详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目 公开招标公告
招标编号：NJHQT-FW-**-01
项目所在地区： (略)
g430g1C3g190Bg1E37g1D91g526
本2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，
招标人为南京 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
g4BCg1C3g4EA9g2D1Eg1FB2g7E5gABCg190Bg1E37g3933gD24
规模： 2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目
g439g1C3g18C5g1E37g4EAg4374g1E6Cg3FB1g2272
2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目:
3.1投标人及其投标产品须满足如下通用资格要求：
1) 投标人必须是具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组
织
2) 投标人必须具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接
管冻结和破产状态，未涉及重大诉讼
3) 投标人未被认定有拖欠劳务工资行为不正当竞争行为欺诈行为商业贿赂等腐败行为，未被
(略) 系统禁止业务往来的承包商名单，未发生不良履约行为，近期没有发生安全质量事
故投标人必须具备安全生产条件，取得安全生产许可证并在有效期内施工企业
4) 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2) 为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外
(3) 为本招标项目的监理人
(4) 为本招标项目的代建人
(5) 为本招标项目提供招标代理服务的
(6) 与本招标项目的监理人或代建人或代理机构同为一个法定代表人的
(7) 与本招标项目的监理人或代建人或代理机构相互控股或参股的
(8) 与本招标项目的监理人或代建人或代理机构相互任职或工作的
(9) 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本招标
项目的招标。
(10) 被责令停业的
(11) 被暂停或取消投标资格的
(12) 财产被接管或冻结的
(13) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
(14) 存在违法失信行为的
(15) 被政府主管部门认定存在严重违法失信行为并纳入电力行业黑名单的被信用中国网
站http://**.cn列入黑名单或被国家企业信用信息公示系统http://**.cn列
入列入严重违法失信企业名单黑名单列入经营异常名录信息的。
3.2 投标人必须满足相应招标项目的专业资质业绩要求： 详见需求一览表 。
3.3安全质量要求不得存在以下情况之一：
自开标日前三年内发生因投标人原因负同等及以上责任造成的重大质量事故二级及以上质量事
件一年内发生因投标人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡事故三级及以上人身安全事
件较大及以上电网设备事故三级及以上电网设备安全事件六个月内发生因投标人负同等
及以上责任造成的一般人身死亡事故四级人身安全事件一般电网设备事故四级电网设备安
全事件或较大质量事故三级质量事件三个月内发生因投标人负同等及以上责任造成的一般质量
事故四级质量事件。
3.4 业绩要求：
详见需求一览表
1.转包分包业绩视为无效业绩。
2.收购其他企业，被收购企业注销的，收购方可承继被收购方的业绩 重组改制中涉及企业合并
分立名称变更的，须提供充足的证明材料，方可承继原企业的业绩。
3.开标日前3年业绩：**日至投标文件递交截止日开标日前5年业绩：**日至投
标文件递交截止日
3.5 主要人员要求:详见需求一览表
3.6 联合体投标：不接受
3.7 信誉要求
潜在投标人不得存在下列情形之一：
1开标日前三年内有骗取中标或严重违约的
2开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
3开标日前三年内投标人和拟派项目负责人因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中
标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的
4开标日前三年内投标人无正当理由放弃中标资格不含拟派项目负责人多投多中后放弃不
与采购人订立合同拒不提供履约担保情形的
5开标日前三年内投标人因拖欠工人工资被招标 (略) (略) 区建设行政主管
部门通报批评的
6开标日前三年内投标人或者拟派项目负责人在采购人之前的工程中履约评价不合格的。
3.8 财务要求
开标日前三个会计年度(2019年至2021年)企业财务报告或会计师事务所出具的财务审计报告，且不
得出现连续三年亏损。公司成立时间不足三年的，需出具成立年度至2021年企业财务报告或财务审计报
告且不得出现连续亏损。财政拨款的科研事 (略) 校等非盈利性单位及律师事务所除
外。
3.9 其他要求
3.9.1投标人企业资格要求: 企业营业执照内包含本项目实施内容。
3.9.2业绩: 近两年相近业务业绩。
本批次采购项目所有标包采用资格后审的方式进行，评审阶段将对投标人资格审查文件中所提供的
资质业绩证明材料进行审查，资格审查的范围包括但不限于投标人的法人营业执照及其年检合格证明材
料法定代表人授权委托书拟派项目经理的资质证书及其年检合格的证明材料企业类似项目业绩
财务报告或报表。评审期间，投标人有可能被要求提供原件供审查验证之用。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
gD0Bg1C3g190Bg1E37g1BB7g526g2CB4g39E7gA06
获取时间：** 19:00到** 19:00
获取方式：4.1本次实行网上发放电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网电子商务平台-电工交
