成都局集团公司干部培训中心重庆培训部物业管理业务外包公开竞争性谈判采购项目公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2022-616）

一、采购条件

(略) 干部培训中心委托，成都 (略) 作为采购代理机构现 (略) 干部培训中心重庆培训部物业管理业务外包采购项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

项目概况：重庆培训部物业管理业务外包服务

中国铁 (略) 干部培训中心重庆培训部主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模700人，日常培训量300人至600人。

培训 (略) 九龙坡区黄桷坪铁路二村228号，建筑面积34814㎡，其中：实训楼1栋1459㎡、办公楼1栋2580 ㎡、后勤楼1栋449㎡，教学楼1栋9672㎡、食堂宿舍综合楼1栋18823㎡（不含一、二层食堂），住宿楼1栋1831㎡】、绿化面积约1600㎡以及户外道路等公共区域约5100㎡。培训部共有住宿房间380个，其中，标间363个、单间15个、专家房2个。

本次采购服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购明细表（见附件2）。

三、报价人资格要求

1．营业范围要求：在中华人民共和国境内依登记注册，具有独立企业法人资格其营业范围至少须包含物业管理。

2．许可和认证要求：⑴须提供有效的ISO9001质量管理体系认证证书；⑵须提供有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；⑶须提供有效的ISO14001环境管理体系认证证书；⑷投标人须提供一般纳税人资格证明（提供一般纳税人资格证或自行开具的增值税专用发票复印件）。

3．服务能力要求：投标单位须有在职人员不少于50人(须提供劳动合同和社保缴费证明资料)，并有政企单位物业服务经验或具有类似服务经验。（须提供合同复印件）

4．财务能力要求：具有健全的财务会计制度，近两年（2020年、2021年）财务状况良好，无亏损（以利润表为准），须提供2020、2021年财务会计报表并加盖公章(会计报表主要提供：资产负债表、现金流量表和利润表)。

5．服务业绩要求：提供近两年（2020年11月至今）有不少于2个物业管理服务业绩（同一服务对象只算一个业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

6．履约信用要求：报价人须提供至少一份近两年（2020年11月至今）类似服务项目的使用单位出具的加盖公章履约情况良好证明（须与所提供的服务业绩合同一致）。

7．其他要求：

7.1本次招标不接受在 (略) “信用评价结果”中被确定为在处罚期的投标人参与（须提供国铁采购平台（http://**）查询结果截图）。

7.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://**），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

7.3本次招标不接受在近两年（2020年11月至今）内存在被列入失信被执行人记录的报价人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网）查询结果截图）。

7.4投标单位及法定代表人近两年（2020年11月至今）内无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网（http://**）查询结果截图）。

四、谈判文件获取

4.1凡有意参加谈判者，请登录“国铁采购平台（http://**）”点击右侧边栏按钮【招标（试）】，进入电子招投标系统，点击【公告】，选择公告类型，点击【查看】，点击【我要报名】，通过平台购买下载谈判文件。如本项目重新发售谈判文件，请登录“国铁采购平台”按上述流程重新下载谈判文件。谈判文件售卖时间为**日至**日17:00时（北京时间）止，电子版谈判文件售价0元人民币。同时将供应商报名表（附表1）（Word版和加盖报价人公章的扫描件）通过电子邮件发至招标代理机构本项目联系人邮箱（未按规定在报名期间内发送供应商报名表视为报名不成功），同时须来电与代理机构确认报名是否成功，未确认的后果自负。报名成功后还需购买纸质版谈判文件的，请在谈判文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质版谈判文件的发售将收取印刷费用）。本项目谈判文件不采用邮购方式发售。

4.2供应商注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）。

4.3潜在报价人应根据谈判文件对各包件的投标保证金数额要求，按时缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴），并保证在**日17时00分前到达招标代理机构账户。报价人缴纳投标保证金后须将银行回单发送至代理机构指定邮箱（回单备注格式如下：项目编号+包件号+保证金+黄凯）。

