东 (略) 根 (略) 有限公司、浙江 (略) （以下简称“中服公司”）的申请，于2022年7月4日作出（2022）浙078 (略) 民事裁定书， (略) 破产重整一案，并于同日指定浙江迎 (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为确定重整投资人需要，中服公司管理人将于2022年8月6日16时至2022年8月7日16时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清资产 (略) 重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

即中服公司重整投资人资格：竞价期限内符合报名条件且报价最高者竞得重整投资人资格，并将在《重整计划》经东 (略) 裁定批准且付清竞价成交款后，被确定为重整投资人， (略) 100%股权， (略) 全部资产。中服公司资产主要包括：

1.中服公司名下浙中名品港奥特莱斯广场项目（以下简称“名品港项目”）自持物业及可售未售物业共计约4.37万平方米（另 (略) 分）。根据金华立盛资 (略) 出具的评估报告，该部分物业资产在基准日2021年9月23日的评估价值约2.35亿元。

2.办公设备。根据金华立盛资 (略) 出具的评估报告，中服公司名下办公设备在基准日2022年3月28日的评估价值约3.32万元。

3.银行存款。截至2022年6月30日，中服公司银行存款余额约0.02亿元，具体以银行账户实际余额为准。

4.应收账款。根据审计机构初步调查，中服公司账面应收账款预计价值约0.16亿元，具体以最终审计报告及实际追收情况为准。

5.其他或有资产，以最终审计、清查、追收情况为准。

二、竞买起拍价、保证金及增价幅度

竞买起拍价： 点击查看>> 万元，保证金6000万元，增价幅度100万元/次。

三、竞价期限

2022年8月6日下午16时至2022年8月7日下午16时止（延时除外）。

四、重整投资人的权利和义务

竞价人竞得重整投资人资格的， (略) 裁定批准《重整计划》且竞价人按公告要求 (略) 竞价款后，按照《重整计划》的规定享有权利，并按《重整计划》（及其附件，包括《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》、《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》）及本《竞价公告》、《竞价须知》承担义务。

五、竞价成交款的用途

1. (略) 置保证金4亿元。 (略) 置保证金用于支付名品港项目商铺回购款、名品港项目业主违约金债 (略) 账面未记载但债权人在《重整计划草案》出 (略) 担保债权（以下简称或有担保债权）预留的专项偿债资金（其中，对或有担保债权，根据债权人申报的债权性质及债权金额，按同类债权的债权调整和受偿方案及清偿比例， (略) 置保证金中预留专项偿债资金；即在商铺回购、违约金债权收购过程中， (略) 置保证金一旦少于应预留金额的，重整投资人应于3日内补足）。

2.竞价 (略) 分（含竞价成交价高于起 (略) 分）为一般偿债资金，全部用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。

六、报名条件：

（一）基本要求

1.竞价人为自然人的，应具备完全的民事行为能力， (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）；竞价人为法人和其他组织的，竞价人及其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员等 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）。

2.用于支付 (略) 资金来源合法合规。

3.两个或两个以上的主体可以作为联合竞价人。联合竞价人中每个主体均需符合上述两项要求。

（二）承诺事项

1.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，将严格履 (略) 裁定批准的《重整计划》及其附件。

2.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，将严格履行《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》（见附件）。

3.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，将严格履行《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》（见附件）， (略) 置保证金4亿元（含在竞价成交款中，不计息）。 (略) 置保证金交由管理人账户存管，多退少补。

4.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，对债权人的或有担保债权，将根据债权人申报的债权性质及债权金额，按同类债权的债权调整和受偿方案及清偿比例， (略) 置保证金中预留专项偿债资金（即在商铺回购、违约金债权收购过程中， (略) 置保证金一旦少于应预留金额的，重整投资人应于3日内补足；未按时补足的，管理人可以直接从其受让违约金债权的分配款中直接扣补）；或有担保债权最终被生效法律文书确认的，以确认的债权性质及金额，按同类债权的债权调整方案、受偿方案及清偿比例，以预留的专项偿债资金偿付，多退少补（或有担保债权情况可在进行尽职调查时详询管理人，未询问的视为已知悉并接受相关情况）。