易专区http://**，以下简称电子商务平台-电工交易专区，请使用谷歌浏览器推
荐71版本打开上述网址，电脑配置推荐使用WIN7WIN8WIN10系统注册并办理CA证书电子钥匙方可
申请下载招标文件，电子钥匙的购买流程请登录电子商务-电工交易专区平台网站阅读。未注册供应商请
按照ETP首页注册指引及时注册。未办理电子钥匙的，请登录ETP首页下载专区平台注
册电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读办理流程。电子钥匙的办理需要一定的时间，请
潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致获取招标文件失败，后果由潜在投标人自行承
担。 4.2凡有意参加投标者，请于**日19:00时至**日19:00时报名截止时间
北京时间，下同之前登*电子商务平台-电工交易专区凭电子钥匙申请下载招标文件，同时下载本招
标公告及所有附件，作为招标文件的一部分。招标文件下载不收取任何费用。 4.3请潜在投标人注意的
其他事项： 潜在投标人完成电子商务平台-电工交易专区报名后，方可下载采购文件。为保证投标成
功，潜在投标人须在报名截止时间前完成电子商务平台-电工交易专区报名工作。 平台技术支持电话：
025-*负责解答电子投标系统应用问题
g4C4g1C3g18C5g1E37g1BB7g526g2CB4g4642g4D4
递交截止时间：** 09:30
递交方式：招标人招投标交易平台信息系统及纸质投标文件密封同时递交，具体详见招标文
件。
g79Dg1C3g1530g1E37g1C26g4C24g9FAgD60g26E9
开标时间：** 09:30
开标地点： (略) 建邺区汉中门大街69号4楼会议室因疫情影响，本项目采取不见面式开
标，投标人不得到达开标现场，本次开标会议采用腾讯会议方式，会议ID及密码详见招标文件。
g433g1C3g7A6g506
9.1 根据国网财务部关于做好深化增值税改革有关工作的通知财税*号文件要求，
增值税税率按照最新的税率执行，在新签订合同中应明确合同不含税价税率及税额，同时在合同中约
定若国家出台新的税收政策，则按新政策执行。
9.2 中标服务费查询：请联系招标代理机构。
9.3中标服务费发票领取
1现场领取：中标单位缴完中标服务费两周 (略) (略) 建邺区汉中门大街69号4楼会议
室领取。
2邮寄：中标单位请在缴完中标服务费的两周内将邮寄申请单发送至*qq.com，邮件主
题请填写批次名称邮寄申请单例：XXX项目招标代理服务费发票南京地区邮寄申请单格式自
拟，因发票邮寄带来的遗失等任何问题由中标单位自行承担
9.4中标候选人确定方式与推荐原则：
其他标包经评审，技术和商务符合采购文件要求，推荐综合评审排序第一的为成交候选人，综合得
分相同的按技术得分由高到低的顺序进行排序，技术得分也相同的按照投标报价由低到高的顺序进行排
序，投标报价和技术得分都相同的由评委会确定。
g79Bg1C3g2D01g2D93g4718g4C18
本招标项目的监督部门为。
g48Dg1C3g3684g332Bg1BE9g153F
招 标 人： 南京 (略) (略)
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 中 (略)
地 址： (略) 建邺区奥体大街68号4幢10层
联 系 人： 徐工
电 话： *
电 子 邮 件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目 公开招标公告
招标编号：NJHQT-FW-**-01
项目所在地区： (略)
g430g1C3g190Bg1E37g1D91g526
本2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，
招标人为南京 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
g4BCg1C3g4EA9g2D1Eg1FB2g7E5gABCg190Bg1E37g3933gD24
规模： 2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目
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2022年-2023年苏逸江宁基地物业服务项目:
3.1投标人及其投标产品须满足如下通用资格要求：
1) 投标人必须是具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组
织
2) 投标人必须具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接
管冻结和破产状态，未涉及重大诉讼
3) 投标人未被认定有拖欠劳务工资行为不正当竞争行为欺诈行为商业贿赂等腐败行为，未被
(略) 系统禁止业务往来的承包商名单，未发生不良履约行为，近期没有发生安全质量事
故投标人必须具备安全生产条件，取得安全生产许可证并在有效期内施工企业
4) 投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
(2) 为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外
(3) 为本招标项目的监理人
(4) 为本招标项目的代建人
(5) 为本招标项目提供招标代理服务的
(6) 与本招标项目的监理人或代建人或代理机构同为一个法定代表人的
(7) 与本招标项目的监理人或代建人或代理机构相互控股或参股的
(8) 与本招标项目的监理人或代建人或代理机构相互任职或工作的
(9) 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本招标
项目的招标。
(10) 被责令停业的
(11) 被暂停或取消投标资格的
(12) 财产被接管或冻结的
(13) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
(14) 存在违法失信行为的
(15) 被政府主管部门认定存在严重违法失信行为并纳入电力行业黑名单的被信用中国网
站http://**.cn列入黑名单或被国家企业信用信息公示系统http://**.cn列
入列入严重违法失信企业名单黑名单列入经营异常名录信息的。
