(略) (略) 6号楼底层（原住房 (略) ） (略) 分从西向东第3间招租
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归出租方。

附件1:

报价须知

1、本次房屋公开出租项目竞价是依照《合肥市公共资源交易管理条例》和《关于进一步规范我市国有(集体)资产出租管理工作的意见》的有关规定组织实施。

2、本次房屋公开出租采取书面连续报价、有效最高报价者竞得的方式确定承租人。有效最高报价是指不低于公告租金底价且满足本招租公告要求的最高报价。

3、书面连续报价方式适用于1家及1家以上合格意向承租人参与的竞价项目。

4、凡参与竞价的意向承租人均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向承租人报价应视为接受出租方就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形 (略) 内容并无异议。

5、本次竞租标的:详情见公告。

6、“书面连续报价方式”流程如下:

(1)阅读须知。意向承租人须仔细阅读公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》以及本《报价须知》。所有竞价内容、竞价流程和竞价须知均以公告(包括附件及变更公告)为准。

(2)了解标的。意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(3)报名登记。意向承租人须在公告截止日前在出租方（ (略) (略) 巢湖华宇 (略) ）办理了报名手续并完成竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向承租人不能参与竞价的,出租方不承担任何责任。

(4)参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向承租人可在本公告规定的时间和地点参与竞价。

本次房屋出租竞价活动采取的书面连续报价由第一轮报价和N轮自由竞价组成,一经报价,均不得撤回。当一个意向承租人有更高有效报价时,其他意向承租人的报价即丧失约束力。

具体流程如下:

①意向承租人应在2022年8月31日9:00前准时到场，现场将其密封的书面报价递交至 (略) (略) 巢湖华宇 (略) 六楼招租室。意向承租人可对本项目报价,有效报价不得低于招租公告租金底价。

②出租方现场拆封并宣布意向承租人的报价，以意向承租人报价的有效最高价作为下一轮竞价的底价，进入竞价期。进入竞价期后，意向承租人可进行第二轮报价（签字），但下一轮报价不得低于上一轮有效最高报价。以此类推，直到竞价期内如无人加价为止。该项目实行有效最高价竞得,最后一轮有效最高价者即为承租人, 有效最高价即为成交价，该标的竞价活动结束。

(5)结果确认。竞价结束后，各意向承租人对竞价结果进行确认。竞价结束且无异常情况,出租方核查本标的竞价结果无误后，出具《中标(成交)通知书》。

7、意向承租人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。

8、免责条款

(1)意向承租人应认真填写竞价信息。如因 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,出租方不承担任何责任。

(2)因意向承租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法浏览合肥市水务 (略) 网站的, 合肥市水务 (略) 和出租方不承担任何责任。

9、 (略) 理

(1)竞价内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,出租方有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经出租 (略) 门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,出租方有权中止或终止项目,经出租 (略) 门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

10、本须知最终解释权归出租方。

附件2：

投标报价书

致：巢湖华宇 (略)

1.我方已仔细研究了“（ (略) :）”及附件（包括补充通知） (略) 内容，愿意以人民币（大写）元（年租金）的投标总报价按招租公告规定的条件和要求租赁该房屋，并承担相关责任。

2.我方递交的投标报价书在投标截止时间后的60天内有效，在此期间被你方接收的投标文件对我方一直具有约束力。我方保证在投标文件有效期内不撤回投标文件，除招租公告另有规定外，不修改投标报价。

3.若我方中标：

（1）我方保证在收到你方的中标(成交)通知书后，按招租公告规定的期限，及时前去签订房屋租赁合同；

（2）我方保证向你方交纳的履约保证金作为我方投标的履约担保。

4.我方完全理解你方不保证报价最高的投标人中标。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

(略) 码：

地址：

联系方式：

附件3：

法定代表人授权委托书

致：巢湖华宇 (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“（ (略) : ）”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以 (略) 理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代 (略) 码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

(略) 码：

联系方式：

附件4：

退还保证金声明函

致：巢湖华宇 (略)

我方为“”所提交保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为你方出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：

开户银行：

(略) ：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电话：

年月日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承诺函

致：巢湖华宇 (略)

我方为对房产招租公告表示完全响应，遵照房产招租公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（ (略) : (略) ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意房产招租公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受房产 (略) 附房屋租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《中标(成交)通知书》出具之日起5个工作日内与贵方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

年月日

附件6：

房屋租赁合同

房屋出租方（ 点击查看>> 方）：巢湖华宇 (略)

房屋承租方（ 点击查看>> 方）：

合 同签 订 地 点：安徽省 (略) (略)

合 同签 订 时 间：年月日

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定， 点击查看>> 点击查看>> 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，签订本合同。

第一条 租赁房屋的地址、面积、用途

1、房屋坐落于巢湖市，间数，建筑面积m2，租赁用途。 点击查看>> 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 点击查看>> 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 点击查看>> 方承担。

2、 点击查看>> 方按房屋现状交付 点击查看>> 方， 点击查看>> 方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地勘察，同意按现状接收房屋。

第二条 租赁期限

租赁期限共年， 点击查看>> 方自 年 月日起将出租房屋交付 点击查看>> 方使用，免租金装潢期 天（年月日至 年 月 日），房屋租期自年 月日至 年 月 日。

第三条 房屋租金和租金支付

1、出租房屋年租金人民币：（￥元）。

2、租金每个月为一个支付周期，先付租金后使用。 点击查看>> 方应在合同签订前5日内付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前5日向 点击查看>> 方支付。 点击查看>> 方将 (略) 交入 点击查看>> 方指定的账户（户名：；开户行：；帐号：）。款到 点击查看>> 方账户后， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方提供有效收款凭证。

第四条 履约保证金

1、 点击查看>> 方首次租赁房屋时，须在合同签订前5日内向 点击查看>> 方一次性交纳合同履约保证金人民币（￥元）。 点击查看>> 方收取保证金后应向 点击查看>> 方开具收款凭证。如 点击查看>> 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 点击查看>> 方（不计息）；如 点击查看>> 方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

