中国电信股份有限公司江苏分公司房地产租赁评估服务项目比选公告

本比选项目为【中国电信股份有限公司江苏分公司房地产租赁评估服务项目】（项目编号：【ZBZBD*ZX0005】），比选人为【 (略) 江苏分公司（以下 (略) ）】，比选代理机构为【中通服咨 (略) 】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：中国电信股份有限公司江苏分公司房地产租赁评估服务项目，评估公司根据实际情况进行房地产价格评估，由专业人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法，在综合分析、影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益在特定时间内以最可能实现的合理价格所作出估计、推测与判断。本次比选两年预估规模约为380万元人民币（含税）。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：不划分标包。

采购内容：比选 (略) 进行房地产租赁价格评估，提供评估报告；评估范围：全省自有租出及租入房屋土地。根据不同情况，订单下达可以是比选人，也可 (略) 、子公司及专业机构。

质量要求：合格，符合国家标准并满足比选人质量标准要求。

技术标准要求：合格，符合国家标准并满足比选人技术规范要求。

服务地点： (略) ，比选人指定的任一地点。

采购合同有效期为：采购框架合同签订之日起2年，有效期内中选份额执行完则本次采购框架合同终止；有效期到期但份额没有全部执行完时，比选人有权延长采购框架合同有效期或终止合同。

中选人数量：3或4个。

有效参选人数量不足3家时，该项目作否决全部参选处理。

【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为单宗房地产评估1600元/宗（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，原件备查。如为企业，还须同时提供“国家企业信用信息公示系统”网站上企业信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。

2.2不同参选人之间的控股关系：

参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目的参选。符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.3联合体参选：

本项目不接受联合体参选。符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。

2.4参选人资质要求：

参选人具备财政部门的资产评估机构备案公告或具备建设行政主管部门的房地产估价机构备案证书。参选人提供财政部门的资产评估机构备案公告复印件加盖单位公章或提供建设行政主管部门的房地产估价机构备案证书复印件并加盖单位公章。

2.5参选人服务团队要求：

参选人拟配备的服务团队中至少两名人员具备房地产估价师执业资格证书。参选人提供以下证明材料:（1）所提供人员有效且完整的身份证复印件（正反面）；（2）所提供人员有效的证书复印件，原件备查；（3）所提供人员2022年2月份（含）以来的任意连续6个月参选人为其缴纳的社会保险证明复印件证明材料，原件备查。

2.6参选人业绩要求：

参选人须具备自**日-本项目参选截止之日，承接全国范围内的房地产（含地面附着物和涵括于其中的）评估相关合同累计评估服务费金额达到600万元人民币（含）以上。如为单项合同，提供合同汇总表和合同关键页（必须涵括合同金额、服务内容页、合同签章页等）复印件及发票复印件加盖单位公章，时间以合同签订的日期为准，金额以发票累计金额为准；如为框架合同，同时提供框架合同关键页及发票复印件加盖单位公章，时间以订单时间为准，金额以同一框架下发票的累计金额为准。证明材料不全的，不予认可，所有原件备查。

2.7参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。

2.8法律法规规定的其他要求。

符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：【**日00时00分00秒至**日00时00分00秒】（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式： (略) 将报名经办人身份证复印件、标书购买授权书、公司营业执照副本复印件、汇款凭证、税务信息表WORD版（如下）五份资料加盖公章后将扫描件发至比选代理邮箱weitongjie_xm.*@*hinaccs.cn。

税务信息表并加盖单位公章，格式如下：

4.3 比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

电汇账户信息如下:

户 名：【中通服咨 (略) 】

开户银行：【招商银行南京分行城北支行】

账 号：【*00005】

汇款备注：项目名称简称+标书费（魏童洁）

5.参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日14时30分。

5.2 纸质参选文件递交地点： (略) 中央路260号江苏电信407议室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.【样品的递交】

6.1样品递交的时间、地点：【不涉及】。

6.2检测相关费用：【不涉及】。

7.参选人注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1 联系方式

比 选 人： (略) 江苏分公司 比选代理机构：中通服咨 (略)

地 址： (略) 中央路260号地 址： (略) 楠溪江东街58号

邮 编：/邮 编：*

联 系 人：/ 联 系 人：魏童洁、金雅姣、王高明、吴启宗

电 话：/电 话：*、*

电子邮件：/电子邮件：weitongjie_xm.*@*hinaccs.cn

开户银行：招商银行南京分行城北支行

账 号：*00005

9.2 异议接收方式

异议接收邮箱：【wanggaoming.*@*hinaccs.cn】。

比选代理机构：中通服咨 (略)

