吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计招标公告

赣建吉市建招字【2022】 (略)

吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计已具备招标条件，现面向国内公开招标，现将有关事项告知如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计

2、项目招标单位：吉安市庐陵文化旅游 (略)

3、项目地址： (略) 城区后河旅游景区整体项目二期宋家村万石湖片区。

4、项目规划设计范围及内容：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）东至古南大道，南到禾河大道，西至井冈山大道， (略) ；总规划面积 点击查看>> 亩（具体以实测面积为准），其中集中建设区 点击查看>> 亩，古后河 点击查看>> 亩，生态景观带等特殊用途区 点击查看>> 亩，总投资约40亿元。

5、招标范围：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划、古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案设计。规划设计定位： (略) 城区国际高端休闲旅游度假区和城市综合服务配套区；集中建设区内建筑包括但不限于高端精品酒店、娱乐设施、高端住宅、公建等。

6、资金来源：企业自筹；

7、标段划分：一个标段；

8、设计工期：按照招标单位要求双方协商确定。

9、本项目设计费招标控制价：1086万元。

1、吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）规划设计费(包括概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划)217万元.

2、方案设计费(古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案)869万元。

备注：

1、本次招标设计费控制价为1086万元，超过控制价或低于控制价的80%均为无效报价。

中标单位优先取得本次招标范围内尤其是集中建设区 (略) 设计资格（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等）。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以 点击查看>> 方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的不高于65%计取，本次方案费抵扣设计费。

3、确定中标单位后，先签订 点击查看>> 亩吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划；集中建设区建筑方案设计服务合同，古后河生态景观方案设计合同，中标价即为合同价。

4、本项目实施后，如招标人不委托本次中标单位进 (略) 需的其它设计（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等），则招标人只付本次中项目中标价给中标单位作为本次方案设计款。本次招标结束。

5、本项目中标单位不得违法分包或者转包，否则一经查实取消中标资格并追究中标单位相关法律责任。

二、投标人资质要求

1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人。

2、国内投标单位具有城乡规划编制企业 点击查看>> 级资质及以上（含外商投资企业城市规划服务资格 点击查看>> 级及以上）和【工程设计综合 点击查看>> 级资质或[建筑行业（建筑工程）设计 点击查看>> 级资质和市政行业设计 点击查看>> 级资质]】；境外（含港澳台地区）投标 (略) 在国家或地区具有合法营业及设计许可。

3、投标单位在开标前60个月内设计过类似工程业绩（类似工程是指：规划用地面积5000亩以上的城市控制性详细规划和旅游度假区规划设计业绩）。

4、本项目投标单位接受联合体，参与联合体成员不超过两家，联合体牵头人（投标人）由联合体自行决定。

5、境外投标单位须遵守并适应中华人民共和国相关法律法规。

三、资格审查方式：资格后审。

四、评标办法：综合评估法。

五、招标文件获取方式

本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，由投标人凭CA锁在江西省公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）规定的时间内自行下载招标文件。

六、投标截止及开标时间：2022年9月6日9时00分（北京时间）

七、开标地点：吉安市公 (略) 不见面开标厅。

八、招标公告发布媒介：本招标公告同时在江西省公共资源交易网（https:/ 点击查看>> ）、吉安市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）和吉安市招标投标监督网（http:/ 点击查看>> ）上发布。

九、招标方式

本项目采取公开招标，不见面开标，电子及纸质相结合评标。

十、定标方式

招标人第一轮组织9名专家组成的评标委员会对符合资格的投标单位的方案设计成果及报价进行评分, 根据第一轮评审得分的高低评出前六名进入第二轮评审；招标人组织的第二轮专家评审小组对第一轮评出的前六名进行评审，按照第二轮评审得分的高低确定最后的排序，第二轮排序第一的投标人为中标候选人。

十一、补偿设置和相关要求

补偿设置：1、经评审后，只对综合评分从高到低第二至三名进行补偿，第二名补偿80万元人民币；第三名补偿60万元人民币；其他不予补偿。

2、方案优化设计费：原则上以选中的第一名方案为中标方案，该规划方案设计单位为本项目的方案优化设计单位，与招标人签订规划方案设计合同，深化并完成最终成果阶段的规划设计费不另行进行补偿。

3、对参与投标的设计成果署名权归规 (略) 有，除署名权外的其他著作权归吉安市庐陵文化旅游 (略) 所有，吉安市庐陵文化旅游 (略) 有权传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案，享有各种使用权。