2、合同期满或合同解除后， 点击查看>> 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第五条 房屋交付

1、 点击查看>> 方收到 点击查看>> 方履约保证金及首期租金后，应于5日内与 点击查看>> 方办理《租赁房屋现场交接清单》手续，并将租赁房屋按现状交付给 点击查看>> 方。 点击查看>> 方未及时付清应付款项的， 点击查看>> 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的 (略) 由 点击查看>> 方自行承担。

2、因 点击查看>> 方原因推迟交房，租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 点击查看>> 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外）。《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

4、 点击查看>> 方应保证租赁房屋交付 点击查看>> 方之前的水、电、燃气、供暖、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用结清。

第六条 房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， 点击查看>> 方必须在租赁期满或租赁合同解除后无条件将房屋本身及附属设施设备归还 点击查看>> 方。

2、 点击查看>> 方交还房屋时应保证房屋本身及附 (略) 于完好状态。租赁期内 点击查看>> 方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 点击查看>> 方。

3、对于该租赁房屋内 点击查看>> 方未经 点击查看>> 方同意遗留的物品， 点击查看>> (略) 置。

4、 点击查看>> 方应及时结清租赁期间的水、电、燃气、供暖、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用。

5、《租赁房屋现场交接清单》经 点击查看>> 点击查看>> 双方现场交验签字并移交房门钥匙后， 点击查看>> 方收回房屋。

第七条 装修改造

1、房屋租赁期间， 点击查看>> 方因经营需要对租赁房屋进行装修的， (略) 费用由 点击查看>> 方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 点击查看>> 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 点击查看>> 方承担； 点击查看>> 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 点击查看>> 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施设备进行改造或升级的，须事先征得 点击查看>> 方的同意方可进行，改造升级的施工由 点击查看>> 方负责，所需各项费用均由 点击查看>> 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 点击查看>> 方。

3、 点击查看>> 方在房屋装修及设施设备 (略) 发生的安全事故责任及经济损失由 点击查看>> 方承担， 点击查看>> 方对 点击查看>> 方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

4、 点击查看>> 方的房屋装修及设施设备改造升级如需 (略) 门报批，可以 点击查看>> 方名义申报，但报批、验收工作及费用由 点击查看>> 方承担。

5、因 点击查看>> 方原因造成房屋及附属设施设备毁损灭失或发生故障的，由 点击查看>> 方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由 点击查看>> 方决定； 点击查看>> 方拒绝的， 点击查看>> 方有权自行维修或购置新物，费用从履约保证金中扣除， (略) 分由 点击查看>> 方承担。

第八条 点击查看>> 方的权利义务

1、 点击查看>> 方按期向 点击查看>> 方收取房屋租金并出具收款票据。

2、 点击查看>> 方应为 点击查看>> 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 点击查看>> 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、 点击查看>> 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施设备供 点击查看>> 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务。租赁期内此类设备发生安全责任事故， 点击查看>> 方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内， 点击查看>> 方如以出售、赠与、互易、出资或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知 点击查看>> 方。

6、 点击查看>> 方应保证租赁房屋无产权纠纷。如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 点击查看>> 方造成损失的，由 点击查看>> 方负责赔偿。

第九条 点击查看>> 方的权利义务

1、 点击查看>> 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 点击查看>> 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水、电、燃气、供暖、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等各项费用均由 点击查看>> 方自行承担。 点击查看>> 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 点击查看>> 方的权益。

3、 点击查看>> 方负责合同履行期内房屋（除主体结构外）的日常维修、维护管理、安全、消防、门 (略) 事项并承担产生的相应费用。

4、 点击查看>> 方负责房屋附属设施设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由 点击查看>> 方自行承担。如因 点击查看>> 方对设施设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 点击查看>> 方承担。

5、 点击查看>> 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时， 点击查看>> 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、维护的， 点击查看>> 方须书面告之 点击查看>> 方。

7、租赁期内如 点击查看>> 方出售房屋产权， 点击查看>> 方在同等条件下有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前， 点击查看>> 方有意继续承租的，可按以下办法执行：（1）采用公开招租方式的应先交纳该房屋下一轮招租评估底价三个月租金之和的房屋腾空保证金，并向 点击查看>> 方递交竞租承诺函，方可在同等条件下享有优先承租权。若 点击查看>> 方未能中标，应及时清场搬离，归还 点击查看>> 方房屋； 点击查看>> 方如不按时归还房屋， 点击查看>> 方有权没收该房屋腾空保证金。（2）采用场内协议续租的，总出租期限（含首次出租期限和续租期限）不得超过10年。 (略) 满足下列条件：原承租人经营业态稳定、履约情况良好；出租人及承租人均有续租意向，且出租人已经按照首次出租的流程履行相关决策审批程序；续租的租金不低于原租金标准。

第十条 合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同自动解除。

1、该房屋因城市建设需要被依法列入征收拆迁的；

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要被拆除的；

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

因上述原因解除合同的， 点击查看>> 方按照实际承租时间结算租金和各项费用，不足整月的按天计算；本合同终止， 点击查看>> 点击查看>> 双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿。 (略) 门、拆迁单位对该 (略) 分进行专项经济补偿， 点击查看>> 方租赁期 (略) 分的补 (略) 得；若因前款第1、2项解除合同， 点击查看>> 方应提前30日书面通知 点击查看>> 方， 点击查看>> 方在接到通知15日内无条件搬迁并退还租赁房屋和场地。

