详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 商丘分行办公楼物业服务委托项目
招标公告
1招标条件
(略) 商丘分行下称：中原银行或招标人拟对中原银行股份
有限公司商丘分行办公楼物业服务委托项目进行公开招标，招标代理机构为 (略) 政通招标
有限公司，项目资金已落实，欢迎符合要求的潜在投标人投标 。
2项目概况及招标范围
2.1 项目名称： (略) 商丘分行办公楼物业服务委托项目
2.2 项目概况： (略) 商丘分行办公楼位于 (略) 睢阳区东方
街道办事处电业社区文化路 195号 ，办公面积约 12712平方米 ，地下室面积约 2288平方米 ，
现通过公开招标 (略) 提供物业管理服务。
2.3 招标范围：服务范围为中原银行商丘分行办公楼物业服务采购，服务主要内容有中
原银行商丘分行办公楼整体物业管理前台服务会务管理保洁保安等，具体详见本项
目招标文件。
2.4 服务期限：*年。 中标后，中标人先试运营两个月，试运营期间 我行 组织 分行 干部
职工进行满意度测评，满意率未达到 80%以上的， 我行 有权终止协议且不承担违约责任。
2.5 进驻日期：接到招标人通知后 3 日内进驻，并保证各岗位人员到位。
2.6 质量要求：符合国家行业地区标准，满足招标人要求。
2.7 标段划分：本项目共划分为一个标段。
3投标人资格要求
3.1 资格条件：
3.1.1 投标人须具有从事 3 年及以上 物业 服务经验 ， 须在中华人民共和国境内注册，具
有独立承担民事责任能力合法经营资格，即提供有效的营业执照或其他相关证明文件
营业执照经营范围包含物业管理服务等相关内容
3.1.2 投标人具有良好的商业信誉，在人员设备资金等方面具备相应的专业能力投
标人出具满足该项要求的承诺书，格式自拟
3.1.3 拟派项目经理需具备有效的物业管理师资格证或物业管理项目经理岗位证书 提
供证书原件扫描件
3.1.4 具有依法缴纳税收证明和缴纳社会保障资金的良好记录证明 提供 2022 年 1 月
以来 连续三个月 依法缴纳社会保险费的凭证和纳税证明
3.1.5 具有履 行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料 提供相关资料或承诺书
3.2 业绩要求：投标人在 2017 年 1 月 1 日以来以合同签订时间为准具有金融机
构或政府机构行政单位的物业管理业绩
3.3 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2020 年度或
2021 年度的经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告。若企业成立时间不足 1
年的提供基本户银行出具的资信证明或加盖公章的财务报表。
3.4 信誉要求：
3.4.1 近三年在经营中未出现严重违约无涉及商业贿赂等相关违规违纪和违法行为，
企业财产没有处于被接管冻结或破产状态，在以往经营活动中无重大质量问题无重大安
全事故，没有骗取中标严重违约等不良记录投标人出具满足该项要求的承诺书，格式
自拟
3.4.2 投 标 人 须 具 有 良 好 的 社 会 信 誉 ， 即 通 过 信 用 中 国 网 站
http://**.cn 或 中 国 执 行 信 息 公 开 网 网 站
http://**查询 投标人为失信被执行人，或通过信用中
国网站 http://**.cn查询投标人被列入重大税收违法失信主体或存在
政府采购严重违法失信行为记录，存在上述情形之一的其投标文件将被拒绝。查询时
间为招标公告发布之日或以后，查询网页截图应显示查询时间
3.4.3 投标人需提供在中国裁判文书网网站 http://**.cn刑事案由贪
污贿赂行贿的查询详细页面查询对象包括企业法定代表人。 经查询，存在行贿犯罪
行为的将被取消投标资格若中标，则中标无效。
3.4.4 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。
投标人提供国家企业信用信息 (略) 信息股东或投资人信息查询
结果查询时间为招标公告发布之日或以后，查询网页截图应显示查询时间。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4资格审查办法
本项目采 用资格后审。
5招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间： 2022 年 12 月 5 日 00 时 00 分至 2022 年 12 月 9 日 17 时 30 分。
5.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台
http://**获取招标文件已在该平台注册过的投标人请直接登录平
台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册 , 注册成
功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
5.3 招标文件售价： 500 元，平台服务费 400 元，售后不退。
5.4 潜在投标人须通过平台填写购标申请，并上传公告要求提供的资料，资料全部
粘贴到一个 word 上并转成 PDF 格式上传，经项目负责人审核通过的投标人，请务必在标书
获取截止时间前登录中招联合招标采购平台 http://**，进入我的
购物车界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
5.5 招标文件费用发票由招标代理机构在开标后出具，平台 (略) 出具，
投标人需要发票的，可通过发票管理下载平台服务费电子发票。 需要开具招标文件的发
票的，投标 人可将开票信息发送至招标代理机构邮箱 *QQ.com 并电话联系。
5.6 投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。请在招标文件获取时间
内下载招标文件，超过获取时间无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资
格。
5.7 投标人针对投标人注册 CA 证书办理网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨
打中招联合招标采购平台咨询电话： 010-*平台将确保下载者的购买信息在开标前