十一、特别说明：

因当前疫情防控形势严峻，吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计采用不见面开标，各潜在投标单位需要根据招标文件要求在江西省公共资源交易网上上传电子投标文件的同时也要递交纸质投标文件。（如电子投标文件与纸质 (略) (略) ，以纸质版投标文件为准）

1、为减少开标签到人员聚集情况，本次投标单位人员不需要到开标现场签到，参与本项目的各投标人必须在2022年9月5日17：00之前将投标文件邮寄（注：快递封面需备注参加投标的项目名称、投标单位名称、授权人姓名、联系电话，否则吉安市庐陵文化旅游 (略) 予以拒收）到指定地点，文件以签收时间为准（收件地址：吉安市 (略) (略) 城控大厦11楼1108室;收件人：王先生；联系电话： 点击查看>> ；邮政编码： 点击查看>> ），参与投标的企业应合理安排邮寄时间，逾期送达者予以拒收，邮寄过程若有遗失、损坏或错寄等情况概不负责，届时由代理机构委派专人进行收集并登记造册，投标文件一律不退回（公司原件会负责寄回）。不接收企业自行送达的投标文件相关资料。 (略) 投标相关资料应密 (略) 加盖投标单位公章。

2、各潜在投 (略) 有开、 (略) 需的资格证明材料（按招标文件要求准备并装入一个袋子中）及 (略) 密封，文件袋上注明投标的项目名称、投标单位名称、授权人姓名、联系电话、标书开启日期及时间加盖公章，如在开、评标过程中因投标人的资格证明材料或投标文件模糊不清或内容不完善、不完整或难以清晰辨认等情况导致的不良后果（包括无效投标）由投标人自行承担（在专家评审过程中不再实行询标环节）。

十二、联系方式

招标人：吉安市庐陵文化旅游 (略)

联系人：王先生　 联系电话： 点击查看>>

地　址：吉安市 (略) (略) 城控大厦11楼1108室

招标代理机构:江西 (略)

联系人：章先生　联系电话： 点击查看>>

吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计招标公告

赣建吉市建招字【2022】 (略)

吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计已具备招标条件，现面向国内公开招标，现将有关事项告知如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计

2、项目招标单位：吉安市庐陵文化旅游 (略)

3、项目地址： (略) 城区后河旅游景区整体项目二期宋家村万石湖片区。

4、项目规划设计范围及内容：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）东至古南大道，南到禾河大道，西至井冈山大道， (略) ；总规划面积 点击查看>> 亩（具体以实测面积为准），其中集中建设区 点击查看>> 亩，古后河 点击查看>> 亩，生态景观带等特殊用途区 点击查看>> 亩，总投资约40亿元。

5、招标范围：吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划、古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案设计。规划设计定位： (略) 城区国际高端休闲旅游度假区和城市综合服务配套区；集中建设区内建筑包括但不限于高端精品酒店、娱乐设施、高端住宅、公建等。

6、资金来源：企业自筹；

7、标段划分：一个标段；

8、设计工期：按照招标单位要求双方协商确定。

9、本项目设计费招标控制价：1086万元。

1、吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）规划设计费(包括概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划)217万元.

2、方案设计费(古后河生态景观方案设计、集中建设区地标建筑方案)869万元。

备注：

1、本次招标设计费控制价为1086万元，超过控制价或低于控制价的80%均为无效报价。

中标单位优先取得本次招标范围内尤其是集中建设区 (略) 设计资格（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等）。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以 点击查看>> 方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的不高于65%计取，本次方案费抵扣设计费。

3、确定中标单位后，先签订 点击查看>> 亩吉安市后河旅游景区整体项目二期（宋家村万石湖片区）概念性城市设计、控制性详细规划、产业发展规划；集中建设区建筑方案设计服务合同，古后河生态景观方案设计合同，中标价即为合同价。

4、本项目实施后，如招标人不委托本次中标单位进 (略) 需的其它设计（包括但不限于可行性研究报告编制、初步设计及概算、单体建筑方案设计、施工图设计及预算等），则招标人只付本次中项目中标价给中标单位作为本次方案设计款。本次招标结束。

5、本项目中标单位不得违法分包或者转包，否则一经查实取消中标资格并追究中标单位相关法律责任。

二、投标人资质要求

1、投标单位必须为在中华人民共和国境内、境外注册的独立法人。

2、国内投标单位具有城乡规划编制企业 点击查看>> 级资质及以上（含外商投资企业城市规划服务资格 点击查看>> 级及以上）和【工程设计综合 点击查看>> 级资质或[建筑行业（建筑工程）设计 点击查看>> 级资质和市政行业设计 点击查看>> 级资质]】；境外（含港澳台地区）投标 (略) 在国家或地区具有合法营业及设计许可。