（二） 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权单方解除合同并收回房屋。

1、擅自转租、分租、出借转让或与他 (略) 承租房屋的；

2、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；

3、逾期30日未支付按合同约定应由 点击查看>> 方承担费用的；

4、擅自拆改变动房屋或损坏房屋主体结构的；

5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法违规活动的；

6、未经 点击查看>> 方书面同意擅自改变该房屋用途或私建乱搭的；

7、 (略) 理好邻里关系导致 点击查看>> 方被投诉、起诉或陷入其他争议和纠纷的，以及有其他损害 点击查看>> 方利益行为的。

因上述原因解除合同的，违约责任由 点击查看>> 方承担， 点击查看>> 方在租赁期间的装修装饰及改造的资产应 (略) 有。 点击查看>> 方有上述情形之一的，自 点击查看>> 方终止合同的通知到达 点击查看>> 方时，本合同立即终止。合同终止后， 点击查看>> 方应在 点击查看>> 方指定的期限内清场并搬出该房屋。如 点击查看>> 方逾期不搬迁， 点击查看>> 方有权实施停水、停电等 点击查看>> 方认为必要的措施促使 点击查看>> 方尽速搬迁。

（三） 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权单方解除合同。

1、未按约定时间交付房屋，经 点击查看>> 方催告后20日内仍未交付房屋的；

2、 点击查看>> 方未按照 点击查看>> 方书面通知及时对房屋主体结构进行维修维护的。

因上述原因解除合同的，违约责任由 点击查看>> 方承担。 点击查看>> 方有上述情形之一的，自 点击查看>> 方终止合同的通知到达 点击查看>> 方时，本合同立即终止。合同终止后， 点击查看>> 方应对 点击查看>> 方在租赁期间的装 (略) 分按照专项评估价格进行补偿。

（四） 点击查看>> 点击查看>> 双方因非第十条第（一）、（二）、（三）款等情形之一而单方面要求提前解除合同的，需向另一方递交房屋收回（退租）书面申请，征得同意后方可解除合同。解除合同时， 点击查看>> 点击查看>> 双方应办理《房屋收回（退租）确认书》、《房屋收回（退租）交接单》。

第十一条 点击查看>> 方违约责任

1、 点击查看>> 方未按约定时间交付该房屋，经 点击查看>> 方催告后20日内仍未交付房屋的，且年租金在1.5万元及以下的，每延迟一天应按10元/天的标准承担违约赔偿金；年租金在1.5万元以上的，每延迟一天应按开始一期每天租金的24%标准承担违约赔偿金；经 点击查看>> 点击查看>> 双方同意后可按延迟的时间对租赁期限做相等顺延；

2、 点击查看>> 方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给 点击查看>> 方造成损失的， 点击查看>> 方须承担责任并赔偿损失；

3、租赁期内， 点击查看>> 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知 点击查看>> 方，并对 点击查看>> 方装饰装修改造费用按照专项评估价格进行补偿。 点击查看>> 方同意后， 点击查看>> 方需向 点击查看>> 方支付最后一期一个月租金标准的违约金；

4、 点击查看>> 方有本合同第十条第（三）款违约责任的，须向 点击查看>> 方支付开始一期一个月租金标准的违约金；

5、如因该房屋的产权纠纷给 点击查看>> 方造成损失的， 点击查看>> 方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条 点击查看>> 方违约责任

1、 点击查看>> 方有本合同第十条第（二）款违约责任的，须向 点击查看>> 方支付最后一期一个月租金标准的违约金。

2、未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， 点击查看>> 方除有权要求损失赔偿外， 点击查看>> 方 (略) 分进行维修复原。

3、租赁期内， 点击查看>> 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日向 点击查看>> 方提出书面申请， 点击查看>> 方的装修装饰、改造的资产应 (略) 有。 点击查看>> 方同意后， 点击查看>> 方需向 点击查看>> 方支付最后一期一个月租金标准的违约金。

4、租赁期内 点击查看>> 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按10元/天的标准承担违约赔偿金（年租金在1.5万元及以下的）；每延迟一天应按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5万元以上的）标准承担违约赔偿金。

5、租赁到期或合同解除后， 点击查看>> 方未按约定时间清场并返还 点击查看>> 方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按10元/天的标准承担违约赔偿金（年租金在1.5万元及以下的）；每延迟一天应按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5万元以上的）标准承担违约赔偿金。

6、 点击查看>> 方承租期内发生的违约金均直接从 点击查看>> 方履约保证金中扣除， (略) 分由 点击查看>> 方另行缴纳。

第十三条 点击查看>> 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 点击查看>> 方完全承担。租期内如果发生因 点击查看>> 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 点击查看>> 方重大违约行为， 点击查看>> (略) 赔偿责任及法律后果，同时 点击查看>> 方有权单方面解除本合同。

第十四条 特别约定

（一）因 点击查看>> 方拖欠房屋租金或其他违约行为， 点击查看>> 方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己 (略) 产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费等，均由 点击查看>> 方承担。

（二） 点击查看>> 方装修、 (略) 承租的房屋不得影响房屋主体结构安全。房屋装修、改造前， 点击查看>> 方须向 点击查看>> 方提交详细的设计方案和施工图纸，经 点击查看>> 方同意后方可施工。 点击查看>> 方须维持租赁房屋和租赁场地现状，不得私自搭建、改造任何建筑物或构筑物等，一经发现， 点击查看>> 方应自行拆除，所有损失由 点击查看>> 方承担。

(三)租赁期内， 点击查看>> 方负责除房屋主体结构维修维护外的其他维修维护工作。 点击查看>> 方应根据自身情况自行购买相关财产保险， 点击查看>> 方不承担赔偿责任。

（四）租赁期内，如发现 点击查看>> 方转租、分租、出借转让或 (略) 承租的房屋， 点击查看>> 方有权解除合同并收回房屋，由 (略) (略) 有损失 (略) 承担；如 点击查看>> 方不能及时将分租（转租）户清场并按时交还 点击查看>> 方房屋，造成的 点击查看>> 方租金收益的损失及相关违约赔偿由 点击查看>> 方从 点击查看>> 方履约保证金中扣除， (略) 分由 点击查看>> 方向 点击查看>> 方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修 (略) 有损失 (略) 承担，对此 点击查看>> 方没有义务承担任何形式的赔偿。