5.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的， (略) 名下物业及通过回购等方式获得的商铺，须统一自持，未经批准不得再行出售。

6.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，经营名品港项目须遵守属地人民政府对项目业态、规模体量、税收、就业岗位等方面要求。

以上报名条件已制作承诺书模版，请竞价人在本竞买页面自行下载“重整投资人报名意向书及相关材料”，于2022年8月5日16时前签署并交由管理人。报名资质及材料经管理人审核通过后，竞价人方有资格参与竞价。

七、咨询时间及方式

1. 即日起至2022年8月3日17时止接受咨询，有意者请与管理人联系（张律师，电话 点击查看>> ；咨询时间为工作日周一至周五上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。

2. 有意参与竞价者如须尽职调查、实地查勘的，可于即日起至2022年8月3日17时止与管理人联系（张律师，电话 点击查看>> ；时间为工作日周一至周五上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。在与管理人签署《保密协议》并缴纳200万元保密保证金后，可调阅相关资料、 (略) 重整等相关情况。

如意向参拍者已经依照本公告及公开竞价程序缴纳6000万竞价保证金，则无须再缴纳保密保证金；违反《保密协议》的，管理人有权在竞价保证金中直接扣除相应的违约金及损失。

八、重整投资人招募流程

1.提交报名材料。有意向参与重整投资人资格竞价的竞价人应在2022年8月5日16时前在平台上传提交报名材料（包括重整投资人报名意向书、承诺函及竞价人身份材料等，相关模版请在本页面附件下载），并由管理人审核。报名资质及材料经管理人审核通过后，竞价人方有资格参与竞价。

2.缴纳报名保证金。报名资质及材料经管理人审核通过后，竞价人按本公告规定缴纳报名保证金。

3.出价。竞价开始后，竞价人进行出价，竞价期限内出价最高者竞得重整投资人资格，其他竞价人缴纳的保证金在竞价结束后24小时内由系统无息退回。

4.管理人提交《重整计划草案》。管理人根据在预重整程序中表决通过的《预重整方案》（及其附件，包括《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》、《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》），制作《重整计划草案》并提交债权人会议表决、 (略) 裁定批准。《重整计划草案》最 (略) 裁定批准的， (略) 文书送达管理人之日起且竞得人书面提供收款账户信息后十个工作日内，管理人无息退还竞价款（包括保证金）至竞得人账户。

5.支付竞价成交款。《重整计划》 (略) 裁定批准的，竞得人按照本公告及《重整计划》规定按时足额支付竞价成交款。

6.办理股权交割。竞价成交款按时足额支付完毕后，由中服公司及管理人配合重整投资人办理股权交割手续。

九、竞价方式

本次竞价活动为增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

1.成交价不含税费。重整投资人股权过户时涉及纳税义务的，按照法律规定由双方各自承担，其余可能涉及的税费及明确的或潜在的一切关联费用等均由重整投资人自行承担。竞价人在竞价 (略) 门、税务、工商、商务、国土、房管、规划 (略) 门确认竞价成交后应缴纳的税费和其他各项费用标准，且在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

2.中服公司在重整程序中可能因债务豁免等原因产生 (略) 得税等税费，竞价人应 (略) 门了解，并由竞价人承担相关的税费。

3. 如竞价 (略) 门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞价人自行承担。

十一、特别提醒

1.如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞价人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须在2022年8月5日16时前一 (略) 办理委托手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人共 (略) 办理成交确认手续。无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为，参拍人 (略) 实名注册人。由此致使竞价人不符合参加竞买条件的，由其自行承担相关法律责任。

