详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
太仓市沙溪镇倚云景苑业主委员会关于倚云景苑小区物业管理项目的招标公告
招标编号：SZRJ2022-TC-G-031

项目所在地区： (略) , (略) , (略)
一招标条件
本倚云景苑小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金 280 万元，招 (略) 沙溪镇倚云景苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：280 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)倚云景苑小区物业管理项目
三投标人资格要求
(001 倚云景苑小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：满足中华人民共和国政府
采购法第二十二条规定：
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然
人的身份证明
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度最新年度财务报告
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求至少提供一个 2018 年至今
类似小区物业管理业绩合同
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次采购活动前半年至少一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加本次采购活动前 3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6法律行政法规规定的其他条件。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 23 日 11 时 00 分到 2022 年 12 月 30 日 12 时 00 分
获取方式：现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则
不予购买。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 01 月 06 日 13 时 30 分
递交方式： (略) 长春北路 25 号 4 楼邮寄方式递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 01 月 06 日 13 时 30 分
开标地点： (略) 长春北路 25 号 4 楼
七其他
项目概况
倚云景苑小区物业管理招标项目的潜在投标 (略) 长春北路25号4楼获取招标文件，
并于 2023 年 1 月 6 日 13:30北京时间前递交投标文件。
一项目基本情况
项目编号：SZRJ2022-TC-G-031
项目名称：倚云景苑小区物业管理
采购方式：公开招标
项目预算：280 万元
物业费单价最高限价：2.5 元/
物业费单价最底限价：1.6 元/
采购需求：倚云景苑为住宅小区，住宅共 416 户，商户 20 户，总面积为 56444.4 平方米，
住宅面积 40172.1 平方米，绿化覆盖率 35%，地下停车位 353 个，地面停车位 151 个，电梯 12
部。服务内容包括综合秩序公共部位设施维护保洁绿化养护小区设施养护等。
服务期限：二年。
本项目不接收联合体投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的
采购活动。
二申请人的资格要求:
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然
人的身份证明
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度最新年度财务报告
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求至少提供一个 2018 年至今
类似小区物业管理业绩合同
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次采购活动前半年至少一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加本次采购活动前 3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6法律行政法规规定的其他条件。
2落实采购政策需满足的资格要求：无
3本项目的特定资格要求：无
三获取招标文件
时间: 自 2022 年 12 月 23 日起至 2022 年 12 月 30 日中午 12:00
地点: (略) 长春北路 25 号 4 楼
方式:现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则不予购买。
1营业执照副本复印件
2投标单位的法定代表人身份证复印件代理人(若有身份证复印件法定代表人授权
委托书若有代理人
3参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
4类似小区物业管理业绩合同原件及复印件
售价: 每套 300 元招标文件售后不退。
四提交投标文件截止时间开标时间和地点
截止时间：2023 年 1 月 6 日 13:30 (北京时间)
开标时间：2023 年 1 月 6 日 13:30 (北京时间)
开标地点: 苏州 (略) 开标室
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
1投标保证金：无
2投标文件份数
正本 1 份，副本 4 份。
3中标服务费
本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100 万元以下按 1.5%，100-500 万
元按 1.1%差额定率累进计算，如计算不足 3500 元按 3500 元计，中标人在领取中标通知书
时向采购代理机构一次性付清。
七凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称: (略) 沙溪镇倚云景苑业主委员会
地址: (略) 沙溪镇
2.采购代理机构信息
名称:苏州 (略)
地址: (略) 长春北路 25 号 4 楼
联系方式: 赵佳 *
3.项目联系方式
项目联系人：赵佳
电话: *
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招 标 人： (略) 沙溪镇倚云景苑业主委员会
地 址： (略) 沙溪镇倚云景苑
联 系 人：齐主任
电 话：无
电子邮件：无
招标代理机构：苏州 (略)
地 址： (略) 长春北路 25 号万和综合楼 4 楼
联 系 人： 赵佳
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
