? (略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《 (略) 区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将玲珑小苑项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

玲珑小苑项目前期物业管理

二、项目概况：

(略) 投资开发建设，江苏 (略) 承建的玲珑小苑项目，位于沛县老城区御城华府南侧，梦圆小区东侧（ (略) 场）。总占地面积*.81平方米，规划建筑面积*.98平方米，容积率1.75，共有11栋住宅楼，两个出入口。其中地上建筑面积*.71平方米，项目布局合理。绿化率30.01%。

项目规划机动车停车位623辆，非机动车停车位1169个。

物业服务用房面积（含监控室）629.75平方米，配电室、社区服务用房288.05平方米，养老服务用房166平方米，公共活动中心304.2平方米，门卫10.2平方米，配电室、开闭所460.42平方米，生活垃圾分类收集点40平方米，文体活动场地540.41平方米，儿童、老年活动场地300平方米。开工日期为2022年3月18日，计划竣工日期为2024年9月02日。

三、招标人

(略) 联系人：侯晓敏 电话：*

招标代理机构

徐州 (略) 联系人：刘丽电话：0516-*

四、投标申请人条件：

1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

3、外地企业参加投标前应当到沛县物业行政主管部门办理备案。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、物业服务企业营业执照副本原件；

2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料；拟派项目负责人资格证明材料：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书原件，物业管理教育培训证明原件、劳动合同原件、身份证复印件；

4、在管的主要项目近三年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）物业服务合同复印件；

5、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所 (略) 公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格， (略) 主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

2022年9月29日

? (略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《 (略) 区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将玲珑小苑项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

玲珑小苑项目前期物业管理

二、项目概况：

(略) 投资开发建设，江苏 (略) 承建的玲珑小苑项目，位于沛县老城区御城华府南侧，梦圆小区东侧（ (略) 场）。总占地面积*.81平方米，规划建筑面积*.98平方米，容积率1.75，共有11栋住宅楼，两个出入口。其中地上建筑面积*.71平方米，项目布局合理。绿化率30.01%。

项目规划机动车停车位623辆，非机动车停车位1169个。

物业服务用房面积（含监控室）629.75平方米，配电室、社区服务用房288.05平方米，养老服务用房166平方米，公共活动中心304.2平方米，门卫10.2平方米，配电室、开闭所460.42平方米，生活垃圾分类收集点40平方米，文体活动场地540.41平方米，儿童、老年活动场地300平方米。开工日期为2022年3月18日，计划竣工日期为2024年9月02日。

三、招标人

(略) 联系人：侯晓敏 电话：*

招标代理机构

徐州 (略) 联系人：刘丽电话：0516-*

四、投标申请人条件：

1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

3、外地企业参加投标前应当到沛县物业行政主管部门办理备案。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、物业服务企业营业执照副本原件；

2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料；拟派项目负责人资格证明材料：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书原件，物业管理教育培训证明原件、劳动合同原件、身份证复印件；

4、在管的主要项目近三年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）物业服务合同复印件；

5、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所 (略) 公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格， (略) 主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

2022年9月29日