（五）租赁期内， 点击查看>> 方不得以任何理由要求 点击查看>> 方减免房租。

（六）房屋移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由 点击查看>> 方负责清理。

（七）《安全经营责任协议书》与本合同同时签订，具有同等法律效力。

第十五条争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的， (略) (略) 起诉。

第十六条本合同经 点击查看>> 、 点击查看>> 双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

本合同一式 点击查看>> 份，其中 点击查看>> 方执 点击查看>> 份， 点击查看>> 方执 点击查看>> 份， (略) 门备案 点击查看>> 份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

地址： (略) (略) 地址（ (略) 码）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

安全经营责任协议书

点击查看>> 方（出租方）：巢湖华宇 (略)

点击查看>> 方（承租方）：

为加强经营性房产的安全管理，保障人民生命财产的安全和 点击查看>> 点击查看>> 双方的合法权益，贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，按照“谁使用，谁负责”的原则，进一步明确 点击查看>> 点击查看>> 双方的安全管理责任。根据《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》，特制订本协议。

一、 点击查看>> 方管理责任

1、 点击查看>> 方不得将租赁房屋及附属设施设备出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或个人。 点击查看>> 方如需办理经营证照的， 点击查看>> 方予以协助并提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

2、出 (略) 应符合法律法规的基本要求。 点击查看>> 方不得将鉴定为危房的房屋出租给 点击查看>> 方使用。租赁期间， 点击查看>> 方负责房屋主体结构的维修和维护工作。

3、宣传贯彻安全生产法律法规和上级安全生产文件，接受安 (略) 门的监督管理。

4、 点击查看>> 方对 点击查看>> 方的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查。发现安全隐患的，应立即发放整改通知单并及时督促整改。 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方逾期未整 (略) 采取停水、停电措施。

5、 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方的房屋装修改造的设计方案和施工图纸进行审查。 (略) 门有要求的， (略) 门的验收并报 点击查看>> 方备案。

6、如发现 点击查看>> 方有从事违法违规生产经营活动时， 点击查看>> 方有权 (略) 门检举，且有权提前终止《房屋租赁合同》。

7、租赁房屋发生安全事故的， 点击查看>> 方应立即赶赴事故现 (略) 门报告，协助安 (略) 门对安全 (略) 理。

二、 点击查看>> 方管理责任

1、根据自身经营特点， 点击查看>> 方应当建立相应的安全管理机构和管理机制，制定并严格执行本单位的安全生产规章制度、操作规程和安全事故应急救援预案，投入本单位必需的安全经费。

2、 点击查看>> 方不得转租、分租、出借转让或 (略) 承租房屋，不得利用租赁房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法违规活动，由此造成的 (略) 由 点击查看>> 方承担。

3、 点击查看>> 方因经营需要装修、改造的，不得破坏房屋主体结构，且在房屋装修、改造前以书面形式征得 点击查看>> 方同意后方可施工。装修、改造房屋的 (略) 由 点击查看>> 方承担。 点击查看>> 方有权监督房屋装修改造，并有权提出必要的整改意见。

4、 点击查看>> 方不得擅自改变房屋租赁用途，不得将生产、经营、办公、存储等租赁房屋作为员工和学生宿舍。租赁房屋应设有符合紧急疏散要求、标志明显、通道畅通的出口，严禁闭锁、封闭安全出口。

5、 点击查看>> 方应严格执行国家有关规定对本单位从业人员进行安全生产教育培训， 点击查看>> 方特种作业人员经专门的安全作业培训并取得相应资格后方可上岗作业。

6、 点击查看>> 方应当对房屋及附属设施设备进行经常性检测、维护保养，对安全生产状况进行经常性检查和维修维护，对发现的安全隐患及时消除。 点击查看>> 方承担房屋租赁期间的安全管理责任。

7、 点击查看>> 方不得使用应当淘汰的危及生产安全的工艺设备、消防设施，由此造成的安全责任由 点击查看>> 方承担。

8、如房屋主体结构需要维修维护的， 点击查看>> 方应书面通知 点击查看>> 方及时维修维护。

9、 点击查看>> 方不得在租赁房屋内使用明火设备及高功率电热器具，不得乱拉乱接电线，严禁超负荷用电。

10、 点击查看>> 方应当配合 点击查看>> 方安全生产监督检查，不得拒绝和阻扰。

11、法律法规规定的其他事宜。

三、双方违约责任

1、因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应给予 点击查看>> 方相应补偿，并要求 点击查看>> 方及时整改。

2、因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应给予 点击查看>> 方相应补偿； 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方限期整改，并有权终止合同。

3、对安全检查中发现的安全隐患，应及时整改到位并消除安全隐患。 点击查看>> 方逾期拒不整改的， 点击查看>> 方有权从履约保证金中扣除一个 (略) 罚；情节严重的， 点击查看>> 方按 点击查看>> 方违约责任有权单方面解除《房屋租赁合同》。

4、因 点击查看>> 方管理不善、操作不当、擅自变动房屋结构等原因造成安全事故的， 点击查看>> 方构成事实违约，安全危害及负面影响比较大， 点击查看>> 方有权 (略) 履约保证金。同时， 点击查看>> 方须承担安全事故责任和赔偿相关损失，及时组织维修、恢复原状。修缮 (略) 门的安全检验合格报告告知 点击查看>> 方，其中因维修、检验等产生的一切费用由 点击查看>> 方自行承担。

四、本协议经 点击查看>> 点击查看>> 双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章后生效。

五、本协议一式 点击查看>> 份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份、 点击查看>> 方 点击查看>> 份。本协议是《房屋租赁合同》 (略) 分，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。

点击查看>> 方： 点击查看>> 方：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

日期：年月日 日期：年月日

(略) (略) 6号楼底层（原住房 (略) ） (略) 分从西向东第3间招租
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归出租方。

附件1:

