(略) (略) 于2021年8月选聘阳江 (略) 作为江滨府的前期物业服务单位，现因经营管理原因，我司在征求业主的意见及告知业主后，双方已于 2022年 8月 23日解除《前期物业服务合同》，现我司拟重新选聘物业服务企业对江滨府实施前期物业管理，对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标本次招标工程项目的概况如下：

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：江滨府前期物业服务项目。

　　建设单位： (略) (略) 。

　　本建筑区 (略) 江城 (略) 243号。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总占地面积*.7平方米。

　　本建筑区划总建筑面积*.42平方米；其中地下总建筑面积*.82平方米，地上总建筑面积*.6平方米，[住宅建筑面积*平方米，商业建筑面积6730.86平方米，公寓建筑面积*.74平方米，其他用房建筑面积4910平方米]。

　　本建筑区划共计建筑物20幢；住宅总户数861户；公寓总户数444户；建筑结构有剪力墙、框架、无梁楼盖结构。

　　本建筑区划内的建筑密度为27.65%；容积率2.67；绿地率为21.72%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位1128个，其中地上停车位172个，地下停车位956个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为250平方米；

　　座落位置：江滨府6、7幢首层。

　　二、招标范围

　　江滨府项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　投标申请人须是具有专业物业管理能力；项目负责人须持有物业经理资格证书，其他服务人员需持有专业从业人员岗位证书；且符合：

　　1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服 (略) 物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: 2022年9月16日 至2022年10月07日。

　　七、投标人应于2022年10月08日13时30分至15时30分将投标文件 (略) 江城 (略) 7号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标 (略) 住房和城 (略) 站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币*万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人： (略) (略) 。

　　地址： (略) (略) 243号江滨府18幢售楼中心内。

　　联系人：罗开琦。

　　联系电话：*。

　　招标人： (略) (略)

2022年9月15日

　　 (略) (略) 于2021年8月选聘阳江 (略) 作为江滨府的前期物业服务单位，现因经营管理原因，我司在征求业主的意见及告知业主后，双方已于 2022年 8月 23日解除《前期物业服务合同》，现我司拟重新选聘物业服务企业对江滨府实施前期物业管理，对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标本次招标工程项目的概况如下：

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：江滨府前期物业服务项目。

　　建设单位： (略) (略) 。

　　本建筑区 (略) 江城 (略) 243号。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总占地面积*.7平方米。

　　本建筑区划总建筑面积*.42平方米；其中地下总建筑面积*.82平方米，地上总建筑面积*.6平方米，[住宅建筑面积*平方米，商业建筑面积6730.86平方米，公寓建筑面积*.74平方米，其他用房建筑面积4910平方米]。

　　本建筑区划共计建筑物20幢；住宅总户数861户；公寓总户数444户；建筑结构有剪力墙、框架、无梁楼盖结构。

　　本建筑区划内的建筑密度为27.65%；容积率2.67；绿地率为21.72%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位1128个，其中地上停车位172个，地下停车位956个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为250平方米；

　　座落位置：江滨府6、7幢首层。

　　二、招标范围

　　江滨府项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　投标申请人须是具有专业物业管理能力；项目负责人须持有物业经理资格证书，其他服务人员需持有专业从业人员岗位证书；且符合：

　　1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服 (略) 物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: 2022年9月16日 至2022年10月07日。

　　七、投标人应于2022年10月08日13时30分至15时30分将投标文件 (略) 江城 (略) 7号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标 (略) 住房和城 (略) 站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币*万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人： (略) (略) 。

　　地址： (略) (略) 243号江滨府18幢售楼中心内。

　　联系人：罗开琦。

　　联系电话：*。

　　招标人： (略) (略)

2022年9月15日