(略) (略) 本着公正、公平和公开的原则，拟对日常空调维保服务项目进行调研。 (略) 前来参加。

一、调研项目及时间：

调研项目详见附件，调研时间待电话通知。

二、报名时间：2023年2月15日至2023年2月17日（北京时间8:30-12:00、14:30-18:00）。

三、报名方式：邮箱（邮箱地址：*@*q.com）。

四、报名资料及报名要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的法人，相关经营范围：法人被授权人身份证；

（2）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（如三证合一，只需提供含经营范围的营业执照复印件）；

（3）持有有效的空调安装、维修、保养、空调净化设备等的资质。

注：复印件资料均需加盖企业公章。

五、联系部门：基建办????????????????

联系人：叶占娣

联系电话：0769-*

附件1： (略) (略) 日常空调维保服务项目清单

附件2：报名表

附件1：

(略) (略) 日常空调维保服务项目清单

一、 (略) (略) 空调日常维保设备清单及维保内容汇总表

二、 (略) 中央空调螺杆式冷水机组及循环水系统水质处理维护保养内容

（1） (略) 中央空调螺杆式冷水机组维护保养清单表

（2） (略) 中央空调循环水系统水质处理维护保养清单表

（3）中央空调末端设备清洗报价表

（4）中央空调末端设备维修清单及其更换零配件费用含税单价表

注： 1、以上单价已含配件费、更换/维修人工费及税费，表内没有的维修项 (略) 场价由双方另行协商定价。

2、所更换的配件在正常使用的情况下保用三个月，同故障返修保用三个月。

（5）分体空调清洗、维修及其更换零配件费用含税单价表（金额单位：元）

注：1、更换四通阀开关、过滤器/毛细管、压缩机、压力保护开关四项的费用已含制冷系统的检漏、补漏、抽真空、加雪种等维修内容；

2、以上单价已含配件费、更换/维修人工费及税费，表内没有的维修项 (略) 场价由双方另行协商定价；

3、所更换的配件在正常使用的情况下保用三个月，同故障返修保用三个月；

(略) 日常空调维保服务规章制度

1、根据*方实际情况：白天上班人数不少于2人，工作时间为：早上7：30至晚上18：00，其主要工作内容为：①处理日常报障事务；②定时巡查机房主机及水泵运行情况，并做好相关运行记录；③巡查并预先保养末端设备、冷冻水管及风管，尽早排除存在隐患。

2、晚上值班人数不少于1人，工作时间为：晚上18：00至次日早上7：30，其主要工作为值班状态：如接到报障电话，若即时能处理的则处理完成，不能即时处理完成的，则先做好防护措施后，再通知管理人员请求支援处理，并做好相关记录。

3、负责日常维修及保养工作，空调主要设施具体数量如下：中央空调主机5台，盘管风机约为700台，新风机约为50台，分体空调约为780台，多联机9台，空调冷（热）水机组2台。

4、协作处理后勤突发应急工作， (略) 中央空调系统配电安全检查管理工作，并协作处理突发事件的应急工作， (略) 各种规章制度，并服从*方主管部门工作安排。

5、当接到科室报障电话，须即时赶赴报障地点处理，不得以任何理由延误处理，当发现故障可以即时处理的则处理，不能即时处理的，则先做好防护措施后，再通知管理人员请求支援处理，并做好相关记录。