2.本次竞 (略) 重整投资人为目的。请竞价人务必认真仔细阅读、了解本《竞价公告》、《竞价须知》、《预重整方案》（及其附件，包括《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》、《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》） (略) 内容， (略) 可在公告期间及时咨询管理人。因竞价人未阅读、了解或违反《竞价公告》、《竞价须知》、《预重整方案》及附件， (略) 及债权人、竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担。

3. 本次《竞价公告》、《竞价须知》所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并可在签订《保密协议》、缴纳保密保证金后开展尽职调查，管理人不承担任何责任。

4. 标的物以其现状为准。管理 (略) 不承担本标的瑕疵担保责任。竞价人参与竞价即视为接受竞价标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷以及可能因此致使竞价人的预期收益无法实现风险。竞价人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充 (略) 的资产现状、负债情况、出资增资情况、税收负担、会计差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务调整、经营风险以及行业 (略) 有事项。涉及权属争议、应收账款核实与追收等问题的，由竞得人自行与他人协商或诉讼解决。

5. 竞价人竞价前应通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞价未成交或竞价结束后未能竞得的，冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。因其他情况涉及保证金或已支付款项退回的，亦均不计利息。

6.竞价成功后，竞得人应按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》在竞价成功当日向淘宝平台支付软件服务费（如竞得人最终未成为重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍），确保竞得人原冻结的保证金在支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费收费规则详见：https:/ 点击查看>> 。

竞得人应在2022年8月27日16时之前向管理人账户足额支付竞价成交款余款（竞价成交款减去已缴纳的保证金） (账户名称：浙江 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ；开户行：浙江东阳农村 (略) 吴宁支行）。

7. 如竞价成功后，竞得人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、逾期未支付竞价成交款余款、拒不办理后续手续，或违反《预重整方案》及附件、《重整计划》及附件、《竞价公告》、《竞价须知》，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消重整投资人资格、没收竞得人的保证金，并可以重新组织投资人招募竞价。

重新竞价时，原竞得人不得参加竞价，但在重新竞价正式成交前，原竞得人按照原竞价成交结果补足款项并按照每日万分之二支付逾期付款期间违约金的，可以向管 (略) 申请撤销重新竞价。

重新竞得价款（包括重整或者清算）若低于原竞价价款，所造成的差价损失、费用、资产贬值损失以及原竞价款按照每日万分之二计算至重新竞价成交日期间的违约金等，由原竞得人承担； (略) 缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，由原竞得 (略) 分。

8. 竞价人参与竞买的，视为对下列事项已充分知悉并接受：

（1） (略) 于破产重整程序中，就竞价人支付的竞价成交款，管理人无法向竞价人开具发票。

（2）因中服公司不能清偿到期债务导致其存在不良信用记录，可能面临在重整后一定期间内仍存在该记录且影响向金融机构正常融资及顺利开展经营活动的风险。

（3）因中服公司股权现存在质押、查封等，存在股权变更期限延长的风险。

（4）竞价标的及相对应资产按现状交付。竞价人在竞价 (略) 门、税务、工商、外管、商务、国土、房管、规划 (略) 门，对竞价标的需注意的事项包括但不限于竞价人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价、并承 (略) (略) 风险，管理人不作其他的任何承诺。有关资质的维持、使用等相关事宜，竞价人应自行了解相关法律法 (略) 门可能存在的相应要求，自行 (略) 理。竞价人 (略) 现状和相关资质情况，参与 (略) 及资质状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵。

（5）竞价人参与竞价即视为已查验、 (略) 股权、资产和权益现状。管理 (略) 对中服公司股权和对应资产、权益状况及可能存在的瑕疵（包括但不限于税务问题、信用修复和其他潜在风险等）不承担担保责任。

（6）《重整计划》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其他有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担。

（7）其他可能存在的隐性风险。

9.竞价人竞得重整投资人资格后应完成的手续

（1）在竞买成交次日凭相关身份材料及付款凭 (略) ，与管理人签订《重整投资人资格确认书》及《重整投资协议》。

（2）《重整计划》经债权人会议表决并经东 (略) 裁定批准、且竞得人依本公告、《重整计划》及《重整投资协议》之 (略) 竞价成交款后，应在股权变更条件成就、接到管理人变更股权通知之日起10日内办理完成股权变更手续；逾期办理的，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