3.2 投标人必须满足相应招标项目的专业资质业绩要求： 详见需求一览表 。
3.3安全质量要求不得存在以下情况之一：
自开标日前三年内发生因投标人原因负同等及以上责任造成的重大质量事故二级及以上质量事
件一年内发生因投标人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡事故三级及以上人身安全事
件较大及以上电网设备事故三级及以上电网设备安全事件六个月内发生因投标人负同等
及以上责任造成的一般人身死亡事故四级人身安全事件一般电网设备事故四级电网设备安
全事件或较大质量事故三级质量事件三个月内发生因投标人负同等及以上责任造成的一般质量
事故四级质量事件。
3.4 业绩要求：
详见需求一览表
1.转包分包业绩视为无效业绩。
2.收购其他企业，被收购企业注销的，收购方可承继被收购方的业绩 重组改制中涉及企业合并
分立名称变更的，须提供充足的证明材料，方可承继原企业的业绩。
3.开标日前3年业绩：**日至投标文件递交截止日开标日前5年业绩：**日至投
标文件递交截止日
3.5 主要人员要求:详见需求一览表
3.6 联合体投标：不接受
3.7 信誉要求
潜在投标人不得存在下列情形之一：
1开标日前三年内有骗取中标或严重违约的
2开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
3开标日前三年内投标人和拟派项目负责人因串通投标弄虚作假以他人名义投标骗取中
标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的
4开标日前三年内投标人无正当理由放弃中标资格不含拟派项目负责人多投多中后放弃不
与采购人订立合同拒不提供履约担保情形的
5开标日前三年内投标人因拖欠工人工资被招标 (略) (略) 区建设行政主管
部门通报批评的
6开标日前三年内投标人或者拟派项目负责人在采购人之前的工程中履约评价不合格的。
3.8 财务要求
开标日前三个会计年度(2019年至2021年)企业财务报告或会计师事务所出具的财务审计报告，且不
得出现连续三年亏损。公司成立时间不足三年的，需出具成立年度至2021年企业财务报告或财务审计报
告且不得出现连续亏损。财政拨款的科研事 (略) 校等非盈利性单位及律师事务所除
外。
3.9 其他要求
3.9.1投标人企业资格要求: 企业营业执照内包含本项目实施内容。
3.9.2业绩: 近两年相近业务业绩。
本批次采购项目所有标包采用资格后审的方式进行，评审阶段将对投标人资格审查文件中所提供的
资质业绩证明材料进行审查，资格审查的范围包括但不限于投标人的法人营业执照及其年检合格证明材
料法定代表人授权委托书拟派项目经理的资质证书及其年检合格的证明材料企业类似项目业绩
财务报告或报表。评审期间，投标人有可能被要求提供原件供审查验证之用。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：** 19:00到** 19:00
获取方式：4.1本次实行网上发放电子版招标文件，潜在投标人应在国家电网电子商务平台-电工交
易专区http://**，以下简称电子商务平台-电工交易专区，请使用谷歌浏览器推
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册电脑配置及电子钥匙下载所有文件仔细阅读办理流程。电子钥匙的办理需要一定的时间，请
潜在投标人高度重视。由于没有及时办理电子钥匙导致获取招标文件失败，后果由潜在投标人自行承
担。 4.2凡有意参加投标者，请于**日19:00时至**日19:00时报名截止时间
北京时间，下同之前登*电子商务平台-电工交易专区凭电子钥匙申请下载招标文件，同时下载本招
标公告及所有附件，作为招标文件的一部分。招标文件下载不收取任何费用。 4.3请潜在投标人注意的
其他事项： 潜在投标人完成电子商务平台-电工交易专区报名后，方可下载采购文件。为保证投标成
功，潜在投标人须在报名截止时间前完成电子商务平台-电工交易专区报名工作。 平台技术支持电话：
025-*负责解答电子投标系统应用问题
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递交截止时间：** 09:30
递交方式：招标人招投标交易平台信息系统及纸质投标文件密封同时递交，具体详见招标文
件。
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开标时间：** 09:30
开标地点： (略) 建邺区汉中门大街69号4楼会议室因疫情影响，本项目采取不见面式开
标，投标人不得到达开标现场，本次开标会议采用腾讯会议方式，会议ID及密码详见招标文件。
g433g1C3g7A6g506
9.1 根据国网财务部关于做好深化增值税改革有关工作的通知财税*号文件要求，
增值税税率按照最新的税率执行，在新签订合同中应明确合同不含税价税率及税额，同时在合同中约
定若国家出台新的税收政策，则按新政策执行。
9.2 中标服务费查询：请联系招标代理机构。
9.3中标服务费发票领取
1现场领取：中标单位缴完中标服务费两周 (略) (略) 建邺区汉中门大街69号4楼会议
室领取。
2邮寄：中标单位请在缴完中标服务费的两周内将邮寄申请单发送至*qq.com，邮件主
题请填写批次名称邮寄申请单例：XXX项目招标代理服务费发票南京地区邮寄申请单格式自
拟，因发票邮寄带来的遗失等任何问题由中标单位自行承担
9.4中标候选人确定方式与推荐原则：
其他标包经评审，技术和商务符合采购文件要求，推荐综合评审排序第一的为成交候选人，综合得
分相同的按技术得分由高到低的顺序进行排序，技术得分也相同的按照投标报价由低到高的顺序进行排
序，投标报价和技术得分都相同的由评委会确定。
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南京 (略) (略)
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 中 (略)
地 址： (略) 建邺区奥体大街68号4幢10层
联 系 人： 徐工
电 话： *
电 子 邮 件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章
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