一、招标条件

本招标项目盐城东方建设投资股份有限公司2023-2024年度园区电梯维护保养服务项目已由相关部门批准建设，招标人为盐城东方 (略) ，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

1、项目名称：盐城东方建设投资股份有限公司2023-2024年度园区电梯维护保养服务项目。

2、服务地点：盐城经济技术开发区境内。

3、项目规模：软件园、韩资园、东方之洲、东方电子厂房、光电园、综保区、新能源研发楼共计143台电梯，2年维保费约160万元。

4、质量要求：实施维护保养后的电梯应当符合《特种设备安全监察条例》（ (略) 第549号令）、《电梯维护规范》（GB/T18775）、《电梯维护保养规则》TSG T5002—2017、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等的相关规定并正常安全运行，同时确保委托保养的电梯能通过特种设备检验检测机构年检，确保年检合格并取得使用许可证。

5、保养方式：半包（包工包料），包括免费提供并更换部分需更换的电梯零部件（单价500元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油等）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等。

6、服务期：二年（**日—**日）。

三、标段划分及招标范围

1、标段划分：本次招标项目为一个标段。

2、招标范围：软件园、韩资园、东方之洲、东方电子厂房、光电园、综保区、新能源研发楼共计143台电梯的日常维护、保养和急修等半包（包工包料）服务，包括免费提供部分电梯零部件（单价500元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等，具体详见招标文件，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

四、投标人资格要求

1、投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

1.1 投标人资格要求：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有行政监督管理局核发的《特种设备安装改造维修许可证(电梯)》C级及以上（类型含客梯、货梯、扶梯）或《特种设备生产许可证》（子项目含客梯、货梯、扶梯）。

1.2项目负责人资格要求：项目负责人必须是本单位正式职工，持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。

1.3 拟投入本项目的电梯维护保养人员（不含项目负责人至少2人）的资格要求：电梯维护保养人员为本单位的正式职工，持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。

注：本项目投标时，仅需提供项目负责人相关资料，评审时只审查项目负责人的资格，项目组其他人员投标时无须提供相关证明材料，中标后中标人对照资格要求将其他人员相关证书报招标人处进行审查，如发现不符合要求的，取消其中标资格。

1.4相关人员要求

项目负责人、项目组其他成员（含电梯维护保养人员）及委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险（例：如投标截止日期为2018年8月*日，则为**月养老保险均在投标人本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3、信誉要求：

3.1 投标人没有被国家、 (略) 级有关部门、 (略) 级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂 (略) 场准入资格且在公示处罚期内。

3.2 招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“ (略) 建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

3.3 投标 (略) 列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.4投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.5 投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

3.6投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

3.7投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

4、招标人不接受联合体投标。

5、招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

五、招标文件的获取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止，请符合资格条件的投标人使用“CA锁”登录“盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://**:8081/）”领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负；请投标人合理选择招标文件下载时间，并在招标文件规定时间内提疑，规定时间内未提疑的视为无异议）。

2、招标文件工本费：免费。

3、特别说明：

3.1开发区招投标系统 (略) 互联互通，关于办理CA锁相关事宜详见（http://**:8081http://**-ea8c-48b2-9186-7c2a92307fb2.html），关于CA办理、 续费等问题请联系 0515-*、*。

3.2 意向投标人必须凭CA锁登*系统领取招标文件等资料，投标前及时完善和更新诚信库信息。

3.3 请投标人使用盐城经济技术开发区投标文件制作软件制作投标文件，相应软件下载地址：盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://**:8081/），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用其他地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年12月5日9时00分。

2、电子投标文件：投标截止时间前网上递交电子投标文件（JSTF格式），上传网址：http://**:8081/。为防止因开标前集中上传投标文件造成的网络拥堵，导致投标人无法在投标截止时间前成功上传投标文件，建议投标人在开标前尽早上传。

3、逾期递交的投标文件拒收并退回。

4、开标时间：2022年12月5日9时00分。

5、开标地点（不见面开标）：

5.1 开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人用CA锁远程解密（解密时用生成投标文件的那把锁），且必须在代理人员发出解密指令后30分钟内解密完成，如未在规定时间内完成解密的，作为无效投标处理。如因系统原因请投标人及时与代理人员联系，并保持电话畅通。

5.2 开标当日，投标人可以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流。

七、投标保证金交纳及退还

1、本工程投标保证金数额为人民币*万元整。具体缴纳及退还方式见招标文件第二章投标人须知3.5条。

八、发布公告的媒介

1、本次招标公告在盐城开发区政务服务网 http://**、盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://**:8081）发布。

2、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城开发区政务服务网 http://**、盐城经济技术开发区公共资源交易平台 http://**:8081/，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

九、评标办法：采用资格后审，合理低价法。

十、其他

1、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台上公告3-6个月，在公告期间，本区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。

2、投标人有违反《 (略) 场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

3、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

4、因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格。

十一、联系方式

招标人：盐城东方 (略)

地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼1011室

联系人：陈育森联系电话：0515-*

招标代理机构：江苏恒业 (略)