报价须知

1、本次房屋公开出租项目竞价是依照《合肥市公共资源交易管理条例》和《关于进一步规范我市国有(集体)资产出租管理工作的意见》的有关规定组织实施。

2、本次房屋公开出租采取书面连续报价、有效最高报价者竞得的方式确定承租人。有效最高报价是指不低于公告租金底价且满足本招租公告要求的最高报价。

3、书面连续报价方式适用于1家及1家以上合格意向承租人参与的竞价项目。

4、凡参与竞价的意向承租人均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向承租人报价应视为接受出租方就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形 (略) 内容并无异议。

5、本次竞租标的:详情见公告。

6、“书面连续报价方式”流程如下:

(1)阅读须知。意向承租人须仔细阅读公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》以及本《报价须知》。所有竞价内容、竞价流程和竞价须知均以公告(包括附件及变更公告)为准。

(2)了解标的。意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(3)报名登记。意向承租人须在公告截止日前在出租方（ (略) (略) 巢湖华宇 (略) ）办理了报名手续并完成竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向承租人不能参与竞价的,出租方不承担任何责任。

(4)参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向承租人可在本公告规定的时间和地点参与竞价。

本次房屋出租竞价活动采取的书面连续报价由第一轮报价和N轮自由竞价组成,一经报价,均不得撤回。当一个意向承租人有更高有效报价时,其他意向承租人的报价即丧失约束力。

具体流程如下:

①意向承租人应在2022年8月31日9:00前准时到场，现场将其密封的书面报价递交至 (略) (略) 巢湖华宇 (略) 六楼招租室。意向承租人可对本项目报价,有效报价不得低于招租公告租金底价。

②出租方现场拆封并宣布意向承租人的报价，以意向承租人报价的有效最高价作为下一轮竞价的底价，进入竞价期。进入竞价期后，意向承租人可进行第二轮报价（签字），但下一轮报价不得低于上一轮有效最高报价。以此类推，直到竞价期内如无人加价为止。该项目实行有效最高价竞得,最后一轮有效最高价者即为承租人, 有效最高价即为成交价，该标的竞价活动结束。

(5)结果确认。竞价结束后，各意向承租人对竞价结果进行确认。竞价结束且无异常情况,出租方核查本标的竞价结果无误后，出具《中标(成交)通知书》。

7、意向承租人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。

8、免责条款

(1)意向承租人应认真填写竞价信息。如因 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,出租方不承担任何责任。

(2)因意向承租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法浏览合肥市水务 (略) 网站的, 合肥市水务 (略) 和出租方不承担任何责任。

9、 (略) 理

(1)竞价内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,出租方有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经出租 (略) 门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,出租方有权中止或终止项目,经出租 (略) 门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

10、本须知最终解释权归出租方。

附件2：

投标报价书

致：巢湖华宇 (略)

1.我方已仔细研究了“（ (略) :）”及附件（包括补充通知） (略) 内容，愿意以人民币（大写）元（年租金）的投标总报价按招租公告规定的条件和要求租赁该房屋，并承担相关责任。

2.我方递交的投标报价书在投标截止时间后的60天内有效，在此期间被你方接收的投标文件对我方一直具有约束力。我方保证在投标文件有效期内不撤回投标文件，除招租公告另有规定外，不修改投标报价。

3.若我方中标：

（1）我方保证在收到你方的中标(成交)通知书后，按招租公告规定的期限，及时前去签订房屋租赁合同；

（2）我方保证向你方交纳的履约保证金作为我方投标的履约担保。

4.我方完全理解你方不保证报价最高的投标人中标。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

(略) 码：

地址：

联系方式：

附件3：

法定代表人授权委托书

致：巢湖华宇 (略)

本授权书声明:注册于( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“（ (略) : ）”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以 (略) 理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代 (略) 码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

(略) 码：

联系方式：

附件4：

退还保证金声明函

致：巢湖华宇 (略)

我方为“”所提交保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为你方出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：

开户银行：

(略) ：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电话：

年月日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承诺函

致：巢湖华宇 (略)

我方为对房产招租公告表示完全响应，遵照房产招租公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《某项目公告》（ (略) : (略) ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意房产招租公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受房产 (略) 附房屋租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《中标(成交)通知书》出具之日起5个工作日内与贵方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

年月日

附件6：

房屋租赁合同

房屋出租方（ 点击查看>> 方）：巢湖华宇 (略)

房屋承租方（ 点击查看>> 方）：

合 同签 订 地 点：安徽省 (略) (略)

合 同签 订 时 间：年月日

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定， 点击查看>> 点击查看>> 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，签订本合同。

第一条 租赁房屋的地址、面积、用途

1、房屋坐落于巢湖市，间数，建筑面积m2，租赁用途。 点击查看>> 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 点击查看>> 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 点击查看>> 方承担。

2、 点击查看>> 方按房屋现状交付 点击查看>> 方， 点击查看>> 方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地勘察，同意按现状接收房屋。

第二条 租赁期限

租赁期限共年， 点击查看>> 方自 年 月日起将出租房屋交付 点击查看>> 方使用，免租金装潢期 天（年月日至 年 月 日），房屋租期自年 月日至 年 月 日。

第三条 房屋租金和租金支付

1、出租房屋年租金人民币：（￥元）。

2、租金每个月为一个支付周期，先付租金后使用。 点击查看>> 方应在合同签订前5日内付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前5日向 点击查看>> 方支付。 点击查看>> 方将 (略) 交入 点击查看>> 方指定的账户（户名：；开户行：；帐号：）。款到 点击查看>> 方账户后， 点击查看>> 方应向 点击查看>> 方提供有效收款凭证。

第四条 履约保证金

1、 点击查看>> 方首次租赁房屋时，须在合同签订前5日内向 点击查看>> 方一次性交纳合同履约保证金人民币（￥元）。 点击查看>> 方收取保证金后应向 点击查看>> 方开具收款凭证。如 点击查看>> 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 点击查看>> 方（不计息）；如 点击查看>> 方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

