(略) 东海街道上海外滩旅游区运营 (略) 政府第十六届第十四次常务会议批准，东海镇党政联席会议、上海村民代表大会通过， (略) 东海街道农村集体资产资源交易中心公开交易选取运营商进行运行管理，并签订《东海镇上海外滩旅游区运营管理协议书》授权 (略) (略) (略) 东海街道上海外滩旅游区项目进行招商引资，定于2023年1月18日（星期三）上午9时3 (略) 东海街道农村集体资产资源交易中心对“陆丰市东海街道上海外滩旅游区招商引资项目”进行公开招标，欢迎具备本招标公告相关条件的潜在投资人前来竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、项目概况

1.招标单位： (略) (略) ；

2.项目地址：东海街道上海外滩旅游区；

3.项目概况：

①、项目四至范围：东至通海路，南 (略) 海岸线，西 (略) 海岸线，北至上海村外控制线；总面积约2067亩的项目用地。

②、实施内容：项目以“海洋文化－农耕文化－红色文化－*丰民俗－国级非遗－网红文化”七大旅游功能规划主题精线串珠，分为购物（国潮商业街、售卖店、养生商业综合体、 (略) 场配套）、饮食（水上餐厅、*丰味道美食街、音乐餐吧、农家乐）、住宿（多层民宿、海洋主题民宿、养生民宿、水上度假酒店）、娱乐（轻舟泛水、民俗文化体验馆、民俗文化广场、海滨泳场、滑轮极限运动、广场、网红街、野餐广场、滩涂娱乐、沙滩露营区、林地露营区、烟火燃放区、海洋剧场、卡*车赛场、水幕剧场、动漫机动乐园、水上乐园）、景点（海马走廊、行人天桥、儿童林地公园、爱国教育基地、花卉广场、休闲林地公园、网红婚纱摄影基地、生态湖）共计5个方面的37类建筑（最终以相关规划等审批结果为准）。

③、业态分布：详见附件“业态分布图”（最终以相关规划等审批结果为准）。

④、投资周期：分三期进行投资建设，一期于2026年12月31日前完成投资建设，二期于2030年12月31日前完成投资建设，三期于2033年12月31日前完成投资建设。

二、招标范围

本次招标只针对使用四至范围内上海村集体所有的项目用地，具体建设项目见项目建设业态图。

三、投标人资格要求

1.资格要求：具有旅游业务、游览景区管理或房地产投资资格的已在中国境内注册，在法律上、财务上独立、合法运作的独立法人。

2.潜在投资人企业注册资金要求：注册资金1000万元或以上。

3.联合体：不接受联合体投标。

四、合同期限及保底收益浮动

1.合同期限：自中标后合同签订之日起至2052年6月30日。

2.收益浮动：一期作为建设发展期，以中标价为准；2027年1月1日起使用村集体农用地收益按每年2%递增。

五、竞价方式

1、以使用村集体农用地每亩年保底收益人民币*仟元整作为招标单位收益招标底价。

2、竞价方式以现场提交招标单位年保底收益的报价方式进行竞价（报价表）。

3、中标人确定原则：以招标单位年保底收益高者得的原则确定中标人。

六、报名须知

1.报名时间：2023年1月11日至2023年1月17日，每日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。

2.报名地点：东海街道农村集体资产资源交易中心。

3.报名方式：投标单位法定代表人本人或其授权委托人到指定报名地点进行现场报名。

4.报名资料：报名时投标意向人必须持法定代表人本人持身份证（授权委托的持法定代表人身份证复印件及被授权人身份证原件）、企业营业执照（副本）、银行基本账户开户许可证、税务登记证（副本），以上材料须提供复印件一式二份加盖公章，原件备查，复印件存档。

5.招标单位不组织进行项目现场踏勘及召开招投标预备会，由投标人自行对项目的场地和周边环境进行调查。

6.交易保证金人民币10万元。投标意向人必须在2023年1月17日下午5时前将交易保证金以转账方式汇入指定账户，账户名称： (略) 东海街道办事处，开户银行：中国工商银行*丰支行，账号：2009 0026 0902 6410 661。

