为创造更好的小区室内外环境，更加科学做好小区经营管理工作，经江苏 (略) 研究决定，采用公开招标方式，择优选择奥林春天小区室内外环境保洁项目承包人。

1、项目概况

1.1招 标 人：江苏 (略) 。

1.2项目名称：奥林春天小区室内外环境保洁项目。

1.3项目地点：奥林春天小区（射 (略) (略) ）。

1.4保洁范围、保洁内容

（1） (略) 清洁；

（2）绿化区域的清洁；

（3） (略) 位的清洁；

（4）喷水池、花坛、花盆的清洁；

（5）室内外装饰物、标识标牌、警示牌的清洁保养；

（6）（非建筑）垃圾清运 (略) /垃圾桶清洁；

（7）天井、雨棚、外墙的保洁；

（8）积雪、 (略) 理；

（9）雨污水沟井疏通清理；

（10）地下停车场及附属设施设备的清洁；

（11）四害消杀工作；

（12） 点击查看>> 方临时安排的其它保洁工作等。

1.5保洁面积:奥林春天小区建筑面积 点击查看>> 万平方米，保洁范围为除业主专有面积外室内外公共区域面积。

说明：

1）上 (略) 需工器具、耗材、人员着装按招标人要求由中标人提供；

2）承包人为完 (略) 需的人员工资、员工保险费用、利润等包括在投标报价之中；

3）为完成本 (略) (略) 费用包括在投标报价之中；

4）承包人为完 (略) 需的人员每日不低于10人。

1.6标段划分：该项招标项目内容为一个标段。

1.7合同期限：暂定一年。（发包人将视承包人服务期间的服务情况确定是否续签服务合同或重新组织发包）。

1.8招标控制价（投标最高限价）：38万元/年。

1.9资金来源：招标人自有资金。

1.10质量标准：合格（满足射阳县普通住宅五级服务标准要求）。

1.11投标保证金：7600元。

2、投标人资格要求

2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围具有相应经营内容表述）。

2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.3业绩要求：投标人自2017年8月1日以来（合同签订时间），具有（或包含有）经营面积不少于10万平方米以上类似住宅小区物业服务室内外保洁项目业绩。

说明：

1）业绩凭合同原件的复印件（加盖投标人公章）确认。

2）合同中未能体现本招标项目业绩要求的相关指标、内容的【如：项目名称、项目保洁面积、合同签订时间等】，须提供业绩项目采购方出具的书面证明。

3）投标人不得弄虚作假。若发现并被证实投标人弄虚作假，将被取消投标资格、参加评标资格、中标候选人资格、中标人资格等，所交的保证金被全数扣除，报有 (略) (略) 并网上公示。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏 (略) 门及盐 (略) 门暂停招投标或市场准入资 (略) 罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的， (略) 门在“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标 (略) 列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， (略) 门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.5投标申请人须在“投标函”中保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保投标期间由投标人为其缴纳养老保险。

2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。

3、费用支付办法

承包人每完成一个季度室内外保洁工作，经发包人考核合格，30个工作日内支付上个季度的服务费用。

说明:承包人服务过程中，发包人将对照考核办法对承包人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不予补发，承包人办理上述费用支付手续时，向发包人出具税务发票。

4、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

5、评标、定标方法

采用综合评估法评标、定标。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、类似项目业绩、服务方案（拟投入人员、设备等）、企业资信四项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推确定1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

5.1投标报价评分办法（满分70分）

（1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。

（2）评标价等于评标基准价的得满分（70分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

（1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

（2）招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。

（3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

（4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

5.2类似项目业绩计分办法（满分10分）

①投标人计分业绩标准与认定办法与投标人资格条件业绩相同。

②除满足投标人资格条件业绩外，投标人另具有一项满足上述条件的业绩，计2.5分，满分10分。

5.3服务方案（拟投入人员、设备等）计分办法（满分10分）

（1）评标委员会根据投标人为 (略) 编制的服务方案（内容包括但不限于组织机构、人员投入、设备投入、其他投入、质量保证措施、安全保证措施等）的优劣进行综合评分。，最高评分10分，最低评分5分。

（2）将评委为各投标人的企业资信打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。

5.4企业资信计分办法（10分）

（1）评委以投标人提供的企业简介、上年度财务报表、各类认证证书、获奖证书的复印或影印件、有 (略) 门颁发的企业安全生产相关证书的复印或影印件、“重合同、守信用”企业证书复印或影印件，以及其它能够反映企业优良品性的相关材料综合评审。

（2）评标委员会分别依据各投标人提交的评审材料对投标人的“企业资信评分项”进行评分，最高评分10分，最低评分5分。

（3）将评委为各投标人的企业资信打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。

5.5若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

5.6招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人。

6、公告发布时间

2022年8月17日-2022年8月24日。

7、投标报名

7.1 报名时间：2022年8月17日-2022年8月24日。

上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00。

7.2 投标报名地点：射阳县建设 (略) （ (略) (略) ）。

7.3 投标报名应具有：

（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

（2）报名人本人身份证原件和复印件。

7.4投标报名联系人：许卫萍。

7.5投标报名联系电话：0515— 点击查看>> 。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

9、联系方式

招标人：江苏 (略)

地 址：射阳县城幸福大道北侧、 (略) 东侧

联系人：刘伟伟

联系电话：191 0618 8292

招标代理机构：射阳县建设 (略)

地 址：射阳 (略) (略)