2、合同期满或合同解除后， 点击查看>> 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第五条 房屋交付

1、 点击查看>> 方收到 点击查看>> 方履约保证金及首期租金后，应于5日内与 点击查看>> 方办理《租赁房屋现场交接清单》手续，并将租赁房屋按现状交付给 点击查看>> 方。 点击查看>> 方未及时付清应付款项的， 点击查看>> 方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的 (略) 由 点击查看>> 方自行承担。

2、因 点击查看>> 方原因推迟交房，租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、 点击查看>> 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外）。《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

4、 点击查看>> 方应保证租赁房屋交付 点击查看>> 方之前的水、电、燃气、供暖、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用结清。

第六条 房屋收回

1、租赁期满或租赁合同解除后， 点击查看>> 方必须在租赁期满或租赁合同解除后无条件将房屋本身及附属设施设备归还 点击查看>> 方。

2、 点击查看>> 方交还房屋时应保证房屋本身及附 (略) 于完好状态。租赁期内 点击查看>> 方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 点击查看>> 方。

3、对于该租赁房屋内 点击查看>> 方未经 点击查看>> 方同意遗留的物品， 点击查看>> (略) 置。

4、 点击查看>> 方应及时结清租赁期间的水、电、燃气、供暖、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用。

5、《租赁房屋现场交接清单》经 点击查看>> 点击查看>> 双方现场交验签字并移交房门钥匙后， 点击查看>> 方收回房屋。

第七条 装修改造

1、房屋租赁期间， 点击查看>> 方因经营需要对租赁房屋进行装修的， (略) 费用由 点击查看>> 方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 点击查看>> 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 点击查看>> 方承担； 点击查看>> 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如 点击查看>> 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施设备进行改造或升级的，须事先征得 点击查看>> 方的同意方可进行，改造升级的施工由 点击查看>> 方负责，所需各项费用均由 点击查看>> 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 点击查看>> 方。

3、 点击查看>> 方在房屋装修及设施设备 (略) 发生的安全事故责任及经济损失由 点击查看>> 方承担， 点击查看>> 方对 点击查看>> 方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

4、 点击查看>> 方的房屋装修及设施设备改造升级如需 (略) 门报批，可以 点击查看>> 方名义申报，但报批、验收工作及费用由 点击查看>> 方承担。

5、因 点击查看>> 方原因造成房屋及附属设施设备毁损灭失或发生故障的，由 点击查看>> 方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由 点击查看>> 方决定； 点击查看>> 方拒绝的， 点击查看>> 方有权自行维修或购置新物，费用从履约保证金中扣除， (略) 分由 点击查看>> 方承担。

第八条 点击查看>> 方的权利义务

1、 点击查看>> 方按期向 点击查看>> 方收取房屋租金并出具收款票据。

2、 点击查看>> 方应为 点击查看>> 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 点击查看>> 方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、 点击查看>> 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施设备供 点击查看>> 方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务。租赁期内此类设备发生安全责任事故， 点击查看>> 方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内， 点击查看>> 方如以出售、赠与、互易、出资或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知 点击查看>> 方。

6、 点击查看>> 方应保证租赁房屋无产权纠纷。如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 点击查看>> 方造成损失的，由 点击查看>> 方负责赔偿。

第九条 点击查看>> 方的权利义务

1、 点击查看>> 方经营项目应符合相关法律法规的要求， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 点击查看>> 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水、电、燃气、供暖、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等各项费用均由 点击查看>> 方自行承担。 点击查看>> 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系，同时应避免损害 点击查看>> 方的权益。

3、 点击查看>> 方负责合同履行期内房屋（除主体结构外）的日常维修、维护管理、安全、消防、门 (略) 事项并承担产生的相应费用。

4、 点击查看>> 方负责房屋附属设施设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由 点击查看>> 方自行承担。如因 点击查看>> 方对设施设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 点击查看>> 方承担。

5、 点击查看>> 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 (略) 门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时， 点击查看>> 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、维护的， 点击查看>> 方须书面告之 点击查看>> 方。

7、租赁期内如 点击查看>> 方出售房屋产权， 点击查看>> 方在同等条件下有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前， 点击查看>> 方有意继续承租的，可按以下办法执行：（1）采用公开招租方式的应先交纳该房屋下一轮招租评估底价三个月租金之和的房屋腾空保证金，并向 点击查看>> 方递交竞租承诺函，方可在同等条件下享有优先承租权。若 点击查看>> 方未能中标，应及时清场搬离，归还 点击查看>> 方房屋； 点击查看>> 方如不按时归还房屋， 点击查看>> 方有权没收该房屋腾空保证金。（2）采用场内协议续租的，总出租期限（含首次出租期限和续租期限）不得超过10年。 (略) 满足下列条件：原承租人经营业态稳定、履约情况良好；出租人及承租人均有续租意向，且出租人已经按照首次出租的流程履行相关决策审批程序；续租的租金不低于原租金标准。

第十条 合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同自动解除。

1、该房屋因城市建设需要被依法列入征收拆迁的；

2、 (略) 在地段整体性商业开发等需要被拆除的；

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的；

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

因上述原因解除合同的， 点击查看>> 方按照实际承租时间结算租金和各项费用，不足整月的按天计算；本合同终止， 点击查看>> 点击查看>> 双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿。 (略) 门、拆迁单位对该 (略) 分进行专项经济补偿， 点击查看>> 方租赁期 (略) 分的补 (略) 得；若因前款第1、2项解除合同， 点击查看>> 方应提前30日书面通知 点击查看>> 方， 点击查看>> 方在接到通知15日内无条件搬迁并退还租赁房屋和场地。