（3）《重整计划》经债权人会议表决并经东 (略) 裁定批准后、且竞得人依本公告、《重整计划》及《重整投资协议》之 (略) 竞价成交款后3 (略) 财产、资料及营业事务等移交手续；逾期接收的，视为已整体交付，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

（4）其他应尽手续。

10.其他事项

（1）在中服公司重整期间及《重整计划》执行期间， (略) 经营产生收益及损失的，均由竞得人/重整投资人享有、承担。

（2）竞价成交后，《重整计划》 (略) 裁定批准且竞得人依约按时足额 (略) 竞价款后， (略) 重整投资人。 (略) 不批准《重整计划草案》的， (略) 文书送达管理人之日起且竞得人书面提供收款账户信息后十个工作日内，管理人无息退还竞价款（包括保证金）至竞得人账户。

（3）本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择是否提前进行转账充值，否则有可能因转账限额导致无法参与竞拍。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> 。

（4）对竞价标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始前提前3日（即2022年8月3日前）向管理人提出。逾期未提出的，视为无异议。

（5）本《竞价公告》公示满5日视为已经通知各方当事人。

（6）管理人有权在竞价开始前中止、撤回竞价；管理人中止、撤回竞价的，可视情况恢复或再次发布竞价。

（7）若标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

十二、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读本《竞价公告》、《竞价须知》及管理人在平台页面上传的相关材料。未尽事宜，请向管理人咨询（联系人：张律师，联系电话： 点击查看>> ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

十三、本《竞价公告》解释权归管理人。

浙江 (略) 管理人

二〇二二年七月八日

东 (略) 根 (略) 有限公司、浙江 (略) （以下简称“中服公司”）的申请，于2022年7月4日作出（2022）浙078 (略) 民事裁定书， (略) 破产重整一案，并于同日指定浙江迎 (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为确定重整投资人需要，中服公司管理人将于2022年8月6日16时至2022年8月7日16时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清资产 (略) 重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

即中服公司重整投资人资格：竞价期限内符合报名条件且报价最高者竞得重整投资人资格，并将在《重整计划》经东 (略) 裁定批准且付清竞价成交款后，被确定为重整投资人， (略) 100%股权， (略) 全部资产。中服公司资产主要包括：

1.中服公司名下浙中名品港奥特莱斯广场项目（以下简称“名品港项目”）自持物业及可售未售物业共计约4.37万平方米（另 (略) 分）。根据金华立盛资 (略) 出具的评估报告，该部分物业资产在基准日2021年9月23日的评估价值约2.35亿元。

2.办公设备。根据金华立盛资 (略) 出具的评估报告，中服公司名下办公设备在基准日2022年3月28日的评估价值约3.32万元。

3.银行存款。截至2022年6月30日，中服公司银行存款余额约0.02亿元，具体以银行账户实际余额为准。

4.应收账款。根据审计机构初步调查，中服公司账面应收账款预计价值约0.16亿元，具体以最终审计报告及实际追收情况为准。

5.其他或有资产，以最终审计、清查、追收情况为准。

二、竞买起拍价、保证金及增价幅度

竞买起拍价： 点击查看>> 万元，保证金6000万元，增价幅度100万元/次。

三、竞价期限

2022年8月6日下午16时至2022年8月7日下午16时止（延时除外）。

四、重整投资人的权利和义务

竞价人竞得重整投资人资格的， (略) 裁定批准《重整计划》且竞价人按公告要求 (略) 竞价款后，按照《重整计划》的规定享有权利，并按《重整计划》（及其附件，包括《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》、《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》）及本《竞价公告》、《竞价须知》承担义务。

