采购人： (略) 不动产登记中心

项目名称： (略) 不动产登记中心租赁办公用房项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：*

采用单一来源采购方式的原因及说明：本次拟租赁的迈德国际A3栋19、20层，建议采用单一来源采购方式采购，理由如下：
1.政策上：根据《优化营商环境条例》（ (略) 第722号令），第三十四条之规定，政府及其有关部门应当进一步增强服务意识，切实转变工作作风，为市场主体提供规范、便利、高效的政务服务。不动产作为企业、群众最重要的财产之一，不动产登记工作受到社会各界的高度关注，抱有较高的期望，同时做好财产登记也是优化营商环境的重要举措。为此，国家、省、市高度重视不动产登记工作，近年来*续印发了《 (略) 办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）、《省人民政府办公厅关 (略) 优化不动产登记流程进一步压缩办理时限工作方案的通知》（黔府办发﹝2019﹞1号）、《自然资源部 中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知》（自然资发﹝2019﹞42号）、《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发﹝2020﹞83号）、《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用确权登记工作的通知》（自然资发﹝2020﹞84号）、《自然资源部办公厅 国家林业和草原局办公室关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知》(自然资办发〔2020〕31号)等系列文件，且《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确在十四五期间要“加强自然资源调查评价监测和确权登记”，对不动产登记的工作要求不断提高。
不动产登记从办理时限上自法定30个工作日压缩至最长3个工作日办结（其中涉企转移登记事项1小时办结），从覆盖面上扩大到“山水林田湖草”及农村宅基地和集体建设用地全覆盖，从办理渠道方面提升到 “互联网+不动产登记”，在方便企业、群众办事的同时办证量呈井喷式增长。
近年来， (略) 不动产登记中心在推进不动产登记时限压缩、不动产登记与水、电、气、广电网络、公安户籍同步过户、与住建、民政等多部门数据共享、实现“交房即交证”、互联网+不动产登记”延伸拓展、数据质量提升、老旧小区群众办证、“一证一码”、点对点司法查控、不动产登记领域信访问题化解等10余项不动产登记相关重点工作中取得较大突破和进展，推动营商环境不断优化，企业群众满意度不断提高。
不动产登记的办理，涉及受理、审核、发证等环节，服务大厅仅是受理窗口，在具体业务办理过程中，均需后台科室支撑，同时办证大厅也需要管理人员及时处理工作中产生的各种问题。
综上，办公用房与业务大厅的距离应尽可能控制在最小范围，一方面既方便企业、群众办事，让企业、群众少跑路；另一方面，也可减少工作人员对接工作的往返时间，压缩企业、群众等待时间，提高工作效率和企业、群众登记便利度及满意度；第三，也便于服务大厅的管理，及时处理化解产生的各种突发情况，为企业、群众提供高效、优质、便捷、安全的不动产登记环境；
2.距离上： (略) 直机关事务局核定，市不动产登记中心可使用办公用房面积为使用面积约2200平方米，建筑面积约3200平方米。为此，在市不动产登记中心迈德国际B1栋服务大厅1平方公里区域内所有可供办公使用的房源 (略) 场调研，其中：1. (略) 烟草科学研究所不对外租赁；2.盘江酒店，最大出租面积约300㎡/套，且分布在不同区域，较为分散；2.富力中心，最大出租面积742㎡；4.麒龙贵州塔，最大出租面积约998㎡；5.绿地联盛，最大出租面积约400平方米（详见第三部分 采购需求调查情况）；以上房源均 (略) 不动产登记中心办公用房需求，有 (略) (略) 位于迈德国际A3栋19、20层的房产（套内面积2748㎡，建筑面积4006㎡）， (略) 不动产登记中心办公用房需求， (略) 不动产中心登记服务大厅仅100米；
3.经济上： (略) 不动产登记中心于2016年入驻，就 (略) 时间成本、经济成本等，大幅提高经济效率；
4.采购需求上：拟租赁的迈德国际A3栋19、20层，满足采购人的采购需求。
5.法律上：采用单一来源方式符合相关法律规定。
综上所述，迈德国际A3栋19、20层是较为理想的办公场所。考虑到不动产登记中心租赁办公用房具有特殊要求，建议按照《政府采购法》第三十一条：“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：(一)只能从唯一供应商处采购的；”《政府采购法实施条例》第二十七条：“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。”建议采用单一来源方式租赁办公用房， (略) (略) 承接服务交付。

名称： (略) (略)

地址： (略) 南明区富源北路东鸿福源国际B区负一楼

1.采购人信息

联 系 人：黄主任

联系电话：0851-*

联系地址： (略) 观山湖区新世界社区服务中心腾祥迈德国际(不动产登记大厦)

