一、采购条件

本采购项目2023-2025年办公场所租赁及其配套服务采购项目资金为自筹资金，采购人为南方电网 (略) 。项目已具备单一来源采购条件，现对该项目进行单一来源采购。

二、项目概述及范围

（一）项目概述：南方电网 (略) 办公场 (略) 越秀区天河路45号之六粤能大厦，所租赁的办公场所及配套物业管理服务、车位租赁，食堂配餐等均将于**日到期。为保障公司员工正常办公及用餐需求，拟采用单一来源采购方式，采购现租赁的办公场所及其配套车位、物业管理和食堂用餐服务。

（二）项目地点： (略) 。

（三）项目类别：服务类。

（四）标包划分：三个标包。

三、采购范围及清单

（一）采购范围、内容及要求：

标包一：办公场所及车位租赁配套服务

1.办公场所租赁：办公场 (略) 越秀区天河路45号之六粤能大厦的709-710房、11楼、1401（自编房号1407-1408房、1410房）、1501（自编房号1502-1505房）、17楼共3096.1578平方米。

2.配套车位租赁：

（1）固定车位：根据租赁面积，配套配置车位数量26个。

（2）临停车位：根据业务情况按实际停放数量结算。

（3）根据公司实际业务发展需求，固定车位数量如有发生增加或减少，以实际停放的车位数量进行结算。

标包二：食堂用餐配套服务

（1）用餐方式：自助取餐。

（2）用餐时间：早餐07:30-08:30、午餐12:00-13:00、晚餐18:00-19:00，周六、日和国家法定节假日不供餐。

（3）菜单要求：须按时提供保温、保质、保量、新鲜可口的饭菜供应，确保菜品营养搭配均衡；供应商须在每周五之前拟定下周的菜单，菜单的设计需满足营养均衡、搭配科学、口味丰富的原则，并根据采购人的要求调整菜单，最终协商确定下周的菜单。

具体内容及要求详见单一来源采购文件。

标包三：物业管理服务

根据租赁面积提供物业管理、室内保洁、绿化租摆维护等服务。

（二）服务期限：**日至**日。

（三）最高限价：2965.04万元，其中，标包一最高限价为1447.73万元，标包二最高限价为1195.43万元，标包三最高限价为321.88万元。(凡报价超过最高限价的，其报价将被拒绝）

四、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

采用公开单一来源采购的理由： (略) 采购管理制度《南方电网 (略) 非招标采购方式管理实施细则（2021版）》规定：按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的；采购或租赁特定不动产的；为保障公司和电网安全稳定所需要的科技项目研究、核心技术开发、技术服务；涉及公司秘密及安全的信息系统建设维护、金融、保险、信托、管理咨询、采购服务、新闻宣传、重要生产办公场所的租赁及物业管理；具有自主知识产权、已完成科技成果转化成自有品牌的创新产品，需向具 (略) 采购的。

因此本项目采用单一来源采购的方式进行采购。

五、拟定的唯一供应商名称/地址

标包一： (略) 广业创 (略)

标包二： (略) 广业创 (略)

标包三： (略) 管理 (略) 第一分公司

地址均为： (略) 越秀区天河路45号之六粤能大厦

六、公示的期限

**日至**日

七、发布公示的媒介

发布媒介为南度度节能服务网（http://**）、广咨电子招投标交易平台网站（http://**）。

八、联系方式

采购人：南方电网 (略)

联 系 人：黄工

电 话：020-*

采购代理： (略) (略)

地 址： (略) (略) 中路316号金鹰大厦10楼

联 系 人：刘工、朱工

电 话：020-*、*

电子邮箱：*@*26.com

九、若供应商和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，应书面（签字或盖章）向南方电网 (略) 经营发展部提出。通讯地址： (略) 天河区珠江新城华穗路6号，监督电话：020-*；举报邮箱：*@*sg.cn。

任何供应商、单位或个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人或采购代理机构。

采购人：南方电网 (略)

采购代理机构： (略) (略)