五、竞价成交款的用途

1. (略) 置保证金4亿元。 (略) 置保证金用于支付名品港项目商铺回购款、名品港项目业主违约金债 (略) 账面未记载但债权人在《重整计划草案》出 (略) 担保债权（以下简称或有担保债权）预留的专项偿债资金（其中，对或有担保债权，根据债权人申报的债权性质及债权金额，按同类债权的债权调整和受偿方案及清偿比例， (略) 置保证金中预留专项偿债资金；即在商铺回购、违约金债权收购过程中， (略) 置保证金一旦少于应预留金额的，重整投资人应于3日内补足）。

2.竞价 (略) 分（含竞价成交价高于起 (略) 分）为一般偿债资金，全部用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。

六、报名条件：

（一）基本要求

1.竞价人为自然人的，应具备完全的民事行为能力， (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）；竞价人为法人和其他组织的，竞价人及其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员等 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）。

2.用于支付 (略) 资金来源合法合规。

3.两个或两个以上的主体可以作为联合竞价人。联合竞价人中每个主体均需符合上述两项要求。

（二）承诺事项

1.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，将严格履 (略) 裁定批准的《重整计划》及其附件。

2.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，将严格履行《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》（见附件）。

3.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，将严格履行《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》（见附件）， (略) 置保证金4亿元（含在竞价成交款中，不计息）。 (略) 置保证金交由管理人账户存管，多退少补。

4.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，对债权人的或有担保债权，将根据债权人申报的债权性质及债权金额，按同类债权的债权调整和受偿方案及清偿比例， (略) 置保证金中预留专项偿债资金（即在商铺回购、违约金债权收购过程中， (略) 置保证金一旦少于应预留金额的，重整投资人应于3日内补足；未按时补足的，管理人可以直接从其受让违约金债权的分配款中直接扣补）；或有担保债权最终被生效法律文书确认的，以确认的债权性质及金额，按同类债权的债权调整方案、受偿方案及清偿比例，以预留的专项偿债资金偿付，多退少补（或有担保债权情况可在进行尽职调查时详询管理人，未询问的视为已知悉并接受相关情况）。

5.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的， (略) 名下物业及通过回购等方式获得的商铺，须统一自持，未经批准不得再行出售。

6.竞价人须承诺如最终被确认为重整投资人的，经营名品港项目须遵守属地人民政府对项目业态、规模体量、税收、就业岗位等方面要求。

以上报名条件已制作承诺书模版，请竞价人在本竞买页面自行下载“重整投资人报名意向书及相关材料”，于2022年8月5日16时前签署并交由管理人。报名资质及材料经管理人审核通过后，竞价人方有资格参与竞价。

七、咨询时间及方式

1. 即日起至2022年8月3日17时止接受咨询，有意者请与管理人联系（张律师，电话 点击查看>> ；咨询时间为工作日周一至周五上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。

2. 有意参与竞价者如须尽职调查、实地查勘的，可于即日起至2022年8月3日17时止与管理人联系（张律师，电话 点击查看>> ；时间为工作日周一至周五上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。在与管理人签署《保密协议》并缴纳200万元保密保证金后，可调阅相关资料、 (略) 重整等相关情况。

如意向参拍者已经依照本公告及公开竞价程序缴纳6000万竞价保证金，则无须再缴纳保密保证金；违反《保密协议》的，管理人有权在竞价保证金中直接扣除相应的违约金及损失。

八、重整投资人招募流程

1.提交报名材料。有意向参与重整投资人资格竞价的竞价人应在2022年8月5日16时前在平台上传提交报名材料（包括重整投资人报名意向书、承诺函及竞价人身份材料等，相关模版请在本页面附件下载），并由管理人审核。报名资质及材料经管理人审核通过后，竞价人方有资格参与竞价。

