驻邕各物业服务企业：

根据《 (略) 商事制度改革暨“双随机、一公开”部门联席会议办公室关 (略) 政府部门随机抽查事项清单（第三版）的通知》和《 (略) 住房和城乡建设局关 (略) 住房和城乡建设局2022年度“双随机、一公开”工作方案的通知》（南住建〔2022〕276号）要求，为进一步促进物业服务企业规范经营，提升管理服务水平， (略) 物业服务行业健康发展，依据有关法律法规， (略) 辖区范围内开展2022年物业服务行业“双随机、一公开”专项检查工作，现将有关事项通知如下：

一、检查范围和对象

（一）检查范围： (略) 辖区范围内有住宅项目的物业服务企业。

（二）检查对象：通过广西“双随机、一公开” (略) ，按照15%比例随机抽取检查对象（名单详见附件1）。

二、检查内容

对物业服务企业依法经营情况进行检查，包含物业服务企业承接物业项目情况，落实服务信息公开公示工作情况，公共场地、共用部位、共用设施设备日常管理情况，物业服务日常开展情况，物业专项维修资金管理情况等。

三、检查时间及方式

（一）检查时间

1.检查对象自查阶段：2022年10月15日前。

2.监管部门开展现场检查阶段：2022年10月15日至11月30日。

（二）检查方式

1.第一阶段：检查对象自查。各检查对象在规定的自查时间内完成内部自查自纠工作（自查内容参照附件2）。

2.第二阶段：监管部门开展现场检查。根据“双随机”原则，市住建局物业科、 (略) 更新和物业管理指导中心、市住建资金管理中心组成检查组，采取现场检查、查阅台账资料等方式，对检查对象开展实地检查，各检查对象具体 (略) 住建局通知为准。

四、检查组成员

检查组成员从广西“双随机、一公开” (略) 的执法检查人员名录库中随机抽取。

五、检查结果公示

依据《 (略) “双随机、一公开”抽查实施细则》规定，按照“谁抽查、谁录入、谁检查、谁录入”的原则，在检查结束之日起20个工作日内通过国家企业信用信息公示 (略) 场主体名下公示，同 (略) 住房和城乡 (略) 向社会公开检查结果。对在抽查检查中发现的违法违规行为，移交相关部门处理。

六、相关要求

（一）各被检单位要高度重视，加强组织领导，结合实际认真开展自查，提前准备好台账资料，并积极做好现场检查的配合工作，对检查出的问题认真整改。

（二）对不配合检查或在检查中发现存在严重违法违规行为的单位和个人，将按有关规定进行严肃处理。

附件：1.20 (略) 物业服务行业“双随机、一公开”检查对象名单

2. (略) 物业服务企业2022年双随机抽查工作自查情况表

3. (略) 物业服务行业“双随机、一公开”检查资料清单

(略) 住房和城乡建设局

2022年9月28日

公开方式：主动公开

(略) 住房和城乡建设局办公室 2022年9月29日印发

驻邕各物业服务企业：

根据《 (略) 商事制度改革暨“双随机、一公开”部门联席会议办公室关 (略) 政府部门随机抽查事项清单（第三版）的通知》和《 (略) 住房和城乡建设局关 (略) 住房和城乡建设局2022年度“双随机、一公开”工作方案的通知》（南住建〔2022〕276号）要求，为进一步促进物业服务企业规范经营，提升管理服务水平， (略) 物业服务行业健康发展，依据有关法律法规， (略) 辖区范围内开展2022年物业服务行业“双随机、一公开”专项检查工作，现将有关事项通知如下：

一、检查范围和对象

（一）检查范围： (略) 辖区范围内有住宅项目的物业服务企业。

（二）检查对象：通过广西“双随机、一公开” (略) ，按照15%比例随机抽取检查对象（名单详见附件1）。

二、检查内容

对物业服务企业依法经营情况进行检查，包含物业服务企业承接物业项目情况，落实服务信息公开公示工作情况，公共场地、共用部位、共用设施设备日常管理情况，物业服务日常开展情况，物业专项维修资金管理情况等。

三、检查时间及方式

（一）检查时间

1.检查对象自查阶段：2022年10月15日前。

2.监管部门开展现场检查阶段：2022年10月15日至11月30日。

（二）检查方式

1.第一阶段：检查对象自查。各检查对象在规定的自查时间内完成内部自查自纠工作（自查内容参照附件2）。

2.第二阶段：监管部门开展现场检查。根据“双随机”原则，市住建局物业科、 (略) 更新和物业管理指导中心、市住建资金管理中心组成检查组，采取现场检查、查阅台账资料等方式，对检查对象开展实地检查，各检查对象具体 (略) 住建局通知为准。

四、检查组成员

检查组成员从广西“双随机、一公开” (略) 的执法检查人员名录库中随机抽取。

五、检查结果公示

依据《 (略) “双随机、一公开”抽查实施细则》规定，按照“谁抽查、谁录入、谁检查、谁录入”的原则，在检查结束之日起20个工作日内通过国家企业信用信息公示 (略) 场主体名下公示，同 (略) 住房和城乡 (略) 向社会公开检查结果。对在抽查检查中发现的违法违规行为，移交相关部门处理。

六、相关要求

（一）各被检单位要高度重视，加强组织领导，结合实际认真开展自查，提前准备好台账资料，并积极做好现场检查的配合工作，对检查出的问题认真整改。

（二）对不配合检查或在检查中发现存在严重违法违规行为的单位和个人，将按有关规定进行严肃处理。

附件：1.20 (略) 物业服务行业“双随机、一公开”检查对象名单

2. (略) 物业服务企业2022年双随机抽查工作自查情况表

3. (略) 物业服务行业“双随机、一公开”检查资料清单

(略) 住房和城乡建设局

2022年9月28日

公开方式：主动公开

(略) 住房和城乡建设局办公室 2022年9月29日印发