1、招标条件

(略) (略) 拟建的栖鹭雅居已经闽发改备【2022】B*号批准建设。现决定对该项目进行公开招标 ，选定承包人。

2、招标概况和招标范围：

工程地点： (略) 秀屿区

建设规模：总建筑面积约*㎡，地上面积约*㎡。其中地块A建设14栋17层住宅和1栋16层住宅及一个12班幼儿园及配套用房；地块B建设3栋17层住宅和2栋9层住宅及配套用房；地块C建设17栋17层住宅和1栋16层住宅及一个12班幼儿园及配套用房。（1）主要规划指标1、建筑密度≤22%；2、容积率≥1.0且≤2.2(其中商业建筑面积不少于100㎡,不超过150㎡）；3、绿地率≥30%；4、建筑高度控制：地块A建筑高度不超过50米，黄海高程不超过60米。地块B建筑高度不超过50米，黄海高程不超过95米。地块C分为两个建筑限高分区，建筑高度不超过51米/52米，黄海高程不超过60米；

项目投资总额：*.*元

设计质量标准：符合国家规范要求

招标范围：本项目招标范围为栖鹭雅居项目建设运营一体化招标，招标内容包括本项目工程勘察、设计（方案设计优化、初步设计和施工图设计）、施工〔含前期红线范围外的进出 (略) 和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、 (略) 络预埋管道及桥架（不含穿线）等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、 (略) 工程、室外总体、配 (略) 工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱等〕、采购（具体以招标人要求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期、营销策划及销售代理（项目商品房的可售单元及所属地下室停车位的销售策划（含广告设计）、项目推广、销售代理、办理（楼盘表、预售许可证等）售前必备材料及售后服务等内容）等全过程工作并提供资金支持。本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达26%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。1）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）设计范围：红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施，应用BIM技术进行地下室部分设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、 (略) 络等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱、防雷、 (略) 工程、室外总体及配套 (略) 基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线及配套设施等所有工程的初步设计、施工图设计及后续服务。3）施工范围：红线范围内的包括设计任务书和施工图纸（包含深化设计）所载明的所有工程的施工内容（含地下室部分的施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容。4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。5）实施期限：本项目一次招标，分期实施。

资金来源：自筹

设计总工期：1020日历天

3、投标人资格要求

投标申请人必须具备的条件：投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的资质并具有独立法人资格的单位。联合体要求: 无。其他条件：无。

4、招标文件的获取

1）凡有意参加投标者,请于 2022-09-23 08:30 至 2022-10-20 08:3 (略) 行政 (略) http://**)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5 、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6、投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022-10-19。

6.2.投标保证金提交的金额 *.0元整。

6.3.投标保证金提交的方式 详见招标文件要求。。

7、投标文件的递交

1）投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2022-10-20 08:30。网上投 (略) 上投标操作指南（网址:http://**:8082/pthy/DownLoad/投标操作手册.doc）。若有疑问， (略) (略) 恒瑞通（福建） (略) 咨询。技术支持电话:400-993-9515。

8、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 行政 (略) 上发布。

9、公告其他说明

招标公告详细内容详见本项目招标文件第一章，招标公告以招标文件第一章为准。

10、联系方式

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名: (略) (略) ;开户行:福建莆田农村 (略) 城厢支行;子账号:**]

1、招标条件

(略) (略) 拟建的栖鹭雅居已经闽发改备【2022】B*号批准建设。现决定对该项目进行公开招标 ，选定承包人。

2、招标概况和招标范围：

工程地点： (略) 秀屿区

建设规模：总建筑面积约*㎡，地上面积约*㎡。其中地块A建设14栋17层住宅和1栋16层住宅及一个12班幼儿园及配套用房；地块B建设3栋17层住宅和2栋9层住宅及配套用房；地块C建设17栋17层住宅和1栋16层住宅及一个12班幼儿园及配套用房。（1）主要规划指标1、建筑密度≤22%；2、容积率≥1.0且≤2.2(其中商业建筑面积不少于100㎡,不超过150㎡）；3、绿地率≥30%；4、建筑高度控制：地块A建筑高度不超过50米，黄海高程不超过60米。地块B建筑高度不超过50米，黄海高程不超过95米。地块C分为两个建筑限高分区，建筑高度不超过51米/52米，黄海高程不超过60米；

项目投资总额：*.*元

设计质量标准：符合国家规范要求

招标范围：本项目招标范围为栖鹭雅居项目建设运营一体化招标，招标内容包括本项目工程勘察、设计（方案设计优化、初步设计和施工图设计）、施工〔含前期红线范围外的进出 (略) 和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、 (略) 络预埋管道及桥架（不含穿线）等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、 (略) 工程、室外总体、配 (略) 工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱等〕、采购（具体以招标人要求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期、营销策划及销售代理（项目商品房的可售单元及所属地下室停车位的销售策划（含广告设计）、项目推广、销售代理、办理（楼盘表、预售许可证等）售前必备材料及售后服务等内容）等全过程工作并提供资金支持。本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达26%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。1）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）设计范围：红线范围内的包括本项目地块新建项目及配套设施，应用BIM技术进行地下室部分设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM模拟场景控制，包括项目总平、桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、 (略) 络等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱、防雷、 (略) 工程、室外总体及配套 (略) 基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线及配套设施等所有工程的初步设计、施工图设计及后续服务。3）施工范围：红线范围内的包括设计任务书和施工图纸（包含深化设计）所载明的所有工程的施工内容（含地下室部分的施工BIM应用及指导）及工程建设其他费包含的内容。4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。5）实施期限：本项目一次招标，分期实施。

资金来源：自筹

设计总工期：1020日历天

3、投标人资格要求

投标申请人必须具备的条件：投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的资质并具有独立法人资格的单位。联合体要求: 无。其他条件：无。

4、招标文件的获取

1）凡有意参加投标者,请于 2022-09-23 08:30 至 2022-10-20 08:3 (略) 行政 (略) http://**)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5 、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6、投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022-10-19。

6.2.投标保证金提交的金额 *.0元整。

6.3.投标保证金提交的方式 详见招标文件要求。。

7、投标文件的递交

1）投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2022-10-20 08:30。网上投 (略) 上投标操作指南（网址:http://**:8082/pthy/DownLoad/投标操作手册.doc）。若有疑问， (略) (略) 恒瑞通（福建） (略) 咨询。技术支持电话:400-993-9515。

8、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 行政 (略) 上发布。

9、公告其他说明

招标公告详细内容详见本项目招标文件第一章，招标公告以招标文件第一章为准。

10、联系方式

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名: (略) (略) ;开户行:福建莆田农村 (略) 城厢支行;子账号:**]