2.缴纳报名保证金。报名资质及材料经管理人审核通过后，竞价人按本公告规定缴纳报名保证金。

3.出价。竞价开始后，竞价人进行出价，竞价期限内出价最高者竞得重整投资人资格，其他竞价人缴纳的保证金在竞价结束后24小时内由系统无息退回。

4.管理人提交《重整计划草案》。管理人根据在预重整程序中表决通过的《预重整方案》（及其附件，包括《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》、《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》），制作《重整计划草案》并提交债权人会议表决、 (略) 裁定批准。《重整计划草案》最 (略) 裁定批准的， (略) 文书送达管理人之日起且竞得人书面提供收款账户信息后十个工作日内，管理人无息退还竞价款（包括保证金）至竞得人账户。

5.支付竞价成交款。《重整计划》 (略) 裁定批准的，竞得人按照本公告及《重整计划》规定按时足额支付竞价成交款。

6.办理股权交割。竞价成交款按时足额支付完毕后，由中服公司及管理人配合重整投资人办理股权交割手续。

九、竞价方式

本次竞价活动为增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

1.成交价不含税费。重整投资人股权过户时涉及纳税义务的，按照法律规定由双方各自承担，其余可能涉及的税费及明确的或潜在的一切关联费用等均由重整投资人自行承担。竞价人在竞价 (略) 门、税务、工商、商务、国土、房管、规划 (略) 门确认竞价成交后应缴纳的税费和其他各项费用标准，且在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

2.中服公司在重整程序中可能因债务豁免等原因产生 (略) 得税等税费，竞价人应 (略) 门了解，并由竞价人承担相关的税费。

3. 如竞价 (略) 门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞价人自行承担。

十一、特别提醒

1.如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞价人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须在2022年8月5日16时前一 (略) 办理委托手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人共 (略) 办理成交确认手续。无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为，参拍人 (略) 实名注册人。由此致使竞价人不符合参加竞买条件的，由其自行承担相关法律责任。

2.本次竞 (略) 重整投资人为目的。请竞价人务必认真仔细阅读、了解本《竞价公告》、《竞价须知》、《预重整方案》（及其附件，包括《东阳市浙中名品港奥特莱斯广场项目统一业态经营方案》、《名品港项目商铺回购方案》、《名品港项目正常购铺户违约金债权收购方案》） (略) 内容， (略) 可在公告期间及时咨询管理人。因竞价人未阅读、了解或违反《竞价公告》、《竞价须知》、《预重整方案》及附件， (略) 及债权人、竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担。

3. 本次《竞价公告》、《竞价须知》所作的情况说明，仅为竞价人参与竞价提供参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并可在签订《保密协议》、缴纳保密保证金后开展尽职调查，管理人不承担任何责任。

4. 标的物以其现状为准。管理 (略) 不承担本标的瑕疵担保责任。竞价人参与竞价即视为接受竞价标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷以及可能因此致使竞价人的预期收益无法实现风险。竞价人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充 (略) 的资产现状、负债情况、出资增资情况、税收负担、会计差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务调整、经营风险以及行业 (略) 有事项。涉及权属争议、应收账款核实与追收等问题的，由竞得人自行与他人协商或诉讼解决。

5. 竞价人竞价前应通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞价未成交或竞价结束后未能竞得的，冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。因其他情况涉及保证金或已支付款项退回的，亦均不计利息。

6.竞价成功后，竞得人应按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》在竞价成功当日向淘宝平台支付软件服务费（如竞得人最终未成为重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍），确保竞得人原冻结的保证金在支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费收费规则详见：https:/ 点击查看>> 。

竞得人应在2022年8月27日16时之前向管理人账户足额支付竞价成交款余款（竞价成交款减去已缴纳的保证金） (账户名称：浙江 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ；开户行：浙江东阳农村 (略) 吴宁支行）。

7. 如竞价成功后，竞得人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、逾期未支付竞价成交款余款、拒不办理后续手续，或违反《预重整方案》及附件、《重整计划》及附件、《竞价公告》、《竞价须知》，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消重整投资人资格、没收竞得人的保证金，并可以重新组织投资人招募竞价。