地址： (略) 盐都区潘黄街道兆泉商务楼三楼

联系人：陈梅联系电话：*

一、招标条件

本招标项目盐城东方建设投资股份有限公司2023-2024年度园区电梯维护保养服务项目已由相关部门批准建设，招标人为盐城东方 (略) ，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

1、项目名称：盐城东方建设投资股份有限公司2023-2024年度园区电梯维护保养服务项目。

2、服务地点：盐城经济技术开发区境内。

3、项目规模：软件园、韩资园、东方之洲、东方电子厂房、光电园、综保区、新能源研发楼共计143台电梯，2年维保费约160万元。

4、质量要求：实施维护保养后的电梯应当符合《特种设备安全监察条例》（ (略) 第549号令）、《电梯维护规范》（GB/T18775）、《电梯维护保养规则》TSG T5002—2017、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等的相关规定并正常安全运行，同时确保委托保养的电梯能通过特种设备检验检测机构年检，确保年检合格并取得使用许可证。

5、保养方式：半包（包工包料），包括免费提供并更换部分需更换的电梯零部件（单价500元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油等）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等。

6、服务期：二年（**日—**日）。

三、标段划分及招标范围

1、标段划分：本次招标项目为一个标段。

2、招标范围：软件园、韩资园、东方之洲、东方电子厂房、光电园、综保区、新能源研发楼共计143台电梯的日常维护、保养和急修等半包（包工包料）服务，包括免费提供部分电梯零部件（单价500元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等，具体详见招标文件，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

四、投标人资格要求

1、投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

1.1 投标人资格要求：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有行政监督管理局核发的《特种设备安装改造维修许可证(电梯)》C级及以上（类型含客梯、货梯、扶梯）或《特种设备生产许可证》（子项目含客梯、货梯、扶梯）。

1.2项目负责人资格要求：项目负责人必须是本单位正式职工，持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。

1.3 拟投入本项目的电梯维护保养人员（不含项目负责人至少2人）的资格要求：电梯维护保养人员为本单位的正式职工，持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。

注：本项目投标时，仅需提供项目负责人相关资料，评审时只审查项目负责人的资格，项目组其他人员投标时无须提供相关证明材料，中标后中标人对照资格要求将其他人员相关证书报招标人处进行审查，如发现不符合要求的，取消其中标资格。

1.4相关人员要求

项目负责人、项目组其他成员（含电梯维护保养人员）及委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险（例：如投标截止日期为2018年8月*日，则为**月养老保险均在投标人本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3、信誉要求：

3.1 投标人没有被国家、 (略) 级有关部门、 (略) 级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂 (略) 场准入资格且在公示处罚期内。

3.2 招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“ (略) 建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

3.3 投标 (略) 列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.4投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.5 投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

3.6投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

3.7投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

4、招标人不接受联合体投标。

5、招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

五、招标文件的获取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止，请符合资格条件的投标人使用“CA锁”登录“盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://**:8081/）”领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负；请投标人合理选择招标文件下载时间，并在招标文件规定时间内提疑，规定时间内未提疑的视为无异议）。

2、招标文件工本费：免费。

3、特别说明：

3.1开发区招投标系统 (略) 互联互通，关于办理CA锁相关事宜详见（http://**:8081http://**-ea8c-48b2-9186-7c2a92307fb2.html），关于CA办理、 续费等问题请联系 0515-*、*。

3.2 意向投标人必须凭CA锁登*系统领取招标文件等资料，投标前及时完善和更新诚信库信息。

3.3 请投标人使用盐城经济技术开发区投标文件制作软件制作投标文件，相应软件下载地址：盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://**:8081/），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用其他地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年12月5日9时00分。

2、电子投标文件：投标截止时间前网上递交电子投标文件（JSTF格式），上传网址：http://**:8081/。为防止因开标前集中上传投标文件造成的网络拥堵，导致投标人无法在投标截止时间前成功上传投标文件，建议投标人在开标前尽早上传。

3、逾期递交的投标文件拒收并退回。

4、开标时间：2022年12月5日9时00分。

5、开标地点（不见面开标）：

5.1 开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人用CA锁远程解密（解密时用生成投标文件的那把锁），且必须在代理人员发出解密指令后30分钟内解密完成，如未在规定时间内完成解密的，作为无效投标处理。如因系统原因请投标人及时与代理人员联系，并保持电话畅通。

5.2 开标当日，投标人可以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流。

七、投标保证金交纳及退还

1、本工程投标保证金数额为人民币*万元整。具体缴纳及退还方式见招标文件第二章投标人须知3.5条。

八、发布公告的媒介

1、本次招标公告在盐城开发区政务服务网 http://**、盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://**:8081）发布。

2、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城开发区政务服务网 http://**、盐城经济技术开发区公共资源交易平台 http://**:8081/，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

九、评标办法：采用资格后审，合理低价法。

十、其他

1、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台上公告3-6个月，在公告期间，本区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。

2、投标人有违反《 (略) 场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

3、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

4、因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，否则招标人有权取消其中标资格。

十一、联系方式

招标人：盐城东方 (略)

地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼十楼1011室

联系人：陈育森联系电话：0515-*

招标代理机构：江苏恒业 (略)

地址： (略) 盐都区潘黄街道兆泉商务楼三楼

联系人：陈梅联系电话：*