联系人：张琪

联系电话：0515- 点击查看>>

为创造更好的小区室内外环境，更加科学做好小区经营管理工作，经江苏 (略) 研究决定，采用公开招标方式，择优选择奥林春天小区室内外环境保洁项目承包人。

1、项目概况

1.1招 标 人：江苏 (略) 。

1.2项目名称：奥林春天小区室内外环境保洁项目。

1.3项目地点：奥林春天小区（射 (略) (略) ）。

1.4保洁范围、保洁内容

（1） (略) 清洁；

（2）绿化区域的清洁；

（3） (略) 位的清洁；

（4）喷水池、花坛、花盆的清洁；

（5）室内外装饰物、标识标牌、警示牌的清洁保养；

（6）（非建筑）垃圾清运 (略) /垃圾桶清洁；

（7）天井、雨棚、外墙的保洁；

（8）积雪、 (略) 理；

（9）雨污水沟井疏通清理；

（10）地下停车场及附属设施设备的清洁；

（11）四害消杀工作；

（12） 点击查看>> 方临时安排的其它保洁工作等。

1.5保洁面积:奥林春天小区建筑面积 点击查看>> 万平方米，保洁范围为除业主专有面积外室内外公共区域面积。

说明：

1）上 (略) 需工器具、耗材、人员着装按招标人要求由中标人提供；

2）承包人为完 (略) 需的人员工资、员工保险费用、利润等包括在投标报价之中；

3）为完成本 (略) (略) 费用包括在投标报价之中；

4）承包人为完 (略) 需的人员每日不低于10人。

1.6标段划分：该项招标项目内容为一个标段。

1.7合同期限：暂定一年。（发包人将视承包人服务期间的服务情况确定是否续签服务合同或重新组织发包）。

1.8招标控制价（投标最高限价）：38万元/年。

1.9资金来源：招标人自有资金。

1.10质量标准：合格（满足射阳县普通住宅五级服务标准要求）。

1.11投标保证金：7600元。

2、投标人资格要求

2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围具有相应经营内容表述）。

2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.3业绩要求：投标人自2017年8月1日以来（合同签订时间），具有（或包含有）经营面积不少于10万平方米以上类似住宅小区物业服务室内外保洁项目业绩。

说明：

1）业绩凭合同原件的复印件（加盖投标人公章）确认。

2）合同中未能体现本招标项目业绩要求的相关指标、内容的【如：项目名称、项目保洁面积、合同签订时间等】，须提供业绩项目采购方出具的书面证明。

3）投标人不得弄虚作假。若发现并被证实投标人弄虚作假，将被取消投标资格、参加评标资格、中标候选人资格、中标人资格等，所交的保证金被全数扣除，报有 (略) (略) 并网上公示。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏 (略) 门及盐 (略) 门暂停招投标或市场准入资 (略) 罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的， (略) 门在“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标 (略) 列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， (略) 门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2.5投标申请人须在“投标函”中保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保投标期间由投标人为其缴纳养老保险。

2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。

3、费用支付办法

承包人每完成一个季度室内外保洁工作，经发包人考核合格，30个工作日内支付上个季度的服务费用。

说明:承包人服务过程中，发包人将对照考核办法对承包人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不予补发，承包人办理上述费用支付手续时，向发包人出具税务发票。

4、资格审查

本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

5、评标、定标方法

采用综合评估法评标、定标。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、类似项目业绩、服务方案（拟投入人员、设备等）、企业资信四项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推确定1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

5.1投标报价评分办法（满分70分）

（1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。

（2）评标价等于评标基准价的得满分（70分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

（1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

（2）招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。

（3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

（4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

5.2类似项目业绩计分办法（满分10分）

①投标人计分业绩标准与认定办法与投标人资格条件业绩相同。

②除满足投标人资格条件业绩外，投标人另具有一项满足上述条件的业绩，计2.5分，满分10分。

5.3服务方案（拟投入人员、设备等）计分办法（满分10分）

（1）评标委员会根据投标人为 (略) 编制的服务方案（内容包括但不限于组织机构、人员投入、设备投入、其他投入、质量保证措施、安全保证措施等）的优劣进行综合评分。，最高评分10分，最低评分5分。

（2）将评委为各投标人的企业资信打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。

5.4企业资信计分办法（10分）

（1）评委以投标人提供的企业简介、上年度财务报表、各类认证证书、获奖证书的复印或影印件、有 (略) 门颁发的企业安全生产相关证书的复印或影印件、“重合同、守信用”企业证书复印或影印件，以及其它能够反映企业优良品性的相关材料综合评审。

（2）评标委员会分别依据各投标人提交的评审材料对投标人的“企业资信评分项”进行评分，最高评分10分，最低评分5分。

（3）将评委为各投标人的企业资信打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。

5.5若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

5.6招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人。

6、公告发布时间

2022年8月17日-2022年8月24日。

7、投标报名

7.1 报名时间：2022年8月17日-2022年8月24日。

上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00。

7.2 投标报名地点：射阳县建设 (略) （ (略) (略) ）。

7.3 投标报名应具有：

（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。

（2）报名人本人身份证原件和复印件。

7.4投标报名联系人：许卫萍。

7.5投标报名联系电话：0515— 点击查看>> 。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

9、联系方式

招标人：江苏 (略)

地 址：射阳县城幸福大道北侧、 (略) 东侧

联系人：刘伟伟

联系电话：191 0618 8292

招标代理机构：射阳县建设 (略)

地 址：射阳 (略) (略)

联系人：张琪

联系电话：0515- 点击查看>>