项目概况

清华大学人文楼物业管理服务项目招标项目的潜在投标 (略) 丰台区 (略) 1号楼新时代国际中心15层1519获取招标文件，并于**日08时30分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：清资招*号

项目名称：清华大学人文楼物业管理服务项目

预算金额：265万元

最高限价：265万元

采购需求：清华大学人文楼区域内整体建筑中涉及的所有房屋及配套设备设施和相关场地，以及相关区域内的安全管理、环境管理、秩序管理、日常会议服务、快递信件收发服务等内容。保证有关设备良好、运行正常、无事故隐患，保养、检修制度完备。采购需求详情见第四章物业管理内容与要求。

采购实施单位为清华 (略) ，要求服务人员不少于37人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。采购需求详情见第四章物业管理内容与要求。

合同履行期限：**日至**日，具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，年度两次考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期不超过三年。如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为非专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学人文楼物业管理服务项目，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；

（2）不得被信用中国网站（http://**.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

3.本项目的特定资格要求：

供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。

时间：**日至**日，每天上午9：00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点： (略) 丰台区 (略) 1号楼新时代国际中心15层1519。

方式：在本公告规定时间内至采购代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证。

法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位公章且出示身份证原件。

售价：人民币 200 元/本（包），售后不退。

被授权人近14天的个人身体无发热现象，没有和发热病人接触史，健康宝绿码登记，不符合 (略) 购买招标文件，因此造成的损失由投标人自行承担。

时间：**日08时30分（北京时间）

地点： (略) 海淀区华业大厦1区1层2105会议室

自本公告发布之日起5个工作日。

公告媒介：

本项目信息在“中国政府采购网”、 “清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布，转载公告无效。

本项目需要落实的采购政策：

1.《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；

2.《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；

3.《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；

4.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

5.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

7.《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

8.《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

9.《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等；

10．《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。

11. 因受疫情影响，参加招投标活动的投标单位代表必须满足以下要求:

1）来自中高风险地区/封（管）控区等重点涉疫区域的人员不得参加；

2）投标文件提交截止及开标日前7日内未离京；

3）持北京健康宝绿码；

4）持行程卡绿码；

5）持有投标文件提交截止及开启日前72小时核酸检测阴性证明；

6）原则上已完成三针或加强针疫苗接种；

7）承诺近三天本人或共同居住者没有出现发热、干咳、乏力、咽喉痛、鼻塞、流涕、腹泻、嗅觉减退、味觉减退、结膜炎、肌肉酸痛等11类症状。

请各投标单位代表自觉做好个人防护，必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

　　　1.采购人信息

名 称：清华大学

地址：清华大学校内

联系方式：陶老师，010-*

2.采购代理机构信息

名 称：北京中 (略)

地　址： (略) 丰台区 (略) 1号楼新时代国际中心15层

联系方式：田工，张工，010-*

3.项目联系方式

项目联系人：陶老师

电　话：010-*

项目概况

清华大学人文楼物业管理服务项目招标项目的潜在投标 (略) 丰台区 (略) 1号楼新时代国际中心15层1519获取招标文件，并于**日08时30分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：清资招*号

项目名称：清华大学人文楼物业管理服务项目

预算金额：265万元

最高限价：265万元

采购需求：清华大学人文楼区域内整体建筑中涉及的所有房屋及配套设备设施和相关场地，以及相关区域内的安全管理、环境管理、秩序管理、日常会议服务、快递信件收发服务等内容。保证有关设备良好、运行正常、无事故隐患，保养、检修制度完备。采购需求详情见第四章物业管理内容与要求。

采购实施单位为清华 (略) ，要求服务人员不少于37人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。采购需求详情见第四章物业管理内容与要求。

合同履行期限：**日至**日，具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，年度两次考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期不超过三年。如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为非专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学人文楼物业管理服务项目，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；

（2）不得被信用中国网站（http://**.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

3.本项目的特定资格要求：

供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。

时间：**日至**日，每天上午9：00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点： (略) 丰台区 (略) 1号楼新时代国际中心15层1519。

方式：在本公告规定时间内至采购代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证。

法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位公章且出示身份证原件。

售价：人民币 200 元/本（包），售后不退。

被授权人近14天的个人身体无发热现象，没有和发热病人接触史，健康宝绿码登记，不符合 (略) 购买招标文件，因此造成的损失由投标人自行承担。

时间：**日08时30分（北京时间）

地点： (略) 海淀区华业大厦1区1层2105会议室

自本公告发布之日起5个工作日。

公告媒介：

本项目信息在“中国政府采购网”、 “清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布，转载公告无效。

本项目需要落实的采购政策：

1.《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；

2.《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；

3.《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；

4.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

5.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

7.《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

8.《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

9.《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等；

10．《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。

11. 因受疫情影响，参加招投标活动的投标单位代表必须满足以下要求:

1）来自中高风险地区/封（管）控区等重点涉疫区域的人员不得参加；

2）投标文件提交截止及开标日前7日内未离京；

3）持北京健康宝绿码；

4）持行程卡绿码；

5）持有投标文件提交截止及开启日前72小时核酸检测阴性证明；

6）原则上已完成三针或加强针疫苗接种；

7）承诺近三天本人或共同居住者没有出现发热、干咳、乏力、咽喉痛、鼻塞、流涕、腹泻、嗅觉减退、味觉减退、结膜炎、肌肉酸痛等11类症状。

请各投标单位代表自觉做好个人防护，必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

　　　1.采购人信息

名 称：清华大学

地址：清华大学校内

联系方式：陶老师，010-*

2.采购代理机构信息

名 称：北京中 (略)

地　址： (略) 丰台区 (略) 1号楼新时代国际中心15层

联系方式：田工，张工，010-*

3.项目联系方式

项目联系人：陶老师

电　话：010-*