4.4潜在报价人汇款账户须为企业基本账户，不允许现金缴款和个人账户汇款。

4.5报名或递交报价文件不足2家的包件，不满足竞争性谈判采购条件，自动流标。

4.6未按要求报名、获取谈判文件者，投标无效。

五、报价文件递交

5.1新冠疫情防控期间，报价文件采用邮寄方式递交，收件截止时间为**日17时00分（北京时间），收件地点为： (略) 成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼12楼06室，收件人：李源玲*。（快递仅接受顺丰和邮政（不得到付），快递外包装须整洁且标明“项目名称、包件号、报价人全称、联系方式”）。

5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照竞争性谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。采用邮寄方式递交的，报价文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

六、谈判时间和地点

因疫情防控需要，本项目谈判采用非接触式，报价人无需现场参与（采用电子邮件答疑澄清）。定于**日9时30分（北京时间）开始谈判。谈判地点为成都 (略) （ (略) 驷马桥路2号附1号成铁综合楼11楼本项目评标室）。如需答疑澄清，《澄清通知书》将通过电子邮件发送给各供应商报名表所列邮箱，供应商在规定时间内通过电子邮件进行回复，请务必保持电话畅通。

七、代理服务费支付

成交人在采购结果公示期满后及时向采购代理机构支付代理服务费，费用标准依据中国铁 (略) 相关约定，按照成交总金额的1.5%支付。

开户单位： 成都 (略)

开户银行： (略) 双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。

八、联系方式

采购人：中国铁 (略) 干部培训中心

详细地址： (略) 郫都区犀浦镇犀安路399号

联系人：董永红（技术咨询）

电 话：023-*
采购代理机构：成都 (略)

详细地址： (略) 成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

项目联系人：黄凯

电话：028-*/*
邮 箱：*@*q.com

开户单位： 成都 (略)

开户银行： (略) 双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。
九、发布媒介

本公告同时在国铁采购平台(网址：http://**)、（）发布。

附件1：

供应商报名表

年月 日

备注：1.本表不得手写，不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

成都局集团公司干部培训中心重庆培训部物业管理业务外包公开竞争性谈判采购项目公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2022-616）

一、采购条件

(略) 干部培训中心委托，成都 (略) 作为采购代理机构现 (略) 干部培训中心重庆培训部物业管理业务外包采购项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

项目概况：重庆培训部物业管理业务外包服务

中国铁 (略) 干部培训中心重庆培训部主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模700人，日常培训量300人至600人。

培训 (略) 九龙坡区黄桷坪铁路二村228号，建筑面积34814㎡，其中：实训楼1栋1459㎡、办公楼1栋2580 ㎡、后勤楼1栋449㎡，教学楼1栋9672㎡、食堂宿舍综合楼1栋18823㎡（不含一、二层食堂），住宿楼1栋1831㎡】、绿化面积约1600㎡以及户外道路等公共区域约5100㎡。培训部共有住宿房间380个，其中，标间363个、单间15个、专家房2个。

本次采购服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购明细表（见附件2）。

三、报价人资格要求

1．营业范围要求：在中华人民共和国境内依登记注册，具有独立企业法人资格其营业范围至少须包含物业管理。

2．许可和认证要求：⑴须提供有效的ISO9001质量管理体系认证证书；⑵须提供有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；⑶须提供有效的ISO14001环境管理体系认证证书；⑷投标人须提供一般纳税人资格证明（提供一般纳税人资格证或自行开具的增值税专用发票复印件）。

3．服务能力要求：投标单位须有在职人员不少于50人(须提供劳动合同和社保缴费证明资料)，并有政企单位物业服务经验或具有类似服务经验。（须提供合同复印件）

4．财务能力要求：具有健全的财务会计制度，近两年（2020年、2021年）财务状况良好，无亏损（以利润表为准），须提供2020、2021年财务会计报表并加盖公章(会计报表主要提供：资产负债表、现金流量表和利润表)。

5．服务业绩要求：提供近两年（2020年11月至今）有不少于2个物业管理服务业绩（同一服务对象只算一个业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

