项目概况

云南鑫 (略) 芒市世贸广场复工续建项目项目管理及造价咨询服务的潜在被比选人应在德宏 (略) （芒 (略) ）获取比选文件，并于 2022年9月26日16点30分（北京时间）前提交申请文件。

一、项目简介

1. (略) ：ZH2022-043；

2、项目名称：云南鑫 (略) 芒市世贸广场复工续建项目项目管理及造价咨询服务；

3.最高限价：

（1）工程项目管理费执行《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[2016] (略) ），报价下浮比例不得低于20%；

（2）造价咨询费执行《 (略) 关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知》（云价综合〔2O12〕 (略) ），报价下浮比例不得低于20%。

4.项目基本情况：

（1）已完工程：1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋已封顶。主要内容为场平工程、基础工程、主体工程、二次结构工程、砌体工程、门窗栏杆工程、防水工程、保温工程、公区装修、内抹灰、外墙装修、车位、安装工程（高低压、强电、弱电、自来水、天然气、排水、防雷接地、电梯、消防、通风等）；室外总平工程（室外管网、绿化、道路等）；

5、服务内容：

（1） (略) 分的工程结算进行审核，出具结算报告；

（2）对项目续建（未建）工作开展项目管理工作：服务内容包括以下内容：

①项目招标、合同管理。协助招标人完成建设期间的招标工作、配合招标人完成有关合同的洽谈与签订工作。

②协助做好项目实施过程中概算控制工作。

③项目监理的监管工作，组织监理单位编制监理大纲、监理规划、实施方案等，负责监理工程的监督和管理。

④工程管理。对工程建设实行全过程管理，制定并严格执行代建管理实施方案，对工程的技术、投资、质量、进度、安全、环境保护等进行管控，对项目安全、环境保护现场管理、计划编制、资料归集等工作全面负责。

（3）对续建（未建）部分，实施全过程造价咨询服务（具体的工作范围招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由），包括但不限于施工阶段、竣工阶段等造价控制及跟踪管理咨询服务，具体包括但不限于：

①前期阶段：工程量清单编制、工程量清单计价文件编制审核, (略) 编制的成果文件作出必要的解释与说明。

②施工阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，施工过程中工程预算审核，设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、 (略) 合同履行过程中的价款支付审核控制及 (略) 理。

③竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工 (略) 门的审计检查等相关工作。

说明：具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

6、服务周期：自合同生效之日起，至项目建 (略) 有管理服务、造价咨询服务及后续工作完成。

7.本项目不接受联合体。

二、被比选人资质及资格要求

1.满足比选文件规定，提供以下材料：

（1）在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人，提供合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》；

（2）提供公司（2019-2021年近三年）任意一年经第三方专业审计机构出具的审计报告及相应的财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表），工商登记注册之日起至投标截止时间不满一年的提供成立至今的财务报表；

（3）提供具 (略) 会保障资金及税收的良好 (略) 2022年1月至今任意 (略) 会保障资金及税收的证明材料。(依法免税或 (略) 会保障资金的申请人，应提供相应文件证明其依法免税或 (略) 会保障资金）；

（4）未被列入违法失信企业名单证明材料：①未在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）被列入重大税收违法失信主体；②未在中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（注： (略) 均由比选人或代理机构在比选会议时查询，若被比选人有不良信誉，视为不满足资格要求，为无效申请）。

2.本项目的特定资格要求：拟派项目负责人须具备一级注册造价师执业资格证书。

三、比选文件的获取、比选文件售价

1.时间：2022年9月21日至2022年9月23日，每天上午08点30分至11点30分，下午14点30分至17点30分（北京时间，法定节假日除外 ）；

2.地点：德宏 (略) （芒 (略) ）；

3.方式：邮件或邮寄方式，购买比选文件时须提供下列材料扫描件：

（1）合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》原件或复印件加盖公章；

（2）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件加盖公章；

（3）授权委托书原件及身份证复印件加盖公章（如有授权委托人）；

（4）授权委托人身份证原件（法定代表人报名需提供法定代表人身份证原件）。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、申请文件的递交

1、申请文件递交的截止时间为 2022年9月26日16时30分，地点为德宏 (略) （芒 (略) ）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，比选人不予受理。

（注：本次开标会议各比选申请人无需抵达现场参加，比选申请文件由比选申请人在开标会前送达或邮寄至德宏 (略) （芒 (略) ），现场唱 (略) 将把唱标记录表分别发送至各投标人，由各比选申请人自行打印并签字确认 (略) 邮箱： @@@ q.com）

五、公开开启申请文件

比选人将在申请文件递交截止时间的同一时间、同一地点组织公开开启申请文件。

六、 相关费用

代理服务费由中选人向代理机构支付，代理服务费金额参照国家计委（计价格〔2002〕 (略) ）文件计算。

七、联系方式

1.比选人信息

名 称：云南鑫 (略) 管理人

地 址：芒市白 (略) 芒市住房 (略) 篮球场旁办公室

联系方式：林志英 点击查看>>

2.代理机构信息

名 称：德宏 (略)

地　　址：芒 (略)

联系方式： (略) 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人： (略)

