一、项目概况：

招标人：中国铁 (略) 上海房建公寓段

项目名称：中央空调委外维护保养项目

项目地点：上南公寓： (略) 徐汇区南宁路721号；庐峰公寓：静安区秣陵路39号；虹动公寓： (略) 嘉定区金沙江路2700号；翔动公寓： (略) 嘉定区黄家花园路1300号。

二、招标内容：

1.项目要求：上南公寓中央空调全系统（全包，所有部件、配件更换费用由维保方承担）；庐峰公寓中央空调全系统（清包）；虹动公寓中央空调全系统（清包）；翔动公寓中央空调末端系统（风机盘管、空气处理机、末端水管路）（清包）。主要对中央空调全系统（其中翔动公寓中央空调系统为末端系统）进行每年2次换季前的检查、维护、保养，以及中央空调运行过程中的日常运行维护、保养、故障部件的供货、更换、安装和调试、技术服务、技术咨询以及应急服务等。说明：属于清包的，配件费用≤500元的免费更换。

（具体内容及要求见 第三部分 维保内容及要求）

2.发包方式：上南公寓中央空调全系统（全包），庐峰公寓中央空调全系统（清包），虹动公寓中央空调全系统（清包），翔动公寓中央空调末端系统（清包）。

3.服务期限：合同一年一签，视合同期内服务质量是否良好等情况，由招标方决定延续下一周期的合同，原则上年度服务费用不作调整（具体按铁路相关规定再定）。合同履行期内服务不符合要求的中标方将被解除合同，招标方可以推荐开标结果的第二中标候选人接替，也可以重新公开招标（合同履行期内不符合要求的中标方，在规定时间内不得参加后面的类似项目的投标）。在合同履行期内被解除合同的中标方，合同履约保证金（如设）将不予退还。

三、投标人资格要求

1. 投标人必须获得并提供 (略) 场监督部门颁发的与本项目相关的有效营业执照。

2.法定代表人资格证明书（原件），法人身份证复印件及授权委托书（原件）及被授权人身份证（复印件）；以上资料必须是真实的，均需须盖公章，否则不予通过报名资格审查（报名时及在投标书中提供复印件，加盖公章）。

3.法人及授权委托人均为具有中国籍。

4.本项目不接受任何以挂靠或联合体的形式参加投标，不接受分包、转包。投标单位法人、股东及相关负责人在本次多个投标单位中存在控股管理关系的，不被接受。

5. 投标方不 (略) 生效判决、裁定认定的刑事行贿犯罪记录（投标文件须提供 “中国裁判文书网”网站http://**查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①、“投标单位”、“刑事案件”、“行贿罪”；②“投标单位”、“投标单位的法定代表人”、“刑事案件”、“行贿罪”；③“投标单位”、“投标单位拟委派的项目负责人”、“刑事案件”、“行贿罪”——截图中包含检索日期为有效 ）。（参见附件：中国裁判文书网操作示例）。

四、招标文件的获取

1.报名时间：报名时间为**日8:30—16:30。

2.报名方式与招标书领取：符合资质要求有意向参加投标的单位，携带企业营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、被委托人身份证复印件、中国裁判文书网刑事行贿犯罪截图（见上述 三、投标人资格要求的第5条）、空白U盘等 (略) 虹口区车站西路213号1号楼303室上海房建公寓段公寓管理科拷贝电子版招标文件。

五、投标文件递交截止时间及地点

1.时间：投标文件递交截止时间为**日8：45分（具体开标时间另行电话通知）。投标文件一律为纸质投标文件，由投标方在开标日期的开标时间自行带到开标地点，逾期送达或未送达到开标地点的，招标人不予受理（不接受邮递、快递等形式的送达的投标书）。

2.投标地点： (略) 虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办。届时，请法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带身份证原件出席开标会议。

六、开标时间、地点

1.时间：**日8：45分（具体开标时间另行电话通知）

2.地点： (略) 虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办。

七、评标方式

经公开招标后，在报名截止时间前报名少于3家的，或者在开标截止时间实际投标人少于3家的，采用综合评分法进行评标；只有1家投标人符合要求时采用单一性谈判的方式。

八、招标公告发布媒介及招标方式：

本项目招标公告在国铁采购平台（网址：https：http://**）上发布，施行公开招标。

九、联系方式：

联系人：唐新华

电 话：*

手机：*

十、踏勘现场：

所有投标人自行前往项目地点进行勘查，无论投标人是否放弃踏勘现场，均视为投标人对现场情况已了解。

中国铁 (略) 上海房建公寓段

　　　　　　　　　**日

一、项目概况：

招标人：中国铁 (略) 上海房建公寓段

项目名称：中央空调委外维护保养项目

项目地点：上南公寓： (略) 徐汇区南宁路721号；庐峰公寓：静安区秣陵路39号；虹动公寓： (略) 嘉定区金沙江路2700号；翔动公寓： (略) 嘉定区黄家花园路1300号。