6、在巡查预先保养设备过程中，如发现有故障时应及时处理，不能即时处理的应先做好记录，并通知管理人员，请求协助解决。

7、协作主管部门做中央空调节能工作。

8、积极配合主管部门做好总务后勤其它相关事务。

9、填写好中央空调及分体式空调日常维修记录。

(略) 日常空调维修保养服务要求

（按实际发生进行结算）

一、风冷冷水型机组维修保养要求

1.供冷和供热季节启动前的准备和检查：

供冷及供热季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行

????1）、压缩机电机检修

????2）、压缩机内部各部件的检修

????3）、压缩机内部部件间歇检修

????4）、更换冷冻润滑油

????5）、油过滤器的检查及更换

????6）、干燥过滤器的检查更换

????7）、制冷系统充加氟氯昂

????8）、压力表和温度表的校验

9）、压力、温度控制器和变送器的校验

10）、吸排气截止阀的检修

11）、制冷系统检漏、漏氟氯昂和冷冻润滑油

12）、主机控制电脑板的检修

13）、检测元件和执行元件的检修

?2.检查辅助设备的运行状况

?????1）、检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统水流量计前的过滤网

?????2）、检测和测试所有的运行和安全控制

?????3）、检查确认电压和启动器运行正确

?????4）、启动机组，标定控制和变送器

?????5）、机组稳定后，记录运行条件

?????6）、同操作人员一起，温习操作步骤

?????7）、去除机组周围和内部的脏物

?????8）、检查冷凝器盘管是否堵

?????9）、检查并拧紧电气接头

?????10）、检查及润滑风机电机轴承

?????11）、启动后，检查风机和风机电机的运行状态

?????12）、对于供热季节，还有检查容霜探头和四通阀是否正常

?3.运行季节检查，进行季节检查，进行下列各项检查，确保机组在整个供冷和供热季节都运行高效，可靠：

?????1）、检查确认同城的运行条件和运行状态

?????2）、按要求调节运行控制

?????3）、检查确认油和制冷剂充注正确

?????4）、检查油和油箱加热器

?????5、检查启动器，继电器和控制元件

?????6）、检查风冷冷凝器风机和电机运行状态

?4.一年一次的设备停机检查和预防性保养

?????停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷或供热季节的运行做好准备

?????1）、用欧表测量电机绕组电阻

?????2）、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试

?????3）、进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂

?????4）、检查曲轴箱加热，确认运行正常

?????5）、更换干燥过滤器

?????6）、拧紧接触器和电机端子箱内的电源线

?????7）、清洁所有连接头，如有必要按要求更换

?????8）、检查所有继电器，运行控制装置和安全保护装置

?????9）、检查确认所有控制装置，安全保护装置，卸载装置和外部联锁跨接装置

?????10）、检查确认压缩机的吸气和排气阀完好

二、空调水泵的维护保养

1检查并报告任何异常噪音或振动

2检查连接处有无漏水现象

3打开配电板和控制面板，检查有无接触致黑现象

4注意运行电流并观察数字的异常变化

5检查压力计是否处于正常工作状态

6检查并拧紧松动的螺栓和螺母

7检查压盖有无过度磨损，必要时提交报告予以更换

8检查止回阀是否正常运行

9检查泵壳、支架、起动盘及控制面板是否被腐蚀，必要时用钢丝刷清洁金属表面，并使用标准防腐涂料喷涂其表面

三、其他

1新风净化机的保养、机组内壁的清洗（每六个月一次或污染严重时）；

2水系统管道滤网的清洗（一年一次）

3盘管风机及新风机组滤网的清洗（一年一次或严重时）

4分体式空调、盘管风机、新风机、多联机等进行普通滤网清洗工作，检查空调运行情况（一年一次或严重时）

5检查内外机的脏污情况，根据需求进行药水清洗内机、外机

6对不制冷的分体式空调进行检查，需补充冷媒的进行补充

7清洗内机（内外机表面清洁、蒸发器、冷凝器、内机风轮、接水盘等）（一年一次或严重时）

8需更换配件的根据各个空调设备的对应型号进行更换

9对空调设备排水管的旧、破漏水等情况进行修复

附件2：

(略) (略) 日常空调维保服务项目调研报名表

(略) (略) 本着公正、公平和公开的原则，拟对日常空调维保服务项目进行调研。 (略) 前来参加。

一、调研项目及时间：

调研项目详见附件，调研时间待电话通知。

二、报名时间：2023年2月15日至2023年2月17日（北京时间8:30-12:00、14:30-18:00）。

三、报名方式：邮箱（邮箱地址：*@*q.com）。

四、报名资料及报名要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的法人，相关经营范围：法人被授权人身份证；

（2）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（如三证合一，只需提供含经营范围的营业执照复印件）；

（3）持有有效的空调安装、维修、保养、空调净化设备等的资质。

注：复印件资料均需加盖企业公章。

五、联系部门：基建办????????????????

联系人：叶占娣

联系电话：0769-*

附件1： (略) (略) 日常空调维保服务项目清单

附件2：报名表

附件1：

(略) (略) 日常空调维保服务项目清单

一、 (略) (略) 空调日常维保设备清单及维保内容汇总表

二、 (略) 中央空调螺杆式冷水机组及循环水系统水质处理维护保养内容

（1） (略) 中央空调螺杆式冷水机组维护保养清单表

（2） (略) 中央空调循环水系统水质处理维护保养清单表

（3）中央空调末端设备清洗报价表

（4）中央空调末端设备维修清单及其更换零配件费用含税单价表

注： 1、以上单价已含配件费、更换/维修人工费及税费，表内没有的维修项 (略) 场价由双方另行协商定价。

2、所更换的配件在正常使用的情况下保用三个月，同故障返修保用三个月。

（5）分体空调清洗、维修及其更换零配件费用含税单价表（金额单位：元）

注：1、更换四通阀开关、过滤器/毛细管、压缩机、压力保护开关四项的费用已含制冷系统的检漏、补漏、抽真空、加雪种等维修内容；

2、以上单价已含配件费、更换/维修人工费及税费，表内没有的维修项 (略) 场价由双方另行协商定价；

3、所更换的配件在正常使用的情况下保用三个月，同故障返修保用三个月；

(略) 日常空调维保服务规章制度

1、根据*方实际情况：白天上班人数不少于2人，工作时间为：早上7：30至晚上18：00，其主要工作内容为：①处理日常报障事务；②定时巡查机房主机及水泵运行情况，并做好相关运行记录；③巡查并预先保养末端设备、冷冻水管及风管，尽早排除存在隐患。

