| 一.管理范围： 承担党校校区内保洁、园林养护、冬季校区除雪、校区建筑内下水管道疏通；校区建筑内土建、水、电、暖的报修及简单维修；园区车辆管理、大门守卫、夜间主要场所值更等物业管理职责。 （一）保洁工作 1、保洁范围 教学楼内各处室办公区以外所有区域的日常保洁以及全区域每年春秋2次门窗保洁。 报告厅、图书馆、健身中心区域范围内所有场所场地的日常保洁及全区域每年春秋2次门窗保洁。 两栋学员宿舍楼范围内全区域内的日常保洁工作及全区域每年春秋2次门窗保洁。 校区建筑外所有场地的日常保洁。 注：上述范围内的日常保洁工作包括地面、墙面、屋顶以及门窗的保洁工作。 （二）园林维护 对校区内植被，草坪不定期修剪，树木养护全年不少于4次。 （三）冬季除雪 对校区范围内室外场地积雪按要求进行清理。 （四）建筑内下水管道疏通 校区教学楼、图书馆、报告厅、学员宿舍、膳食中心、健身中心等主要建筑内下水管道淤堵情况进行疏通。 （五）设施的管理 主要负责校区建筑内土建、水、电、暖等设施异常情况的及时报修及简单维修。 （六）保安门卫更夫 主要负责园区大门进出车辆、人员的管理以及所有建筑安全巡视的工作。 负责承担临时发生的工作任务。 二、管理要求 （一）保洁要求 日常保洁要求保洁每天不计次数，物见本色、地面干净整洁、无尘土杂物。立面墙体、顶棚无灰尘、杂迹，干净整洁。门窗保洁服务要求公共区域窗户保洁不计次数，其他承担区域保洁全年不少于2次，做到干净无水迹。学员宿舍保洁依照宿舍管理要求进行。 园区保洁每天不计次数，地面干净整洁，无尘土杂物。 （二）园林维护 对校区内植被日常养护要求园区干净整洁无枯枝落叶、无杂草。 定期养护要求草坪不定期修剪，树木养护全年不少于4次，要求植被整齐规范，枝繁叶茂。 （三）冬季除雪 要求雪停即除，校区场地道路无积雪。小到中雪12小时内完成除雪，中到大雪24小时内完成除雪。 （四）建筑内下水管道疏通 要求即堵即通，原则1个工作日内完成。 （五）设施的管理 要求及时发现校区建筑内土建、水、电、暖的安全隐患，第一时间报修力所能及维修即报即修。 （六）保安门卫更夫 要求不缺勤、不漏岗，杜绝酒后上岗，做好校园巡视，认真负责。对进入校区人员车辆进行登记管理，维持校区车辆秩序。 人员岗位设置，总数18人（楼层保洁5人；公寓服务员4人；保安门卫更夫4人；室外保洁4人；项目经理1人） 保洁用品消耗品等由*方承担，包括在物业费用当中。磋商费用包括物业合约期间的所有费用。 物业服务期间，绿化维护专用设备绿篱机、除草机等相关设备由*方提供。 | 
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