对平台公司有关工作人员保密如 (略) 工作人员联系咨询事宜，则视为下
载者主动放弃信 息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5.8 投标人必须在制作电子投标文件之前完成 CA 证书的办理，并使用 CA 证书进行加密
后才能投标否则将无法正常投标。 CA 证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中
北京 CA 申请 CA 申请帮助 CA 办理指南查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一
服务热线 010-* 进行咨询。
6投标文件的制作
6.1 投标人通过环境检测下载并安装检测工具。
6.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。
6.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为 .zzlh 的电子招标文件，按提示进
行电子投标文件的制作。
6.4 使用 CA 对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。
7投标文件的递交
7.1 投标文件的上传 /递交截止时间投标截止时间，下同： 2022 年 12 月 26 日 14 时
30 分。
7.2 加密电子投标文件为中招联合招标采购平台 (http://**.cn/)网站提供
的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标
文件 .zfile 格 式 须 在 投 标 截 止 时 间 前 通 过 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台
(http://**.cn/上传递交。
7.3 本项目采用远程不见面开标方式，远程开标大厅网址为 http://**.cn，
投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间
前，登录远程开标大厅，在线 准时参加开标活动等。
7.4 不见面服务的具体事宜请通过中招联合招标采购平台统一服务热线 010-*
进行咨询。
7.5 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
8发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服 (略) 电子招标投标公共服务平台
中招联合招标采购平台网站上发布，其它媒介转载无效。
9联系方式
招 标 人： (略) 商丘分行
联 系 人： 王女士
联系电话： 0370-*
地 址： (略) 睢阳区东方街道办事处电业社区文化路 195号
招标代理： (略) (略)
联系人：邢先生
联系电话： 0371-* *
地址： (略) 民航路 15号企业*号 1201室
电子邮箱： *QQ.com
(略) 商丘分行
(略) (略)
2022年 12月 3日
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 商丘分行办公楼物业服务委托项目
招标公告
1招标条件
(略) 商丘分行下称：中原银行或招标人拟对中原银行股份
有限公司商丘分行办公楼物业服务委托项目进行公开招标，招标代理机构为 (略) 政通招标
有限公司，项目资金已落实，欢迎符合要求的潜在投标人投标 。
2项目概况及招标范围
2.1 项目名称： (略) 商丘分行办公楼物业服务委托项目
2.2 项目概况： (略) 商丘分行办公楼位于 (略) 睢阳区东方
街道办事处电业社区文化路 195号 ，办公面积约 12712平方米 ，地下室面积约 2288平方米 ，
现通过公开招标 (略) 提供物业管理服务。
2.3 招标范围：服务范围为中原银行商丘分行办公楼物业服务采购，服务主要内容有中
原银行商丘分行办公楼整体物业管理前台服务会务管理保洁保安等，具体详见本项
目招标文件。
2.4 服务期限：*年。 中标后，中标人先试运营两个月，试运营期间 我行 组织 分行 干部
职工进行满意度测评，满意率未达到 80%以上的， 我行 有权终止协议且不承担违约责任。
2.5 进驻日期：接到招标人通知后 3 日内进驻，并保证各岗位人员到位。
2.6 质量要求：符合国家行业地区标准，满足招标人要求。
2.7 标段划分：本项目共划分为一个标段。
3投标人资格要求
3.1 资格条件：
3.1.1 投标人须具有从事 3 年及以上 物业 服务经验 ， 须在中华人民共和国境内注册，具
有独立承担民事责任能力合法经营资格，即提供有效的营业执照或其他相关证明文件
营业执照经营范围包含物业管理服务等相关内容
3.1.2 投标人具有良好的商业信誉，在人员设备资金等方面具备相应的专业能力投
标人出具满足该项要求的承诺书，格式自拟
3.1.3 拟派项目经理需具备有效的物业管理师资格证或物业管理项目经理岗位证书 提
供证书原件扫描件
3.1.4 具有依法缴纳税收证明和缴纳社会保障资金的良好记录证明 提供 2022 年 1 月
以来 连续三个月 依法缴纳社会保险费的凭证和纳税证明
3.1.5 具有履 行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料 提供相关资料或承诺书
3.2 业绩要求：投标人在 2017 年 1 月 1 日以来以合同签订时间为准具有金融机
构或政府机构行政单位的物业管理业绩
3.3 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2020 年度或
2021 年度的经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告。若企业成立时间不足 1
年的提供基本户银行出具的资信证明或加盖公章的财务报表。
3.4 信誉要求：
3.4.1 近三年在经营中未出现严重违约无涉及商业贿赂等相关违规违纪和违法行为，
企业财产没有处于被接管冻结或破产状态，在以往经营活动中无重大质量问题无重大安
全事故，没有骗取中标严重违约等不良记录投标人出具满足该项要求的承诺书，格式
自拟
3.4.2 投 标 人 须 具 有 良 好 的 社 会 信 誉 ， 即 通 过 信 用 中 国 网 站