2、晚上值班人数不少于1人，工作时间为：晚上18：00至次日早上7：30，其主要工作为值班状态：如接到报障电话，若即时能处理的则处理完成，不能即时处理完成的，则先做好防护措施后，再通知管理人员请求支援处理，并做好相关记录。

3、负责日常维修及保养工作，空调主要设施具体数量如下：中央空调主机5台，盘管风机约为700台，新风机约为50台，分体空调约为780台，多联机9台，空调冷（热）水机组2台。

4、协作处理后勤突发应急工作， (略) 中央空调系统配电安全检查管理工作，并协作处理突发事件的应急工作， (略) 各种规章制度，并服从*方主管部门工作安排。

5、当接到科室报障电话，须即时赶赴报障地点处理，不得以任何理由延误处理，当发现故障可以即时处理的则处理，不能即时处理的，则先做好防护措施后，再通知管理人员请求支援处理，并做好相关记录。

6、在巡查预先保养设备过程中，如发现有故障时应及时处理，不能即时处理的应先做好记录，并通知管理人员，请求协助解决。

7、协作主管部门做中央空调节能工作。

8、积极配合主管部门做好总务后勤其它相关事务。

9、填写好中央空调及分体式空调日常维修记录。

(略) 日常空调维修保养服务要求

（按实际发生进行结算）

一、风冷冷水型机组维修保养要求

1.供冷和供热季节启动前的准备和检查：

供冷及供热季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行

????1）、压缩机电机检修

????2）、压缩机内部各部件的检修

????3）、压缩机内部部件间歇检修

????4）、更换冷冻润滑油

????5）、油过滤器的检查及更换

????6）、干燥过滤器的检查更换

????7）、制冷系统充加氟氯昂

????8）、压力表和温度表的校验

9）、压力、温度控制器和变送器的校验

10）、吸排气截止阀的检修

11）、制冷系统检漏、漏氟氯昂和冷冻润滑油

12）、主机控制电脑板的检修

13）、检测元件和执行元件的检修

?2.检查辅助设备的运行状况

?????1）、检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统水流量计前的过滤网

?????2）、检测和测试所有的运行和安全控制

?????3）、检查确认电压和启动器运行正确

?????4）、启动机组，标定控制和变送器

?????5）、机组稳定后，记录运行条件

?????6）、同操作人员一起，温习操作步骤

?????7）、去除机组周围和内部的脏物

?????8）、检查冷凝器盘管是否堵

?????9）、检查并拧紧电气接头

?????10）、检查及润滑风机电机轴承

?????11）、启动后，检查风机和风机电机的运行状态

?????12）、对于供热季节，还有检查容霜探头和四通阀是否正常

?3.运行季节检查，进行季节检查，进行下列各项检查，确保机组在整个供冷和供热季节都运行高效，可靠：

?????1）、检查确认同城的运行条件和运行状态

?????2）、按要求调节运行控制

?????3）、检查确认油和制冷剂充注正确

?????4）、检查油和油箱加热器

?????5、检查启动器，继电器和控制元件

?????6）、检查风冷冷凝器风机和电机运行状态

?4.一年一次的设备停机检查和预防性保养

?????停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷或供热季节的运行做好准备

?????1）、用欧表测量电机绕组电阻

?????2）、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试

?????3）、进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂

?????4）、检查曲轴箱加热，确认运行正常

?????5）、更换干燥过滤器

?????6）、拧紧接触器和电机端子箱内的电源线

?????7）、清洁所有连接头，如有必要按要求更换

?????8）、检查所有继电器，运行控制装置和安全保护装置

?????9）、检查确认所有控制装置，安全保护装置，卸载装置和外部联锁跨接装置

?????10）、检查确认压缩机的吸气和排气阀完好

二、空调水泵的维护保养

1检查并报告任何异常噪音或振动

2检查连接处有无漏水现象

3打开配电板和控制面板，检查有无接触致黑现象

4注意运行电流并观察数字的异常变化

5检查压力计是否处于正常工作状态

6检查并拧紧松动的螺栓和螺母

7检查压盖有无过度磨损，必要时提交报告予以更换

8检查止回阀是否正常运行

9检查泵壳、支架、起动盘及控制面板是否被腐蚀，必要时用钢丝刷清洁金属表面，并使用标准防腐涂料喷涂其表面

三、其他

1新风净化机的保养、机组内壁的清洗（每六个月一次或污染严重时）；

2水系统管道滤网的清洗（一年一次）

3盘管风机及新风机组滤网的清洗（一年一次或严重时）

4分体式空调、盘管风机、新风机、多联机等进行普通滤网清洗工作，检查空调运行情况（一年一次或严重时）

5检查内外机的脏污情况，根据需求进行药水清洗内机、外机

6对不制冷的分体式空调进行检查，需补充冷媒的进行补充

7清洗内机（内外机表面清洁、蒸发器、冷凝器、内机风轮、接水盘等）（一年一次或严重时）

8需更换配件的根据各个空调设备的对应型号进行更换

9对空调设备排水管的旧、破漏水等情况进行修复

附件2：

(略) (略) 日常空调维保服务项目调研报名表