七、发布公告的媒介

本次招标 (略) 农村集体资产资源交易网发布。

八、说明事项：

1.该项目红线图范围内资产资源使用，具体细节在合同中另行约定；

2.涉及国有资源使用等相关法律法规规定需上报办理相关手续的，依法依规向上级主管部门申办，取得相关许可手续方可使用。

九、联系方式

(略) 东海街道农村集体资产资源交易中心（东海街道南堤路100号）

联 系 人：蔡思伟

联系电话：*

(略) 东海街道农村集体资产资源交易中心

2023年1月11日

(略) 东海街道上海外滩旅游区运营 (略) 政府第十六届第十四次常务会议批准，东海镇党政联席会议、上海村民代表大会通过， (略) 东海街道农村集体资产资源交易中心公开交易选取运营商进行运行管理，并签订《东海镇上海外滩旅游区运营管理协议书》授权 (略) (略) (略) 东海街道上海外滩旅游区项目进行招商引资，定于2023年1月18日（星期三）上午9时3 (略) 东海街道农村集体资产资源交易中心对“陆丰市东海街道上海外滩旅游区招商引资项目”进行公开招标，欢迎具备本招标公告相关条件的潜在投资人前来竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、项目概况

1.招标单位： (略) (略) ；

2.项目地址：东海街道上海外滩旅游区；

3.项目概况：

①、项目四至范围：东至通海路，南 (略) 海岸线，西 (略) 海岸线，北至上海村外控制线；总面积约2067亩的项目用地。

②、实施内容：项目以“海洋文化－农耕文化－红色文化－*丰民俗－国级非遗－网红文化”七大旅游功能规划主题精线串珠，分为购物（国潮商业街、售卖店、养生商业综合体、 (略) 场配套）、饮食（水上餐厅、*丰味道美食街、音乐餐吧、农家乐）、住宿（多层民宿、海洋主题民宿、养生民宿、水上度假酒店）、娱乐（轻舟泛水、民俗文化体验馆、民俗文化广场、海滨泳场、滑轮极限运动、广场、网红街、野餐广场、滩涂娱乐、沙滩露营区、林地露营区、烟火燃放区、海洋剧场、卡*车赛场、水幕剧场、动漫机动乐园、水上乐园）、景点（海马走廊、行人天桥、儿童林地公园、爱国教育基地、花卉广场、休闲林地公园、网红婚纱摄影基地、生态湖）共计5个方面的37类建筑（最终以相关规划等审批结果为准）。

③、业态分布：详见附件“业态分布图”（最终以相关规划等审批结果为准）。

④、投资周期：分三期进行投资建设，一期于2026年12月31日前完成投资建设，二期于2030年12月31日前完成投资建设，三期于2033年12月31日前完成投资建设。

二、招标范围

本次招标只针对使用四至范围内上海村集体所有的项目用地，具体建设项目见项目建设业态图。

三、投标人资格要求

1.资格要求：具有旅游业务、游览景区管理或房地产投资资格的已在中国境内注册，在法律上、财务上独立、合法运作的独立法人。

2.潜在投资人企业注册资金要求：注册资金1000万元或以上。

3.联合体：不接受联合体投标。

四、合同期限及保底收益浮动

1.合同期限：自中标后合同签订之日起至2052年6月30日。

2.收益浮动：一期作为建设发展期，以中标价为准；2027年1月1日起使用村集体农用地收益按每年2%递增。

五、竞价方式

1、以使用村集体农用地每亩年保底收益人民币*仟元整作为招标单位收益招标底价。

2、竞价方式以现场提交招标单位年保底收益的报价方式进行竞价（报价表）。

3、中标人确定原则：以招标单位年保底收益高者得的原则确定中标人。

六、报名须知

1.报名时间：2023年1月11日至2023年1月17日，每日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。

2.报名地点：东海街道农村集体资产资源交易中心。

3.报名方式：投标单位法定代表人本人或其授权委托人到指定报名地点进行现场报名。

4.报名资料：报名时投标意向人必须持法定代表人本人持身份证（授权委托的持法定代表人身份证复印件及被授权人身份证原件）、企业营业执照（副本）、银行基本账户开户许可证、税务登记证（副本），以上材料须提供复印件一式二份加盖公章，原件备查，复印件存档。

5.招标单位不组织进行项目现场踏勘及召开招投标预备会，由投标人自行对项目的场地和周边环境进行调查。

6.交易保证金人民币10万元。投标意向人必须在2023年1月17日下午5时前将交易保证金以转账方式汇入指定账户，账户名称： (略) 东海街道办事处，开户银行：中国工商银行*丰支行，账号：2009 0026 0902 6410 661。

七、发布公告的媒介

本次招标 (略) 农村集体资产资源交易网发布。

八、说明事项：

1.该项目红线图范围内资产资源使用，具体细节在合同中另行约定；

2.涉及国有资源使用等相关法律法规规定需上报办理相关手续的，依法依规向上级主管部门申办，取得相关许可手续方可使用。

九、联系方式

(略) 东海街道农村集体资产资源交易中心（东海街道南堤路100号）

联 系 人：蔡思伟

联系电话：*

(略) 东海街道农村集体资产资源交易中心

2023年1月11日