二、招标内容：

1.项目要求：上南公寓中央空调全系统（全包，所有部件、配件更换费用由维保方承担）；庐峰公寓中央空调全系统（清包）；虹动公寓中央空调全系统（清包）；翔动公寓中央空调末端系统（风机盘管、空气处理机、末端水管路）（清包）。主要对中央空调全系统（其中翔动公寓中央空调系统为末端系统）进行每年2次换季前的检查、维护、保养，以及中央空调运行过程中的日常运行维护、保养、故障部件的供货、更换、安装和调试、技术服务、技术咨询以及应急服务等。说明：属于清包的，配件费用≤500元的免费更换。

（具体内容及要求见 第三部分 维保内容及要求）

2.发包方式：上南公寓中央空调全系统（全包），庐峰公寓中央空调全系统（清包），虹动公寓中央空调全系统（清包），翔动公寓中央空调末端系统（清包）。

3.服务期限：合同一年一签，视合同期内服务质量是否良好等情况，由招标方决定延续下一周期的合同，原则上年度服务费用不作调整（具体按铁路相关规定再定）。合同履行期内服务不符合要求的中标方将被解除合同，招标方可以推荐开标结果的第二中标候选人接替，也可以重新公开招标（合同履行期内不符合要求的中标方，在规定时间内不得参加后面的类似项目的投标）。在合同履行期内被解除合同的中标方，合同履约保证金（如设）将不予退还。

三、投标人资格要求

1. 投标人必须获得并提供 (略) 场监督部门颁发的与本项目相关的有效营业执照。

2.法定代表人资格证明书（原件），法人身份证复印件及授权委托书（原件）及被授权人身份证（复印件）；以上资料必须是真实的，均需须盖公章，否则不予通过报名资格审查（报名时及在投标书中提供复印件，加盖公章）。

3.法人及授权委托人均为具有中国籍。

4.本项目不接受任何以挂靠或联合体的形式参加投标，不接受分包、转包。投标单位法人、股东及相关负责人在本次多个投标单位中存在控股管理关系的，不被接受。

5. 投标方不 (略) 生效判决、裁定认定的刑事行贿犯罪记录（投标文件须提供 “中国裁判文书网”网站http://**查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①、“投标单位”、“刑事案件”、“行贿罪”；②“投标单位”、“投标单位的法定代表人”、“刑事案件”、“行贿罪”；③“投标单位”、“投标单位拟委派的项目负责人”、“刑事案件”、“行贿罪”——截图中包含检索日期为有效 ）。（参见附件：中国裁判文书网操作示例）。

四、招标文件的获取

1.报名时间：报名时间为**日8:30—16:30。

2.报名方式与招标书领取：符合资质要求有意向参加投标的单位，携带企业营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、被委托人身份证复印件、中国裁判文书网刑事行贿犯罪截图（见上述 三、投标人资格要求的第5条）、空白U盘等 (略) 虹口区车站西路213号1号楼303室上海房建公寓段公寓管理科拷贝电子版招标文件。

五、投标文件递交截止时间及地点

1.时间：投标文件递交截止时间为**日8：45分（具体开标时间另行电话通知）。投标文件一律为纸质投标文件，由投标方在开标日期的开标时间自行带到开标地点，逾期送达或未送达到开标地点的，招标人不予受理（不接受邮递、快递等形式的送达的投标书）。

2.投标地点： (略) 虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办。届时，请法定代表人或经法定代表人授权的委托人携带身份证原件出席开标会议。

六、开标时间、地点

1.时间：**日8：45分（具体开标时间另行电话通知）

2.地点： (略) 虹口区车站西路213号2号楼1楼上海房建公寓段招标办。

七、评标方式

经公开招标后，在报名截止时间前报名少于3家的，或者在开标截止时间实际投标人少于3家的，采用综合评分法进行评标；只有1家投标人符合要求时采用单一性谈判的方式。

八、招标公告发布媒介及招标方式：

本项目招标公告在国铁采购平台（网址：https：http://**）上发布，施行公开招标。

九、联系方式：

联系人：唐新华

电 话：*

手机：*

十、踏勘现场：

所有投标人自行前往项目地点进行勘查，无论投标人是否放弃踏勘现场，均视为投标人对现场情况已了解。

中国铁 (略) 上海房建公寓段

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