（破）洛阳市双勇机器制造有限公司名下的土地、房屋建筑物、构筑物及地面附着物公告

发布时间： 2023年2月9日 14:41

(略) (略) 破产管理人将于2023年3月6日10时至2023年3月7日10时止（延时的除外）在京东拍卖平台进行公开网络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

(略) (略) (略) 高新技术产业开发区卓飞路与华夏路交叉口南约120米路西的土地、房屋建筑物、构筑物及地面附着物。

（一） (略) (略) 的土地使用权面积19326.50平方米（其中，宗地一：国有土地使用证号:洛市国用(2006)第*号，地号:012-007-027，证载面积:9681.8平方米，四至:东至卓飞路、西至洛阳有色金属加 (略) 、南至丰华路、 (略) (略) 一期。宗地二：国有土地使用证号:洛市国用(2004)第*号，地号:012-007-004-04，证载面积：9644.7平方米，四至:东至卓飞路、西至洛阳有色金属加 (略) 及高新德润机床厂、南至中国洛阳浮法 (略) 、 (略) 技术监督局）。

（二） (略) (略) 的房产建筑物面积18734.04平方米（其中：一期厂房5839.81平方米，含证载面积4629.83平方米；二期厂房8354.89平方米，含证载面积7155.39平方米；办公楼4469.27平方米，含证载面积4384.77平方米；门卫室43.58平方米；司机班办公室26.49平方米）、构筑物（车子棚、露天跨、雨棚、厂区道路、围墙、伸缩门等）及其他辅助设施、地面附着物。

以上拍卖资产详见豫洛鼎评字【2021】W297F号资产评估报告。起拍价为27,424,640.72元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示的时间与方式

自2023年2月9日起至2023年3月7日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行前往标的物所在地看样，地址： (略) 高新技术产业开发区卓飞路与华夏路交叉口南约120米路西。

三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）是否设有保留价：是，起拍价即为保留价。设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金与余款交纳

竞买人企业必须具有独立法人资格，个人需持有效身份证件。

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）支付至管理人账户，户名： (略) (略) 破产管理人，开户行： (略) 洛阳凯旋东路支行，账号：2598 4646 5629。注明“破产案号：（2015）洛民五破字第6号；款项性质：拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 洛龙区国宝大厦2609室办理交接手续并签署《拍卖移交确认书》。

特别说明：因原承租人留存的几台机器设备被涉案查封，待管理人协调将查封设备搬离后的十日内将土地房产交付给买受人。买受人同意按照现状移交的，管理人将按照现状移交给买受人，随后管理人可配合买受人协调设备搬离工作。

竞价成交后， (略) 、管理人配合买受人到相关部门办理产权土地、有房屋所有权证的房屋的过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的如涉及的杂费、手续费、保险费等相关债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

七、风险提示

（一）标物特殊情况说明：企业目前处于停产状态， (略) (略) 的土地、房产、主要设备均在破产前抵押给了债权人。因原承租人涉案，其留存在厂房内的机器设备被公安机关查封。

有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、原债务人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。因标的物存在权利瑕疵或法律纠纷或其他纠纷等原因，造成标的物无法移交、过户，导致最终交易无法完成，买受人申请退款的，仅退还买受人支付的价款本金及保证金（均无息），管理人、原债务人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、明细表等，一切以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》文件已在京东网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。

九、买受人违约的处理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的管理人费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金及支付的价款的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。

十、竞价成功确认书

依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成响应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*

联系地址： (略) 洛龙区国宝大厦2609室。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 破产管理人

二〇二三年二月九日

（破）洛阳市双勇机器制造有限公司名下的土地、房屋建筑物、构筑物及地面附着物公告

发布时间： 2023年2月9日 14:41

(略) (略) 破产管理人将于2023年3月6日10时至2023年3月7日10时止（延时的除外）在京东拍卖平台进行公开网络拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

(略) (略) (略) 高新技术产业开发区卓飞路与华夏路交叉口南约120米路西的土地、房屋建筑物、构筑物及地面附着物。

（一） (略) (略) 的土地使用权面积19326.50平方米（其中，宗地一：国有土地使用证号:洛市国用(2006)第*号，地号:012-007-027，证载面积:9681.8平方米，四至:东至卓飞路、西至洛阳有色金属加 (略) 、南至丰华路、 (略) (略) 一期。宗地二：国有土地使用证号:洛市国用(2004)第*号，地号:012-007-004-04，证载面积：9644.7平方米，四至:东至卓飞路、西至洛阳有色金属加 (略) 及高新德润机床厂、南至中国洛阳浮法 (略) 、 (略) 技术监督局）。

（二） (略) (略) 的房产建筑物面积18734.04平方米（其中：一期厂房5839.81平方米，含证载面积4629.83平方米；二期厂房8354.89平方米，含证载面积7155.39平方米；办公楼4469.27平方米，含证载面积4384.77平方米；门卫室43.58平方米；司机班办公室26.49平方米）、构筑物（车子棚、露天跨、雨棚、厂区道路、围墙、伸缩门等）及其他辅助设施、地面附着物。

以上拍卖资产详见豫洛鼎评字【2021】W297F号资产评估报告。起拍价为27,424,640.72元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示的时间与方式

自2023年2月9日起至2023年3月7日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行前往标的物所在地看样，地址： (略) 高新技术产业开发区卓飞路与华夏路交叉口南约120米路西。

三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）是否设有保留价：是，起拍价即为保留价。设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金与余款交纳

竞买人企业必须具有独立法人资格，个人需持有效身份证件。

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）支付至管理人账户，户名： (略) (略) 破产管理人，开户行： (略) 洛阳凯旋东路支行，账号：2598 4646 5629。注明“破产案号：（2015）洛民五破字第6号；款项性质：拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 洛龙区国宝大厦2609室办理交接手续并签署《拍卖移交确认书》。

特别说明：因原承租人留存的几台机器设备被涉案查封，待管理人协调将查封设备搬离后的十日内将土地房产交付给买受人。买受人同意按照现状移交的，管理人将按照现状移交给买受人，随后管理人可配合买受人协调设备搬离工作。

竞价成交后， (略) 、管理人配合买受人到相关部门办理产权土地、有房屋所有权证的房屋的过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的如涉及的杂费、手续费、保险费等相关债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

七、风险提示

（一）标物特殊情况说明：企业目前处于停产状态， (略) (略) 的土地、房产、主要设备均在破产前抵押给了债权人。因原承租人涉案，其留存在厂房内的机器设备被公安机关查封。

有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、原债务人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。因标的物存在权利瑕疵或法律纠纷或其他纠纷等原因，造成标的物无法移交、过户，导致最终交易无法完成，买受人申请退款的，仅退还买受人支付的价款本金及保证金（均无息），管理人、原债务人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、明细表等，一切以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》文件已在京东网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。

九、买受人违约的处理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的管理人费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金及支付的价款的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。

十、竞价成功确认书

依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成响应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*

联系地址： (略) 洛龙区国宝大厦2609室。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 破产管理人

二〇二三年二月九日