电　　 话： 点击查看>>

项目概况

云南鑫 (略) 芒市世贸广场复工续建项目项目管理及造价咨询服务的潜在被比选人应在德宏 (略) （芒 (略) ）获取比选文件，并于 2022年9月26日16点30分（北京时间）前提交申请文件。

一、项目简介

1. (略) ：ZH2022-043；

2、项目名称：云南鑫 (略) 芒市世贸广场复工续建项目项目管理及造价咨询服务；

3.最高限价：

（1）工程项目管理费执行《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[2016] (略) ），报价下浮比例不得低于20%；

（2）造价咨询费执行《 (略) 关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知》（云价综合〔2O12〕 (略) ），报价下浮比例不得低于20%。

4.项目基本情况：

（1）已完工程：1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋已封顶。主要内容为场平工程、基础工程、主体工程、二次结构工程、砌体工程、门窗栏杆工程、防水工程、保温工程、公区装修、内抹灰、外墙装修、车位、安装工程（高低压、强电、弱电、自来水、天然气、排水、防雷接地、电梯、消防、通风等）；室外总平工程（室外管网、绿化、道路等）；

5、服务内容：

（1） (略) 分的工程结算进行审核，出具结算报告；

（2）对项目续建（未建）工作开展项目管理工作：服务内容包括以下内容：

①项目招标、合同管理。协助招标人完成建设期间的招标工作、配合招标人完成有关合同的洽谈与签订工作。

②协助做好项目实施过程中概算控制工作。

③项目监理的监管工作，组织监理单位编制监理大纲、监理规划、实施方案等，负责监理工程的监督和管理。

④工程管理。对工程建设实行全过程管理，制定并严格执行代建管理实施方案，对工程的技术、投资、质量、进度、安全、环境保护等进行管控，对项目安全、环境保护现场管理、计划编制、资料归集等工作全面负责。

（3）对续建（未建）部分，实施全过程造价咨询服务（具体的工作范围招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由），包括但不限于施工阶段、竣工阶段等造价控制及跟踪管理咨询服务，具体包括但不限于：

①前期阶段：工程量清单编制、工程量清单计价文件编制审核, (略) 编制的成果文件作出必要的解释与说明。

②施工阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，施工过程中工程预算审核，设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、 (略) 合同履行过程中的价款支付审核控制及 (略) 理。

③竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工 (略) 门的审计检查等相关工作。

说明：具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

6、服务周期：自合同生效之日起，至项目建 (略) 有管理服务、造价咨询服务及后续工作完成。

7.本项目不接受联合体。

二、被比选人资质及资格要求

1.满足比选文件规定，提供以下材料：

（1）在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人，提供合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》；

（2）提供公司（2019-2021年近三年）任意一年经第三方专业审计机构出具的审计报告及相应的财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表），工商登记注册之日起至投标截止时间不满一年的提供成立至今的财务报表；

（3）提供具 (略) 会保障资金及税收的良好 (略) 2022年1月至今任意 (略) 会保障资金及税收的证明材料。(依法免税或 (略) 会保障资金的申请人，应提供相应文件证明其依法免税或 (略) 会保障资金）；

（4）未被列入违法失信企业名单证明材料：①未在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）被列入重大税收违法失信主体；②未在中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（注： (略) 均由比选人或代理机构在比选会议时查询，若被比选人有不良信誉，视为不满足资格要求，为无效申请）。

2.本项目的特定资格要求：拟派项目负责人须具备一级注册造价师执业资格证书。

三、比选文件的获取、比选文件售价

1.时间：2022年9月21日至2022年9月23日，每天上午08点30分至11点30分，下午14点30分至17点30分（北京时间，法定节假日除外 ）；

2.地点：德宏 (略) （芒 (略) ）；

3.方式：邮件或邮寄方式，购买比选文件时须提供下列材料扫描件：

（1）合法有效的三证合一或五证合一的《营业执照》原件或复印件加盖公章；

（2）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件加盖公章；

（3）授权委托书原件及身份证复印件加盖公章（如有授权委托人）；

（4）授权委托人身份证原件（法定代表人报名需提供法定代表人身份证原件）。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、申请文件的递交

1、申请文件递交的截止时间为 2022年9月26日16时30分，地点为德宏 (略) （芒 (略) ）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，比选人不予受理。

（注：本次开标会议各比选申请人无需抵达现场参加，比选申请文件由比选申请人在开标会前送达或邮寄至德宏 (略) （芒 (略) ），现场唱 (略) 将把唱标记录表分别发送至各投标人，由各比选申请人自行打印并签字确认 (略) 邮箱： @@@ q.com）

五、公开开启申请文件

比选人将在申请文件递交截止时间的同一时间、同一地点组织公开开启申请文件。

六、 相关费用

代理服务费由中选人向代理机构支付，代理服务费金额参照国家计委（计价格〔2002〕 (略) ）文件计算。

七、联系方式

1.比选人信息

名 称：云南鑫 (略) 管理人

地 址：芒市白 (略) 芒市住房 (略) 篮球场旁办公室

联系方式：林志英 点击查看>>

2.代理机构信息

名 称：德宏 (略)

地　　址：芒 (略)

联系方式： (略) 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人： (略)

电　　 话： 点击查看>>