http://**.cn 或 中 国 执 行 信 息 公 开 网 网 站
http://**查询 投标人为失信被执行人，或通过信用中
国网站 http://**.cn查询投标人被列入重大税收违法失信主体或存在
政府采购严重违法失信行为记录，存在上述情形之一的其投标文件将被拒绝。查询时
间为招标公告发布之日或以后，查询网页截图应显示查询时间
3.4.3 投标人需提供在中国裁判文书网网站 http://**.cn刑事案由贪
污贿赂行贿的查询详细页面查询对象包括企业法定代表人。 经查询，存在行贿犯罪
行为的将被取消投标资格若中标，则中标无效。
3.4.4 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。
投标人提供国家企业信用信息 (略) 信息股东或投资人信息查询
结果查询时间为招标公告发布之日或以后，查询网页截图应显示查询时间。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4资格审查办法
本项目采 用资格后审。
5招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间： 2022 年 12 月 5 日 00 时 00 分至 2022 年 12 月 9 日 17 时 30 分。
5.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台
http://**获取招标文件已在该平台注册过的投标人请直接登录平
台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册 , 注册成
功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
5.3 招标文件售价： 500 元，平台服务费 400 元，售后不退。
5.4 潜在投标人须通过平台填写购标申请，并上传公告要求提供的资料，资料全部
粘贴到一个 word 上并转成 PDF 格式上传，经项目负责人审核通过的投标人，请务必在标书
获取截止时间前登录中招联合招标采购平台 http://**，进入我的
购物车界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
5.5 招标文件费用发票由招标代理机构在开标后出具，平台 (略) 出具，
投标人需要发票的，可通过发票管理下载平台服务费电子发票。 需要开具招标文件的发
票的，投标 人可将开票信息发送至招标代理机构邮箱 *QQ.com 并电话联系。
5.6 投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。请在招标文件获取时间
内下载招标文件，超过获取时间无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资
格。
5.7 投标人针对投标人注册 CA 证书办理网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨
打中招联合招标采购平台咨询电话： 010-*平台将确保下载者的购买信息在开标前
对平台公司有关工作人员保密如 (略) 工作人员联系咨询事宜，则视为下
载者主动放弃信 息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5.8 投标人必须在制作电子投标文件之前完成 CA 证书的办理，并使用 CA 证书进行加密
后才能投标否则将无法正常投标。 CA 证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中
北京 CA 申请 CA 申请帮助 CA 办理指南查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一
服务热线 010-* 进行咨询。
6投标文件的制作
6.1 投标人通过环境检测下载并安装检测工具。
6.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。
6.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为 .zzlh 的电子招标文件，按提示进
行电子投标文件的制作。
6.4 使用 CA 对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。
7投标文件的递交
7.1 投标文件的上传 /递交截止时间投标截止时间，下同： 2022 年 12 月 26 日 14 时
30 分。
7.2 加密电子投标文件为中招联合招标采购平台 (http://**.cn/)网站提供
的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标
文件 .zfile 格 式 须 在 投 标 截 止 时 间 前 通 过 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台
(http://**.cn/上传递交。
7.3 本项目采用远程不见面开标方式，远程开标大厅网址为 http://**.cn，
投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间
前，登录远程开标大厅，在线 准时参加开标活动等。
7.4 不见面服务的具体事宜请通过中招联合招标采购平台统一服务热线 010-*
进行咨询。
7.5 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
8发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服 (略) 电子招标投标公共服务平台
中招联合招标采购平台网站上发布，其它媒介转载无效。
9联系方式
招 标 人： (略) 商丘分行
联 系 人： 王女士
联系电话： 0370-*
地 址： (略) 睢阳区东方街道办事处电业社区文化路 195号
招标代理： (略) (略)
联系人：邢先生
联系电话： 0371-* *
地址： (略) 民航路 15号企业*号 1201室
电子邮箱： *QQ.com
(略) 商丘分行
(略) (略)
2022年 12月 3日
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