（二） 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权单方解除合同并收回房屋。

1、擅自转租、分租、出借转让或与他 (略) 承租房屋的；

2、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；

3、逾期30日未支付按合同约定应由 点击查看>> 方承担费用的；

4、擅自拆改变动房屋或损坏房屋主体结构的；

5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法违规活动的；

6、未经 点击查看>> 方书面同意擅自改变该房屋用途或私建乱搭的；

7、 (略) 理好邻里关系导致 点击查看>> 方被投诉、起诉或陷入其他争议和纠纷的，以及有其他损害 点击查看>> 方利益行为的。

因上述原因解除合同的，违约责任由 点击查看>> 方承担， 点击查看>> 方在租赁期间的装修装饰及改造的资产应 (略) 有。 点击查看>> 方有上述情形之一的，自 点击查看>> 方终止合同的通知到达 点击查看>> 方时，本合同立即终止。合同终止后， 点击查看>> 方应在 点击查看>> 方指定的期限内清场并搬出该房屋。如 点击查看>> 方逾期不搬迁， 点击查看>> 方有权实施停水、停电等 点击查看>> 方认为必要的措施促使 点击查看>> 方尽速搬迁。

（三） 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权单方解除合同。

1、未按约定时间交付房屋，经 点击查看>> 方催告后20日内仍未交付房屋的；

2、 点击查看>> 方未按照 点击查看>> 方书面通知及时对房屋主体结构进行维修维护的。

因上述原因解除合同的，违约责任由 点击查看>> 方承担。 点击查看>> 方有上述情形之一的，自 点击查看>> 方终止合同的通知到达 点击查看>> 方时，本合同立即终止。合同终止后， 点击查看>> 方应对 点击查看>> 方在租赁期间的装 (略) 分按照专项评估价格进行补偿。

（四） 点击查看>> 点击查看>> 双方因非第十条第（一）、（二）、（三）款等情形之一而单方面要求提前解除合同的，需向另一方递交房屋收回（退租）书面申请，征得同意后方可解除合同。解除合同时， 点击查看>> 点击查看>> 双方应办理《房屋收回（退租）确认书》、《房屋收回（退租）交接单》。

第十一条 点击查看>> 方违约责任

1、 点击查看>> 方未按约定时间交付该房屋，经 点击查看>> 方催告后20日内仍未交付房屋的，且年租金在1.5万元及以下的，每延迟一天应按10元/天的标准承担违约赔偿金；年租金在1.5万元以上的，每延迟一天应按开始一期每天租金的24%标准承担违约赔偿金；经 点击查看>> 点击查看>> 双方同意后可按延迟的时间对租赁期限做相等顺延；

2、 点击查看>> 方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给 点击查看>> 方造成损失的， 点击查看>> 方须承担责任并赔偿损失；

3、租赁期内， 点击查看>> 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知 点击查看>> 方，并对 点击查看>> 方装饰装修改造费用按照专项评估价格进行补偿。 点击查看>> 方同意后， 点击查看>> 方需向 点击查看>> 方支付最后一期一个月租金标准的违约金；

4、 点击查看>> 方有本合同第十条第（三）款违约责任的，须向 点击查看>> 方支付开始一期一个月租金标准的违约金；

5、如因该房屋的产权纠纷给 点击查看>> 方造成损失的， 点击查看>> 方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条 点击查看>> 方违约责任

1、 点击查看>> 方有本合同第十条第（二）款违约责任的，须向 点击查看>> 方支付最后一期一个月租金标准的违约金。

2、未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， 点击查看>> 方除有权要求损失赔偿外， 点击查看>> 方 (略) 分进行维修复原。

3、租赁期内， 点击查看>> 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日向 点击查看>> 方提出书面申请， 点击查看>> 方的装修装饰、改造的资产应 (略) 有。 点击查看>> 方同意后， 点击查看>> 方需向 点击查看>> 方支付最后一期一个月租金标准的违约金。

4、租赁期内 点击查看>> 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按10元/天的标准承担违约赔偿金（年租金在1.5万元及以下的）；每延迟一天应按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5万元以上的）标准承担违约赔偿金。

5、租赁到期或合同解除后， 点击查看>> 方未按约定时间清场并返还 点击查看>> 方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按10元/天的标准承担违约赔偿金（年租金在1.5万元及以下的）；每延迟一天应按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5万元以上的）标准承担违约赔偿金。

6、 点击查看>> 方承租期内发生的违约金均直接从 点击查看>> 方履约保证金中扣除， (略) 分由 点击查看>> 方另行缴纳。

第十三条 点击查看>> 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 点击查看>> 方完全承担。租期内如果发生因 点击查看>> 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 点击查看>> 方重大违约行为， 点击查看>> (略) 赔偿责任及法律后果，同时 点击查看>> 方有权单方面解除本合同。

第十四条 特别约定

（一）因 点击查看>> 方拖欠房屋租金或其他违约行为， 点击查看>> 方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己 (略) 产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费等，均由 点击查看>> 方承担。

（二） 点击查看>> 方装修、 (略) 承租的房屋不得影响房屋主体结构安全。房屋装修、改造前， 点击查看>> 方须向 点击查看>> 方提交详细的设计方案和施工图纸，经 点击查看>> 方同意后方可施工。 点击查看>> 方须维持租赁房屋和租赁场地现状，不得私自搭建、改造任何建筑物或构筑物等，一经发现， 点击查看>> 方应自行拆除，所有损失由 点击查看>> 方承担。

(三)租赁期内， 点击查看>> 方负责除房屋主体结构维修维护外的其他维修维护工作。 点击查看>> 方应根据自身情况自行购买相关财产保险， 点击查看>> 方不承担赔偿责任。

（四）租赁期内，如发现 点击查看>> 方转租、分租、出借转让或 (略) 承租的房屋， 点击查看>> 方有权解除合同并收回房屋，由 (略) (略) 有损失 (略) 承担；如 点击查看>> 方不能及时将分租（转租）户清场并按时交还 点击查看>> 方房屋，造成的 点击查看>> 方租金收益的损失及相关违约赔偿由 点击查看>> 方从 点击查看>> 方履约保证金中扣除， (略) 分由 点击查看>> 方向 点击查看>> 方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修 (略) 有损失 (略) 承担，对此 点击查看>> 方没有义务承担任何形式的赔偿。