6．履约信用要求：报价人须提供至少一份近两年（2020年11月至今）类似服务项目的使用单位出具的加盖公章履约情况良好证明（须与所提供的服务业绩合同一致）。

7．其他要求：

7.1本次招标不接受在 (略) “信用评价结果”中被确定为在处罚期的投标人参与（须提供国铁采购平台（http://**）查询结果截图）。

7.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://**），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

7.3本次招标不接受在近两年（2020年11月至今）内存在被列入失信被执行人记录的报价人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网）查询结果截图）。

7.4投标单位及法定代表人近两年（2020年11月至今）内无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网（http://**）查询结果截图）。

四、谈判文件获取

4.1凡有意参加谈判者，请登录“国铁采购平台（http://**）”点击右侧边栏按钮【招标（试）】，进入电子招投标系统，点击【公告】，选择公告类型，点击【查看】，点击【我要报名】，通过平台购买下载谈判文件。如本项目重新发售谈判文件，请登录“国铁采购平台”按上述流程重新下载谈判文件。谈判文件售卖时间为**日至**日17:00时（北京时间）止，电子版谈判文件售价0元人民币。同时将供应商报名表（附表1）（Word版和加盖报价人公章的扫描件）通过电子邮件发至招标代理机构本项目联系人邮箱（未按规定在报名期间内发送供应商报名表视为报名不成功），同时须来电与代理机构确认报名是否成功，未确认的后果自负。报名成功后还需购买纸质版谈判文件的，请在谈判文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质版谈判文件的发售将收取印刷费用）。本项目谈判文件不采用邮购方式发售。

4.2供应商注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）。

4.3潜在报价人应根据谈判文件对各包件的投标保证金数额要求，按时缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴），并保证在**日17时00分前到达招标代理机构账户。报价人缴纳投标保证金后须将银行回单发送至代理机构指定邮箱（回单备注格式如下：项目编号+包件号+保证金+黄凯）。

4.4潜在报价人汇款账户须为企业基本账户，不允许现金缴款和个人账户汇款。

4.5报名或递交报价文件不足2家的包件，不满足竞争性谈判采购条件，自动流标。

4.6未按要求报名、获取谈判文件者，投标无效。

五、报价文件递交

5.1新冠疫情防控期间，报价文件采用邮寄方式递交，收件截止时间为**日17时00分（北京时间），收件地点为： (略) 成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼12楼06室，收件人：李源玲*。（快递仅接受顺丰和邮政（不得到付），快递外包装须整洁且标明“项目名称、包件号、报价人全称、联系方式”）。

5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照竞争性谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。采用邮寄方式递交的，报价文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

六、谈判时间和地点

因疫情防控需要，本项目谈判采用非接触式，报价人无需现场参与（采用电子邮件答疑澄清）。定于**日9时30分（北京时间）开始谈判。谈判地点为成都 (略) （ (略) 驷马桥路2号附1号成铁综合楼11楼本项目评标室）。如需答疑澄清，《澄清通知书》将通过电子邮件发送给各供应商报名表所列邮箱，供应商在规定时间内通过电子邮件进行回复，请务必保持电话畅通。

七、代理服务费支付

成交人在采购结果公示期满后及时向采购代理机构支付代理服务费，费用标准依据中国铁 (略) 相关约定，按照成交总金额的1.5%支付。

开户单位： 成都 (略)

开户银行： (略) 双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。

八、联系方式

采购人：中国铁 (略) 干部培训中心

详细地址： (略) 郫都区犀浦镇犀安路399号

联系人：董永红（技术咨询）

电 话：023-*
采购代理机构：成都 (略)

详细地址： (略) 成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

项目联系人：黄凯

电话：028-*/*
邮 箱：*@*q.com

开户单位： 成都 (略)

开户银行： (略) 双建路支行

账 号： 5100 1885 3360 5912 3456（注：不允许现金缴款和个人缴款）。
九、发布媒介

本公告同时在国铁采购平台(网址：http://**)、（）发布。

附件1：

供应商报名表

年月 日

备注：1.本表不得手写，不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。