3、投标单位在开标前60个月内设计过类似工程业绩（类似工程是指：规划用地面积5000亩以上的城市控制性详细规划和旅游度假区规划设计业绩）。

4、本项目投标单位接受联合体，参与联合体成员不超过两家，联合体牵头人（投标人）由联合体自行决定。

5、境外投标单位须遵守并适应中华人民共和国相关法律法规。

三、资格审查方式：资格后审。

四、评标办法：综合评估法。

五、招标文件获取方式

本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，由投标人凭CA锁在江西省公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）规定的时间内自行下载招标文件。

六、投标截止及开标时间：2022年9月6日9时00分（北京时间）

七、开标地点：吉安市公 (略) 不见面开标厅。

八、招标公告发布媒介：本招标公告同时在江西省公共资源交易网（https:/ 点击查看>> ）、吉安市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）和吉安市招标投标监督网（http:/ 点击查看>> ）上发布。

九、招标方式

本项目采取公开招标，不见面开标，电子及纸质相结合评标。

十、定标方式

招标人第一轮组织9名专家组成的评标委员会对符合资格的投标单位的方案设计成果及报价进行评分, 根据第一轮评审得分的高低评出前六名进入第二轮评审；招标人组织的第二轮专家评审小组对第一轮评出的前六名进行评审，按照第二轮评审得分的高低确定最后的排序，第二轮排序第一的投标人为中标候选人。

十一、补偿设置和相关要求

补偿设置：1、经评审后，只对综合评分从高到低第二至三名进行补偿，第二名补偿80万元人民币；第三名补偿60万元人民币；其他不予补偿。

2、方案优化设计费：原则上以选中的第一名方案为中标方案，该规划方案设计单位为本项目的方案优化设计单位，与招标人签订规划方案设计合同，深化并完成最终成果阶段的规划设计费不另行进行补偿。

3、对参与投标的设计成果署名权归规 (略) 有，除署名权外的其他著作权归吉安市庐陵文化旅游 (略) 所有，吉安市庐陵文化旅游 (略) 有权传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案，享有各种使用权。

十一、特别说明：

因当前疫情防控形势严峻，吉安市后河旅游景区整体建设项目二期（万石湖片区）城市设计及建筑方案设计采用不见面开标，各潜在投标单位需要根据招标文件要求在江西省公共资源交易网上上传电子投标文件的同时也要递交纸质投标文件。（如电子投标文件与纸质 (略) (略) ，以纸质版投标文件为准）

1、为减少开标签到人员聚集情况，本次投标单位人员不需要到开标现场签到，参与本项目的各投标人必须在2022年9月5日17：00之前将投标文件邮寄（注：快递封面需备注参加投标的项目名称、投标单位名称、授权人姓名、联系电话，否则吉安市庐陵文化旅游 (略) 予以拒收）到指定地点，文件以签收时间为准（收件地址：吉安市 (略) (略) 城控大厦11楼1108室;收件人：王先生；联系电话： 点击查看>> ；邮政编码： 点击查看>> ），参与投标的企业应合理安排邮寄时间，逾期送达者予以拒收，邮寄过程若有遗失、损坏或错寄等情况概不负责，届时由代理机构委派专人进行收集并登记造册，投标文件一律不退回（公司原件会负责寄回）。不接收企业自行送达的投标文件相关资料。 (略) 投标相关资料应密 (略) 加盖投标单位公章。

2、各潜在投 (略) 有开、 (略) 需的资格证明材料（按招标文件要求准备并装入一个袋子中）及 (略) 密封，文件袋上注明投标的项目名称、投标单位名称、授权人姓名、联系电话、标书开启日期及时间加盖公章，如在开、评标过程中因投标人的资格证明材料或投标文件模糊不清或内容不完善、不完整或难以清晰辨认等情况导致的不良后果（包括无效投标）由投标人自行承担（在专家评审过程中不再实行询标环节）。

十二、联系方式

招标人：吉安市庐陵文化旅游 (略)

联系人：王先生　 联系电话： 点击查看>>

地　址：吉安市 (略) (略) 城控大厦11楼1108室

招标代理机构:江西 (略)

联系人：章先生　联系电话： 点击查看>>