马鞍山市博望区横博苑物业小区由马鞍山市 (略) 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决 (略) 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：马鞍山市 (略)

二、项目名称：马鞍山市博望区横博苑小区前期物业管理

三、项目概况：

1、物业类型：住宅小区及商业，建筑结构：剪力墙结构 。

2、规划总用地面积? 点击查看>> .30 平方米，总建筑面积 点击查看>> .52 平方米，其中：地下总建筑面积 点击查看>> .43 平方米，地上总建筑面积 点击查看>> .09平方米（住宅总建筑面积? 点击查看>> .92 平方米，非住宅总建筑面积 点击查看>> 平方米）。

3、共计建筑物17栋（其中多层住宅4栋112 套 点击查看>> .48 平方米, 高层住宅13 栋762 套 点击查看>> .44 平方米，非住宅7 栋/ 套 点击查看>> 平方米）。

4、本项目分/期开发建设。一期共计建筑物/ 栋/ 平方米（其中多层住宅/ 栋/ 套/ 平方米, 高层住宅/栋/ 套/ 平方米，非住宅/ 栋/ 套/平方米），计划于2024 年7 月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2024 (略) 建成并交付使用。

四、招标内容:横博苑物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人为国有 (略) 的优先。

3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二 (略) 要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、 (略) 门备案的劳动合同（或“安徽省阳光就业网上经办系统”查询结果的截屏内容）。

4、本项目不接受联合体投标。

5、非本市物业服务企业须在本市物业管 (略) 门备案。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

1、报名时间：2022年08月09日08 时至2022年08月15日17 时。（7天时间）

2、报名地点：马鞍山市 (略) 康泰佳苑12栋217-221室（功辉大厦西侧）联系电话： 点击查看>> 。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、 (略) 要求的相关证明材料；

4、相关备案证明。

5、 (略) 门出具的无不良记录【 (略) 门限制投标且一年内（自执行之日起） (略) (略) 罚】的证明材料。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止后，确定潜在投标人并发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（1）预审合格投标人小于等于N（N≥5）家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（2）预审合格投标人大于N（N≥5）家且均不符合本公告优先条件时，由监督单位组织招标人及预审合格投标人采取抽签的方式随机确定N（N≥5）家作为潜在投标人；

（3）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于N（N≥5）家时，仅该N家作为潜在投标人；

（4）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于N（N≥5）家时，由监督单位组织招标人及预审合格投标人采取抽签的方式随机确定N（N≥5）家作为潜在投标人；

（5）预审合格投标人大于N（N≥5）家、符合本公告优先条件的投标人大于等于1家少于N（N≥5）家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足N（N≥5）家的份额由监督单位组织招标人及预审合格投标人采取抽签的方式随机确定。

十一、获取招标文件方式：人民币300 元/份（不高于300元），售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知

十三、联系方式及联系人：

招标人：马鞍山市 (略)

地 址：马鞍山市博望区博望镇名门世家商铺5-106

联系电话： 0555- 点击查看>> 联 系 人：詹飞

监督单位：博望（区） (略) 部门

监督电话：0555- 点击查看>>

?2022年08月08日

马鞍山市博望区横博苑物业小区由马鞍山市 (略) 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决 (略) 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：马鞍山市 (略)

二、项目名称：马鞍山市博望区横博苑小区前期物业管理

三、项目概况：

1、物业类型：住宅小区及商业，建筑结构：剪力墙结构 。

2、规划总用地面积? 点击查看>> .30 平方米，总建筑面积 点击查看>> .52 平方米，其中：地下总建筑面积 点击查看>> .43 平方米，地上总建筑面积 点击查看>> .09平方米（住宅总建筑面积? 点击查看>> .92 平方米，非住宅总建筑面积 点击查看>> 平方米）。

3、共计建筑物17栋（其中多层住宅4栋112 套 点击查看>> .48 平方米, 高层住宅13 栋762 套 点击查看>> .44 平方米，非住宅7 栋/ 套 点击查看>> 平方米）。

4、本项目分/期开发建设。一期共计建筑物/ 栋/ 平方米（其中多层住宅/ 栋/ 套/ 平方米, 高层住宅/栋/ 套/ 平方米，非住宅/ 栋/ 套/平方米），计划于2024 年7 月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2024 (略) 建成并交付使用。

四、招标内容:横博苑物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人为国有 (略) 的优先。

3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二 (略) 要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、 (略) 门备案的劳动合同（或“安徽省阳光就业网上经办系统”查询结果的截屏内容）。

4、本项目不接受联合体投标。

5、非本市物业服务企业须在本市物业管 (略) 门备案。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

1、报名时间：2022年08月09日08 时至2022年08月15日17 时。（7天时间）

2、报名地点：马鞍山市 (略) 康泰佳苑12栋217-221室（功辉大厦西侧）联系电话： 点击查看>> 。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、 (略) 要求的相关证明材料；

4、相关备案证明。

5、 (略) 门出具的无不良记录【 (略) 门限制投标且一年内（自执行之日起） (略) (略) 罚】的证明材料。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止后，确定潜在投标人并发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（1）预审合格投标人小于等于N（N≥5）家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（2）预审合格投标人大于N（N≥5）家且均不符合本公告优先条件时，由监督单位组织招标人及预审合格投标人采取抽签的方式随机确定N（N≥5）家作为潜在投标人；

（3）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于N（N≥5）家时，仅该N家作为潜在投标人；

（4）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于N（N≥5）家时，由监督单位组织招标人及预审合格投标人采取抽签的方式随机确定N（N≥5）家作为潜在投标人；

（5）预审合格投标人大于N（N≥5）家、符合本公告优先条件的投标人大于等于1家少于N（N≥5）家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足N（N≥5）家的份额由监督单位组织招标人及预审合格投标人采取抽签的方式随机确定。

十一、获取招标文件方式：人民币300 元/份（不高于300元），售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知

十三、联系方式及联系人：

招标人：马鞍山市 (略)

地 址：马鞍山市博望区博望镇名门世家商铺5-106

联系电话： 0555- 点击查看>> 联 系 人：詹飞

监督单位：博望（区） (略) 部门

监督电话：0555- 点击查看>>

?2022年08月08日