终止双方的项目合作关系。
第二十七条：如 点击查看>> 方在施工过程中，因违反上述规定而造成的任何 (略) 由 点击查看>> 方负责承担；若有触犯国家有关法律、法规，将依法送当 (略) 门处理。
本协议有效期限与 点击查看>> 方在 点击查看>> 方施工期限一致。
本守则须由 点击查看>> 方签字确认后，方允许进场施工。
点击查看>> 方：
日期：
评标标准
一、评标原则
本招标工程采用综合考评合理价中标。以公平、公正、科学，择优选择为原则，但不保证最低报价中标。
二、分值构成
综合总得分（总分100分）＝ (略) 分得分*权重80%+ (略) 分得分*权重20%
三、前期考察情况（仅供参考，不作为评标标准）
序号 | 考察内容 | 情况说明 |
1 | 企业营业执照、企业资质等级 | |
2 | 经营性质（自营、挂靠）、过往5年业绩情况及信誉 | |
3 | 佛山市建筑诚信评价体系管理平台诚信分值（建筑行业诚信档案） | |
4 | 现场考察情况（ (略) 及在建工地考察） |
四、形式 (略) 理情况
序号 | 审核项目 | 评标前标书审查要求 | 是否废标 |
1 | 商务标签字盖章情况 | 1.投标文件封面：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章； 2.投标函：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章； 3.投标总价：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、加盖单位章； 4.法定代表人身份证明：有单位公章； 5.授权委托书：有法定代表人及委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章（若委托代理人签字的，需提交）。 | 出现漏签字或盖章的情况， (略) 理 |
2 | 商务标报价唯一性 | 投标人不能递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。 | 出现两个或多个报价， (略) 理 |
3 | 商务标工程量清单 | 本工程主要材料投标人必须在投标文件“主要材料品牌” (略) 选品牌、规格。 | 不按招标文件要求填报，评标委员会有 (略) 理 |
4 | 商务标价格合理性 | 投标报价出现以下情形的， (略) 理： 1.高于招标控制价的； 2.低于成本报价。 | 出现高于控制价和低于成本恶意报价， (略) 理 |
（注：各投标人通过上述初步的形式审查和资格审查，进入考评组专家考评环节）
五、评分标准
注：1、以下评分计算过程保留两位小数，计算最终结果保留两位小数。各评委打分的算数平均值，即为该投标人的最终得分。评标程序为：述标—评标—评分结果—排名前三家议标—审批定标。
(略) | 评分因素 | 评分标准 / 分值 | |
一、 (略) 分评分（满分100分，权重20%） | 1 | 施工组织设计（评委须认真审核标书内容，逐项打分） | 主要施工方案及技术措施（须结合本工程特点， (略) 分项工程有详细的施工方案）；0—8分 |
2 | 劳动力计划及主要施工机械需用量计划；0—8分 | ||
3 | 确保工程质量的技术组织措施；0—10分 | ||
4 | 确保安全生产的技术组织措施；0—10分 | ||
5 | 投标工期保证；0-10分（多于要求工期此项直接为0分） | ||
6 | 确保工期的技术组织措施；0-5分 | ||
7 | 施工总进度表或工期网络计划；0—5分 | ||
8 | 对本项目重点和难点分析及合理化建议 ；0—8分 | ||
9 | 现场文明施工制度及措施；0—8分 | ||
10 | 施工现场环境污染的防治措施；0—8分 | ||
11 | 检查、测试与验收的方法和措施（包含施工材料及施工质量）；0—8分 | ||
12 | 环保、节能、防水、防火等材料应用保证措施；0—4分 | ||
13 | 综合业绩 | 投标方自2019年1月1日以来承建过类似项目每份合同得3分，单项300万元及以上的每份合同得1分，累积最高得5分。（标书中须提供业绩有效合同佐证）0—5分 | |
14 | 投标人工程服务、保修承诺 | 工程保修年限、保修措施、保修响应时间及保修内容；0—3分 | |
二、 (略) 分分值（满分100，权重80%） | 1 | 投标总报价（100分） | 投标总报价；满分100分（开标统计完成后计算） |
招投标大数据
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