**日

一、采购条件

本采购项目2023-2025年办公场所租赁及其配套服务采购项目资金为自筹资金，采购人为南方电网 (略) 。项目已具备单一来源采购条件，现对该项目进行单一来源采购。

二、项目概述及范围

（一）项目概述：南方电网 (略) 办公场 (略) 越秀区天河路45号之六粤能大厦，所租赁的办公场所及配套物业管理服务、车位租赁，食堂配餐等均将于**日到期。为保障公司员工正常办公及用餐需求，拟采用单一来源采购方式，采购现租赁的办公场所及其配套车位、物业管理和食堂用餐服务。

（二）项目地点： (略) 。

（三）项目类别：服务类。

（四）标包划分：三个标包。

三、采购范围及清单

（一）采购范围、内容及要求：

标包一：办公场所及车位租赁配套服务

1.办公场所租赁：办公场 (略) 越秀区天河路45号之六粤能大厦的709-710房、11楼、1401（自编房号1407-1408房、1410房）、1501（自编房号1502-1505房）、17楼共3096.1578平方米。

2.配套车位租赁：

（1）固定车位：根据租赁面积，配套配置车位数量26个。

（2）临停车位：根据业务情况按实际停放数量结算。

（3）根据公司实际业务发展需求，固定车位数量如有发生增加或减少，以实际停放的车位数量进行结算。

标包二：食堂用餐配套服务

（1）用餐方式：自助取餐。

（2）用餐时间：早餐07:30-08:30、午餐12:00-13:00、晚餐18:00-19:00，周六、日和国家法定节假日不供餐。

（3）菜单要求：须按时提供保温、保质、保量、新鲜可口的饭菜供应，确保菜品营养搭配均衡；供应商须在每周五之前拟定下周的菜单，菜单的设计需满足营养均衡、搭配科学、口味丰富的原则，并根据采购人的要求调整菜单，最终协商确定下周的菜单。

具体内容及要求详见单一来源采购文件。

标包三：物业管理服务

根据租赁面积提供物业管理、室内保洁、绿化租摆维护等服务。

（二）服务期限：**日至**日。

（三）最高限价：2965.04万元，其中，标包一最高限价为1447.73万元，标包二最高限价为1195.43万元，标包三最高限价为321.88万元。(凡报价超过最高限价的，其报价将被拒绝）

四、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

采用公开单一来源采购的理由： (略) 采购管理制度《南方电网 (略) 非招标采购方式管理实施细则（2021版）》规定：按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的；采购或租赁特定不动产的；为保障公司和电网安全稳定所需要的科技项目研究、核心技术开发、技术服务；涉及公司秘密及安全的信息系统建设维护、金融、保险、信托、管理咨询、采购服务、新闻宣传、重要生产办公场所的租赁及物业管理；具有自主知识产权、已完成科技成果转化成自有品牌的创新产品，需向具 (略) 采购的。

因此本项目采用单一来源采购的方式进行采购。

五、拟定的唯一供应商名称/地址

标包一： (略) 广业创 (略)

标包二： (略) 广业创 (略)

标包三： (略) 管理 (略) 第一分公司

地址均为： (略) 越秀区天河路45号之六粤能大厦

六、公示的期限

**日至**日

七、发布公示的媒介

发布媒介为南度度节能服务网（http://**）、广咨电子招投标交易平台网站（http://**）。

八、联系方式

采购人：南方电网 (略)

联 系 人：黄工

电 话：020-*

采购代理： (略) (略)

地 址： (略) (略) 中路316号金鹰大厦10楼

联 系 人：刘工、朱工

电 话：020-*、*

电子邮箱：*@*26.com

九、若供应商和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，应书面（签字或盖章）向南方电网 (略) 经营发展部提出。通讯地址： (略) 天河区珠江新城华穗路6号，监督电话：020-*；举报邮箱：*@*sg.cn。

任何供应商、单位或个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人或采购代理机构。

采购人：南方电网 (略)

采购代理机构： (略) (略)

**日