2.财政部门

联 系 人： (略) 财政局

联系电话：0851-*

联系地址： (略) 箭道街

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：王咏涛

联系电话：*

联系地址：/

六、附件

采购人： (略) 不动产登记中心

项目名称： (略) 不动产登记中心租赁办公用房项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：*

采用单一来源采购方式的原因及说明：本次拟租赁的迈德国际A3栋19、20层，建议采用单一来源采购方式采购，理由如下：
1.政策上：根据《优化营商环境条例》（ (略) 第722号令），第三十四条之规定，政府及其有关部门应当进一步增强服务意识，切实转变工作作风，为市场主体提供规范、便利、高效的政务服务。不动产作为企业、群众最重要的财产之一，不动产登记工作受到社会各界的高度关注，抱有较高的期望，同时做好财产登记也是优化营商环境的重要举措。为此，国家、省、市高度重视不动产登记工作，近年来*续印发了《 (略) 办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）、《省人民政府办公厅关 (略) 优化不动产登记流程进一步压缩办理时限工作方案的通知》（黔府办发﹝2019﹞1号）、《自然资源部 中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知》（自然资发﹝2019﹞42号）、《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发﹝2020﹞83号）、《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用确权登记工作的通知》（自然资发﹝2020﹞84号）、《自然资源部办公厅 国家林业和草原局办公室关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知》(自然资办发〔2020〕31号)等系列文件，且《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确在十四五期间要“加强自然资源调查评价监测和确权登记”，对不动产登记的工作要求不断提高。
不动产登记从办理时限上自法定30个工作日压缩至最长3个工作日办结（其中涉企转移登记事项1小时办结），从覆盖面上扩大到“山水林田湖草”及农村宅基地和集体建设用地全覆盖，从办理渠道方面提升到 “互联网+不动产登记”，在方便企业、群众办事的同时办证量呈井喷式增长。
近年来， (略) 不动产登记中心在推进不动产登记时限压缩、不动产登记与水、电、气、广电网络、公安户籍同步过户、与住建、民政等多部门数据共享、实现“交房即交证”、互联网+不动产登记”延伸拓展、数据质量提升、老旧小区群众办证、“一证一码”、点对点司法查控、不动产登记领域信访问题化解等10余项不动产登记相关重点工作中取得较大突破和进展，推动营商环境不断优化，企业群众满意度不断提高。
不动产登记的办理，涉及受理、审核、发证等环节，服务大厅仅是受理窗口，在具体业务办理过程中，均需后台科室支撑，同时办证大厅也需要管理人员及时处理工作中产生的各种问题。
综上，办公用房与业务大厅的距离应尽可能控制在最小范围，一方面既方便企业、群众办事，让企业、群众少跑路；另一方面，也可减少工作人员对接工作的往返时间，压缩企业、群众等待时间，提高工作效率和企业、群众登记便利度及满意度；第三，也便于服务大厅的管理，及时处理化解产生的各种突发情况，为企业、群众提供高效、优质、便捷、安全的不动产登记环境；
2.距离上： (略) 直机关事务局核定，市不动产登记中心可使用办公用房面积为使用面积约2200平方米，建筑面积约3200平方米。为此，在市不动产登记中心迈德国际B1栋服务大厅1平方公里区域内所有可供办公使用的房源 (略) 场调研，其中：1. (略) 烟草科学研究所不对外租赁；2.盘江酒店，最大出租面积约300㎡/套，且分布在不同区域，较为分散；2.富力中心，最大出租面积742㎡；4.麒龙贵州塔，最大出租面积约998㎡；5.绿地联盛，最大出租面积约400平方米（详见第三部分 采购需求调查情况）；以上房源均 (略) 不动产登记中心办公用房需求，有 (略) (略) 位于迈德国际A3栋19、20层的房产（套内面积2748㎡，建筑面积4006㎡）， (略) 不动产登记中心办公用房需求， (略) 不动产中心登记服务大厅仅100米；
3.经济上： (略) 不动产登记中心于2016年入驻，就 (略) 时间成本、经济成本等，大幅提高经济效率；
4.采购需求上：拟租赁的迈德国际A3栋19、20层，满足采购人的采购需求。
5.法律上：采用单一来源方式符合相关法律规定。
综上所述，迈德国际A3栋19、20层是较为理想的办公场所。考虑到不动产登记中心租赁办公用房具有特殊要求，建议按照《政府采购法》第三十一条：“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：(一)只能从唯一供应商处采购的；”《政府采购法实施条例》第二十七条：“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。”建议采用单一来源方式租赁办公用房， (略) (略) 承接服务交付。

名称： (略) (略)

地址： (略) 南明区富源北路东鸿福源国际B区负一楼

1.采购人信息

联 系 人：黄主任

联系电话：0851-*

联系地址： (略) 观山湖区新世界社区服务中心腾祥迈德国际(不动产登记大厦)

2.财政部门

联 系 人： (略) 财政局

联系电话：0851-*

联系地址： (略) 箭道街

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：王咏涛

联系电话：*

联系地址：/

六、附件