（五）租赁期内， 点击查看>> 方不得以任何理由要求 点击查看>> 方减免房租。

（六）房屋移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由 点击查看>> 方负责清理。

（七）《安全经营责任协议书》与本合同同时签订，具有同等法律效力。

第十五条争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的， (略) (略) 起诉。

第十六条本合同经 点击查看>> 、 点击查看>> 双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

本合同一式 点击查看>> 份，其中 点击查看>> 方执 点击查看>> 份， 点击查看>> 方执 点击查看>> 份， (略) 门备案 点击查看>> 份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

地址： (略) (略) 地址（ (略) 码）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

安全经营责任协议书

点击查看>> 方（出租方）：巢湖华宇 (略)

点击查看>> 方（承租方）：

为加强经营性房产的安全管理，保障人民生命财产的安全和 点击查看>> 点击查看>> 双方的合法权益，贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，按照“谁使用，谁负责”的原则，进一步明确 点击查看>> 点击查看>> 双方的安全管理责任。根据《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》，特制订本协议。

一、 点击查看>> 方管理责任

1、 点击查看>> 方不得将租赁房屋及附属设施设备出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或个人。 点击查看>> 方如需办理经营证照的， 点击查看>> 方予以协助并提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

2、出 (略) 应符合法律法规的基本要求。 点击查看>> 方不得将鉴定为危房的房屋出租给 点击查看>> 方使用。租赁期间， 点击查看>> 方负责房屋主体结构的维修和维护工作。

3、宣传贯彻安全生产法律法规和上级安全生产文件，接受安 (略) 门的监督管理。

4、 点击查看>> 方对 点击查看>> 方的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查。发现安全隐患的，应立即发放整改通知单并及时督促整改。 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方逾期未整 (略) 采取停水、停电措施。

5、 点击查看>> 方有权对 点击查看>> 方的房屋装修改造的设计方案和施工图纸进行审查。 (略) 门有要求的， (略) 门的验收并报 点击查看>> 方备案。

6、如发现 点击查看>> 方有从事违法违规生产经营活动时， 点击查看>> 方有权 (略) 门检举，且有权提前终止《房屋租赁合同》。

7、租赁房屋发生安全事故的， 点击查看>> 方应立即赶赴事故现 (略) 门报告，协助安 (略) 门对安全 (略) 理。

二、 点击查看>> 方管理责任

1、根据自身经营特点， 点击查看>> 方应当建立相应的安全管理机构和管理机制，制定并严格执行本单位的安全生产规章制度、操作规程和安全事故应急救援预案，投入本单位必需的安全经费。

2、 点击查看>> 方不得转租、分租、出借转让或 (略) 承租房屋，不得利用租赁房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法违规活动，由此造成的 (略) 由 点击查看>> 方承担。

3、 点击查看>> 方因经营需要装修、改造的，不得破坏房屋主体结构，且在房屋装修、改造前以书面形式征得 点击查看>> 方同意后方可施工。装修、改造房屋的 (略) 由 点击查看>> 方承担。 点击查看>> 方有权监督房屋装修改造，并有权提出必要的整改意见。

4、 点击查看>> 方不得擅自改变房屋租赁用途，不得将生产、经营、办公、存储等租赁房屋作为员工和学生宿舍。租赁房屋应设有符合紧急疏散要求、标志明显、通道畅通的出口，严禁闭锁、封闭安全出口。

5、 点击查看>> 方应严格执行国家有关规定对本单位从业人员进行安全生产教育培训， 点击查看>> 方特种作业人员经专门的安全作业培训并取得相应资格后方可上岗作业。

6、 点击查看>> 方应当对房屋及附属设施设备进行经常性检测、维护保养，对安全生产状况进行经常性检查和维修维护，对发现的安全隐患及时消除。 点击查看>> 方承担房屋租赁期间的安全管理责任。

7、 点击查看>> 方不得使用应当淘汰的危及生产安全的工艺设备、消防设施，由此造成的安全责任由 点击查看>> 方承担。

8、如房屋主体结构需要维修维护的， 点击查看>> 方应书面通知 点击查看>> 方及时维修维护。

9、 点击查看>> 方不得在租赁房屋内使用明火设备及高功率电热器具，不得乱拉乱接电线，严禁超负荷用电。

10、 点击查看>> 方应当配合 点击查看>> 方安全生产监督检查，不得拒绝和阻扰。

11、法律法规规定的其他事宜。

三、双方违约责任

1、因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应给予 点击查看>> 方相应补偿，并要求 点击查看>> 方及时整改。

2、因 点击查看>> 方原因造成 点击查看>> 方经济损失的， 点击查看>> 方应给予 点击查看>> 方相应补偿； 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方限期整改，并有权终止合同。

3、对安全检查中发现的安全隐患，应及时整改到位并消除安全隐患。 点击查看>> 方逾期拒不整改的， 点击查看>> 方有权从履约保证金中扣除一个 (略) 罚；情节严重的， 点击查看>> 方按 点击查看>> 方违约责任有权单方面解除《房屋租赁合同》。

4、因 点击查看>> 方管理不善、操作不当、擅自变动房屋结构等原因造成安全事故的， 点击查看>> 方构成事实违约，安全危害及负面影响比较大， 点击查看>> 方有权 (略) 履约保证金。同时， 点击查看>> 方须承担安全事故责任和赔偿相关损失，及时组织维修、恢复原状。修缮 (略) 门的安全检验合格报告告知 点击查看>> 方，其中因维修、检验等产生的一切费用由 点击查看>> 方自行承担。

四、本协议经 点击查看>> 点击查看>> 双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章后生效。

五、本协议一式 点击查看>> 份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份、 点击查看>> 方 点击查看>> 份。本协议是《房屋租赁合同》 (略) 分，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。

点击查看>> 方： 点击查看>> 方：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

日期：年月日 日期：年月日