(略) (略) 2022-2024年办公楼物业服务外包采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1 采购项目名 (略) ： (略) (略) 2022-2024年办公楼物业服务外包采购项目（ (略) ：0747-2260SCCHA060)

1.2 采购人： (略) (略)

1.3 采购代理机构： (略)

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金已落实

1.5 采购项目概况：具体详见“2.采购范围及相关要求”

1.6 标段划分：

?不划分

□划分

1.7 中选单位数量及中选份额：

?一家

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

?设置最高限价：具体详见“2.采购范围及相关要求”。

2.1采购内容： (略) (略) 2022-2024年办公楼物业服务外包采购项目，该项目包含办公楼（建筑面积 点击查看>> ㎡）的日常保洁、绿化养护、前台接待、展厅演示讲解、档案资料整理、办公楼安全保卫、秩序维护以及后勤事务服务等内容，具体详见技术规范书。采购总预算为37万元（含税）。

2.2服务地点：海南省澄迈县 (略) (略) 。

2.3采购方式：公开比选。

2.4划分标包：本项目不划标包。

2.5服务标准：合格，符合相关行业标准、规范及比选文件、合同规定。

2.6服务周期：自双方合同签订之日起2年。

2.7本项目设置最高参选限价，最高参选含税总价限价为37万元。参选人报价高于最高参选限价的，其应答将被否决。

2.

3.

3.1参选人基本资格要求

3.1.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料：参选人需提供相应的营业执照。

3.1.2业绩要求：自2020年1月1日起至应答截止之日止，参选人须至少具备一项物业服务项目业绩。

证明材料：参选人须根据合同类型，按以下要求提供相应的证明材料。（1）总价合同须提供：总价合同关键页（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间和合同金额为准；（2）框架合同须提供：框架合同关键页（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据，可提供系统订单截图，以订单或结算单据的金额和时间为准。（3）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。

3.1.3财务要求：参选人承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

证明材料：参选人须提供承诺函并加盖单位公章。

3.1.4控股关系：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

证明材料：参选人须提供“国家企业信息信用公示系统”查询的关于主要人员信息、股东（发起人/出资人）及出资信息的截图。

3.1.5非联合体参选：本项目不接受联合体参选。

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的（被移除的除外）；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年1月1日至应答文件递交截止日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相 (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2017年1月1日至应答文件递交截止日） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年1月1日至应答文件递交截止日） (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为【 (略) 】“禁止交易企业”的。

（10）被 (略) 、 (略) (略) 列为【全国/海南省】同类服务“严重负面行为”的（被移除的除外）。

证明材料：参选人须提供相应的承诺函，以及对应款项要求提供的相应查询截图。

3.3非联合体参选：本项目不接受联合体参选。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

4.

5.

本项目通过比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1 比选文件获取时间：2022年07月26日8:30至2022年07月28日17：00（北京时间，下同）；

5.2 比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1访问比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“【7.】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.3 比选文件获取：比选文件通过【线下】在中化商务电子招投标平台（http:/ 点击查看>> ）注册及费用交纳。

5.4中化商务电子招投标平台注册及费用交纳

5.4.1注册：通过中化商务电子招投标平台（http:/ 点击查看>> ）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

5.4.2费用交纳：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面搜索项目名称关键 (略) ，通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元人民币/套/参选人）。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载增值税电子普通发票。（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010- 点击查看>> ）

注：供应商在中化商务电子招投标平台完成费用缴纳后，请务必及时联系采购代理人员确认，并及时登录比德电子采购平台获取采购文件。

5.

6.1应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

6.2应答文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【2022年08月04日09时00分（北京时间）】

6.3开标地点：比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）。

6.4本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子采购参选规则：

6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支 (略) 理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

7.2比德电子采购平台CA办理

使用比德电子采购平台递交应答文件的参选人须办理CA并确保其有效，用于编制应答文件，领取采购文件无需CA。

CA办理流程：比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

7.3操作咨询

项目相关问题请联系本公告“9.联系方式”中的采购代理机构联系人。

比德平台操作 (略) 理请联系平台客服，联系方式详见https:/ 点击查看>> 。

采购人： (略) (略)

采购代理机构： (略)

2022年07月25日

(略) (略) 2022-2024年办公楼物业服务外包采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1 采购项目名 (略) ： (略) (略) 2022-2024年办公楼物业服务外包采购项目（ (略) ：0747-2260SCCHA060)