**日

中国电信股份有限公司江苏分公司房地产租赁评估服务项目比选公告

本比选项目为【中国电信股份有限公司江苏分公司房地产租赁评估服务项目】（项目编号：【ZBZBD*ZX0005】），比选人为【 (略) 江苏分公司（以下 (略) ）】，比选代理机构为【中通服咨 (略) 】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：中国电信股份有限公司江苏分公司房地产租赁评估服务项目，评估公司根据实际情况进行房地产价格评估，由专业人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、运用估价方法，在综合分析、影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益在特定时间内以最可能实现的合理价格所作出估计、推测与判断。本次比选两年预估规模约为380万元人民币（含税）。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：不划分标包。

采购内容：比选 (略) 进行房地产租赁价格评估，提供评估报告；评估范围：全省自有租出及租入房屋土地。根据不同情况，订单下达可以是比选人，也可 (略) 、子公司及专业机构。

质量要求：合格，符合国家标准并满足比选人质量标准要求。

技术标准要求：合格，符合国家标准并满足比选人技术规范要求。

服务地点： (略) ，比选人指定的任一地点。

采购合同有效期为：采购框架合同签订之日起2年，有效期内中选份额执行完则本次采购框架合同终止；有效期到期但份额没有全部执行完时，比选人有权延长采购框架合同有效期或终止合同。

中选人数量：3或4个。

有效参选人数量不足3家时，该项目作否决全部参选处理。

【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为单宗房地产评估1600元/宗（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，原件备查。如为企业，还须同时提供“国家企业信用信息公示系统”网站上企业信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。

2.2不同参选人之间的控股关系：

参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目的参选。符合本项规定，并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.3联合体参选：

本项目不接受联合体参选。符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。

2.4参选人资质要求：

参选人具备财政部门的资产评估机构备案公告或具备建设行政主管部门的房地产估价机构备案证书。参选人提供财政部门的资产评估机构备案公告复印件加盖单位公章或提供建设行政主管部门的房地产估价机构备案证书复印件并加盖单位公章。

2.5参选人服务团队要求：

参选人拟配备的服务团队中至少两名人员具备房地产估价师执业资格证书。参选人提供以下证明材料:（1）所提供人员有效且完整的身份证复印件（正反面）；（2）所提供人员有效的证书复印件，原件备查；（3）所提供人员2022年2月份（含）以来的任意连续6个月参选人为其缴纳的社会保险证明复印件证明材料，原件备查。

2.6参选人业绩要求：

参选人须具备自**日-本项目参选截止之日，承接全国范围内的房地产（含地面附着物和涵括于其中的）评估相关合同累计评估服务费金额达到600万元人民币（含）以上。如为单项合同，提供合同汇总表和合同关键页（必须涵括合同金额、服务内容页、合同签章页等）复印件及发票复印件加盖单位公章，时间以合同签订的日期为准，金额以发票累计金额为准；如为框架合同，同时提供框架合同关键页及发票复印件加盖单位公章，时间以订单时间为准，金额以同一框架下发票的累计金额为准。证明材料不全的，不予认可，所有原件备查。

2.7参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。

2.8法律法规规定的其他要求。

符合本项规定，提供承诺书并加盖单位公章。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：【**日00时00分00秒至**日00时00分00秒】（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式： (略) 将报名经办人身份证复印件、标书购买授权书、公司营业执照副本复印件、汇款凭证、税务信息表WORD版（如下）五份资料加盖公章后将扫描件发至比选代理邮箱weitongjie_xm.*@*hinaccs.cn。

税务信息表并加盖单位公章，格式如下：

4.3 比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

电汇账户信息如下:

户 名：【中通服咨 (略) 】

开户银行：【招商银行南京分行城北支行】

账 号：【*00005】

汇款备注：项目名称简称+标书费（魏童洁）

5.参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日14时30分。

5.2 纸质参选文件递交地点： (略) 中央路260号江苏电信407议室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.【样品的递交】

6.1样品递交的时间、地点：【不涉及】。

6.2检测相关费用：【不涉及】。

7.参选人注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1 联系方式

比 选 人： (略) 江苏分公司 比选代理机构：中通服咨 (略)

地 址： (略) 中央路260号地 址： (略) 楠溪江东街58号

邮 编：/邮 编：*

联 系 人：/ 联 系 人：魏童洁、金雅姣、王高明、吴启宗

电 话：/电 话：*、*

电子邮件：/电子邮件：weitongjie_xm.*@*hinaccs.cn

开户银行：招商银行南京分行城北支行

账 号：*00005

9.2 异议接收方式

异议接收邮箱：【wanggaoming.*@*hinaccs.cn】。

比选代理机构：中通服咨 (略)

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