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太仓市沙溪镇倚云景苑业主委员会关于倚云景苑小区物业管理项目的招标公告
招标编号：SZRJ2022-TC-G-031

项目所在地区： (略) , (略) , (略)
一招标条件
本倚云景苑小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金 280 万元，招 (略) 沙溪镇倚云景苑业主委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：280 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)倚云景苑小区物业管理项目
三投标人资格要求
(001 倚云景苑小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：满足中华人民共和国政府
采购法第二十二条规定：
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然
人的身份证明
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度最新年度财务报告
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求至少提供一个 2018 年至今
类似小区物业管理业绩合同
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次采购活动前半年至少一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加本次采购活动前 3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6法律行政法规规定的其他条件。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 23 日 11 时 00 分到 2022 年 12 月 30 日 12 时 00 分
获取方式：现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则
不予购买。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 01 月 06 日 13 时 30 分
递交方式： (略) 长春北路 25 号 4 楼邮寄方式递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 01 月 06 日 13 时 30 分
开标地点： (略) 长春北路 25 号 4 楼
七其他
项目概况
倚云景苑小区物业管理招标项目的潜在投标 (略) 长春北路25号4楼获取招标文件，
并于 2023 年 1 月 6 日 13:30北京时间前递交投标文件。
一项目基本情况
项目编号：SZRJ2022-TC-G-031
项目名称：倚云景苑小区物业管理
采购方式：公开招标
项目预算：280 万元
物业费单价最高限价：2.5 元/
物业费单价最底限价：1.6 元/
采购需求：倚云景苑为住宅小区，住宅共 416 户，商户 20 户，总面积为 56444.4 平方米，
住宅面积 40172.1 平方米，绿化覆盖率 35%，地下停车位 353 个，地面停车位 151 个，电梯 12
部。服务内容包括综合秩序公共部位设施维护保洁绿化养护小区设施养护等。
服务期限：二年。
本项目不接收联合体投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的
采购活动。
二申请人的资格要求:
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然
人的身份证明
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度最新年度财务报告
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求至少提供一个 2018 年至今
类似小区物业管理业绩合同
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次采购活动前半年至少一
个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加本次采购活动前 3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
6法律行政法规规定的其他条件。
2落实采购政策需满足的资格要求：无
3本项目的特定资格要求：无
三获取招标文件
时间: 自 2022 年 12 月 23 日起至 2022 年 12 月 30 日中午 12:00
地点: (略) 长春北路 25 号 4 楼
方式:现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则不予购买。
1营业执照副本复印件
2投标单位的法定代表人身份证复印件代理人(若有身份证复印件法定代表人授权
委托书若有代理人
3参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
4类似小区物业管理业绩合同原件及复印件
售价: 每套 300 元招标文件售后不退。
四提交投标文件截止时间开标时间和地点
截止时间：2023 年 1 月 6 日 13:30 (北京时间)
开标时间：2023 年 1 月 6 日 13:30 (北京时间)
开标地点: 苏州 (略) 开标室
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
1投标保证金：无
2投标文件份数
正本 1 份，副本 4 份。
3中标服务费
本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100 万元以下按 1.5%，100-500 万
元按 1.1%差额定率累进计算，如计算不足 3500 元按 3500 元计，中标人在领取中标通知书
时向采购代理机构一次性付清。
七凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称: (略) 沙溪镇倚云景苑业主委员会
地址: (略) 沙溪镇
2.采购代理机构信息
名称:苏州 (略)
地址: (略) 长春北路 25 号 4 楼
联系方式: 赵佳 *
3.项目联系方式
项目联系人：赵佳
电话: *
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招 标 人： (略) 沙溪镇倚云景苑业主委员会
地 址： (略) 沙溪镇倚云景苑
联 系 人：齐主任
电 话：无
电子邮件：无
招标代理机构：苏州 (略)
地 址： (略) 长春北路 25 号万和综合楼 4 楼
联 系 人： 赵佳
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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