1.2 采购人： (略) (略)

1.3 采购代理机构： (略)

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金已落实

1.5 采购项目概况：具体详见“2.采购范围及相关要求”

1.6 标段划分：

?不划分

□划分

1.7 中选单位数量及中选份额：

?一家

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

?设置最高限价：具体详见“2.采购范围及相关要求”。

2.1采购内容： (略) (略) 2022-2024年办公楼物业服务外包采购项目，该项目包含办公楼（建筑面积 点击查看>> ㎡）的日常保洁、绿化养护、前台接待、展厅演示讲解、档案资料整理、办公楼安全保卫、秩序维护以及后勤事务服务等内容，具体详见技术规范书。采购总预算为37万元（含税）。

2.2服务地点：海南省澄迈县 (略) (略) 。

2.3采购方式：公开比选。

2.4划分标包：本项目不划标包。

2.5服务标准：合格，符合相关行业标准、规范及比选文件、合同规定。

2.6服务周期：自双方合同签订之日起2年。

2.7本项目设置最高参选限价，最高参选含税总价限价为37万元。参选人报价高于最高参选限价的，其应答将被否决。

2.

3.

3.1参选人基本资格要求

3.1.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料：参选人需提供相应的营业执照。

3.1.2业绩要求：自2020年1月1日起至应答截止之日止，参选人须至少具备一项物业服务项目业绩。

证明材料：参选人须根据合同类型，按以下要求提供相应的证明材料。（1）总价合同须提供：总价合同关键页（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），以合同签订时间和合同金额为准；（2）框架合同须提供：框架合同关键页（须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间），同时附上对应的订单或结算单等单据，可提供系统订单截图，以订单或结算单据的金额和时间为准。（3）证明材料不齐全或未体现关键性内容（时间、金额和内容等），则不纳入统计范围。

3.1.3财务要求：参选人承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

证明材料：参选人须提供承诺函并加盖单位公章。

3.1.4控股关系：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

证明材料：参选人须提供“国家企业信息信用公示系统”查询的关于主要人员信息、股东（发起人/出资人）及出资信息的截图。

3.1.5非联合体参选：本项目不接受联合体参选。

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的（被移除的除外）；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年1月1日至应答文件递交截止日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相 (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2017年1月1日至应答文件递交截止日） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年1月1日至应答文件递交截止日） (略) 合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为【 (略) 】“禁止交易企业”的。

（10）被 (略) 、 (略) (略) 列为【全国/海南省】同类服务“严重负面行为”的（被移除的除外）。

证明材料：参选人须提供相应的承诺函，以及对应款项要求提供的相应查询截图。

3.3非联合体参选：本项目不接受联合体参选。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

4.

5.

本项目通过比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1 比选文件获取时间：2022年07月26日8:30至2022年07月28日17：00（北京时间，下同）；

5.2 比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1访问比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“【7.】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.3 比选文件获取：比选文件通过【线下】在中化商务电子招投标平台（http:/ 点击查看>> ）注册及费用交纳。

5.4中化商务电子招投标平台注册及费用交纳

5.4.1注册：通过中化商务电子招投标平台（http:/ 点击查看>> ）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

5.4.2费用交纳：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面搜索项目名称关键 (略) ，通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元人民币/套/参选人）。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载增值税电子普通发票。（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010- 点击查看>> ）

注：供应商在中化商务电子招投标平台完成费用缴纳后，请务必及时联系采购代理人员确认，并及时登录比德电子采购平台获取采购文件。

5.

6.1应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

6.2应答文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【2022年08月04日09时00分（北京时间）】

6.3开标地点：比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）。

6.4本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子采购参选规则：

6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支 (略) 理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

7.2比德电子采购平台CA办理

使用比德电子采购平台递交应答文件的参选人须办理CA并确保其有效，用于编制应答文件，领取采购文件无需CA。

CA办理流程：比德电子采购平台（https:/ 点击查看>> ），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

7.3操作咨询

项目相关问题请联系本公告“9.联系方式”中的采购代理机构联系人。

比德平台操作 (略) 理请联系平台客服，联系方式详见https:/ 点击查看>> 。

采购人： (略) (略)

采购代理机构： (略)

2022年07月25日