1.招标条件

本招标项目 保定市金泰宏 (略) 璞园小区项目前期物业服务已由保莲发以 改核字[ 2018 ] (略) 批准建设，项目业主为保定市金泰宏 (略) ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市金泰宏 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称： 璞园小区项目前期物业服务 项目建设地点： 河北省 (略) 北、瑞祥大街东约350米项目规模： 项目总占地面积3.7910 万平方米，总建筑面积 点击查看>> 32万平方米，其中地上建筑面积 点击查看>> 78万平方米，地下建筑面积4. 点击查看>> 万平方米。地上建筑包括5栋住宅楼、 (略) 、商业门脸，地下建筑包括地下车位、地下储藏室。服务期限：前期物业服务期限为5年，自2022年9月20日至2027 年9月 19日，期间物业服务合同签署主体随本小区业主大会和业主委员会的依法依规成立而自动转移。如业主委 (略) ，前期物业服务合同自动终止， (略) 配合好移交工作。
??2.2招标范围：璞园小区项目建设用地规化许可红线内至业主户门以外公共区域(除居民用电、通讯、收视、燃气及供暖系统)的物业组务，包括但不限于： (略) 位的维修，养护，物业共用设施设备的日常运行管理，检修，维护和保 (略) 位、 (略) 等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查公共区域内的绿化养护，车辆停放秩序服务：公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：装饰装修管理服务；物业档案资料管理：法律法规规定的其他内容。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1业绩要求：投标方应为专业的物业服务企业，目前高层住宅管理面积不少于15万建筑平方米，同时具有与本招标项目相应的服务人员、设备和能力；
??3.1.2其他主要人员要求：3.1.2公司主要管理者应具备原《注册物业管理师》资格；3.2.3项目经理从业人员应具备国 (略) 门颁发的原《物业企业经理》或《 (略) 门经理》资格证书；
??3.1.3其他要求：3.2.4所服务项目中获得省、市物业管理示范项目荣誉；3.2.5企业从业人员退 点击查看>> 军人比例不低于20%；3.2.6除标书外，单独提供现有服务项目《前期物业服务合同》或《物业服务合同》；3.2.7自投标截止之日起3日内，招标代理机构组织专家 (略) 服务高层楼宇项目进行现场踏勘，评诂一级物业服务标准水平。踏勘结果作为评标的重要依据（由踏勘专家组各位专家依据《保定市主城区（莲池区、竞秀区、高新区）住宅小区物业服务等级和收费标准》基准价一级内容与标准分别打分，综合评定）。3.2 本项目不接受联合体投标。3.3出现造假、 (略) 理。。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-08-19至2022-08-25，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），河北 (略) （ (略) 秀兰康泽园南区6-1#门脸3层） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价200元，售后不退。

4.3其他说明：无

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-09-09 09:09 ，地点为 河北 (略) （ (略) 秀兰康泽园南区6-1#门脸3层） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台上发布。（除上述公告发布媒介外，我单位不在 (略) 、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我单位为招标主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。） 上发布。

7.联系方式

1.招标条件

本招标项目 保定市金泰宏 (略) 璞园小区项目前期物业服务已由保莲发以 改核字[ 2018 ] (略) 批准建设，项目业主为保定市金泰宏 (略) ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市金泰宏 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称： 璞园小区项目前期物业服务 项目建设地点： 河北省 (略) 北、瑞祥大街东约350米项目规模： 项目总占地面积3.7910 万平方米，总建筑面积 点击查看>> 32万平方米，其中地上建筑面积 点击查看>> 78万平方米，地下建筑面积4. 点击查看>> 万平方米。地上建筑包括5栋住宅楼、 (略) 、商业门脸，地下建筑包括地下车位、地下储藏室。服务期限：前期物业服务期限为5年，自2022年9月20日至2027 年9月 19日，期间物业服务合同签署主体随本小区业主大会和业主委员会的依法依规成立而自动转移。如业主委 (略) ，前期物业服务合同自动终止， (略) 配合好移交工作。
??2.2招标范围：璞园小区项目建设用地规化许可红线内至业主户门以外公共区域(除居民用电、通讯、收视、燃气及供暖系统)的物业组务，包括但不限于： (略) 位的维修，养护，物业共用设施设备的日常运行管理，检修，维护和保 (略) 位、 (略) 等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查公共区域内的绿化养护，车辆停放秩序服务：公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：装饰装修管理服务；物业档案资料管理：法律法规规定的其他内容。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1业绩要求：投标方应为专业的物业服务企业，目前高层住宅管理面积不少于15万建筑平方米，同时具有与本招标项目相应的服务人员、设备和能力；
??3.1.2其他主要人员要求：3.1.2公司主要管理者应具备原《注册物业管理师》资格；3.2.3项目经理从业人员应具备国 (略) 门颁发的原《物业企业经理》或《 (略) 门经理》资格证书；
??3.1.3其他要求：3.2.4所服务项目中获得省、市物业管理示范项目荣誉；3.2.5企业从业人员退 点击查看>> 军人比例不低于20%；3.2.6除标书外，单独提供现有服务项目《前期物业服务合同》或《物业服务合同》；3.2.7自投标截止之日起3日内，招标代理机构组织专家 (略) 服务高层楼宇项目进行现场踏勘，评诂一级物业服务标准水平。踏勘结果作为评标的重要依据（由踏勘专家组各位专家依据《保定市主城区（莲池区、竞秀区、高新区）住宅小区物业服务等级和收费标准》基准价一级内容与标准分别打分，综合评定）。3.2 本项目不接受联合体投标。3.3出现造假、 (略) 理。。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-08-19至2022-08-25，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），河北 (略) （ (略) 秀兰康泽园南区6-1#门脸3层） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价200元，售后不退。

4.3其他说明：无

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-09-09 09:09 ，地点为 河北 (略) （ (略) 秀兰康泽园南区6-1#门脸3层） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台上发布。（除上述公告发布媒介外，我单位不在 (略) 、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我单位为招标主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。） 上发布。

7.联系方式