重新竞价时，原竞得人不得参加竞价，但在重新竞价正式成交前，原竞得人按照原竞价成交结果补足款项并按照每日万分之二支付逾期付款期间违约金的，可以向管 (略) 申请撤销重新竞价。

重新竞得价款（包括重整或者清算）若低于原竞价价款，所造成的差价损失、费用、资产贬值损失以及原竞价款按照每日万分之二计算至重新竞价成交日期间的违约金等，由原竞得人承担； (略) 缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，由原竞得 (略) 分。

8. 竞价人参与竞买的，视为对下列事项已充分知悉并接受：

（1） (略) 于破产重整程序中，就竞价人支付的竞价成交款，管理人无法向竞价人开具发票。

（2）因中服公司不能清偿到期债务导致其存在不良信用记录，可能面临在重整后一定期间内仍存在该记录且影响向金融机构正常融资及顺利开展经营活动的风险。

（3）因中服公司股权现存在质押、查封等，存在股权变更期限延长的风险。

（4）竞价标的及相对应资产按现状交付。竞价人在竞价 (略) 门、税务、工商、外管、商务、国土、房管、规划 (略) 门，对竞价标的需注意的事项包括但不限于竞价人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价、并承 (略) (略) 风险，管理人不作其他的任何承诺。有关资质的维持、使用等相关事宜，竞价人应自行了解相关法律法 (略) 门可能存在的相应要求，自行 (略) 理。竞价人 (略) 现状和相关资质情况，参与 (略) 及资质状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵。

（5）竞价人参与竞价即视为已查验、 (略) 股权、资产和权益现状。管理 (略) 对中服公司股权和对应资产、权益状况及可能存在的瑕疵（包括但不限于税务问题、信用修复和其他潜在风险等）不承担担保责任。

（6）《重整计划》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其他有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担。

（7）其他可能存在的隐性风险。

9.竞价人竞得重整投资人资格后应完成的手续

（1）在竞买成交次日凭相关身份材料及付款凭 (略) ，与管理人签订《重整投资人资格确认书》及《重整投资协议》。

（2）《重整计划》经债权人会议表决并经东 (略) 裁定批准、且竞得人依本公告、《重整计划》及《重整投资协议》之 (略) 竞价成交款后，应在股权变更条件成就、接到管理人变更股权通知之日起10日内办理完成股权变更手续；逾期办理的，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

（3）《重整计划》经债权人会议表决并经东 (略) 裁定批准后、且竞得人依本公告、《重整计划》及《重整投资协议》之 (略) 竞价成交款后3 (略) 财产、资料及营业事务等移交手续；逾期接收的，视为已整体交付，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

（4）其他应尽手续。

10.其他事项

（1）在中服公司重整期间及《重整计划》执行期间， (略) 经营产生收益及损失的，均由竞得人/重整投资人享有、承担。

（2）竞价成交后，《重整计划》 (略) 裁定批准且竞得人依约按时足额 (略) 竞价款后， (略) 重整投资人。 (略) 不批准《重整计划草案》的， (略) 文书送达管理人之日起且竞得人书面提供收款账户信息后十个工作日内，管理人无息退还竞价款（包括保证金）至竞得人账户。

（3）本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择是否提前进行转账充值，否则有可能因转账限额导致无法参与竞拍。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> 。

（4）对竞价标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始前提前3日（即2022年8月3日前）向管理人提出。逾期未提出的，视为无异议。

（5）本《竞价公告》公示满5日视为已经通知各方当事人。

（6）管理人有权在竞价开始前中止、撤回竞价；管理人中止、撤回竞价的，可视情况恢复或再次发布竞价。

（7）若标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

十二、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读本《竞价公告》、《竞价须知》及管理人在平台页面上传的相关材料。未尽事宜，请向管理人咨询（联系人：张律师，联系电话： 点击查看>> ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

十三、本《竞价公告》解释权归管理人。

浙江 (略) 管理人

二〇二二年七月八日